Luntmakargatan 63, 5tr Vasastan 2 rok 64 kvm 7 195 000 kr /Bud
Fem trappor upp i huset på Luntmakargatan 63 möts vi av en stilfull funkistvåa, där tidstypisk karaktär kombineras med moderna inslag. Här finns vackra attribut som öppen spis, generösa fönsterpartier och fiskbensparkett som löper genom de sociala ytorna. Vidare bjuder bostaden på ett smakfullt kök i halvöppen planlösning med köksö och vinkyl samt en stor balkong med fri utsikt över takåsar och himlen som närmsta granne.
Den genomtänkta planlösningen skapar en bostad med fina kontraster. De sociala ytorna är öppna och luftiga, med vardagsrummet och dess öppna spis som självklar mittpunkt. Den mer privata delen rymmer ett rofyllt sovrum mot föreningens lugna gård med badrum i direkt anslutning, vilket ger en uppskattad en suite-känsla. Dessutom finns en gäst-wc med ingång från hallen som underlättar vardagen.
Bostaden är belägen i en solid förening som äger marken och erbjuder ett långsiktigt och tryggt boende. Här bor du med ett centralt men lugnt läge, i hjärtat av Vasastan. I kvarteren finns ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker, samtidigt som grönskande parker och utmärkta kommunikationer finns på bekvämt gångavstånd.
Den genomtänkta planlösningen skapar en bostad med fina kontraster. De sociala ytorna är öppna och luftiga, med vardagsrummet och dess öppna spis som självklar mittpunkt. Den mer privata delen rymmer ett rofyllt sovrum mot föreningens lugna gård med badrum i direkt anslutning, vilket ger en uppskattad en suite-känsla. Dessutom finns en gäst-wc med ingång från hallen som underlättar vardagen.
Bostaden är belägen i en solid förening som äger marken och erbjuder ett långsiktigt och tryggt boende. Här bor du med ett centralt men lugnt läge, i hjärtat av Vasastan. I kvarteren finns ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker, samtidigt som grönskande parker och utmärkta kommunikationer finns på bekvämt gångavstånd.
Planritning
Interiör
HALL
I den välkomnande hallen möts du av praktiskt klinkergolv och gott om plats för avhängning. Här finns rymliga garderober samt hatthylla som underlättar förvaring i vardagen. Läget mitt i bostaden gör hallen till en smidig knutpunkt med direkt tillgång till kök, gäst-wc och vardagsrum.
KÖK
Exklusivt kök från Puustelli. Köket är otroligt socialt och inbjuder till mingel och häng med vännerna runt den trevliga köksön medans middagen arbetas fram. Ett riktigt drömkök för den matlagningsintresserade med högklassig maskinpark såsom vinkyl, induktionshäll, inbyggnadsugn- och mikro, spisfläkt, stor kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Extremt bra förvaring i flertalet skåp och lådor samt ovanligt bra arbetsytor av blankslipad granit. Planlösningen är delvis öppen ut mot vardagsrummet, vilket ger en luftig och inbjudande känsla.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är hemmets hjärta – ett fantastiskt rum med vacker fiskbensparkett, stora fönster och en ursnygg öppen spis i funkisstil. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, och utgången till den stora balkongen förlänger rummet ytterligare. Balkongen ligger högst upp med bar himmel ovanför och bjuder på en trivsam vy över takåsar och himmel – en plats att njuta av från tidig vår till sen höst.
SOVRUM
Sovrummet är rofyllt placerat mot föreningens lugna gård. Här finns plats för dubbelsäng och garderober, vilket skapar både komfort och praktiska förvaringsmöjligheter. I direkt anslutning ligger det helkaklade badrummet vilket ger en privat och lyxig en suite-känsla.
BADRUM & GÄST-WC
Bostaden har två separata badrum. Gäst-wc:n nås från hall och kök och är praktiskt placerad för vardagen. Det större badrummet ligger i anslutning till sovrummet och är utrustat med dusch, handfat och tvättmaskin. Helhetsintrycket är stilrent och funktionellt, med en design som kombinerar moderna material med tidlös känsla.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
I den välkomnande hallen möts du av praktiskt klinkergolv och gott om plats för avhängning. Här finns rymliga garderober samt hatthylla som underlättar förvaring i vardagen. Läget mitt i bostaden gör hallen till en smidig knutpunkt med direkt tillgång till kök, gäst-wc och vardagsrum.
KÖK
Exklusivt kök från Puustelli. Köket är otroligt socialt och inbjuder till mingel och häng med vännerna runt den trevliga köksön medans middagen arbetas fram. Ett riktigt drömkök för den matlagningsintresserade med högklassig maskinpark såsom vinkyl, induktionshäll, inbyggnadsugn- och mikro, spisfläkt, stor kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Extremt bra förvaring i flertalet skåp och lådor samt ovanligt bra arbetsytor av blankslipad granit. Planlösningen är delvis öppen ut mot vardagsrummet, vilket ger en luftig och inbjudande känsla.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är hemmets hjärta – ett fantastiskt rum med vacker fiskbensparkett, stora fönster och en ursnygg öppen spis i funkisstil. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, och utgången till den stora balkongen förlänger rummet ytterligare. Balkongen ligger högst upp med bar himmel ovanför och bjuder på en trivsam vy över takåsar och himmel – en plats att njuta av från tidig vår till sen höst.
SOVRUM
Sovrummet är rofyllt placerat mot föreningens lugna gård. Här finns plats för dubbelsäng och garderober, vilket skapar både komfort och praktiska förvaringsmöjligheter. I direkt anslutning ligger det helkaklade badrummet vilket ger en privat och lyxig en suite-känsla.
BADRUM & GÄST-WC
Bostaden har två separata badrum. Gäst-wc:n nås från hall och kök och är praktiskt placerad för vardagen. Det större badrummet ligger i anslutning till sovrummet och är utrustat med dusch, handfat och tvättmaskin. Helhetsintrycket är stilrent och funktionellt, med en design som kombinerar moderna material med tidlös känsla.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Luntmakargatan 63, 5tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Luntmakargatan 63
Lgh.nr
00037 / 1506
Boarea
64 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 5 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 779 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Pris
7 195 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-04-10)
Primärenergital
182 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Luntmakargatan 63 registrerades 1999 och består av 40 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet samt 1 lokal. Hyresrätten ses som en dold framtida tillgång och lokalen inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Namn
Brf Luntmakargatan 63
Adress
Luntmakargatan 63
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-1214
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (info från styrelsen 2025-09-05).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
41 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv via Com Hem och bredband via Ownit. Bredband ingår i avgiften
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
ja, minsta ägarandel är 10%
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2024 Byte stamreglerventiler. Värmeinjustering.
2023 Renovering soprum. Stamspolning. Asbestsanering av rör med stamventiler. OVK godkänd. Byte till LED-lampor i trapphus och källare. Systemrengöring värmesystem. Byte av radiatorventiler.
2022 Ventilationsrengöring. Ventilationsinjustering. Byte av termostater. Byte av tvättmaskiner.
2021 Installation av ny undercentral.
2020 Installation av fiberbredband. Fasad- och balkongrenovering.
2017 Renoverades entré.
2016 Totalrenovering av hyreslokal.
2014-2015 Hissombyggnad.
2014 Utfördes stambyte.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns inga större planerade renoveringar i närtid (info från styrelsen 2025-09-05).
2024 Byte stamreglerventiler. Värmeinjustering.
2023 Renovering soprum. Stamspolning. Asbestsanering av rör med stamventiler. OVK godkänd. Byte till LED-lampor i trapphus och källare. Systemrengöring värmesystem. Byte av radiatorventiler.
2022 Ventilationsrengöring. Ventilationsinjustering. Byte av termostater. Byte av tvättmaskiner.
2021 Installation av ny undercentral.
2020 Installation av fiberbredband. Fasad- och balkongrenovering.
2017 Renoverades entré.
2016 Totalrenovering av hyreslokal.
2014-2015 Hissombyggnad.
2014 Utfördes stambyte.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Det finns inga större planerade renoveringar i närtid (info från styrelsen 2025-09-05).
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, tvättstuga och barnvagnsrum. Innergården är vackert grönskande och utrustad med möbelgrupp & grill. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med 2 tvättmaskiner.
Ekonomi
Pris
7 195 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 779 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Andel i föreningen
3.20822%
Andel av årsavgift
3.67715%
Indirekt nettoskuldsättning
571 456 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 800 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
1 800 kr
Område
Allmänt
Synnerligen attraktivt läge i gränslandet mellan Östermalm och City endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som Citys shoppinggator. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom kvarterskrogarna Le Nom och Babette, spanska Bar Nombre, fransosen Brasserie Balzac, M.O.A.S (Meat on a stick) samt Italienaren Capannone. Frukosten kan du avnjuta på populära Pom och Flora, Nero eller Mahalo, alla med olika inriktningar. Andra populära bagerier är Fabrique, Lindqvist och Bröd och salt. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans T-banestation ligger ett kvarter bort och vid Odenplan finns även Citybanan samt trafikeras området av flertalet busslinjer. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18 samt tillgång till Roslagsbanan uppe vid Valhallavägen.
