Styrmansgatan 18, 4 tr Östermalm - invid Strandvägen 3 rok 88 kvm 12 950 000 kr /Bud
I en stilig fastighet på Styrmansgatan 18 från 1930 med ett enastående läge i kvarteret ovan Strandvägen och Nybroviken, med närhet till Karlaplan, Östermalmstorg och Djurgården, saluförs nu denna stilsäkra, väldisponerade och smakfullt renoverade trerummare om 88 kvm med både balkong och öppen spis. Balkongen ligger ljust och fritt i höjd med takåsarna omkring och ger ett ljuvlig uterum under sommarhalvåret med plats för bord, stolar och grill.
Lägenheten är högt och ljust belägen och har en väldisponerad planlösning som är genomgående från gården till gatan. Stilren design, smakfull färgsättning och platsbyggd inredning samsas med vackra 1920-talsklassicistiska originalattribut såsom fiskbensparkett, spröjsade fönsterpartier, kolonner och en dekorativ öppen spis som är kaklad i klassisk grön nyans.
En välkomnande hall leder till en inre möblerbar del som utgör lägenhetens hjärta och passar som matsalsrum. Matsalsrummet öppnar upp mot vardagsrummet som vetter mot Styrmansgatan. Här ges plats för soffgrupp, TV-möbel och en platsbyggd bokhylla.
I lugnt och rofyllt läge mot innergården finns ett rymligt "master bedroom" med plats för fullstor dubbelsäng, heltäckningsmatta för en ombonad känsla, generös förvaring i platsbyggda garderober och en stor "walk in closet". Här ges utgång till balkongen som ligger högt och insynsfritt med utsikt mot himmel och kringliggande takåsar. Vägg i vägg med sovrummet finns ett utmärkt barnrum eller kontor.
Optimalt planerat kök i stilrent vitt med bra förvaring, arbetsytor i svart granit, infälld belysning och komplett maskinell utrustning med kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och en vinkyl.
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme, vägghängd toalett, handfat på kommod, duschhörna med glasvägg samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Välskött bostadsrättsförening med mycket god ekonomi, låg skuldsättning och fastighet med de stora renoveringarna gjorda. För denna lägenhet är avgiften endast 3.344:- - inklusive bredband!
Lägenheten är högt och ljust belägen och har en väldisponerad planlösning som är genomgående från gården till gatan. Stilren design, smakfull färgsättning och platsbyggd inredning samsas med vackra 1920-talsklassicistiska originalattribut såsom fiskbensparkett, spröjsade fönsterpartier, kolonner och en dekorativ öppen spis som är kaklad i klassisk grön nyans.
En välkomnande hall leder till en inre möblerbar del som utgör lägenhetens hjärta och passar som matsalsrum. Matsalsrummet öppnar upp mot vardagsrummet som vetter mot Styrmansgatan. Här ges plats för soffgrupp, TV-möbel och en platsbyggd bokhylla.
I lugnt och rofyllt läge mot innergården finns ett rymligt "master bedroom" med plats för fullstor dubbelsäng, heltäckningsmatta för en ombonad känsla, generös förvaring i platsbyggda garderober och en stor "walk in closet". Här ges utgång till balkongen som ligger högt och insynsfritt med utsikt mot himmel och kringliggande takåsar. Vägg i vägg med sovrummet finns ett utmärkt barnrum eller kontor.
Optimalt planerat kök i stilrent vitt med bra förvaring, arbetsytor i svart granit, infälld belysning och komplett maskinell utrustning med kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och en vinkyl.
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme, vägghängd toalett, handfat på kommod, duschhörna med glasvägg samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Välskött bostadsrättsförening med mycket god ekonomi, låg skuldsättning och fastighet med de stora renoveringarna gjorda. För denna lägenhet är avgiften endast 3.344:- - inklusive bredband!
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Styrmansgatan 18, 4 tr
Område
Östermalm - invid Strandvägen, Stockholm
Förening
Brf Styrmannen 38
Lgh.nr
009 (1402)
Boarea
88 m²
Areakälla
88 kvm enligt faktisk uppmätning, 83 kvm och 2 r o k enligt föreningens lägenhetsregister.
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 344 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 300-400:-.
Pris
12 950 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Uteplats
Balkong i högt och insynsfritt läge med vy mot himmel och takåsar.
TV- och internetanslutning
Bredband
TV: Kabel-TV via Boxer. Säljaren har valt Canal Digital och betalar själv för det. Internet: Bredband via Bredband 2 ingår i avgiften.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-02-20)
Primärenergital
108 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Styrmannen 38 registrerades 1985-04-15 och förvärvade fastigheten 1986 som består av 39 lägenheter om totalt 3.058 kvm, varav en är en återstående hyresrätt (76 kvm, dold tillgång) samt en lokal om 100 kvm. Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt.
Föreningens ekonomi:
Per 2024-12-31 uppgick skulder till kreditinstitut till 7.400.000:- vilket ger en belåningsgrad på 2.455:-/kvm bostadsrättsyta och 2.343:-/kvm totalyta. Omsättningstillgångarna (kassa, bank) uppgick till 476.000:-. Hyresintäkterna från lokalhyresgästerna uppgick till 362.000:-. För att möta ökade ränteutgifter och driftskostnader höjdes avgifterna med 20 % fr o m 1/1 2024.
Föreningen tar en överlåtelseavgift på 3,5 % av prisbasbeloppet och en pantsättningsavgift på 2 % som betalas av köparen.
Renoveringar i fastigheten:
2024: Renovering av fönster mot gatan. Ommålning och underhåll av tak. Spolning och filmning av V/A-stammar.
2021: Målning och underhåll av fönster på södra gården. Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter. Upprustning och omplantering på innergården. Målning av entrén samt byte av styrsystem för belysning i trapphuset. Demontering av gamla sopanläggning och byggnation av nytt sop- och cykelrum.
2020: Renovering av tätskikt på kungsbalkonger på våning 5 mot gatan samt putsrenovering av burspråk. Nyinstallation av fastighetsel, ny inkommande matning och ny elservis samt nyinstallation av bergvärmeanläggning.
2019: Hissrenovering.
2018: Installation av fiber.
2014: Fönsterrenovering.
2013: Tätning av tak.
2012: Spolning av V/A-stammar.
2011: Renovering av fasaden mot norra gården och kungsbalkonger. Renovering av marmorgolv i trapphus.
2010: Byggnation av balkonger på norra och södra gården.
2007: Relining av V/A-stammar i kök och badrum.
2006: Byte av elstigare.
2001: Målning av tak och fönster mot Styrmansgatan
2000: Fasadrenovering.
Under 2019 har styrelsen reviderat och uppdaterat den långsiktiga underhållsplanen i tidsperspektivet 2020-2034.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns gemensam tvättstuga, cykelrum kombinerat med barnvagnsrum samt två trivsamma innergårdar.
Föreningens ekonomi:
Per 2024-12-31 uppgick skulder till kreditinstitut till 7.400.000:- vilket ger en belåningsgrad på 2.455:-/kvm bostadsrättsyta och 2.343:-/kvm totalyta. Omsättningstillgångarna (kassa, bank) uppgick till 476.000:-. Hyresintäkterna från lokalhyresgästerna uppgick till 362.000:-. För att möta ökade ränteutgifter och driftskostnader höjdes avgifterna med 20 % fr o m 1/1 2024.
Föreningen tar en överlåtelseavgift på 3,5 % av prisbasbeloppet och en pantsättningsavgift på 2 % som betalas av köparen.
Renoveringar i fastigheten:
2024: Renovering av fönster mot gatan. Ommålning och underhåll av tak. Spolning och filmning av V/A-stammar.
2021: Målning och underhåll av fönster på södra gården. Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter. Upprustning och omplantering på innergården. Målning av entrén samt byte av styrsystem för belysning i trapphuset. Demontering av gamla sopanläggning och byggnation av nytt sop- och cykelrum.
2020: Renovering av tätskikt på kungsbalkonger på våning 5 mot gatan samt putsrenovering av burspråk. Nyinstallation av fastighetsel, ny inkommande matning och ny elservis samt nyinstallation av bergvärmeanläggning.
2019: Hissrenovering.
2018: Installation av fiber.
2014: Fönsterrenovering.
2013: Tätning av tak.
2012: Spolning av V/A-stammar.
2011: Renovering av fasaden mot norra gården och kungsbalkonger. Renovering av marmorgolv i trapphus.
2010: Byggnation av balkonger på norra och södra gården.
2007: Relining av V/A-stammar i kök och badrum.
2006: Byte av elstigare.
2001: Målning av tak och fönster mot Styrmansgatan
2000: Fasadrenovering.
Under 2019 har styrelsen reviderat och uppdaterat den långsiktiga underhållsplanen i tidsperspektivet 2020-2034.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns gemensam tvättstuga, cykelrum kombinerat med barnvagnsrum samt två trivsamma innergårdar.
Namn
Brf Styrmannen 38
Adress
Styrmansgatan 18
Byggnadsår
1930
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-3356
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
39 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
1176 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
12 950 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 344 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 300-400:-.
Andel i föreningen
2.74557%
Andel av årsavgift
2.72385%
Indirekt nettoskuldsättning
188 599 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Område
