Eriksbergsgatan 34 Östermalm 3 rok 78 kvm 10 500 000 kr
Frankrike möter Östermalm. Unik lägenhet med stor uteplats och villakänsla i lugna pittoreska kvarter på bästa tänkbara adress. Lägenheten renoverades 2022 och disponeras som en 3:a med två bra sovrum samt två badrum. Stora sociala ytor med en lagom öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt direkt access till den härliga uteplatsen i bästa västerläge. Här bor du ostört i en liten oas på en av Stockholms mest stämningsfulla adresser. Det vackra huset är beläget på höjden mellan Lärkstaden, Humlegården och Jarlaplan. Här slingrar sig gatorna fram mellan kulturhistoriskt värdefulla hus, lummiga förgårdar och karaktärsfulla fasader. Kvarteren känns avskilda och nästan kontinentala, trots att stadens puls väntar bara några minuter bort.
Planritning
Interiör
Det finns lägen som är svåra att beskriva utan att ta till stora ord. Här bor du i egen oas på bästa tänkbara adress. På suterrängplanet med direkt access till en härlig uteplats, ligger denna underbara lägenhet som totalrenoverades 2022. Öppen social planlösning med stora 20-talsfönter och ett väl tilltaget kök med gott om plats för matglädje. Den härliga uteplatsen ligger intill köket vilket gör att kan du grilla året runt. Här råder en stillhet som nästan är svår att föreställa sig så centralt i Stockholm. Bostaden om 78 kvm disponeras som en 3:a men står som en 2:a i lägenhetsförteckningen.
HALL
Välkomnande hall med klinkergolv med golvvärme, gott om förvaring i garderober och säkerhetsdörr. Infällda spotlights. Två dekorativa murstockar i tegel.
GÄST WC/ BADRUM 1
I anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum med golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare, wc och tvättkommod. Infällda spotlights samt spegel med belysning.
SÄLLSKAPSRUM
Stort härligt sällskapsrum med ett strålande ljusinsläpp genom vackra 20-talsfönter med djupa fönsternischer. Fiskbensparkett och platsbyggd bokhylla med belysning. Gott om plats för soffgrupp. Lagom öppen planlösning mot köket.
KÖK
Väl tilltaget kök med gott om plats för matglädje. Full maskinell utrustning med integrerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn, micro samt vägghängd fläkt. Goda om arbetsytor och stor matplats för stora sällskap. Glasad utgång till uteplatsen. Genomgående fiskbensparkett.
UTEPLATS
Underbar uteplats med trätrall om ca 20 kvm mot den lugna gröna gården. Här finns gott om plats för utemöbler och grill. Gården ligger skyddad men har en fin kontakt med himlen tack vare det fria läget mellan de vackra husen. Här har du eftermiddags- och kvällssol. Föreningen äger marken. Finns en skriftlig överenskommelse med rätt för bostadsrättsinnehavaren att möblera upp och nyttja uteplatsen.
SOVRUM 1
Sovrum med rymlig klädkammare och badrum. Nås via pardörr i fransk stil. Fiskbensparkett.
BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme och infällda spotlights samt spegel med belysning. WC, tvättkommod, duschplats.
SOVRUM 2 / ARBETSRUM
Gästrum med rymlig garderobsvägg. Fiskbensparkett och infällda spotlights i tak. Glasindustrivägg.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.
Lägenheten är angiven som 76 kvm och 2 rok i lägenhetsförteckningen.
HALL
Välkomnande hall med klinkergolv med golvvärme, gott om förvaring i garderober och säkerhetsdörr. Infällda spotlights. Två dekorativa murstockar i tegel.
GÄST WC/ BADRUM 1
I anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum med golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare, wc och tvättkommod. Infällda spotlights samt spegel med belysning.
SÄLLSKAPSRUM
Stort härligt sällskapsrum med ett strålande ljusinsläpp genom vackra 20-talsfönter med djupa fönsternischer. Fiskbensparkett och platsbyggd bokhylla med belysning. Gott om plats för soffgrupp. Lagom öppen planlösning mot köket.
KÖK
Väl tilltaget kök med gott om plats för matglädje. Full maskinell utrustning med integrerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn, micro samt vägghängd fläkt. Goda om arbetsytor och stor matplats för stora sällskap. Glasad utgång till uteplatsen. Genomgående fiskbensparkett.
UTEPLATS
Underbar uteplats med trätrall om ca 20 kvm mot den lugna gröna gården. Här finns gott om plats för utemöbler och grill. Gården ligger skyddad men har en fin kontakt med himlen tack vare det fria läget mellan de vackra husen. Här har du eftermiddags- och kvällssol. Föreningen äger marken. Finns en skriftlig överenskommelse med rätt för bostadsrättsinnehavaren att möblera upp och nyttja uteplatsen.
SOVRUM 1
Sovrum med rymlig klädkammare och badrum. Nås via pardörr i fransk stil. Fiskbensparkett.
BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme och infällda spotlights samt spegel med belysning. WC, tvättkommod, duschplats.
SOVRUM 2 / ARBETSRUM
Gästrum med rymlig garderobsvägg. Fiskbensparkett och infällda spotlights i tak. Glasindustrivägg.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.
Lägenheten är angiven som 76 kvm och 2 rok i lägenhetsförteckningen.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Eriksbergsgatan 34
Område
Östermalm, Stockholm
Förening
Brf Timmermannen 34
Lgh.nr
0801
Boarea
78 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning -2 av 4.
Lägenheten ligger på vån -2 då huset ligger i sutterräng.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 779 kr/mån
Inkl. värme och vatten. Tillkommande kostnad om 240 kr/mån för TV och Bredband (gruppavtal)
Pris
10 500 000 kr
Byggnad
Byggnadsår
1923
Uteplats
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2020-02-27)
Prestanda
127 kWh/m2/år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Timmermannen är en äkta förening som äger markern. Huset ligger i en lugn oas mitt emellan Karlavägen, Birger Jarlsgatan och Humlegården. Härifrån är det nära till restauranger, matbutiker, systembolag och shopping såväl som skogsmiljö. Föreningen har 18 bostadsrättslägenheter samt en lokal som hyrs ut. God ekonomi med en skuldsättningsgrad på 5588 kr/kvm bostadsrättsyta. Kassaflödet har ökade under 2025 så kassan var vid utgången av 2025 på 425 000 kr. Inga planerade avgiftsförändringar eller större renoveringar (avstämt med styrelsen 2026-09-23)
Det vackra huset byggdes1923 och har genomgått en omfattande restaurering med nya balkonger, ny fasadputs, stambyte, fönsterreparation samt totalrenovering och uppfräschning av entré- och trapphallar. Under åren har bl.a följande utförts:
2025 OVK
2021 Nya avlopps- och värmerör under lgh på trappa -2
2015 Renovering hiss
2013 Balkonger
2010 Ny värmecentral
2005 Stambyte
2003 Fasadrenovering och fönster
Planerade renoveringar: Se över fönster.
Husets tvättstuga finns på källarplan och har tre tvättider per dag.
Föreningen är ansluten till Tele2 och svarar för kostnaderna för ett basutbud av TV-kanaler och streaming samt Bredband 250/50. Tele2 lånar kostnadsfritt ut router och TV-box till alla fastigheter. Kontakta Tele2 om du vill köpa till ett snabbare bredband, fler TV-kanaler eller streamingtjänster.
Ett utrymme i huset hyrs ut till annan verksamhet. Det gäller lokalen som ses från trottoaren. Denna butiks/kontorslokal hyrs av inredningsföretaget Tibbey & Co.
Det vackra huset byggdes1923 och har genomgått en omfattande restaurering med nya balkonger, ny fasadputs, stambyte, fönsterreparation samt totalrenovering och uppfräschning av entré- och trapphallar. Under åren har bl.a följande utförts:
2025 OVK
2021 Nya avlopps- och värmerör under lgh på trappa -2
2015 Renovering hiss
2013 Balkonger
2010 Ny värmecentral
2005 Stambyte
2003 Fasadrenovering och fönster
Planerade renoveringar: Se över fönster.
Husets tvättstuga finns på källarplan och har tre tvättider per dag.
Föreningen är ansluten till Tele2 och svarar för kostnaderna för ett basutbud av TV-kanaler och streaming samt Bredband 250/50. Tele2 lånar kostnadsfritt ut router och TV-box till alla fastigheter. Kontakta Tele2 om du vill köpa till ett snabbare bredband, fler TV-kanaler eller streamingtjänster.
Ett utrymme i huset hyrs ut till annan verksamhet. Det gäller lokalen som ses från trottoaren. Denna butiks/kontorslokal hyrs av inredningsföretaget Tibbey & Co.
Namn
Brf Timmermannen 34
Adress
Eriksbergsgatan 34
Byggnadsår
1923
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-5778
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
1 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
10 500 000 kr
Månadsavgift
3 779 kr/mån. Inkl. värme och vatten. Tillkommande kostnad om 240 kr/mån för TV och Bredband (gruppavtal)
Indirekt nettoskuldsättning
390 000 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Försäkring
2 500 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
7 300 kr
Driftskostnader är individuella och varierar beroende på avtal och förbrukning.
Område
Allmänt
På Eriksbergets höjder mellan Lärkstaden och Humlegården!
Eriksbergsgatan är en av Stockholms mest stämningsfulla adresser, vackert belägen på höjden mellan Lärkstaden, Humlegården och Jarlaplan. Här slingrar sig gatorna fram mellan kulturhistoriskt värdefulla tiotalshus, lummiga förgårdar och karaktärsfulla fasader. Kvarteren känns avskilda och nästan kontinentala, trots att stadens puls väntar bara några minuter bort.
I närområdet finns gott om uppskattade restauranger, caféer och kvartersbutiker. Humlegården blir en naturlig plats för promenader, träning och lata dagar i gräset, medan både Stureplans nöjesliv och Östermalms breda utbud av shopping och service nås till fots. Åt andra hållet ligger Roslagsgatans personliga restauranger och Vasastans levande kvarter.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana vid Tekniska högskolan och Rådmansgatan samt flera busslinjer i närheten. Härifrån promenerar du enkelt till såväl Stureplan som Odenplan och kan njuta av ett läge som är både centralt, vackert och ovanligt rofyllt.
Eriksbergsgatan är en av Stockholms mest stämningsfulla adresser, vackert belägen på höjden mellan Lärkstaden, Humlegården och Jarlaplan. Här slingrar sig gatorna fram mellan kulturhistoriskt värdefulla tiotalshus, lummiga förgårdar och karaktärsfulla fasader. Kvarteren känns avskilda och nästan kontinentala, trots att stadens puls väntar bara några minuter bort.
I närområdet finns gott om uppskattade restauranger, caféer och kvartersbutiker. Humlegården blir en naturlig plats för promenader, träning och lata dagar i gräset, medan både Stureplans nöjesliv och Östermalms breda utbud av shopping och service nås till fots. Åt andra hållet ligger Roslagsgatans personliga restauranger och Vasastans levande kvarter.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana vid Tekniska högskolan och Rådmansgatan samt flera busslinjer i närheten. Härifrån promenerar du enkelt till såväl Stureplan som Odenplan och kan njuta av ett läge som är både centralt, vackert och ovanligt rofyllt.
