Odengatan 31C Vasastan 3 rok 75.5 kvm Pris på förfrågan
Högst upp i huset väntar en vindslägenhet på Odengatan 31C som bjuder på ljus, rymd och en härlig känsla av lugn ovanför stadens puls. Det fria läget skapar en luftig atmosfär, och den soliga balkongen i söder är perfekt för morgonkaffet, middagar i solen eller stilla kvällar med utsikt över taken.
Invändigt möts du av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum flyter samman i en varm och inbjudande helhet. Fönster i tre väderstreck släpper in rikligt med ljus och förstärker rymden, medan planlösningen är smart och väl genomtänkt för både vardag och umgänge.
Föreningen är stabil och välskött med en exceptionellt låg belåning om endast 1 810 kr/kvm och en låg månadsavgift – en sällsynt kombination som ger långsiktig trygghet. För extra bekvämlighet finns dessutom garage i huset, en uppskattad förmån.
Här bor du med närhet till allt – mysiga caféer, restauranger, parker och utmärkta kommunikationer vid Odenplan. Ett hem där ljuset, läget och känslan samspelar på bästa sätt – och där varje dag får en liten guldkant.
Invändigt möts du av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum flyter samman i en varm och inbjudande helhet. Fönster i tre väderstreck släpper in rikligt med ljus och förstärker rymden, medan planlösningen är smart och väl genomtänkt för både vardag och umgänge.
Föreningen är stabil och välskött med en exceptionellt låg belåning om endast 1 810 kr/kvm och en låg månadsavgift – en sällsynt kombination som ger långsiktig trygghet. För extra bekvämlighet finns dessutom garage i huset, en uppskattad förmån.
Här bor du med närhet till allt – mysiga caféer, restauranger, parker och utmärkta kommunikationer vid Odenplan. Ett hem där ljuset, läget och känslan samspelar på bästa sätt – och där varje dag får en liten guldkant.
Planritning
Interiör
Hall
Inbjudande hall som ger ett välkomnande intryck. Plats för hallmöbel och utrymme för avhängning samt praktisk förvaring i garderober.
Vardagsrum
Bostadens hjärta – ett rymligt och socialt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Stora fönsterpartier i rummet och från balkongen släpper in ett generöst ljus och bjuder på fri sikt åt båda håll. En naturlig samlingsplats med gott om plats för flera soffgrupper, fåtöljer och matplats.
Kök
Köket har en välplanerad disposition med gott om plats för ett större matbord för 6–8 personer intill fönstret. Generösa arbetsytor och god förvaring gör rummet både praktiskt och inbjudande. Köket i ett stilrent och välhållet skick, fullt utrustat med diskho, diskmaskin, ugn, spis, kyl och frys. De vinklade taken framhäver den karaktäristiska vindskänslan och samspelar väl med bostadens stil.
Badrum
Stilrent badrum i gott skick. Helkaklade väggar i ljust kakel och mörkare stengolv med golvvärme. Fullutrustat med både tvätt- och torkmaskin, vägghängd toalett, handfat med kommod, stor badrumsspegel samt dusch med glasväggar. En funktionell och genomtänkt helhet.
Sovrum
Stort och rofyllt sovrum med lugnt läge mot gården. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och önskat möblemang som exempelvis en arbetshörna. Förvaring i platsbyggda garderober. Den fria sikten skapar en känsla av rymd och avskildhet.
Sovrum
Det andra sovrummet erbjuder plats för säng, förvaring och skrivbord och passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
Förråd
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett rymligt källarförråd.
Inbjudande hall som ger ett välkomnande intryck. Plats för hallmöbel och utrymme för avhängning samt praktisk förvaring i garderober.
Vardagsrum
Bostadens hjärta – ett rymligt och socialt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Stora fönsterpartier i rummet och från balkongen släpper in ett generöst ljus och bjuder på fri sikt åt båda håll. En naturlig samlingsplats med gott om plats för flera soffgrupper, fåtöljer och matplats.
Kök
Köket har en välplanerad disposition med gott om plats för ett större matbord för 6–8 personer intill fönstret. Generösa arbetsytor och god förvaring gör rummet både praktiskt och inbjudande. Köket i ett stilrent och välhållet skick, fullt utrustat med diskho, diskmaskin, ugn, spis, kyl och frys. De vinklade taken framhäver den karaktäristiska vindskänslan och samspelar väl med bostadens stil.
Badrum
Stilrent badrum i gott skick. Helkaklade väggar i ljust kakel och mörkare stengolv med golvvärme. Fullutrustat med både tvätt- och torkmaskin, vägghängd toalett, handfat med kommod, stor badrumsspegel samt dusch med glasväggar. En funktionell och genomtänkt helhet.
Sovrum
Stort och rofyllt sovrum med lugnt läge mot gården. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och önskat möblemang som exempelvis en arbetshörna. Förvaring i platsbyggda garderober. Den fria sikten skapar en känsla av rymd och avskildhet.
Sovrum
Det andra sovrummet erbjuder plats för säng, förvaring och skrivbord och passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
Förråd
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett rymligt källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Odengatan 31C
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
BRF Roslagen 4
Lgh.nr
74 / 1701
Boarea
75.5 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 7 av 7.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
1 121 kr/mån
Inkl. värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband 100 mbps och telefoni.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1992
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Energideklaration
Status
Utförd (2019-05-20)
Primärenergital
115 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
BRF Roslagen 4 är en äkta förening som äger sin mark och upplåter 44 st lägenheter med bostadsrätt samt två hyreslokaler som årligen genererar intäkter om 3 480 967 kr (år 2024). Föreningen har lån om 6 671 846 kr, vilket motsvarar en skuldsättningsgrad på 1 810kr/kvm, och en kassa på 1 419 345 kr.
För mer information besök föreningens hemsida https://www.roslagen4.se/
För mer information besök föreningens hemsida https://www.roslagen4.se/
Namn
BRF Roslagen 4
Adress
Odengatan 31C
Byggnadsår
1992
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-4672
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
44 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Kabel-TV via ComHem med basutbud ingår i avgiften.
Bredband och IP-telefoni via Ownit med hastighet upp till 100 Mbps ingår också.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande.
Äger föreningen marken?
Föreningen äger marken.
Renoveringar
2024 - Byte värmeslingor i stuprör, översyn av stuprör och hängrännor, eventuellt byte av dessa
2023 - Målning fasadplåtar och fönsterbleck
2023 - Renovering 3 hissar (ny styrenhet, ny korginredning, nya linor mm
2021 - Byte värmesystem UC
2020 - Byte av garageportar
2020 - Målning av tak
2020 - Installering av bevattningssystem innergård
2019 - Fönsterrenovering
2017 - Reparation och underhåll av avloppsledningar
2016 - Installation av elektroniskt låssystem
2016 - Renovering av tvättstugorna
2016 - Relining av avloppsledningar i Coop-lokalen
2014 - Ny fontän, uppfräschning fasad och gård
2013 - Byte ventilationsmotorer mm
2010 - Motorbyte pumpgrop
2023 - Målning fasadplåtar och fönsterbleck
2023 - Renovering 3 hissar (ny styrenhet, ny korginredning, nya linor mm
2021 - Byte värmesystem UC
2020 - Byte av garageportar
2020 - Målning av tak
2020 - Installering av bevattningssystem innergård
2019 - Fönsterrenovering
2017 - Reparation och underhåll av avloppsledningar
2016 - Installation av elektroniskt låssystem
2016 - Renovering av tvättstugorna
2016 - Relining av avloppsledningar i Coop-lokalen
2014 - Ny fontän, uppfräschning fasad och gård
2013 - Byte ventilationsmotorer mm
2010 - Motorbyte pumpgrop
Parkering
Fastighetens eget garage rymmer 23 stycken bilar & 1 MC och är avsett för uthyrning till de boende i fastigheten. Från A-uppgången går hissen ned till garaget. I dagsläget råder kö till samtliga platser.
Gemensamma utrymmen
Gård med trädplantering, fontän, soffgrupper och lekmöjligheter. Två tvättstugor med sammanlagt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
1 121 kr/mån. Inkl. värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband 100 mbps och telefoni.
Andel i föreningen
2.09079%
Andel av årsavgift
2.07527%
Indirekt nettoskuldsättning
108 974 kr. Uppgift hämtad från den ekonomiska förvaltaren 2024
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
På Odengatan 31C bor du i ett charmigt och levande kvarter av Vasastan, där vardagen känns enkel och staden alltid finns nära. Här kantas gatorna av vackra hus från förra sekelskiftet, mysiga kaféer och små butiker som ger området sin karaktär. Starta dagen med kaffe på populära Pascal eller Kaffeverket, ta en lunch på klassiska Tennstopet eller Tranan och avsluta kvällen på Lilla Ego eller Meno Male – några av stadens mest uppskattade restauranger, alla inom några få minuter från porten.
För den som uppskattar grönska finns både Vasaparken och Observatorielunden runt hörnet. I Vasaparken samlas barnfamiljer, vänner och motionärer året runt, och här kan du ta en picknick på sommaren eller snöra på dig skridskor på vintern. Observatorielunden bjuder på rofyllda promenadstråk, utsikt över takåsarna och en stilla paus från stadens tempo – ett perfekt ställe för en kaffe i solen.
Serviceutbudet i området är komplett med matbutiker, gym, apotek, banker och små butiker precis runt hörnet. Närheten till Odenplan gör läget särskilt bekvämt – här finns tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer som tar dig smidigt till stadens alla delar, eller till Arlanda på mindre än en halvtimme.
Här bor du i ett område som kombinerar stadens puls med en trivsam och genuin känsla. Ett kvarter där allt finns inom räckhåll – från parker och restauranger till utmärkta kommunikationer – och där det är lätt att trivas länge.
För den som uppskattar grönska finns både Vasaparken och Observatorielunden runt hörnet. I Vasaparken samlas barnfamiljer, vänner och motionärer året runt, och här kan du ta en picknick på sommaren eller snöra på dig skridskor på vintern. Observatorielunden bjuder på rofyllda promenadstråk, utsikt över takåsarna och en stilla paus från stadens tempo – ett perfekt ställe för en kaffe i solen.
Serviceutbudet i området är komplett med matbutiker, gym, apotek, banker och små butiker precis runt hörnet. Närheten till Odenplan gör läget särskilt bekvämt – här finns tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer som tar dig smidigt till stadens alla delar, eller till Arlanda på mindre än en halvtimme.
Här bor du i ett område som kombinerar stadens puls med en trivsam och genuin känsla. Ett kvarter där allt finns inom räckhåll – från parker och restauranger till utmärkta kommunikationer – och där det är lätt att trivas länge.
Dokument
