Birger Jarlsgatan 106 B Vasastan - Östermalm 3 rok 83 kvm 9 995 000 kr /Bud
I föreningens gårdshus saluförs nu en mycket väldisponerad trerummare med genomgående planlösning i denna vackra sekelskiftesfastighet som nyligen genomgått ett stambyte. Vackra bevarade detaljer som ca 3,24m i takhöjd, fungerande kakelugn, speglade dörrar, djupa fönsternischer och fina golv. Två sovrum, trivsamt kök i öppen planlösning med vardagsrum, altandörr mot innergård och både ett rymligt badrum med badkar samt separat gäst-wc. Genomgående ljusa trägolv och ljust målade väggar samt gott om förvaring i platsbyggda garderober. Här bor du i ett lugnt och tyst läge i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan med både Stureplan och Odenplan på behagligt promenadavstånd.
Välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning. Säkerhetsdörr. Välutrustat kök med plats för matbord för 6-8 personer. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, ugn, stor integrerad kyl och separat frys samt diskmaskin. Mycket gott om förvaringsutrymmen i köket. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med stort fönster samt separat altandörr med utgång till innergård. Rogivande master bedroom med gott om plats för förvaring platsbyggd garderobsvägg. Dessutom en vacker fungerande kakelugn. Om så önskas kan detta rum även användas som ett härligt sällskapsrum. Utöver detta finns ytterligare ett rofyllt sovrum mot innergården som med fördel kan användas som barnrum med en snygg platsbyggd våningssäng med två sängar och plats för skrivbord eller förvaring under. Helkaklat badrum med golvvärme, vägghängd wc, kommod, spegelskåp och badkar. Ytterligare en gäst-wc i hallen med vägghängd wc och handfat. Både badrum och gäst-wc renoverades i samband med stambytet 2018.
På Birger Jarlsgatan 106 bor du på ett mycket trevligt och eftersökt läge i en stabil förening som äger marken och har stora hyresintäkter från lokaler. Både Östermalms och Vasastans puls finns på kort promenadavstånd och åt andra hållet lugnet i vackra Hagaparken och Brunnsviken. Området erbjuder mängder av trevliga små kvarterskrogar och kaféer. Flera mataffärer som ICA Roslagstull, ICA Baronen, Coop och Hemköp på behagligt avstånd. Kommunikationerna är goda med närhet till både bussar och tunnelbana.
Varmt välkommen på visning!
Välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning. Säkerhetsdörr. Välutrustat kök med plats för matbord för 6-8 personer. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, ugn, stor integrerad kyl och separat frys samt diskmaskin. Mycket gott om förvaringsutrymmen i köket. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med stort fönster samt separat altandörr med utgång till innergård. Rogivande master bedroom med gott om plats för förvaring platsbyggd garderobsvägg. Dessutom en vacker fungerande kakelugn. Om så önskas kan detta rum även användas som ett härligt sällskapsrum. Utöver detta finns ytterligare ett rofyllt sovrum mot innergården som med fördel kan användas som barnrum med en snygg platsbyggd våningssäng med två sängar och plats för skrivbord eller förvaring under. Helkaklat badrum med golvvärme, vägghängd wc, kommod, spegelskåp och badkar. Ytterligare en gäst-wc i hallen med vägghängd wc och handfat. Både badrum och gäst-wc renoverades i samband med stambytet 2018.
På Birger Jarlsgatan 106 bor du på ett mycket trevligt och eftersökt läge i en stabil förening som äger marken och har stora hyresintäkter från lokaler. Både Östermalms och Vasastans puls finns på kort promenadavstånd och åt andra hållet lugnet i vackra Hagaparken och Brunnsviken. Området erbjuder mängder av trevliga små kvarterskrogar och kaféer. Flera mataffärer som ICA Roslagstull, ICA Baronen, Coop och Hemköp på behagligt avstånd. Kommunikationerna är goda med närhet till både bussar och tunnelbana.
Varmt välkommen på visning!
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Birger Jarlsgatan 106 B
Område
Vasastan - Östermalm, Stockholm
Förening
Brf Morkullan 6
Lgh.nr
111 / 1001
Boarea
83 m²
Areakälla
faktisk uppmätn norm SS 021053. Enligt föreningens register är lägenheten 82 kvm. Lägenheten mättes upp 2023-09-01. Mätbevis finns..
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
2 757 kr/mån
Inkl värme, vatten och hushållsel
Pris
9 995 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1906
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Uteplats
Plats för mindre bord utanför altandörr.
Bilplats
Gemensamma platser i föreningen.
TV- och internetanslutning
Bredband
Bredband 100 Mbit/s genom gruppavtal från Tele2 med obligatoriskt tillägg om 238:-/månad. Medlem kan separat teckna sig för ökad hastighet.
Energideklaration
Status
Utförd (2024-02-01)
Primärenergital
92 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Morkullan 6 förvärvade fastigheten 1981 och består av 36 lägenheter med bostadsrätt (3.173 kvm), 2 lokaler med hyresrätt (1.454 kvm) och 3 p-platser. Föreningen beskattas som äkta och marken innehas med äganderätt.
Föreningens ekonomi:
Per 2024-12-31 uppgick föreningens belåningsgrad till 12.979:-/kvm boyta och 9.908:-/kvm totalyta. Föreningens omsättningstillgångar (kassa, bank m.m.) uppgick till 2.799.730:- och lokalhyresintäkterna till 2.686.513:-. Avgifterna höjdes från och med 2024-04-01 med 10 %.
Genomförda renoveringar:
2023: OVK och ventilation.
2022-2023: Ny struktur för sopsortering.
2021: Kartläggning av värmesystemet.
2020: Renovering av trapphuset.
2019-2020: Nytt yttertak i A-huset.
2019: Nytt yttertak i B-huset. Stambyte i A-huset och ny ventilation i B-huset.
2018-2019: 6 st nya vindslägenheter i B-huset.
2018: Renovering av källare. Nya Troax-förråd, ny tvättstuga inklusive nya maskiner. Renoveringar samt ombyggnad i hyresgästlokalerna. Stambyte i B-huset.
2017: OVK.
2015: Stamspolning.
2014: Renovering av portar. Takmålning.
2008: Målning och golvslipning i trapphus. Ventilationsrenovering. Stamspolning. Byte av värmeväxlare.
2007: Renovering av rökkanaler. Stamspolning. Fasadrenovering mot gatan.
2005: Renovering hisskorgarna. Ombyggnation av soprum. Fasadrenovering.
2004: Takrenovering.
Planerade renoveringar/underhåll:
2024-2027: Renovering av samtliga hissar i fastigheten.
Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns innergård, tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelförvaring på innergård och sopsorteringsrum.
Föreningens ekonomi:
Per 2024-12-31 uppgick föreningens belåningsgrad till 12.979:-/kvm boyta och 9.908:-/kvm totalyta. Föreningens omsättningstillgångar (kassa, bank m.m.) uppgick till 2.799.730:- och lokalhyresintäkterna till 2.686.513:-. Avgifterna höjdes från och med 2024-04-01 med 10 %.
Genomförda renoveringar:
2023: OVK och ventilation.
2022-2023: Ny struktur för sopsortering.
2021: Kartläggning av värmesystemet.
2020: Renovering av trapphuset.
2019-2020: Nytt yttertak i A-huset.
2019: Nytt yttertak i B-huset. Stambyte i A-huset och ny ventilation i B-huset.
2018-2019: 6 st nya vindslägenheter i B-huset.
2018: Renovering av källare. Nya Troax-förråd, ny tvättstuga inklusive nya maskiner. Renoveringar samt ombyggnad i hyresgästlokalerna. Stambyte i B-huset.
2017: OVK.
2015: Stamspolning.
2014: Renovering av portar. Takmålning.
2008: Målning och golvslipning i trapphus. Ventilationsrenovering. Stamspolning. Byte av värmeväxlare.
2007: Renovering av rökkanaler. Stamspolning. Fasadrenovering mot gatan.
2005: Renovering hisskorgarna. Ombyggnation av soprum. Fasadrenovering.
2004: Takrenovering.
Planerade renoveringar/underhåll:
2024-2027: Renovering av samtliga hissar i fastigheten.
Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns innergård, tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelförvaring på innergård och sopsorteringsrum.
Namn
Brf Morkullan 6
Adress
Birger Jarlsgatan 106
Byggnadsår
1906
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-4166
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Tele2 (gruppavtal)
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Parkering
Föreningen har tre parkeringsplatser som nyttjas av medlemmarna enligt uppsatta regler.
Ekonomi
Pris
9 995 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 757 kr/mån. Inkl värme, vatten och hushållsel
Andel i föreningen
2.5738892%
Andel av årsavgift
2.62067%
Indirekt nettoskuldsättning
1 025 966 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Försäkring
350 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
350 kr
Hushållsel ingår i avgiften till Brf.
Område
