Sekelskiftestrea i toppskick med drömläge mellan Tegnérlunden & Odenplan. Skuldfri förening!
Alla bilder
Västmannagatan 30, 2 tr. Vasastan 3 rok 93 kvm 11 975 000 kr /Bud
Välkommen till en suverän lägenhet om 93 ljusa och välplanerade kvm i ett fantastiskt bra skick. Bostaden har totalrenoverats under senare tid till genomgående mycket hög standard. Stora sällskapsytor, generösa ljusinsläpp och stor och solig balkong som vetter mot den lugna innergården. Sekelskiftesdetaljerna är på plats såsom härlig takhöjd med stuckaturer & takrosetter. Bröstpanel, djupa fönsternischer, elementskydd samt vackra snövita snickerier och spegeldörrar. Optimalt läge i Vasastan med direkt närhet till kommunikationer, restauranger och butiker.
Trygg och klok förening med välskött fastighet och mycket god ekonomi. Brf Tuben 7 är skuldfri sedan 2017 och har drygt 7 Mkr i likvida medel (2024-01-01).
Trygg och klok förening med välskött fastighet och mycket god ekonomi. Brf Tuben 7 är skuldfri sedan 2017 och har drygt 7 Mkr i likvida medel (2024-01-01).
- UpplåtelseformBostadsrättAdressVästmannagatan 30, 2 tr.OmrådeVasastan, StockholmFöreningBrf Tuben 7Lgh.nr572-1-0009 (1203)Boarea93 m²Areakälla(uppmätning norm SS 21054:2009). 93 kvm enligt uppmätning, 86 kvm enligt föreningens gamla uppgifter..Antal rum3 rum och kök, varav 2 sovrumVåningsplanVåning 2 av 4. Våningsplan 2 av 4. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift4 786 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt avgift om 330 kr/mån tillkommer för bredband, telefon och kabel-tv basutbud.Pris11 975 000 kr /Bud
-
– Välkomnande hall med bra rumssamband och gott om förvaringsutrymme i form av platsbyggda garderober och hallbänk. Infälld belysning via spotlights. Nya säkerhetsdörrar installerades i hela föreningen 2020 i samband med renovering av trapphuset.
– Utmärkt kök med gott om skåp, bra arbetsytor och matplats för 4. Kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, microugn samt varmluftsugn. Från köket når du balkongen med lugnt och fint läge mot innergården. Här ryms plats för såväl växter som utemöbler.
– Lättmöblerat vardagsrum med härlig rymd. Platsbyggd bokhylla och bröstpanel.
– Sovrum 1 med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang såsom plats för hemmakontor. Gott om förvaringsutrymme i form av platsbyggda garderober. Två stora fönster mot innergård ger ett härligt ljusinsläpp samt möjlighet att göra om lägenheten till en 4:a.
- Sovrum 2 disponeras idag som barnrum men passar utmärkt även som arbetsrum eller gästrum. Ljust och lugnt läge mot innergård.
– Snyggt och stilrent badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Handfat, vägghängd WC, dusch. Fullstor tvättmaskin och handduksvärmare. Golvvärme. -
ByggnadstypFlerfamiljhusByggnadsår1889UppvärmningFjärrvärmeUteplatsStor balkong mot innergården. Förmiddagssol.
Energideklaration
StatusUtfördPrestanda174 kWh/m2/år - NamnBrf Tuben 7Byggnadsår1889ByggnadstypFlerfamiljhusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769606-5593Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaÄger föreningen marken?NejOm föreningen
Om föreningen
Äkta och välskött bostadsrättsförening med 29 bostadsrättslägenheter. Under 2018 renoverades vinden och blev till 4 nya lägenheter och under 2019 såldes föreningens tidigare hyreslägenhet. Detta förbättrade föreningens ekonomi och den är numera skuldfri. Fastigheten upplåtes med tomträtt. Gällande pantsättning gäller 1% av ett prisbasbelopp per pantsättning. Det tillkommer en fast avgift för namnskylt på dörren om ca 1000 kr.
Föreningens gård har en inramad uteplats som på sommaren har vackert blommande träd, utemöbler och grillmöjlighet. Det finns förråd, cykelställ, innergård och tvättstuga i källaren i gathuset utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
2024 Fönsterrenovering och målning utvändigt av alla fönster och balkonger. Renovering av gårdsmur mot grannfastighet. Inköp av 2 stycken nya tvättmaskiner till tvättstugan
2023: Stamspolning
2020: Renovering av gatufasad.
2020: Trapphusrenovering
2019: Ny port med elektrisk öppning.
2018: Tak lades om i samband med vindsbyggnation.
2018: Spolning av stammar samt OVK
2018: Radonmätning
2018: Spolning av avrinningsbrunnar på innergården.
2017: Vindsbyggnation
2017: Hissrenovering
2013: Spolning av stammar.
2012: Omfattande gårdsrenovering, gårdsbjälklag, fjärrvärmecentral.
2010: Samtliga fönster renoverades och byte av fönsterglas har skett till bullerdämpande (mot gata) och isolerande (mot gård).
2003: Balkonger mot innergården byggdes.
2002: Spolades rörstammar.
1994: Taket och fasaden renoverades.
1972: Byttes rörstammar samt el-stigar. -
Pris11 975 000 kr /BudMånadsavgift4 786 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt avgift om 330 kr/mån tillkommer för bredband, telefon och kabel-tv basutbud.Andel i föreningen4.13021%Indirekt nettoskuldsättningFöreningen är skuldfriPantsattEj angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring3 500 krSumma7 500 kr -
Allmänt Här på Västmannagatan 30 bor man med ett förstklassigt läge i Vasastan. Allt man kan önska finns här i form av butiker, mataffärer, trevliga restauranger och barer, mängder av mysiga caféer och bagerier samt kommunikationer såsom bussar och tunnelbana. Närheten till allt är slående då man kan promenera in till city på ett fåtal minuter (Centralen/Arlanda Express) och den angränsande stadsdelen Kungsholmen nås på ca 15 minuters promenad med underbara möjligheter till joggingstråk och promenader längs Klara Sjö/Karlbergskanalen. För den som söker lugna och sköna andrum finns gröna parker i form av Tegnérlunden, Observatorielunden, Hagaparken och blomstrande Vasaparken - alla inom ett par minuters gångavstånd
Planritning
