Folkungagatan 101, 1 tr Södermalm 2 rok 39 kvm Pris på förfrågan
Varmt välkomna till denna välplanerade tvåa, stilfullt renoverad med nytt kök och stambytt badrum. Väldisponerat sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Lägenheten erbjuder även ypperlig förvaring genom platsbyggda garderober i hall och utöver detta finns även ett rymligt vindsförråd.
I denna välskötta, nyligen stambytta, förening med stora intäkter från såväl lokal som garage, erbjuds fantastiska faciliteter och föreningen äger dessutom marken. I avgiften ingår, förutom värme och vatten, också abonnemangsavgift på el (förbrukning debiteras respektive lägenhet), bredband, basutbud med tv-kanaler samt ett vindsförråd.
Här bor man i ett mycket trevligt kvarter med hög puls och all tänkbar service precis utanför porten med vacker grönska, vatten samt ypperliga kommunikationer med bland annat bussar på Folkungagatan och tunnelbana vid Medborgarplatsen eller Slussen. Det finns också bra busskommunikationer från Tjärhovsplan precis runt husknuten och om några år finns nya tunnelbanans uppgång endast ett stenkast bort.
I denna välskötta, nyligen stambytta, förening med stora intäkter från såväl lokal som garage, erbjuds fantastiska faciliteter och föreningen äger dessutom marken. I avgiften ingår, förutom värme och vatten, också abonnemangsavgift på el (förbrukning debiteras respektive lägenhet), bredband, basutbud med tv-kanaler samt ett vindsförråd.
Här bor man i ett mycket trevligt kvarter med hög puls och all tänkbar service precis utanför porten med vacker grönska, vatten samt ypperliga kommunikationer med bland annat bussar på Folkungagatan och tunnelbana vid Medborgarplatsen eller Slussen. Det finns också bra busskommunikationer från Tjärhovsplan precis runt husknuten och om några år finns nya tunnelbanans uppgång endast ett stenkast bort.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Luftig hall med ljusa väggar och fina trägolv. Bra förvaring med flera garderober och hatthylla.
VARDAGSRUM
Stort och luftigt sällskapsrum med halvöppen planlösning mot köket och stort fönsterparti som ger ett fantastiskt härligt ljusinsläpp. Här finns det gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och en matplats för flertalet middagsgäster.
KÖK
Fint kök, renoverat 2022, med sobert tidlösa skåpsluckor och vacker bänkskiva i sten. Kyl, frys, spis, ugn, köksfläkt samt diskmaskin.
SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp.
BADRUM
Stilfullt och nyligen stambytt badrum med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv med golvvärme i sober grå ton. Ett badrum i tilltagen storlek som lämnar plats till WC, tvättställ med kommod, spegel, separat duschplats bakom vikdörrar av glas. Här är förberett samt plats för tvättpelare om så önskas.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett förråd på vinden.
Lägenheten är enligt föreningens lägenhetsförteckning 1 rok, men disponeras idag som 2 rok.
HALL
Luftig hall med ljusa väggar och fina trägolv. Bra förvaring med flera garderober och hatthylla.
VARDAGSRUM
Stort och luftigt sällskapsrum med halvöppen planlösning mot köket och stort fönsterparti som ger ett fantastiskt härligt ljusinsläpp. Här finns det gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och en matplats för flertalet middagsgäster.
KÖK
Fint kök, renoverat 2022, med sobert tidlösa skåpsluckor och vacker bänkskiva i sten. Kyl, frys, spis, ugn, köksfläkt samt diskmaskin.
SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp.
BADRUM
Stilfullt och nyligen stambytt badrum med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv med golvvärme i sober grå ton. Ett badrum i tilltagen storlek som lämnar plats till WC, tvättställ med kommod, spegel, separat duschplats bakom vikdörrar av glas. Här är förberett samt plats för tvättpelare om så önskas.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett förråd på vinden.
Lägenheten är enligt föreningens lägenhetsförteckning 1 rok, men disponeras idag som 2 rok.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Folkungagatan 101, 1 tr
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Höstbuketten
Lgh.nr
003 / 1103
Boarea
39 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 1 av 6.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 416 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt abonnemangsavgiften för el.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1975
Uppvärmning
Fjärrvärme
TV- och internetanslutning
Bredband
Bredband levereras via Ownit, 1000/500 Mbit ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV levereras via Tele2.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-12-20)
Primärenergital
149 kWh/m2 och år
Förening
Om föreningen
Brf Höstbuketten förvärvade fastigheten 2005 och består av 43 lägenheter med bostadsrätt på adresserna Folkungagatan 101 och Tjärhovsgatan 52. Föreningen har under våren 2025 sålt sin sista hyresrätt som såldes för 4 775 000 kr .
Garaget och lokalen inbringar mycket stora intäkter som gör att föreningen klassas som är en s.k. oäkta förening.
Föreningen har tecknat ett el-abonnemang. Elförbrukningen för respektive lägenhet debiteras i samband med månadsavgiften. Abonnemangsavgiften för el ingår i avgiften. Ekonomisk förvaltare genom Nabo.
För mer information, se gärna föreningens hemsida: www.hostbuketten.se
Vad betyder oäkta förening?
Det finns två olika sorters bostadsrättsföreningar, äkta respektive oäkta brf. Skillnaden är att de beskattas olika. Annars är det ingen skillnad. Förenklat kan man säga att en BRF klassas som oäkta när mer än 40% av intäkterna kommer från kommersiella lokaler som föreningen hyr ut vilket oftast innebär att oäkta föreningar har mycket god ekonomi. Viktigt är att se om föreningens lokaler har attraktiva lägen så att de alltid har hyresgäster. Läget för denna förening är fenomenal vilket gör att man kan känna sig trygg med att alltid ha hyresgäster.
För dig som köper en lägenhet i en oäkta förening finns det två skillnader:
1. När du säljer din bostadsrätt är skatten på vinsten 25% istället för 22% (uppskov beviljas inte).
2. Under tiden man bor i lägenheten blir man förmånsbeskattad (som tas upp i skattedeklarationen som inkomst av kapital) på mellanskillnaden mellan bruksvärdeshyran för motsvarande bostad i området och årsavgift till föreningen.
En oäkta förening kan bli äkta, och tvärtom, om förhållandena mellan intäkter från bostadsrätterna och lokalerna förändras. Det finns ett rad exempel på hur bostadsrättsföreningar kan omvandlas från oäkta till äkta, till exempel
" bygga om lokaler till bostäder
" bygga om sekundära utrymmen (vindar/källare/tvättstugor) till bostäder
" göra en tredimensionell fastighetsbildning där föreningens fastighet ombildas till två självständiga fastigheter med endast lokaler respektive bostäder.
Garaget och lokalen inbringar mycket stora intäkter som gör att föreningen klassas som är en s.k. oäkta förening.
Föreningen har tecknat ett el-abonnemang. Elförbrukningen för respektive lägenhet debiteras i samband med månadsavgiften. Abonnemangsavgiften för el ingår i avgiften. Ekonomisk förvaltare genom Nabo.
För mer information, se gärna föreningens hemsida: www.hostbuketten.se
Vad betyder oäkta förening?
Det finns två olika sorters bostadsrättsföreningar, äkta respektive oäkta brf. Skillnaden är att de beskattas olika. Annars är det ingen skillnad. Förenklat kan man säga att en BRF klassas som oäkta när mer än 40% av intäkterna kommer från kommersiella lokaler som föreningen hyr ut vilket oftast innebär att oäkta föreningar har mycket god ekonomi. Viktigt är att se om föreningens lokaler har attraktiva lägen så att de alltid har hyresgäster. Läget för denna förening är fenomenal vilket gör att man kan känna sig trygg med att alltid ha hyresgäster.
För dig som köper en lägenhet i en oäkta förening finns det två skillnader:
1. När du säljer din bostadsrätt är skatten på vinsten 25% istället för 22% (uppskov beviljas inte).
2. Under tiden man bor i lägenheten blir man förmånsbeskattad (som tas upp i skattedeklarationen som inkomst av kapital) på mellanskillnaden mellan bruksvärdeshyran för motsvarande bostad i området och årsavgift till föreningen.
En oäkta förening kan bli äkta, och tvärtom, om förhållandena mellan intäkter från bostadsrätterna och lokalerna förändras. Det finns ett rad exempel på hur bostadsrättsföreningar kan omvandlas från oäkta till äkta, till exempel
" bygga om lokaler till bostäder
" bygga om sekundära utrymmen (vindar/källare/tvättstugor) till bostäder
" göra en tredimensionell fastighetsbildning där föreningens fastighet ombildas till två självständiga fastigheter med endast lokaler respektive bostäder.
Namn
Brf Höstbuketten
Adress
Folkungagatan 101
Byggnadsår
1975
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Buketten 8
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769613-2757
Hemsida
Föreningens ekonomi
Avgiften kommer att höjas med 3% fr.o.m. årsskiftet.
Äkta/oäkta förening?
Oäkta
Antal lägenheter
43 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Bredband levereras via Ownit, 1000/500 Mbit ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV levereras via Tele2.
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande. Förvärvaren ska bosätta sig i lägenheten.
Äger föreningen marken?
Föreningen äger marken.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2024 - Nytt tätskikt innergård
2023 - Nya ventilationsaggregat med värmeåtervinning. OVK utförd.
2022 - Byte till rörelsestyrd LED-belysning i garage.
2021 - Byte av termostater på samtliga radiatorer.
2019 - Stambyte badrum samt kök.
2017 - OVK utförd och godkänd. Byte och renovering av drift- och underhållscentral för värme och ventilation samt i två fläktrum.
2016 - På vindar och i källare har uttjänt belysningsarmatur bytts ut till belysning med rörelsedetektorer. Ny belysningsarmatur har installerats på innergården. Stamspolning har genomförts i hela fastigheten. Gästlägenheten har renoverats. I föreningens hyreslägenhet har köket renoverats. Reparation av inre garageport.
2015 - Styrutrustning till fläktarna för Systembolaget har bytts ut. I trapphuset har gammal uttjänt belysningsarmatur bytts ut till belysning med rörelsedetektorer. Garaget har renoverats genom målning och dammbindning av golv.
2013- Spolades stammarna.
2012- Installerades säkerhetsdörrar och postboxar, föreningslägenheten på Folkungagatan 101 inreddes samt sopkarusell ersattes av kärl som placerades i garaget.
2010/2011- Renoverades tvättstugan.
Planerade renoveringar/underhåll:
Inreda innergården. Föreningen planerar även att byta ut linoleumgolven i trapphus och måla om. Annars löpande underhåll.
2024 - Nytt tätskikt innergård
2023 - Nya ventilationsaggregat med värmeåtervinning. OVK utförd.
2022 - Byte till rörelsestyrd LED-belysning i garage.
2021 - Byte av termostater på samtliga radiatorer.
2019 - Stambyte badrum samt kök.
2017 - OVK utförd och godkänd. Byte och renovering av drift- och underhållscentral för värme och ventilation samt i två fläktrum.
2016 - På vindar och i källare har uttjänt belysningsarmatur bytts ut till belysning med rörelsedetektorer. Ny belysningsarmatur har installerats på innergården. Stamspolning har genomförts i hela fastigheten. Gästlägenheten har renoverats. I föreningens hyreslägenhet har köket renoverats. Reparation av inre garageport.
2015 - Styrutrustning till fläktarna för Systembolaget har bytts ut. I trapphuset har gammal uttjänt belysningsarmatur bytts ut till belysning med rörelsedetektorer. Garaget har renoverats genom målning och dammbindning av golv.
2013- Spolades stammarna.
2012- Installerades säkerhetsdörrar och postboxar, föreningslägenheten på Folkungagatan 101 inreddes samt sopkarusell ersattes av kärl som placerades i garaget.
2010/2011- Renoverades tvättstugan.
Planerade renoveringar/underhåll:
Inreda innergården. Föreningen planerar även att byta ut linoleumgolven i trapphus och måla om. Annars löpande underhåll.
Parkering
Föreningen har ett garage med 23 garageplatser för medlemmar att hyra.
Kontakta styrelsen för plats i kön, i dagsläget är det 2 personer i kölistan (info från styrelsen 2025-04-10).
Kontakta styrelsen för plats i kön, i dagsläget är det 2 personer i kölistan (info från styrelsen 2025-04-10).
Gemensamma utrymmen
Gemensam innergård med utemöbler samt grillmöjligheter, grovsoprum samt cykelrum. Föreningens tvättstuga är belägen i källaren, utrustad med tre tvättmaskiner, tre torktumlare, torkskåp samt mangel.
Ekonomi
Månadsavgift
2 416 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt abonnemangsavgiften för el.
Andel i föreningen
1.73679%
Andel av årsavgift
1.83617%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 040 kr
Försäkring
1 008 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
3 048 kr
Område
Allmänt
Fenomenalt läge med Södermalms kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker. Några värda att nämnas är mytomspunna Punk Royal för sin kreativa meny, Ai Ramen och de populära kvarterskorgerna Café Nizza och Nook på Åsögatan. Uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariska smaker från Peru i fusion med det japanska köket. Frukost i världsklass erbjuds Pom och Flora på Bondegatan och Robin Delselius på Renstiernas gata.
Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. För vardagsbekvämlighet har man här dels postombud tvärs över gatan, nyrenoverad Ica-butik i grannhuset och Systembolaget i huset. Här bor du med såväl söders höga puls som naturskön grönska direkt utanför porten.
Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den som vill komma ut. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till värmeyoga. Bra kommunikationer på korta avstånd erbjuds även med såväl bussar (1 min till Tjärhovsplan), tunnelbanan (grön linje Medborgarplatsen 5 min promenad, röd och grön linje Slussen på 7 min promenad längs med vackra Katarinavägen) och pendeln vid Södra Station.
Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. För vardagsbekvämlighet har man här dels postombud tvärs över gatan, nyrenoverad Ica-butik i grannhuset och Systembolaget i huset. Här bor du med såväl söders höga puls som naturskön grönska direkt utanför porten.
Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den som vill komma ut. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till värmeyoga. Bra kommunikationer på korta avstånd erbjuds även med såväl bussar (1 min till Tjärhovsplan), tunnelbanan (grön linje Medborgarplatsen 5 min promenad, röd och grön linje Slussen på 7 min promenad längs med vackra Katarinavägen) och pendeln vid Södra Station.
