Östgötagatan 36 / Bondegatan 5B Södermalm - Nytorget 1.5 rok 39 kvm Pris på förfrågan
Ljuvligt social sekelskiftes-minitvåa på eftersökt läge i SoFo med Nytorget runt hörnet. Med genomgående planlösning och fokus på det sociala livet skapas här ett hem för middagar och mingel. Luftiga ytor med generösa fönsterpartier i två väderstreck ger hemmet fint ljusinsläpp. Sällskapsytorna rymmer soffgrupp och middagsmöbel och ligger i öppen anslutning till arbetshörnan med platsbyggda lösningar. Trivsamt kök i fina toner och med fönster för ljusgenomsläpp mot sovrummet och diskmaskin som underlättar vardagen. Avskilt sovrum som rymmer dubbelsäng. Fint trägolv, generös takhöjd och tidstypiska detaljer. Kaklat stambytt badrum och god förvaring både i lägenheten som tillhörande förråd. Perfekt belägen med såväl storstadens puls som naturens grönska alldeles utanför porten. Mycket goda kommunikationer med både grön- och röd tunnelbana och flertalet busslinjer. Med andra ord är detta den perfekta hemmet för paret eller singeln som söker sig något utöver det vanliga och vill bo nära exakt allt! Välkommen hem till korsningen Östgötagatan & Bondegatan!
Planritning
Interiör
HALL
Trevlig hall med avhängning och inbyggd garderob för förvaring.
SÄLLSKAPSRUM
Ljuvligt sällskapsrum med generösa umgängesytor. Högt fönster med djupa speglade nischer ger fint ljusinsläpp och ytan är lättmöblerad med gott om plats för soffgrupp, middagsmöbel och övrig möblering. Bra förvaring garderober.
KÖK
Cleant kök i ljusa toner och material. Vita snickerier, träbänk och rostfria maskiner. Goda förvaringslösningar och arbetsytor. Fönster mot sovrummet ger fin känsla. Full maskinell utrustning med inbyggnadsugn- och micro, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin och kyl/frys.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för 1,60 säng. För den som önskar kan man förlänga vägg och sätta dörr för att enkelt skapa sig 2 rok.
BADRUM
Fräscht och kaklat badrum med vita kakelplattor och grå klinker med behaglig golvvärme. Generös dusch med vikbara duschväggar, handdukstork och badrumsskåp ovan handfat. Plats finns för tvättmaskin, ej förberett.
Trevlig hall med avhängning och inbyggd garderob för förvaring.
SÄLLSKAPSRUM
Ljuvligt sällskapsrum med generösa umgängesytor. Högt fönster med djupa speglade nischer ger fint ljusinsläpp och ytan är lättmöblerad med gott om plats för soffgrupp, middagsmöbel och övrig möblering. Bra förvaring garderober.
KÖK
Cleant kök i ljusa toner och material. Vita snickerier, träbänk och rostfria maskiner. Goda förvaringslösningar och arbetsytor. Fönster mot sovrummet ger fin känsla. Full maskinell utrustning med inbyggnadsugn- och micro, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin och kyl/frys.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för 1,60 säng. För den som önskar kan man förlänga vägg och sätta dörr för att enkelt skapa sig 2 rok.
BADRUM
Fräscht och kaklat badrum med vita kakelplattor och grå klinker med behaglig golvvärme. Generös dusch med vikbara duschväggar, handdukstork och badrumsskåp ovan handfat. Plats finns för tvättmaskin, ej förberett.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Östgötagatan 36 / Bondegatan 5B
Område
Södermalm - Nytorget, Stockholm
Förening
Brf Inlandsisen
Lgh.nr
1001 / 1001
Boarea
39 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
1.5 rum och kök
Månadsavgift
2 563 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv bas. From jan/feb-2026 tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 39 kr/månad för bostadsrättstillägg.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1907
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-08-12)
Primärenergital
118 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Inlandsisen förvärvade fastigheten 2001 och består av 18 bostadsrättslägenheter samt 1 lokal på adresserna Östgötagatan 36 samt Bondegatan 5B. Lokalen inbringar löpande intäkter till föreningen. Ekonomisk förvaltning sker genom CS Redovisningskonsult.
Föreningen tar även ut en inflyttningsavgift om 1000 kr.
Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.hemsidan.com/inlandsisen/
Föreningen tar även ut en inflyttningsavgift om 1000 kr.
Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.hemsidan.com/inlandsisen/
Namn
Brf Inlandsisen
Adress
Bondegatan 5B
Byggnadsår
1907
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-8746
Föreningens ekonomi
Föreningen har i dagsläget en skuldsättning/kvm bostadsrättsyta 10 347 kr samt cirka 290 000 kr i kassan.
Föreningen kommer ha gemensamt bostadsrättstillägg från och med januari/februari 2026 - detta kommer leda till att alla lägenheter får ett obligatoriskt tillägg om 39 kr/månad för det.
Det finns i dagsläget inga andra beslutade avgiftsändringar (info från styrelsen 2025-12-17)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen har Ownit som leverantör av bredband. Samtliga lägenheter är anslutna till ett fibernät med 500-1000 Mbt/s överföringshastighet. Bredbandet ingår i avgiften.
Föreningen har Tele2 som leverantör av kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn minsta ägarandel är 10%.
Föreningen accepterar inte att bostaden används som övernattningslägenhet.
Äger föreningen marken?
Nej, marken innehas med tomträtt och nuvarande tomträttsperiod startade 2024-06-01.
2025-06 = 249 100 kr
2026-06 = 276 300 kr
2027-06 = 303 500 kr
2028-06 och fram till 2034-05-31 = 330 700 kr
Avgäld för kontor/lokal = ca 78 000 kr/år
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2025 - Ny radonmätning genomförd i fastigheten. Låga värden i alla lägenheter som haft mätare.
2024 - Radonmätning har skett i fastigheten. OVK-kontroll har genomförts i samtliga lägenheter och lokalen. Radonsug installerad i undercentralsrummet.
2022 - Byte av undercentral till fjärrvärme. Renovering av tre skorstenar på taket. Medlemmar med kakelugnar har renoverat rökkanal.
2021-2022 Byte av samtliga avloppsstammar och vattenledningar i fastigheten, relining av avloppsstam ut till gatan. Renovering av samtliga badrum. Nya ytskikt i tvättstuga.
2019 - Två förrådsrum i källaren fick nya ytskikt och ventilation samt gjordes om till hobbyrum för lek och pingis. En avloppsstam på Bondegatan byttes ut i samband med vattenläcka.
2018 - Dräneringsarbete på gården pga fuktskada vid ingång mot Bondegatan. Renovering av föreningens gård med ny patio, konstgräs, växter, utemöbler och grill. Separat sophantering för matavfall infördes. Ventilationsåtgärder (därefter godkänd OVK) i ett antal lägenheter på Östgötagatan.
Inköp av nytt torkskåp till tvättstugan. Rening av värmesystemet.
2016 - Spolades stammar och inspekterades. 1 balkong byggdes.
2015 - Installation av nytt sophanteringssystem. Injustering av fastighetens värmesystem. Installation av fibernät för bredband. Inköp en tvättmaskin och torktumlare till tvättstugan. Installation av ny ventilation i tvättstugan. Målning av nedre del av fasaden mot gatan.
Trapphuset renoverades: Nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och hyreslokalen. Målning av väggar, tak och snickerier. Infasning av elkablar på entréplanen. Installation av ny armatur. Djuprengöring och ytbehandling av stengolv och trappor.
2014 - Totalrenoverades entréportar mot gata, utfördes installation av nytt passersystem med porttelefoni, automatiska dörröppnare och nya lås/nycklar och monterades snörrasskydd utmed taket på gatsidan
2013 - Byggdes 1 balkong.
2012 - Entrédörr och skyltfönster till lokalen monterades. Installation av nytt ventilationssystem i lokalen. Ventilationsåtgärder (därefter godkänd OVK) i samtliga lägenheter med montering av fönsterventiler och nya don i badrum.
2011 - Fasaden omputsades.
2010 - Renoverades samtliga fönster. Samma år spolades och stammarna.
2009 - Köptes en tvättmaskin och 10 byggdes balkonger.
2003 - Köptes en tvättmaskin och ett torkskåp och installerades tre nya branddörrar mot gården.
2001 - Målades tak och utfördes slipning och behandling av golv i entréerna.
2000 - Renoverades hissarna och tvättstugan.
1989 - Installerades ny undercentral.
1977 - Genomfördes en omfattande renovering: fasaden omputsades, nya stammar för vatten och avlopp installerades, fjärrvärme installerades, elinstallation byttes och hissar installerades samt tak byttes.
Kommande underhåll:
- Vindskonvertering till lägenheter där bl.a hissen ska byggas ända upp till vinden samt taket bytas. Dessutom ska bygge av ny förrådslösning i källaren göras då vindsförråden försvinner.
Föreningens medlemmar röstade på senaste stämman ja till att exploatera föreningens vind till 2 lägenheter. Bygglov har skickats in och föreningen väntar på svar. Avtal finns mellan föreningen och företaget "Vindar & Lokaler" som ansvarar för entreprenaden. Föreningen kommer stå för hissen och taket. Föreningen räknar med en vinst till föreningen om cirka 9-13 MSEK, beroende på slutpriser på vindslägenheterna. Föreningen planerar att använda pengarna att amortera på lånen samt ha en buffert om cirka 1 MSEK i kassan.
(info från styrelsen 2025-12-17)
2025 - Ny radonmätning genomförd i fastigheten. Låga värden i alla lägenheter som haft mätare.
2024 - Radonmätning har skett i fastigheten. OVK-kontroll har genomförts i samtliga lägenheter och lokalen. Radonsug installerad i undercentralsrummet.
2022 - Byte av undercentral till fjärrvärme. Renovering av tre skorstenar på taket. Medlemmar med kakelugnar har renoverat rökkanal.
2021-2022 Byte av samtliga avloppsstammar och vattenledningar i fastigheten, relining av avloppsstam ut till gatan. Renovering av samtliga badrum. Nya ytskikt i tvättstuga.
2019 - Två förrådsrum i källaren fick nya ytskikt och ventilation samt gjordes om till hobbyrum för lek och pingis. En avloppsstam på Bondegatan byttes ut i samband med vattenläcka.
2018 - Dräneringsarbete på gården pga fuktskada vid ingång mot Bondegatan. Renovering av föreningens gård med ny patio, konstgräs, växter, utemöbler och grill. Separat sophantering för matavfall infördes. Ventilationsåtgärder (därefter godkänd OVK) i ett antal lägenheter på Östgötagatan.
Inköp av nytt torkskåp till tvättstugan. Rening av värmesystemet.
2016 - Spolades stammar och inspekterades. 1 balkong byggdes.
2015 - Installation av nytt sophanteringssystem. Injustering av fastighetens värmesystem. Installation av fibernät för bredband. Inköp en tvättmaskin och torktumlare till tvättstugan. Installation av ny ventilation i tvättstugan. Målning av nedre del av fasaden mot gatan.
Trapphuset renoverades: Nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och hyreslokalen. Målning av väggar, tak och snickerier. Infasning av elkablar på entréplanen. Installation av ny armatur. Djuprengöring och ytbehandling av stengolv och trappor.
2014 - Totalrenoverades entréportar mot gata, utfördes installation av nytt passersystem med porttelefoni, automatiska dörröppnare och nya lås/nycklar och monterades snörrasskydd utmed taket på gatsidan
2013 - Byggdes 1 balkong.
2012 - Entrédörr och skyltfönster till lokalen monterades. Installation av nytt ventilationssystem i lokalen. Ventilationsåtgärder (därefter godkänd OVK) i samtliga lägenheter med montering av fönsterventiler och nya don i badrum.
2011 - Fasaden omputsades.
2010 - Renoverades samtliga fönster. Samma år spolades och stammarna.
2009 - Köptes en tvättmaskin och 10 byggdes balkonger.
2003 - Köptes en tvättmaskin och ett torkskåp och installerades tre nya branddörrar mot gården.
2001 - Målades tak och utfördes slipning och behandling av golv i entréerna.
2000 - Renoverades hissarna och tvättstugan.
1989 - Installerades ny undercentral.
1977 - Genomfördes en omfattande renovering: fasaden omputsades, nya stammar för vatten och avlopp installerades, fjärrvärme installerades, elinstallation byttes och hissar installerades samt tak byttes.
Kommande underhåll:
- Vindskonvertering till lägenheter där bl.a hissen ska byggas ända upp till vinden samt taket bytas. Dessutom ska bygge av ny förrådslösning i källaren göras då vindsförråden försvinner.
Föreningens medlemmar röstade på senaste stämman ja till att exploatera föreningens vind till 2 lägenheter. Bygglov har skickats in och föreningen väntar på svar. Avtal finns mellan föreningen och företaget "Vindar & Lokaler" som ansvarar för entreprenaden. Föreningen kommer stå för hissen och taket. Föreningen räknar med en vinst till föreningen om cirka 9-13 MSEK, beroende på slutpriser på vindslägenheterna. Föreningen planerar att använda pengarna att amortera på lånen samt ha en buffert om cirka 1 MSEK i kassan.
(info från styrelsen 2025-12-17)
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fin gemensam innergård.
Det finns även cykel/barnvagnsrum samt en tvättstuga. I källaren finns även ett hobbyrum samt ett pingis/lekrum.
Det finns även cykel/barnvagnsrum samt en tvättstuga. I källaren finns även ett hobbyrum samt ett pingis/lekrum.
Ekonomi
Månadsavgift
2 563 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv bas. From jan/feb-2026 tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 39 kr/månad för bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen
2.09%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med Nytorgets puls alldeles utanför porten. Sommartid är Skånegatan och delar av Södermannagatan gågata då restauranger och caféer flyttar ut på gatan och ger kvarteren än mer kontinental känsla. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker. Runt hörnet på Skånegatan finner du såväl trendiga pop-ups med streetfood som linneduks-restauranger såsom prisade Bar Agrikultur. Äkta Napolitanska pizzor serveras på Pazzi på Östgötagatan och klassikern Urban Deli med sin saluhall och tillhörande restaurang och bar ligger tryggt kvar vid Nytorget. Ta ett glas innan middagen på populära Katarina Ölkafé eller vinbaren Bar Ninja med fokus på naturviner. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Varför inte inta frukost på Café Pascal innan du handlar nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata på lördagarna. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
