Funkisdröm med ypperlig planlösning, ljuvlig balkong och fin utsikt!

Alla bilder
Carina Käll Knaust
Din mäklare Carina Käll Knaust 070-899 79 08 [email protected]
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Bud
Datum
Alias
4 900 000 kr
16/9 21:37
5
4 850 000 kr
16/9 21:16
3
4 825 000 kr
16/9 21:14
4
4 800 000 kr
16/9 21:11
5
4 750 000 kr
16/9 21:09
3
4 725 000 kr
16/9 21:03
4
4 700 000 kr
16/9 21:01
3
4 675 000 kr
16/9 20:58
1
4 575 000 kr
16/9 20:57
4
4 550 000 kr
16/9 13:55
3
4 400 000 kr
15/9 18:40
2
4 350 000 kr
15/9 17:11
1
Brantingsgatan 18, 2tr Gärdet 2 rok 44 kvm 4 350 000 kr /Bud
Aktuellt bud: 4 900 000 kr
Bud
Alias
Datum
4 900 000 kr
5
16/9 21:37
4 850 000 kr
3
16/9 21:16
4 825 000 kr
4
16/9 21:14
4 800 000 kr
5
16/9 21:11
4 750 000 kr
3
16/9 21:09
4 725 000 kr
4
16/9 21:03
4 700 000 kr
3
16/9 21:01
4 675 000 kr
1
16/9 20:58
4 575 000 kr
4
16/9 20:57
4 550 000 kr
3
16/9 13:55
4 400 000 kr
2
15/9 18:40
4 350 000 kr
1
15/9 17:11
I hjärtat av eftertraktade Gärdet, omgiven av grönskande träd ligger denna underbara och perfekt planerade 2:a med solig balkong och fin utsikt. Här bor du på andra våningen i välbevarad funkisfastighet från 1942 med stora fönsterpartier i fil vilket bidrar med ett härligt ljusinsläpp.

Lägenheten är genomgående stilfullt renoverad med betoning på klassiska materialval och sober färgsättning samtidigt som flertalet originaldetaljer från byggåret är bevarade såsom stora härliga fönsterpartier med tidstypiska fönsterbänkar i sten, vackra trägolv samt generös takhöjd- vilket ger bostaden underbar karaktär. Denna otroligt ljusa och genomtänkta lägenhet med ypperlig planlösning fördelas på ett ljust och luftigt sällskapsrum med stort fönsterparti och utgång till lägenhetens soliga balkong. Smakfullt renoverat kök med full maskinell utrustning. Finns möjlighet att öppna upp köket mot vardagsrummet; se alternativ planritning. Ljuvligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare en utgång till lägenhetens mysiga balkong. Funktionell hall med praktisk garderob för ytterkläder och många par skor samt perfekt planerat badrum med hög standard och tvättmaskin för extra god komfort. Lägenheten erbjuder även extremt goda förvaringsutrymmen i både fasta- och platsbyggda garderober. Det tillhör även ett rymligt vindsförråd.

Lägenheten är otroligt väldisponerad med genomgående fina ytskikt och känns betydligt större än sina 44kvm. Passar perfekt för paret eller singeln som önskar gott om plats.

Välskött förening med renoverad fastighet och låg skuldsättning. Föreningen erbjuder även trevliga gemensamma utrymmen såsom bastu och relax i källaren samt härlig takterrass med sol hela dagen till sent på kvällen.

Toppläge med ett stenkast från grönskande Tessinparken, Kungliga Djurgården, Fältöversten och pulserande Karlaplan ligger runt husknuten!
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Brantingsgatan 18, 2tr
    Område
    Gärdet, Stockholm
    Förening
    BRF Patrullen Nr 1
    Lgh.nr
    16 / 1204
    Boarea
    44 m²
    Areakälla
    Ekonomisk förvaltare
    Antal rum
    2 rum och kök
    Våningsplan
    Våning 2 av 4. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
    Månadsavgift
    3 391 kr/mån inkl. Värme och Vatten. Bredbandsavgift om 149 kr tillkommer.
    Pris
    4 350 000 kr /Bud
  • Lägenheten disponeras enligt följande;

    HALL
    Mindre hall med gott om förvaring av ytterkläder och skor i en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar. På golvet ligger det snyggt klinkergolv. Säkerhetsdörr.

    STILFULLT KÖK
    Stilrent renoverat kök med hög standard och smakfulla materialval. Takhöjden utnyttjas genom rymliga skåp upp till tak. Bra arbetsbänkar med nedsänkt ho samt full maskinell utrustning i rostfritt utförande bestående av kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin och spisfläkt. Stort fönster som genererar ett fint ljusinsläpp och utrymme för en matplats för 2-3 personer.
    Finns möjlighet att öppna upp köket mot vardagsrummet för den som önskar en mer öppen planlösning; se alternativ planritning.

    VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL SOLIG BALKONG
    Ljust och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp samt matsalsmöbel. På golvet ligger det vacker ekparkett. Stort fönsterparti och utgång till den rymliga balkongen med fritt sydvästläge. Balkongen vetter ut mot grön och lummig baksida. På balkongen finns det plats för trivselmöblering och krukor.

    LJUVLIGT SOVRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG OCH PLATS FÖR 1,80 M SÄNG
    Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och annan valfri sovrumsmöbel. Stort fönsterparti och ytterligare en utgång till balkongen som bidrar med ett fint ljusinsläpp. Här finns flertalet garderober som sträcker sig upp till tak. På golvet ligger det även här vacker ekparkett.

    DUSCH/WC MED TVÄTTMASKIN
    Fint renoverad dusch/wc med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns en praktisk duschplats med vikdörrar av glas, platsbyggt handfat med förvaring samt tvättmaskin under vilket även ger en bra avlastningsyta. Här finns även handdukstork, wc, stort badrumsskåp samt stor spegel med inbyggd belysning.

    FÖRRÅD
    Till lägenheten hör ett vindsförråd.
  • Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1942
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Frånluft

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-01-08)
    Primärenergital
    153 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Namn
    BRF Patrullen Nr 1
    Adress
    Brantingsgatan 18
    Byggnadsår
    1942
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716419-3711
    Föreningens ekonomi
    Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (Information från styrelsen 2024-09-05)
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    21 st
    Antal lokaler
    1 st
    TV/bredband
    Bredband via fiber från Ownit, hastighet 100/100 och kabel-TV via Canal Digital. Obligatoriskt tillägg på 149 kr/månad avseende bredband, TV och telefoni.
    Överlåtelseavgift
    1433 kr
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Äger föreningen marken?
    Ja
    Renoveringar GENOMFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
    2023: Fönstermålning på utsida av alla fönster i huset samt åtgärdande av en vattenskada på taket.
    2023: Installation sopskåp med sopkärl för hushållssopor samt matavfall.
    2022: Totalrenovering av lokalen.
    2021: Fällning av träd i trädgården.
    2020: Dränering av gavel.
    2018: Utomhustrappan lagades.
    2017: Renovering av tvättstuga.
    2016: Stamspolning.
    2016: Lagt om tak med ny papp, ny läkt och nytt betongtegel.
    2016: Sett över värmereglering och bytt termostater.
    2016: OVK och radonmätning.
    2015: Målning av fönster, balkonger, takfot samt hängrännor.
    1995: Stambyte

    KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
    Föreningen har inga större renoveringar planerade. Det finns en en underhållsplan och under hösten 2024 planerar man att göra OVK samt en stamspolning.

    (Information från styrelsen 2024-09-05)
    Parkering Föreningen har 6 st parkeringsplatser. Kostnaden för att hyra en plats är 1000 kr/månad. Separat kö, just nu står en i kö. I övrigt gäller boendeparkering. Tillstånd söks hos Stockholms stad.
    Gemensamma utrymmen Föreningens medlemmar kan nyttja gemensamhetsutrymmen i form av härlig takterrass, bastu med relax, tvättstuga och cykelrum. Finns även en gemensam trädgård med bänkar och cykelparkering. På den soliga takterrassen finns möblemang och parasoll.
    Om föreningen Brf Patrullen 1 är en äkta förening som äger hela fastigheten Patrullen 1 inklusive marken (Ej tomträtt). Föreningen förvärvade fastigheten år 1995. Här finns 21st bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt.
  • Pris
    4 350 000 kr /Bud
    Månadsavgift
    3 391 kr/mån. inkl. Värme och Vatten. Bredbandsavgift om 149 kr tillkommer.
    Andel i föreningen
    3.8261%
    Andel av årsavgift
    4.05%
    Indirekt nettoskuldsättning
    172 963 kr.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 308 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    6 708 kr
  • Bud
    Datum
    Alias
    4 900 000 kr
    2024-09-16- 21:37
    5
    4 850 000 kr
    2024-09-16- 21:16
    3
    4 825 000 kr
    2024-09-16- 21:14
    4
    4 800 000 kr
    2024-09-16- 21:11
    5
    4 750 000 kr
    2024-09-16- 21:09
    3
    4 725 000 kr
    2024-09-16- 21:03
    4
    4 700 000 kr
    2024-09-16- 21:01
    3
    4 675 000 kr
    2024-09-16- 20:58
    1
    4 575 000 kr
    2024-09-16- 20:57
    4
    4 550 000 kr
    2024-09-16- 13:55
    3
    4 400 000 kr
    2024-09-15- 18:40
    2
    4 350 000 kr
    2024-09-15- 17:11
    1
  • Allmänt Läget är enastående. Här bor ni på eftertraktade Gärdet som är välkänt för dess perfekta kombination av grönskande miljö och korta avstånd till allt du kan önska. I kvarteret finns en Coop butik och en välsorterad Hemköpbutik. Runt knuten ligger en stor SATS för den träningsintresserade och för den som önskar nybakat bröd till morgonkaffet rekommenderas "Ett bageri" som ligger ett stenkast från porten. Med cirka fem minuters promenad från porten når ni Karlaplan med Fältöversten, Östermalms stora köpcentrum som bjuder på ett mycket välgenomtänkt urval av allt från matvarubutiker, restauranger, caféer, blomsterbutik, kläd- och skobutiker samt all tänkbar service. Runt hörnet finns populära restaurang Paraden och ett par kvarter ner på Karlavägen ligger välbesökta restaurangen Broms, anrika bageri Tösse och berömda ICA Esplanad med sin fantastiska charkdisk.

    Med en kort promenad från bostaden når ni Östermalmstorg med uteserveringar och torghandel om sommaren, samt välkända Östermalmshallen med kulinariska smaker från all världens hörn. Ett stenkast ner från Östermalmstorg ligger Stureplan med caféer, restauranger och Stockholms omtalade nattliv.
    Bostaden omringas av fantastisk grönska och granne med lägenheten ligger välkända Tessinparken, en park som erbjuder något för alla. Här finns bl.a. café/restaurang på sommaren och en underbar lekplats för de yngsta i familjen. I området finns även natursköna promenadstråk över Gärdesfältet, förbi Kaknästornet och ut på Kungliga Djurgården, där en kaffe vid Djurgårdsbrunn eller Rosendals trädgårdar varmt rekommenderas. För den naturintresserade finns även vackra Liljansskogen med dess promenadstråk längs med KTH-campus och vidare ut mot Norra Djurgården och Frescati.

    För den kulturintresserade är Östermalm optimalt då museum, konstgallerier och välkända antikvitetshus runt om berikar området. Maximteatern finns även nära som erbjuder trevliga teaterföreställningar för både vuxna och barn.

    I närhet till bostaden finns ypperliga kommunikationer, på Valhallavägen stannar buss nr 1, 4 & 72 och Stadions och Karlaplans tunnelbanestationer finns några minuters promenad bort, vilka tillsammans knyter samman hela Stockholms innerstad.

Planritning

(5)
Carina Käll Knaust
Din mäklare Carina Käll Knaust 070-899 79 08 [email protected]
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse
Bud
Datum
Alias
4 900 000 kr
16/9 21:37
5
4 850 000 kr
16/9 21:16
3
4 825 000 kr
16/9 21:14
4
4 800 000 kr
16/9 21:11
5
4 750 000 kr
16/9 21:09
3
4 725 000 kr
16/9 21:03
4
4 700 000 kr
16/9 21:01
3
4 675 000 kr
16/9 20:58
1
4 575 000 kr
16/9 20:57
4
4 550 000 kr
16/9 13:55
3
4 400 000 kr
15/9 18:40
2
4 350 000 kr
15/9 17:11
1

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument