Döbelnsgatan 87 Vasastan 3 rok 89 kvm Pris på förfrågan
Efter närmare 30 år i samma familjs ägo lämnas nu denna bevarade sekelskiftesvåning vidare. Här väntar 89 generösa kvadratmeter med vackra originaldetaljer, två rymliga sovrum och en lummig uteplats mot gården. Bostaden är genomgående i behov av renovering och ger nästa ägare en sällsynt möjlighet att skapa ett hem helt efter egen smak.
Fastigheten uppfördes 1904 och tidsandan är fortfarande tydligt närvarande. Generös takhöjd, vackra brädgolv, speglade pardörrar, höga golvsocklar, djupa fönsternischer och rikt dekorerade taklister skapar den karaktär som bara ett äldre, varsamt bevarat hem kan erbjuda. I vardagsrummet står dessutom en kakelugn som ett stämningsfullt blickfång. Kakelugnen är i dagsläget inte i bruk och dess funktion har inte undersökts.
Planlösningen är rymlig med generösa rum och fina siktlinjer. Vardagsrummet och det intilliggande sovrummet vetter mot gatan, medan köket och det andra sovrummet ligger i lugnt gårdsläge. De äldre ytskikten och köksinredningen ger friheten att renovera från grunden, samtidigt som de många bevarade detaljerna blir en självklar utgångspunkt för det nya hemmet.
Från det stora gårdsvända sovrummet leder pardörrar ut till den stenlagda uteplatsen. Omgiven av uppvuxen grönska blir den en skyddad oas med plats för utemöbler, planteringar och långa stunder utomhus under årets varmare månader.
Här bor du centralt men lugnt, strax intill Odengatan och de trivsamma kvarteren kring Roslagsgatan. Restauranger, caféer och all tänkbar närservice finns runt hörnet, samtidigt som Vanadislundens grönska nås på några minuter. Tunnelbana och ett stort antal busslinjer ger mycket goda kommunikationer till resten av staden.
Föreningen är lågt belånad med lån om cirka 1 700 kronor per kvadratmeter. Därtill finns möjliga framtida värden i form av råvindar i såväl gatu- som gårdshus. För föreningens medlemmar finns även tillgång till bastu , barnvagnsrum och en grönskande innergård.
Fastigheten uppfördes 1904 och tidsandan är fortfarande tydligt närvarande. Generös takhöjd, vackra brädgolv, speglade pardörrar, höga golvsocklar, djupa fönsternischer och rikt dekorerade taklister skapar den karaktär som bara ett äldre, varsamt bevarat hem kan erbjuda. I vardagsrummet står dessutom en kakelugn som ett stämningsfullt blickfång. Kakelugnen är i dagsläget inte i bruk och dess funktion har inte undersökts.
Planlösningen är rymlig med generösa rum och fina siktlinjer. Vardagsrummet och det intilliggande sovrummet vetter mot gatan, medan köket och det andra sovrummet ligger i lugnt gårdsläge. De äldre ytskikten och köksinredningen ger friheten att renovera från grunden, samtidigt som de många bevarade detaljerna blir en självklar utgångspunkt för det nya hemmet.
Från det stora gårdsvända sovrummet leder pardörrar ut till den stenlagda uteplatsen. Omgiven av uppvuxen grönska blir den en skyddad oas med plats för utemöbler, planteringar och långa stunder utomhus under årets varmare månader.
Här bor du centralt men lugnt, strax intill Odengatan och de trivsamma kvarteren kring Roslagsgatan. Restauranger, caféer och all tänkbar närservice finns runt hörnet, samtidigt som Vanadislundens grönska nås på några minuter. Tunnelbana och ett stort antal busslinjer ger mycket goda kommunikationer till resten av staden.
Föreningen är lågt belånad med lån om cirka 1 700 kronor per kvadratmeter. Därtill finns möjliga framtida värden i form av råvindar i såväl gatu- som gårdshus. För föreningens medlemmar finns även tillgång till bastu , barnvagnsrum och en grönskande innergård.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande
Hall
Redan i hallen möts man av bostadens bevarade sekelskifteskaraktär. Den rikt dekorerade taklisten, den mjukt välvda öppningen, de höga golvsocklarna och det vackra brädgolvet sätter tonen för resten av hemmet. Här finns plats för avhängning och en inre hall som via vackra pardörrar leder vidare till bostadens samtliga rum.
Vardagsrum
Generöst sällskapsrum med högt i tak, dekorativa taklister, framtagna brädgolv och ett stort fönster som ger fint ljusinsläpp. Rummet har gott om plats för soffgrupp, fåtöljer och matbord. Kakelugnen utgör ett vackert blickfång men är i dagsläget inte i bruk och dess funktion har inte undersökts.
Sovrum 1
Rymligt sovrum i lugnt gårdsläge med plats för dubbelsäng, förvaring och ytterligare möblering. Pardörrarna mot uteplatsen skapar en fin kontakt mellan rummet och gårdens grönska. Två inbyggda klädkammare ger goda förvaringsmöjligheter.
Uteplats
Lummig och stenlagd uteplats mot den skyddade innergården i soligt sydvästläge. Här finns plats för matgrupp, planteringar och avkoppling – ett eftertraktat extrarum under årets varmare månader.
Sovrum 2
Ytterligare ett generöst rum med högt i tak, vackert brädgolv och stort fönster. Rummet passar utmärkt som sovrum, barnrum eller en kombination av gästrum och arbetsrum. Vackert fönster mot gatan.
Kök
Separat kök med stort fönster mot den grönskande gården. Köket är av äldre standard och erbjuder fina möjligheter att skapa ett nytt och välplanerat kök efter egna önskemål. Här finns i dag arbetsytor, förvaring, gasspis samt ett praktiskt skafferi.
Duschrum
Separat duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. Äldre standard och möjlighet till modernisering.
WC
Separat wc med handfat, praktiskt placerad i anslutning till hallen.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vinds- och ett källarförråd.
Hall
Redan i hallen möts man av bostadens bevarade sekelskifteskaraktär. Den rikt dekorerade taklisten, den mjukt välvda öppningen, de höga golvsocklarna och det vackra brädgolvet sätter tonen för resten av hemmet. Här finns plats för avhängning och en inre hall som via vackra pardörrar leder vidare till bostadens samtliga rum.
Vardagsrum
Generöst sällskapsrum med högt i tak, dekorativa taklister, framtagna brädgolv och ett stort fönster som ger fint ljusinsläpp. Rummet har gott om plats för soffgrupp, fåtöljer och matbord. Kakelugnen utgör ett vackert blickfång men är i dagsläget inte i bruk och dess funktion har inte undersökts.
Sovrum 1
Rymligt sovrum i lugnt gårdsläge med plats för dubbelsäng, förvaring och ytterligare möblering. Pardörrarna mot uteplatsen skapar en fin kontakt mellan rummet och gårdens grönska. Två inbyggda klädkammare ger goda förvaringsmöjligheter.
Uteplats
Lummig och stenlagd uteplats mot den skyddade innergården i soligt sydvästläge. Här finns plats för matgrupp, planteringar och avkoppling – ett eftertraktat extrarum under årets varmare månader.
Sovrum 2
Ytterligare ett generöst rum med högt i tak, vackert brädgolv och stort fönster. Rummet passar utmärkt som sovrum, barnrum eller en kombination av gästrum och arbetsrum. Vackert fönster mot gatan.
Kök
Separat kök med stort fönster mot den grönskande gården. Köket är av äldre standard och erbjuder fina möjligheter att skapa ett nytt och välplanerat kök efter egna önskemål. Här finns i dag arbetsytor, förvaring, gasspis samt ett praktiskt skafferi.
Duschrum
Separat duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. Äldre standard och möjlighet till modernisering.
WC
Separat wc med handfat, praktiskt placerad i anslutning till hallen.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vinds- och ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Döbelnsgatan 87
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Killingen 11
Lgh.nr
00003 / 1003
Boarea
89 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. 82 kvm enligt lägenhetsförteckningen..
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 0.5 av 5.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 969 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Terrassavgift om150kr/mån tillkommer.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1904
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2023-04-20)
Primärenergital
105 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Killingen 11 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 3 390 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 1 697 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 538 058 kr.
Besök gärna föreningens hemsida http://dobelnsgatan87.se/
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 3 390 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 1 697 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 538 058 kr.
Besök gärna föreningens hemsida http://dobelnsgatan87.se/
Namn
Brf Killingen 11
Adress
Döbelnsgatan 87
Byggnadsår
1904
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-1214
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftshöjningar. (Avstämt med styrelsen 2026-09-11)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
TV/bredband
Gruppavtal på bredband och tv hos Com Hem.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
1184 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande är tillåtet. Samtliga delägare skall godkännas som medlemmar.
Äger föreningen marken?
Föreningen äger marken.
Renoveringar
1979 Rörstambyte
1992 Omputsning av fasad
1996 Byte av el stam
1996 Fönsterrenovering
1997 Renovering av tvättstugan
1998 Omläggning av tak
2000 Nya balkonger
2001Golvslipning / polish i entreer/trapphus
2004 Renovering av bastun
2004 Ommålning av tvättstugan
2004 Renovering / bättringsmålning av dörrar i entréer och trapphus
2004 Ny ventilation tvättstugan
2007 Ny värmeväxlare installera
2008 Spolning av stammarna
2008 Energideklaration
2010 Radonmätning
2010–2011 Målning av murplåt
2010-2011 Omputsning murar inner-, bakgård
2011 Nytt förvaringshus för barnvagnar
2013 Installation, värmekabel, tak i gathus
2014 Renovering av trapphus
2014 Reparation av fasad. Gatu/gårdshus
2015 Stamspolning
2017 Samtliga fönster restaureras och målas
2018 Helrenovering av tvättstugan genomförs
2021 Stamspolning med okulär besiktning av huvudstammen
2023 Bättringsmålning av dörrar i entréer och trapphus
2023 Byte av två ytterdörrar (1001, 1002)
2023 Renovering av källarutrymme
2023 Byte av expansionskärl
2025 OVK åtgärder samt kompl. med friskluftsventiler
2025 Utbyte samt reparation av kranar och ny rördragning i gatuhusets källare.
Planerade underhåll
2026 Stamspolning samt okulärbesiktning
1992 Omputsning av fasad
1996 Byte av el stam
1996 Fönsterrenovering
1997 Renovering av tvättstugan
1998 Omläggning av tak
2000 Nya balkonger
2001Golvslipning / polish i entreer/trapphus
2004 Renovering av bastun
2004 Ommålning av tvättstugan
2004 Renovering / bättringsmålning av dörrar i entréer och trapphus
2004 Ny ventilation tvättstugan
2007 Ny värmeväxlare installera
2008 Spolning av stammarna
2008 Energideklaration
2010 Radonmätning
2010–2011 Målning av murplåt
2010-2011 Omputsning murar inner-, bakgård
2011 Nytt förvaringshus för barnvagnar
2013 Installation, värmekabel, tak i gathus
2014 Renovering av trapphus
2014 Reparation av fasad. Gatu/gårdshus
2015 Stamspolning
2017 Samtliga fönster restaureras och målas
2018 Helrenovering av tvättstugan genomförs
2021 Stamspolning med okulär besiktning av huvudstammen
2023 Bättringsmålning av dörrar i entréer och trapphus
2023 Byte av två ytterdörrar (1001, 1002)
2023 Renovering av källarutrymme
2023 Byte av expansionskärl
2025 OVK åtgärder samt kompl. med friskluftsventiler
2025 Utbyte samt reparation av kranar och ny rördragning i gatuhusets källare.
Planerade underhåll
2026 Stamspolning samt okulärbesiktning
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns bastu, barnvagnsrum, cykelförrådamt innergård med sittgrupp, planteringar och gasolgrill.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och en mangel.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och en mangel.
Ekonomi
Månadsavgift
4 969 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Terrassavgift om150kr/mån tillkommer.
Andel i föreningen
4.12209%
Andel av årsavgift
4.10813%
Indirekt nettoskuldsättning
117 074 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 300 kr
Försäkring
2 340 kr
Övrigt
4 800 kr
Summa
10 440 kr
Övrig avser driftskostnad gas
Område
Allmänt
Här bor du i ett av Vasastans mest trivsamma kvarter, med Odengatans puls runt hörnet men ändå i ett lugnare läge. Roslagsgatans personliga restauranger, vinbarer och caféer ligger bara några steg bort, liksom ett brett utbud av butiker och all tänkbar närservice.
För den som söker grönska finns Vanadislunden på kort promenadavstånd, med stora gräsytor, promenadstråk och utsikt över stadens tak. Även Hagaparken och Brunnsvikens vatten nås enkelt för längre promenader, löprundor och lediga dagar utomhus.
Kommunikationerna är mycket goda. Vid Odenplan finns tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer, medan Tekniska högskolans tunnelbana nås åt andra hållet. Härifrån tar du dig snabbt till såväl city som Stockholms övriga delar.
Döbelnsgatan 87 erbjuder en ovanligt fin kombination av lugnt kvartersliv, grönska och ett rikt restaurangutbud, med hela innerstaden inom bekvämt räckhåll.
För den som söker grönska finns Vanadislunden på kort promenadavstånd, med stora gräsytor, promenadstråk och utsikt över stadens tak. Även Hagaparken och Brunnsvikens vatten nås enkelt för längre promenader, löprundor och lediga dagar utomhus.
Kommunikationerna är mycket goda. Vid Odenplan finns tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer, medan Tekniska högskolans tunnelbana nås åt andra hållet. Härifrån tar du dig snabbt till såväl city som Stockholms övriga delar.
Döbelnsgatan 87 erbjuder en ovanligt fin kombination av lugnt kvartersliv, grönska och ett rikt restaurangutbud, med hela innerstaden inom bekvämt räckhåll.
