Upplandsgatan 19B Vasastan - Tegnérlunden 2 rok 84 kvm Pris på förfrågan
Magisk sekelskifte, möjlig 3:a, invid Tegnérlunden med spatiösa umgängesytor och stort familjekök med utgång till balkong. Byggår 1890 med över tre meter i tak ger en otrolig känsla av rymd vilket i kombination med dubbla fönster i såväl sällskapsrum som kök samt ljus, genomgående planlösning gör detta hem till ren ljusterapi. Den stora och fria balkongen är belägen högst upp i västerläge med himlen som tak och omgiven av grönskande innergårdar. Synnerligen sociala sällskapsytor med rymligt kök som ger plats för stort matbord och sällskapsrummet som även det rymmer generöst middagsbord, vilket skapar härliga ytor för middagar och mingel. Lägg därtill rofyllt sovrum, lyxig walk-in closet samt sobert renoverat badrum med takdusch och tvättmaskin. Genomgående sobra toner möter välbevarade detaljer anno 1890 såsom stuckaturer och takrosetter, generös takhöjd, höga fönster med djupa speglade nischer samt vackra spegeldörrar. Den enhetligt lagda fiskbensparketten som flyter mellan rummen höjer känslan ytterligare. Läget högt upp i huset med privat balkong i västerläge ger en privat och insynsskyddad känsla. Sällsynt luftiga ytor som taget ur ett inredningsmagasin och som vackert binds samman av rofylldhet och ljusflöde. Portal från gatan ger enkel access till innergården där rymligt cykel- och barnvagnsförråd ligger i markplan. Här finns även stor och nyrenoverad tvättstuga. Lågt belånad förening med endast ca 2 400 kr/kvm i belåningsgrad, ca 3,1 miljoner i kassan, goda intäkter från lokaler om ca 1,8 miljoner/år samt en kvarvarande hyresrätt som dold tillgång. Föreningen äger marken. Eftersökt läge i Vasastan som ger dig närhet till såväl Östermalm, City som Kungsholmen. Representativ och härligt hem som lämpar sig för såväl barnfamiljen, skapar ytterligare sovrum, som uppskattar full bekvämlighet och närheten till parker, som för det sociala och kräsna paret som önskar generösa umgängesytor för mingel och stora middagar. Välkommen hem till Upplandsgatan 19b!
Planritning
Interiör
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd med ingång från gården.
Bostaden disponerar ett källarförråd med ingång från gården.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Upplandsgatan 19B
Område
Vasastan - Tegnérlunden, Stockholm
Förening
Brf Facklan nr 7 i Stockholm
Lgh.nr
1217 / 1401
Boarea
84 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 236 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1890
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2024-01-29)
Primärenergital
130 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Facklan 7 förvärvade fastigheterna år 2000 och består av 74 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet (87 kvm), 9 hyreslokaler och 2 bostadsrättslokaler på adresserna Upplandsgatan 19A och Upplandsgatan 19B.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen och hyresrättslägenheten är en dold framtida tillgång.
Besök gärna föreningens egen hemsida: https://brf-facklan-nr-7-i-stockholm-stockholm.boappa.se/
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen och hyresrättslägenheten är en dold framtida tillgång.
Besök gärna föreningens egen hemsida: https://brf-facklan-nr-7-i-stockholm-stockholm.boappa.se/
Namn
Brf Facklan nr 7 i Stockholm
Adress
Upplandsgatan 19B
Byggnadsår
1890
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716414-2692
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar.
(Info från styrelsen 2026-10-20).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Föreningen har Bahnhof som internetleverantör och bredbandsuppkopplingen ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägenheten, minsta ägarandel är 10%.
Föreningen tillåter att framtida köpare använder bostaden som övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2025-2026 Hissrenovering. Smidesräcken målning.
2024 Hissunderhåll. Ventilation tvättstuga.
2023 Energideklaration. Renovering tvättstuga. OVK.
2022 Byte av tryckstegringspump. Trapphus målning U 17A. Fasadmålning mot gatan. Plåttak målning. Entrédörrar renovering.
2021 Avlopprörsunderhåll i källaren. Plåttak målning. Hiss renovering. U17C bottenvåning målning. Tvättstugan ventilation
2020 Radonmätning utförd. Alla mätningarna låg under gränsvärdena, Fönster mot gården renoverades i U19a-b och U17.
2013 Nya tvättmaskiner. Bättringsmåla taken, Effektbegränsning av fjärrvärme, Besiktiga alla fönster, Spola stammar.
2012 Besiktigat kungsbalkonger, Bättringsmålnig taken 17C, Rörbyte i K15 och 36.
2011-2012 Stokab drar in anknytningspunkt till Stadsnätet.
2011 Genomgång av tak/hängrännor, Upphandling av låssystem.
2007-2008 rustades trapphusen i gårdshusen upp.
2007 Målades samtliga tak om. Valvet vid U19B (lilla ingången till gården) målades om.
2006 Målning av fasad mot Tegnérgatan om med kompletterande putsarbeten.
2004 Målning av gårdsfasaderna till gatuhusen.
Början av 1990-talet stambyte av avloppssystemet (undantag för U17C:s köksavlopp). Stambyte har skett i början av 1990-talet och förväntas inte ske igen förrän runt 2040-2050.
Början av 1990-talet fasaderna mot Upplandsgatan och Tegnérgatan renoverades
Början av 1990-tale gårdshusens fasader målades om
Planerade renoveringar:
- Fasadrenovering innergård.
Förutom ovanstående renovering är det för närvarande löpande underhåll som gäller.
(Info från styrelsen 2026-10-20).
2025-2026 Hissrenovering. Smidesräcken målning.
2024 Hissunderhåll. Ventilation tvättstuga.
2023 Energideklaration. Renovering tvättstuga. OVK.
2022 Byte av tryckstegringspump. Trapphus målning U 17A. Fasadmålning mot gatan. Plåttak målning. Entrédörrar renovering.
2021 Avlopprörsunderhåll i källaren. Plåttak målning. Hiss renovering. U17C bottenvåning målning. Tvättstugan ventilation
2020 Radonmätning utförd. Alla mätningarna låg under gränsvärdena, Fönster mot gården renoverades i U19a-b och U17.
2013 Nya tvättmaskiner. Bättringsmåla taken, Effektbegränsning av fjärrvärme, Besiktiga alla fönster, Spola stammar.
2012 Besiktigat kungsbalkonger, Bättringsmålnig taken 17C, Rörbyte i K15 och 36.
2011-2012 Stokab drar in anknytningspunkt till Stadsnätet.
2011 Genomgång av tak/hängrännor, Upphandling av låssystem.
2007-2008 rustades trapphusen i gårdshusen upp.
2007 Målades samtliga tak om. Valvet vid U19B (lilla ingången till gården) målades om.
2006 Målning av fasad mot Tegnérgatan om med kompletterande putsarbeten.
2004 Målning av gårdsfasaderna till gatuhusen.
Början av 1990-talet stambyte av avloppssystemet (undantag för U17C:s köksavlopp). Stambyte har skett i början av 1990-talet och förväntas inte ske igen förrän runt 2040-2050.
Början av 1990-talet fasaderna mot Upplandsgatan och Tegnérgatan renoverades
Början av 1990-tale gårdshusens fasader målades om
Planerade renoveringar:
- Fasadrenovering innergård.
Förutom ovanstående renovering är det för närvarande löpande underhåll som gäller.
(Info från styrelsen 2026-10-20).
Gemensamma utrymmen
- Cykelställ finns på gården. Utöver cykelställ finns det ett cykelrum mellan U17B och U17C. I cykelrummet finns även ett barnvagnsförråd.
- Tvättstugan finns på gården vid ingång 17C. Tvättid bokas via Boappa. Tvättstugan ärutrustad med 5 tvättmaskiner (4 vanliga och 1 grov), torkskåp och centrifug.
- Två uteplatser finns iordningställda på gården under sommarhalvåret. Där finns även två grillar som får användas av alla
- Tvättstugan finns på gården vid ingång 17C. Tvättid bokas via Boappa. Tvättstugan ärutrustad med 5 tvättmaskiner (4 vanliga och 1 grov), torkskåp och centrifug.
- Två uteplatser finns iordningställda på gården under sommarhalvåret. Där finns även två grillar som får användas av alla
Ekonomi
Månadsavgift
4 236 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Andel i föreningen
1.23316%
Andel av årsavgift
1.198474%
Indirekt nettoskuldsättning
178 302 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
5 400 kr
Försäkring
4 186 kr
Summa
9 586 kr
Område
Allmänt
I levnadsglada kvarter vid Tegnérlunden, mittemellan Odenplan och City bor du med Vasastans vimmel och utbud direkt utanför porten. Här ligger små trendiga butiker, mysiga Cafeér och välrenommerade restauranger i tät föjd. I området huserar flertalet populära restauranger såsom tex Tennstopet Grill, Lilla Ego, Tranan och Primo ciao ciao. I området finns såväl välsorterad Ica och Hemköp som Coop. För träning ligger SATS vid Odenplan. Vasaparken, Tegnérlunden och Observatorielunden ligger i nära anslutning och Hagaparken ligger på ca 10 min promenadavstånd. Suverän kommunikation med t-bana från Odenplan som är en stor knutpunkt med T-banan och Citybanan samt flertalet busslinjer. Flygbussarna har hållplats vid Vasaparkens kortsida på Sankt Eriksplan och Arlanda Express nås snabbt vid Centralen.
