Meny

Renoverad sekelskiftestvåa i vacker fastighet anno 1884

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Alexander König 072-310 70 60 [email protected]

Fleminggatan 60C Kungsholmen 2 rok 45 kvm 4 795 000 kr / Bud

Välkommen hem till denna renoverade sekelskiftestvåa på central Kungsholmsadress i vacker fastighet anno 1884. Här bor du på 45 yteffektiva kvadratmeter med luftig takhöjd, lättmöblerade ytor och trevligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i fil.

Bostaden är genomgående i bra skick med ett modernt renoverat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet som erbjuder stora ytor som bjuder in till sociala tillställningar i goda vänners lag. Köket är smakfullt renoverat med speglade köksluckor och ett ljusgrått italienskt kakel som stänkskydd. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, mikro, kyl & frys, fläkt, ugn samt spishäll. Du har även ett nyrenoverat helkaklat badrum i stilrena färgval från föreningens stambyte 2020. Sovrummet är luftigt och har plats för en dubbelsäng samt ytterligare förvaring om så önskas. I hallen finner du ytterligare förvaring i praktiska garderober samt i inbyggd klädkammare.

Här bor ni på ett trevligt centralt kungsholmsläge med direkt närhet till Kungsholms strand och Norr Mälarstrands vatten, flertalet grönskande parker som Kronobergsparken och Rålambshovsparken. Runt hörnet finner du ett brett utbud av trevliga restauranger, mysiga bagerier, flertalet Matbutiker & gym samt goda kommunikationer vid Fridhemsplan.

Brf Ankaret 4 är en stabil och välskött äkta förening som äger marken samt har många tunga renoveringar bakom sig.

Kontakta ansvarig mäklare på 0723-107060 för mer information.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Fleminggatan 60C

Område

Kungsholmen, Stockholm

Förening

Brf Ankaret 4

Lgh.nr

211 / 1101

Boarea

45 m²

Areakälla

Enligt uppmätning. Lägenheten står registrerad som 1 rok enligt lägenhetsförteckningen..

Antal rum

2 rum och kök

Våningsplan

Våning 1.5 av 5. Hiss finns.

Månadsavgift

3 658 kr/mån Inkl värme, vatten, Bredband

Pris

4 795 000 kr / Bud
HALL:

Välkomnande entréhall med säkerhetsdörr, parkettgolv, ljusa väggar, luftig takhöjd och gott om förvaring i praktiska garderober samt i inbyggd klädkammare.

KÖK/ VARDAGSRUM:

Hemmets hjärta är vardagsrummet och köket som ligger i en social öppen planlösning. Rummet lockar till trevliga tillställningar och erbjuder en imponerande takhöjd, två stora fönsterpartier med breda fönsternischer, målade väggar i en ljus kulör och ett parkettgolv. Här finns gott om plats för ett matbord och soffgrupp. Köket har ljusa speglade köksluckor, samt ljusgrått italienskt kakel som stänkskydd. Köket är fullt utrustat och har diskmaskin, kyl & frys, mikro, ugn, spishäll samt fläkt.

SOVRUM:

Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och förvaringsmöjligheter om så önskas. Sovrummet har en luftig takhöjd, stort fönsterparti som ger rummet ett härligt ljusflöde, parkettgolv och målade väggar i en ljus kulör.

BADRUM:

Helkaklat badrum från stambytet 2020 med vitt kakel på vägg, grå klinker på golv med golvvärme. Badrummet har infällda spotlights i tak, duschhörna, spegelskåp, handdukstork, badrumskommod, WC.

FÖRRÅD:

Till bostaden hör ett förråd.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1884

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

TV- och internetanslutning

Bredband

Kabel-tv via Tele2. Bredband via Stockholms stadsnät (fiber).

Energideklaration

Status

Utförd (2018-12-19)

Primärenergital

124 kWh/m² och år
Namn

Brf Ankaret 4

Adress

Fleminggatan 60

Byggnadsår

1884

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Fast.beteckning

Ankaret 4

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716421-8955

Hemsida

https://ankaret4.bostadsratterna.se/

Föreningens ekonomi

Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt 2024-08-28).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

35 st

Antal lokaler

4 st

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, minimum 10 %.

Äger föreningen marken?

Ja, äger marken.

Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2023 Nybyggnation av takterrass
2022 Utbyte av värmesystem
2020 Stambyte. Nya elstammar och ny elcentral. Renovering tvättstuga, barnvagnsrum, cykelförråd
2018 Två nya vindslägenheter byggs i gårdshuset. Takomläggning
2017 Gårdshusets vind säljs och vindsförråd flyttas ned i respektive källare
2015 OVK. Underhållsplan upprättas. Säkerhetsdörrar installeras
2014 Värmekabel läggs in i samtliga stuprör (4 st)
2013 Hissarna i gathuset renoveras. Stamspolning och rörinspektion utförs.
2012 Fibernät installeras av Stockholms Stadsnät. Radonmätning genomförs i 20 % av fastighetens bostäder.
2011 Stamrenovering genomförs av en badrumsstam i uppgång 60B
2010 Fasaden på gathuset renoveras. Fönster och dörrar mot gatan renoveras.
2009 Energideklaration genomförs. Målning av gat- och gårdshustak utförs. Snålspolningsaggregat på kranar installeras. Golvet i entréhallen renoveras. SMHI prognosstyrning installeras. OVK.
2008 Entréhall och dörrar restaureras. Elsäkerheten i tvättstugan höjs och ny lysrörsaramatur monteras.
Avluftning av samtliga radiatorer genomförs, med kartläggning var det inte gick att lufta. Balkongprojekt nr 2 slutförs.
Ytterdörrarna till lägenheterna i bagerilängan byts ut. Underhållsplan upprättas.
2007 Främst planering av fastighetsunderhåll.
2006 Balkonger byggs i regi av en fristående balkonggrupp.
2006 Lokalen med hyresrätt renoveras.
2004 Fasadrenovering på gårdshuset genomförs.
2003 Stamrenovering utförs. I huvudsak som relining, delar av stammar byts helt.
2002 Fjärrvärmecentral installeras

Om föreningen Bostadsrättsföreningen Ankaret 4 förvärvade fastigheten 1993. Föreningen är en äkta förening som har 35 st bostadsrätter om totalt 1 844 kvm, 3 st bostadsrättslokaler om totalt 141 kvm, 1 st hyreslokal om totalt 36 kvm.
Pris

4 795 000 kr / Bud

Månadsavgift

3 658 kr/mån. Inkl värme, vatten, Bredband

Andel i föreningen

1.69115%

Andel av årsavgift

2.39681%

Indirekt nettoskuldsättning

621 157 kr.

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 600 kr

Försäkring

1 800 kr

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

5 400 kr

Schablonberäknad
Allmänt Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blå och grön tunnelbanelinje vid Fridhemsplan. Innerstadsbussarna 3, 62, 52 och 40 samt flertalet övriga busslinjer såsom 1:an, 3:an och 4:an finns i närheten. En kort promenad ned till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.