Sveavägen 89, 4 tr Vasastan 2.5 rok 80 kvm 9 250 000 kr /Bud
Välkommen till en suverän lägenhet om 80 ljusa och välplanerade kvm med genomgående planlösning. Stor sällskapsyta med delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här har köket i andra lägenheter flyttats och på så sätt gjort om lägenheten till en riktig trea, se bifogad planritning. Högt till tak, fina trägolv, generösa ljusinsläpp och vackra snickerier.
Trygg och stabil förening med välskött fastighet, god ekonomi och låg belåning, 2 658 kr/kvm.
Trygg och stabil förening med välskött fastighet, god ekonomi och låg belåning, 2 658 kr/kvm.
Planritning
Interiör
HALL
Välkomnande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder.
BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv. Badkar, WC, handfat och tvättmaskin.
VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till balkong. Delvis öppen planlösning med köket.
KÖK
Kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, gasspis med ugn och fläkt.
AVDELAT RUM
Ett stort rum som idag är avdelat som ett sovrum och ett hemmakontor.
Välkomnande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder.
BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv. Badkar, WC, handfat och tvättmaskin.
VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till balkong. Delvis öppen planlösning med köket.
KÖK
Kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, gasspis med ugn och fläkt.
AVDELAT RUM
Ett stort rum som idag är avdelat som ett sovrum och ett hemmakontor.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sveavägen 89, 4 tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Nejlikan 31 & 33
Lgh.nr
/ 1401
Boarea
80 m²
Antal rum
2.5 rum och kök, varav 1–2
sovrum
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 517 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Pris
9 250 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1926
Uppvärmning
Bergvärme/Fjärrvärme
Uteplats
Stor balkong med plats för bord, stolar och planteringar.
Bilplats
Föreningen har ett garage med 20 platser för personbil 1.433 kr/månad, 2 MC platser 551kr/månad. Nedfarten är på Frejgatan 53. För att få hyra garageplats har föreningen som krav att man är medlem i föreningen samt bor i fastigheten. Vill du ställa dig i kö för garageplats, maila till: [email protected]
TV- och internetanslutning
Bredband
Föreningen har gruppanslutning till bredband genom Bahnhof.
Energideklaration
Status
Utförd
Primärenergital
166 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Nejlikan 31 & 33 förvärvade fastigheten 1926. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Sveavägen 87, 89, 93, 95, 97, 99 samt Frejgatan 51 och 53.
FÖRENINGENS EKONOMI
Beslut om eventuell förändring av avgiften tas i november varje år. Styrelsen har beslutade om höjning med 5% per januari 2026.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tillgång till föreningens entré Frejgatan 53 ger access utan trappsteg ända till hissen på bakgården och är din närmaste entré från Odenplan. Cyklar kan placeras på gården framför huset.
I föreningen finns tre tvättstugor som är tillgängliga för de boende. Föreningen erbjuder även ett övernattningsrum som kan bokas för gäster. De boende har tillgång till trevliga innergårdar som skapar en lugn och avskild miljö mitt i staden.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Genomförda renoveringar:
1980-tal: Stambyte.
1991: Renovering av tak, fasad, trapphus, tvättstugor, 3-fasel till alla lägenheter samt installation av hissar i samtliga trapphus.
2011: Totalrenovering av samtliga tvättstugor, såväl ytskikt som maskiner.
2014: Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter samt renovering och ommålning av samtliga trapphus.
2015 och 2016: Åtgärder för att förbättra ventilationen.
2016: Renovering av källare och källarförråden tillhörande Frejgatan 51 och 53.
2018: Borrning för och installation för bergvärme (togs i bruk under 2019).
2020: Gruppanslutning för bredband med Bahnhof.
2021: Modernisering av samtliga hissar i föreningen samt filmning av alla avloppsstammar.
2022: OVK-besiktning
2022: Spolning av avloppsstammar
2023-2024: Byte av horisontella avloppsstammar
2025: Relining av ingjutna horisontella avloppsstammar, Byte av tvättmaskiner
2025: Besiktning av plåttak
Planerade renoveringar/underhåll:
Se föreningens hemsida.
FÖRENINGENS EKONOMI
Beslut om eventuell förändring av avgiften tas i november varje år. Styrelsen har beslutade om höjning med 5% per januari 2026.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tillgång till föreningens entré Frejgatan 53 ger access utan trappsteg ända till hissen på bakgården och är din närmaste entré från Odenplan. Cyklar kan placeras på gården framför huset.
I föreningen finns tre tvättstugor som är tillgängliga för de boende. Föreningen erbjuder även ett övernattningsrum som kan bokas för gäster. De boende har tillgång till trevliga innergårdar som skapar en lugn och avskild miljö mitt i staden.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Genomförda renoveringar:
1980-tal: Stambyte.
1991: Renovering av tak, fasad, trapphus, tvättstugor, 3-fasel till alla lägenheter samt installation av hissar i samtliga trapphus.
2011: Totalrenovering av samtliga tvättstugor, såväl ytskikt som maskiner.
2014: Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter samt renovering och ommålning av samtliga trapphus.
2015 och 2016: Åtgärder för att förbättra ventilationen.
2016: Renovering av källare och källarförråden tillhörande Frejgatan 51 och 53.
2018: Borrning för och installation för bergvärme (togs i bruk under 2019).
2020: Gruppanslutning för bredband med Bahnhof.
2021: Modernisering av samtliga hissar i föreningen samt filmning av alla avloppsstammar.
2022: OVK-besiktning
2022: Spolning av avloppsstammar
2023-2024: Byte av horisontella avloppsstammar
2025: Relining av ingjutna horisontella avloppsstammar, Byte av tvättmaskiner
2025: Besiktning av plåttak
Planerade renoveringar/underhåll:
Se föreningens hemsida.
Namn
Brf Nejlikan 31 & 33
Adress
Sveavägen 89
Byggnadsår
1926
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-5199
Antal lägenheter
169 st
Antal lokaler
3 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
9 250 000 kr /Bud
Månadsavgift
4 517 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Andel i föreningen
0.8908%
Indirekt nettoskuldsättning
185 611 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2024
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 500 kr
Försäkring
3 000 kr
Övrigt
3 072 kr
Summa
8 572 kr
Område
Allmänt
Fastigheten på Sveavägen 89 har ett centralt och lugnt läge i Vasastan, med bekvämt gångavstånd till Odenplan, Sankt Eriksplan och flertalet andra populära områden. Här finns ett rikt utbud av trevliga restauranger, matbutiker och mysiga caféer som ger området en levande och trivsam atmosfär. För den som gillar grönområden finns flera alternativ i närheten, som Vanadislunden och Hagaparken, där man kan njuta av motionsspår, tennisbanor och picknickplatser. En bit mat på Stallmästargården och en promenad vid Brunnsvikens vackra båt- och badplatser ger en extra trivselkänsla.
Kommunikationerna är utmärkta, med tunnelbanans gröna linje från Odenplan och ett flertal bussar, som snabbt tar dig till Stureplan, Norrmalmstorg och Södermalm. Vid Odenplan finns även flera andra innerstadsbussar som gör det enkelt att ta sig runt i staden. Citybanans/pendeltågets nya uppgång vid korsningen Vanadisvägen/Dalagatan har dessutom gjort området ännu mer attraktivt och tillgängligt.
Närliggande Odengatan erbjuder ett fantastiskt utbud av restauranger för alla smaker, vilket gör området till en kulinarisk pärla. Dessutom är det en kort promenad in till city, vilket gör Sveavägen 89 till ett idealiskt läge för den som vill ha nära till stadens puls och allt den har att erbjuda. Välkommen att upptäcka denna pärla och skapa ditt nya drömhem här!
Kommunikationerna är utmärkta, med tunnelbanans gröna linje från Odenplan och ett flertal bussar, som snabbt tar dig till Stureplan, Norrmalmstorg och Södermalm. Vid Odenplan finns även flera andra innerstadsbussar som gör det enkelt att ta sig runt i staden. Citybanans/pendeltågets nya uppgång vid korsningen Vanadisvägen/Dalagatan har dessutom gjort området ännu mer attraktivt och tillgängligt.
Närliggande Odengatan erbjuder ett fantastiskt utbud av restauranger för alla smaker, vilket gör området till en kulinarisk pärla. Dessutom är det en kort promenad in till city, vilket gör Sveavägen 89 till ett idealiskt läge för den som vill ha nära till stadens puls och allt den har att erbjuda. Välkommen att upptäcka denna pärla och skapa ditt nya drömhem här!
