Linnégatan 65, 3tr Östermalm 3 rok 76 kvm Pris på förfrågan
På tredje våningen i en vacker fastighet på Linnégatan möts du av en elegant trea där ljuset flödar in genom höga fönster i två väderstreck. Lägenheten har ritats om och projekterats av Inneform, som skapat ett hem där klassisk grund möter samtida design i en harmonisk balans.
Den nylagda stjärnparketten sätter tonen och ger en varm bakgrund till det mörka, strama köket med goda arbetsytor i sten – en självklar samlingsplats med köksö och plats för barstolar. I vardagsrummet samsas speglade fönsternischer, eleganta pardörrar och generösa ytor för både soffgrupp och matsalsbord. Här skapas ett hem som bjuder in till både vardagsliv och umgänge.
Detaljer som inbyggt ljudsystem, skräddarsydda förvaringslösningar och integrerad tvättmaskin höjer komforten. Badrummet är klätt i marmor med regndusch, handdukstork och skräddarsydd inredning, och båda sovrummen erbjuder rofyllda miljöer med platsbyggd förvaring. Från master bedroom finns dessutom möjlighet att förverkliga en balkong, med föreningens goda inställning och tidigare bygglov som grund.
Här bor du i ett av Östermalms mest eftertraktade lägen, granne med Karlaplan och med närhet till både stadspuls och lummiga promenadstråk på Djurgården.
Den nylagda stjärnparketten sätter tonen och ger en varm bakgrund till det mörka, strama köket med goda arbetsytor i sten – en självklar samlingsplats med köksö och plats för barstolar. I vardagsrummet samsas speglade fönsternischer, eleganta pardörrar och generösa ytor för både soffgrupp och matsalsbord. Här skapas ett hem som bjuder in till både vardagsliv och umgänge.
Detaljer som inbyggt ljudsystem, skräddarsydda förvaringslösningar och integrerad tvättmaskin höjer komforten. Badrummet är klätt i marmor med regndusch, handdukstork och skräddarsydd inredning, och båda sovrummen erbjuder rofyllda miljöer med platsbyggd förvaring. Från master bedroom finns dessutom möjlighet att förverkliga en balkong, med föreningens goda inställning och tidigare bygglov som grund.
Här bor du i ett av Östermalms mest eftertraktade lägen, granne med Karlaplan och med närhet till både stadspuls och lummiga promenadstråk på Djurgården.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Välkomnande hall med stjärnparkett och plats för avhängning i en generös hatthylla. Bakom en platsbyggd lucka i anslutning till hallen finns tvättmaskin och torktumlare snyggt integrerade. Via eleganta pardörrar når man både master bedroom och sällskapsrummet, vilket skapar en luftig och inbjudande känsla.
Kök och vardagsrum
I fil mot gatan öppnar hemmet upp sig med tre stora fönster i speglade nischer som låter ljuset flöda in. Här samsas det stilrena köket med mörk sten, köksö och integrerade vitvaror med vardagsrummets sociala ytor. Köksön rymmer både en extrabred induktionshäll och vinkyl – perfekt för dig som vill förbereda maten och samtidigt umgås med gästerna. Ett hem för både vardagsmys och fest.
Badrum
Exklusivt badrum helklätt i marmor, utrustat med generös regndusch och handdusch. Här finns handdukstork, duschdörr i glas, inbyggt ljudsystem, handfat med tvättkommod samt elegant integrerad förvaring. Stor spegel och genomtänkt belysning gör helheten komplett.
Sovrum 1 (master bedroom)
Rofyllt rum med blåmålade väggar, plats för dubbelsäng och fönster mot gården. Tidigare bygglov för balkong finns att förnya. Här finns även rymlig garderobsvägg och tillgång till en praktisk walk-in closet.
Sovrum 2
Ett flexibelt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här finns platsbyggd förvaring och fönster mot den grönskande innergården.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Hall
Välkomnande hall med stjärnparkett och plats för avhängning i en generös hatthylla. Bakom en platsbyggd lucka i anslutning till hallen finns tvättmaskin och torktumlare snyggt integrerade. Via eleganta pardörrar når man både master bedroom och sällskapsrummet, vilket skapar en luftig och inbjudande känsla.
Kök och vardagsrum
I fil mot gatan öppnar hemmet upp sig med tre stora fönster i speglade nischer som låter ljuset flöda in. Här samsas det stilrena köket med mörk sten, köksö och integrerade vitvaror med vardagsrummets sociala ytor. Köksön rymmer både en extrabred induktionshäll och vinkyl – perfekt för dig som vill förbereda maten och samtidigt umgås med gästerna. Ett hem för både vardagsmys och fest.
Badrum
Exklusivt badrum helklätt i marmor, utrustat med generös regndusch och handdusch. Här finns handdukstork, duschdörr i glas, inbyggt ljudsystem, handfat med tvättkommod samt elegant integrerad förvaring. Stor spegel och genomtänkt belysning gör helheten komplett.
Sovrum 1 (master bedroom)
Rofyllt rum med blåmålade väggar, plats för dubbelsäng och fönster mot gården. Tidigare bygglov för balkong finns att förnya. Här finns även rymlig garderobsvägg och tillgång till en praktisk walk-in closet.
Sovrum 2
Ett flexibelt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här finns platsbyggd förvaring och fönster mot den grönskande innergården.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Linnégatan 65, 3tr
Område
Östermalm, Stockholm
Förening
Brf Lyran 15
Lgh.nr
1553 / 1303
Boarea
76 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
5 552 kr/mån
Inkl. värme, Vatten och hushållsel (betalas kvartalsvis)
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1885
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Uteplats
Tidigare bygglov finns att förnya.
Energideklaration
Status
Utförd (2023-07-03)
Primärenergital
111 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Lyran 15 är en äkta bostadsrättsförening. och upplåter 61 lägenheter samt två lokaler upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 9, 5 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om endast 1 438 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1 Mkr.
Besök gärna föreningens hemsida www.brflyran15.org
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 9, 5 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om endast 1 438 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1 Mkr.
Besök gärna föreningens hemsida www.brflyran15.org
Namn
Brf Lyran 15
Adress
Linnégatan 65
Byggnadsår
1885
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-8929
Föreningens ekonomi
Det finns förnärvarande inga beslut tagna angående avgiftsändringar, enligt ordförande 2025-06-30
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
61 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2 och bredband via Telenor.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
580 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, men minst en måste vara folkbokförd i bostaden.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2024 Byte av passer och låssystem
2024 utbyte av det flesta stammarna i källarplan
2024 Stamspolning
2024 Installation av fyra nya hissar
2019 Fönstermålning
2019 Plantering av träd på gård
2019 Stamspolning och filmning. Stammarna bedöms, efter mätning av dess tjocklek vara i gott skick och inte behöva bytas före 2040.
2019 OVK
2019 Renovering av entréport
2016 Förändringar på gården
2010/11 OVK
2009 Ny fjärrvärmecentral
2008 Ommålning tak
2006 Bullerisolering med nya glas mot gatan
2005 Fasadrenovering
2004 Trapphusrenovering
Planerade underhåll:
Utbyte av stamdelar i allmänna utrymmen
Byte av elstigare och installation av elmätare. Då övergår man även till förbrukningsberoende kostnadsfördelning. Nästa stambyte beräknas någon gång mellan 2040 - 2050.
2024 utbyte av det flesta stammarna i källarplan
2024 Stamspolning
2024 Installation av fyra nya hissar
2019 Fönstermålning
2019 Plantering av träd på gård
2019 Stamspolning och filmning. Stammarna bedöms, efter mätning av dess tjocklek vara i gott skick och inte behöva bytas före 2040.
2019 OVK
2019 Renovering av entréport
2016 Förändringar på gården
2010/11 OVK
2009 Ny fjärrvärmecentral
2008 Ommålning tak
2006 Bullerisolering med nya glas mot gatan
2005 Fasadrenovering
2004 Trapphusrenovering
Planerade underhåll:
Utbyte av stamdelar i allmänna utrymmen
Byte av elstigare och installation av elmätare. Då övergår man även till förbrukningsberoende kostnadsfördelning. Nästa stambyte beräknas någon gång mellan 2040 - 2050.
Ekonomi
Månadsavgift
5 552 kr/mån. Inkl. värme, Vatten och hushållsel (betalas kvartalsvis)
Andel i föreningen
1.8844%
Andel av årsavgift
1.86%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Försäkring
3 000 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
3 000 kr
Område
Allmänt
På Linnégatan bor du i ett av Östermalms mest attraktiva kvarter, med Karlaplan som närmsta granne. Här kantas gatorna av pampiga sekelskifteshus och lummiga alléer, och bara runt hörnet väntar ett brett utbud av butiker, caféer och restauranger. Fältöversten erbjuder all den service du behöver till vardags, och på kort promenadavstånd finns Östermalmstorgs saluhall för matupplevelser utöver det vanliga.
För den som uppskattar natur och rörelse ligger både Djurgården och Humlegården nära – perfekta för joggingturen, långpromenaden eller en picknick i det gröna. Samtidigt når du citypulsen och Stureplan på bara några minuter.
Läget kombinerar med andra ord det bästa av två världar – ett lugnt och trivsamt bostadskvarter, med direkt närhet till både grönska och stadens utbud.
För den som uppskattar natur och rörelse ligger både Djurgården och Humlegården nära – perfekta för joggingturen, långpromenaden eller en picknick i det gröna. Samtidigt når du citypulsen och Stureplan på bara några minuter.
Läget kombinerar med andra ord det bästa av två världar – ett lugnt och trivsamt bostadskvarter, med direkt närhet till både grönska och stadens utbud.
