Bjurholmsplan 23
Södermalm - Nytorget 2 rok 46 kvm 4 250 000 kr /Bud
Underbar 2:a med ett eftertraktat parkläge på mysiga Bjurholmsplan! Trendsäker, ljus och oerhört social tvåa vars optimerade planlösning med generösa sällskapsytor inbjuder till mingel och stora middagar. Genomgående i fint skick med charmiga detaljer såsom vacker fiskbensparkett, generös takhöjd, flera stora fönster med spröjs och djupa nischer vilket gör att ljuset flödar in. Här följer man årstiderna på trädtopparna utanför fonstren i en oerhört harmonisk bostad. Bra förvaring i flera garderober och fint badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Här bor man på ett av Söders bästa lägen, mitt i SoFo's sköna puls men lugnt och lummigt med pittoreska Bjurholmsplan utanför dörren. Direkt närhet är till såväl trendiga butiker, de bästa restaurangerna, underbara grönområden och kommunikationer med både bussar och tunnelbana nära.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBjurholmsplan 23OmrådeSödermalm - Nytorget, StockholmFöreningBrf BjurholmsparkenLgh.nr22 / 1206Boarea46 m²Areakällaföreningens informationAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 2 av 6. Hiss finns.Månadsavgift3 753 kr/mån Inkl. Värme, VA (Obligatoriskt tillägg för bredbandsavtal om 233 kr tillkommer)Pris4 250 000 kr /Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Här finns plats för avhängning för ytterkläder och skor. Sober färgsättning, tidsenlig hatthylla och säkerhetsdörr.
KÖK
Ljust inrett kök med arbetsbänk i trä och ljust kaklat över. Moderna vitvaror med häll, ugn, diskmaskin, fläkt samt kyl/frys. Närheten till vardagsrummet och den sociala planlösningen gör även att vännerna är nära medan middagen tillagas.
VARDAGSRUM
Luftigt sällskapsrum med två höga, spröjsade fönster med djupa nischer vilket skänker ett fint ljus. Utanför fönstret följer man årstiderna med trädets bladverk och är helt fritt från insyn. Här finns plats för såväl soffa, fåtölj, TV-möbel och matplats för många vänner. Otroligt vackert rum vilket gör att det här är den naturliga samlingspunkten med vännerna. Fin fiskbensparkett, sobert målade väggar och det finns en djup inbyggd garderob med spegeldörr.
SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för en bred säng och även här finner vi de genomtänkta lösningarna med platsbyggd, snygg förvaring i tre garderober. Grå väggar och fiskbensparkett på golvet.
BADRUM
Sobert inrett badrum i bra storlek. Här finns en duschhörna med takdusch och vikväggar, handfat med kommod, spegel, handdukstork och toalettstol. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare gör vardagen lättare.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd i full höjd omgärdat av galler.
ÖVRIGT
Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas före byggstart. Gällande förslag på alternativ planskiss så måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1929Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationFrånluft
Energideklaration
StatusUtförd (2024-03-01)Primärenergital121 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf BjurholmsparkenAdressBjurholmsplan 23Byggnadsår1929ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769624-2242Föreningens ekonomiFöreningen har för närvarande inga beslutade avgiftshöjningar. Föreningen amorterade 1 miljon i januari och lånen ser idag ut enligt följande: SEB 2027-01-28 3,51 % 4 000 000 kr, SEB 2027-03-28 2,70 % 5 200 000 kr, SEB 2028-06-28 4,78 % 5 253 430 kr, Summa 14 453 430 kr / 8 977 kr/kvm bostadsrättsyta / 8 578 kr/kvm totalyta (information från styrelsen 2024-08-11)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter46 stAntal lokaler3 stTV/bredbandLeverantör av TV och bredband är Tele2. Avgift för TV och bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften. (Information från styrelsen 2024-08-11)Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen accepterar delat ägande.Äger föreningen marken?Marken innehas med äganderätt.Renoveringar 2022 Installation av tryckstegringspump samt ytskikts- och räckesrenovering av kungsbalkonger plan 6.
2021 Målningsarbete entréplan/plan 1
2021 Omfattande arbeten i källare med gamla installationer samt flytt av vattenavstängning
2020-2021 Reparation läckande terrass plan 6
2020 Installerat avfuktare i förrådskällaren
2020 Ny värmepanna
2019 Tätning av fönster trapphus
2019 Rörelsestyrd belysning källare
2018 Nytt rör i källarförråd
2017 Ny maskinpark tvättstugan
2013 Trapphusrenovering
2012-2013 Fasadrenovering.
2012-2013 Lättare renovering/översyn av fönster
2011 Nytt tak
2000 Nya elstigare
2000 Stambyte
Framtida underhåll/renoveringar;
Föreningen följer en trettioårig underhållsplan.
Styrelsen informerar: "Vi har inga större åtgärder inplanerade i år. En del utvändig målning av fönster i vissa lägenheter kommer äga rum. En del arbeten med dagvattenbrunnarna på innergården likaså. Nästa år kommer den fönsterlösa fasaden åt norr på den lägre huskroppen att renoveras."Parkering Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/Gemensamma utrymmen Föreningens tvättstuga finns belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Gemensam innergård med utemöbler samt grillmöjligheter.
I föreningen finns även cykelrum.Om föreningen Fastigheten uppfördes 1929 (ombyggnadsår 2012) och föreningen Brf Bjurholmsparken förvärvade huset 2013. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening, där marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 47 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt, två lokaler upplåtna med hyresrätt. Lokalerna är uthyrda som ateljé/utbildningslokal och förvaring. Föreningens adress är Bjurholmsplan 23. Ekonomisk förvaltning sköts av Delagott AB. -
Pris4 250 000 kr /BudMånadsavgift3 753 kr/mån. Inkl. Värme, VA (Obligatoriskt tillägg för bredbandsavtal om 233 kr tillkommer)Andel i föreningen2.9202%Andel av årsavgift2.9006%Indirekt nettoskuldsättning394 975 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 600 krFörsäkring3 924 krSumma7 524 kr -
Allmänt Läget är fenomenalt med Katarina Bangatas lummiga allé och Nytorgets puls runt knuten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är alla trevliga ställen längs med Ringvägen; bl.a. Falloumi med nyfriterad falafel, Shaka Shaka med fräscha bowls och supergoda vietnamesiska vårrullar på Suris. Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen ligger port i port med varandra vid krogtäta Nytorget, där även Agri kultur med spännande smakkombinationer, Kaferang med goda sallader och populära vinbaren Vina för bra häng hittas. Längre bort på Skånegatan hittar den mysiga Symbios, Liberdade och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. I Ringen centrum finns populära foodcourten "Teatern" som erbjuder något för varje smak. Prisbelönta indiern Shanti ligger runt hörnet och varför inte promenera bort till omåttligt populära Pom och Flora för frukost hela dagen. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.