Ringvägen 87A, vån 5 2 rok 48 kvm 4 195 000 kr utgångspris
Varmt välkommen till denna charmiga mysiga tvåa med högt läge och Årstavikens vatten en kort promenad bort.
Här finner ni en fin och välplanerad bostad med låg avgift, högt till tak och flera fina originaldetaljer. Bostaden bjuder på ett fullt utrustat kök i öppen planlösning, socialt vardagsrum och matplats, helkaklat badrum, bra förvaringslösningar samt sovrum med plats för dubbelsäng. Naturligt ljusinsläpp från de stora fönstren i högt och fritt söderläge.
Populär och välskött förening med låg belåning och bra avgifter tack vare stora intäkter från hyreslokaler.
Fastigheten är belägen i trivsamma kvarter med gångavstånd till allt som behövs för att tilltala en storstadsbo. Bara ett stenkast bort ligger Götgatan och Skanstulls rikliga utbud av shopping, caféer, restauranger. Nytorget och det livfulla SoFo-området ligger nära. Dessutom vackra promenadstråk längs Årstaviken med badbryggor och ett av stans bäst utrustade utomhusgym. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur!
Välkomna att anmäla er till visning!
Här finner ni en fin och välplanerad bostad med låg avgift, högt till tak och flera fina originaldetaljer. Bostaden bjuder på ett fullt utrustat kök i öppen planlösning, socialt vardagsrum och matplats, helkaklat badrum, bra förvaringslösningar samt sovrum med plats för dubbelsäng. Naturligt ljusinsläpp från de stora fönstren i högt och fritt söderläge.
Populär och välskött förening med låg belåning och bra avgifter tack vare stora intäkter från hyreslokaler.
Fastigheten är belägen i trivsamma kvarter med gångavstånd till allt som behövs för att tilltala en storstadsbo. Bara ett stenkast bort ligger Götgatan och Skanstulls rikliga utbud av shopping, caféer, restauranger. Nytorget och det livfulla SoFo-området ligger nära. Dessutom vackra promenadstråk längs Årstaviken med badbryggor och ett av stans bäst utrustade utomhusgym. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur!
Välkomna att anmäla er till visning!
Planritning
Interiör
Hall
Välkomnande och rymlig hall med flera praktiska förvaringslösningar och en fin känsla av rymd. Härifrån nås bostadens samtliga delar på ett naturligt och lättillgängligt sätt. De generösa takhöjderna och bevarade detaljerna bidrar till bostadens klassiska karaktär.
Badrum
Stilrent och helkaklat badrum med en harmonisk och tidlös utformning. Här finns dusch, wc och handfat samt goda avställningsmöjligheter.
Kök och matplats
Ljust och välplanerat kök i öppen planlösning mot bostadens sociala delar. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt är fullt utrustat för en bekväm vardag. Vita skåpslukor och bänkskiva i trä. Utrustningen består av ugn, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Matplats intill.
Vardagsrum
Luftigt och socialt vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett fint naturligt ljusinsläpp och himmelskontakt. Det höga och fria läget i söder bidrar till en härlig känsla av rymd och minimalt med insyn. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, och den öppna planlösningen mot köket skapar en trivsam och sammanhängande sällskapsyta. De bevarade originaldetaljerna och den generösa takhöjden förstärker rummets karaktär.
Sovrum
Rogivande och smart planerat sovrum med plats för en 160 säng. Även här kommer det naturliga ljuset in genom generösa fönster, samtidigt som rummet erbjuder en lugn och ombonad känsla.
Övrigt
Bostaden disponerar ett förråd (våningen ovanför lägenheten).
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ringvägen 87A, vån 5
Förening
Brf Ingenjören 10
Lgh.nr
026 / 1502
Boarea
48 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. Boarea 45 kvm enligt föreningen samt 1 r.o.k..
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 315 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 70 kr/mån för bredband samt 85 kr/mån för kabel-tv.
Pris
4 195 000 kr utgångspris
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1934
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-08-08)
Primärenergital
170 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Ingenjören 10 förvärvade fastigheten 2001 och består av 52 bostadsrättslägenheter, 2 hyresrättslägenheter (43 kvm resp 49 kvm stora), 3 lokaler + 1 mindre förråd. Hyresrättslägenheterna är en dold framtida tillgång och lokalerna/förrådet inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen har gemensam el där medlemmarna fakturerar efter förbrukning.
Föreningens informativa hemsida: http://www.brf-ingenjoren10.se/
Föreningen har gemensam el där medlemmarna fakturerar efter förbrukning.
Föreningens informativa hemsida: http://www.brf-ingenjoren10.se/
Namn
Brf Ingenjören 10
Adress
Ringvägen 87A
Byggnadsår
1934
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-2152
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar.
(Info från styrelsen 2026-07-11)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
- Alla i huset har tillgång till digital-TV med ett tiotal kanaler utöver SVT, TV4 och TV6. Kostnaden läggs på månadsavin 85 kr/månad. För mottagning krävs programkort från Sappa.
- Bredband: Alla medlemmar har tillgång till fibernät i uttag/konvertrar som finns monterad i lägenheten. Hastigheten är 1000/1000 mbit/s och avgiften läggs på månadsavin 70 kr/månad. Leverantör Bredband2 Stockholms Stadsnät.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar familjeägd lägenhet, minsta ägarandel är 10%
Föreningen accepterar att framtida köpare använder bostaden som övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utföra renoveringar och underhåll:
1984 - Stambyte och elstigare.
2007 - Renovering av entrén samt stora gården golv/bjälkar.
2009 - Renovering av gästlägenhet samt ny undercentral.
2010 - Tvättstuga med ny maskinpark och ytskikt.
2011 - Stora gården uteplats samt stamspolning.
2012 - Byggnation av balkonger.
2014 - Renovering av lilla gården samt hissar.
2015 - Målning av tak.
2016- Stamspolning. Underhållsplan framtagen.
2017 - Byte av ventilationsanläggning i garaget. Byte av ventilationsmotor för lägenheter. Rensning av ventilationskanaler. OVK för garage och lägenheter (vart 6:e år).
2019 - Målning av fönster och balkongdörrar.
2020 - Våtrumsrenovering hyreslägenheterna och gästlägenheten. Injustering och optimering av värmesystemet. Byte av termostater och ventiler på samtliga radiatorer.
2021 - Tätning av grund mot Ringvägen. Stamspolning. Byte till nytt passersystem. OVK garage (vart 3:e år).
2022 - Införande av gemensam el.
2023 - Fasadrenovering och byggnad av balkonger.
2024 - OVK Lägenheter (vart 6:e år). OVK garage (vart 3:e år), samt kommersiella lokaler. Renovering sockel mot Ringvägen.
2025 - Upprättande av ny underhållsplan. Tätning brandceller runt om i fastigheten.
Planerat underhåll:
- 2026 Kontroll av stammarna - Stammarna ska spolas och filmas vilket görs vart 5 år.
- Målning av fönster mot Ringvägen.
Utöver ovanstående har föreningen inga större beslutade renoveringar i närtid, utan löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2026-07-11)
1984 - Stambyte och elstigare.
2007 - Renovering av entrén samt stora gården golv/bjälkar.
2009 - Renovering av gästlägenhet samt ny undercentral.
2010 - Tvättstuga med ny maskinpark och ytskikt.
2011 - Stora gården uteplats samt stamspolning.
2012 - Byggnation av balkonger.
2014 - Renovering av lilla gården samt hissar.
2015 - Målning av tak.
2016- Stamspolning. Underhållsplan framtagen.
2017 - Byte av ventilationsanläggning i garaget. Byte av ventilationsmotor för lägenheter. Rensning av ventilationskanaler. OVK för garage och lägenheter (vart 6:e år).
2019 - Målning av fönster och balkongdörrar.
2020 - Våtrumsrenovering hyreslägenheterna och gästlägenheten. Injustering och optimering av värmesystemet. Byte av termostater och ventiler på samtliga radiatorer.
2021 - Tätning av grund mot Ringvägen. Stamspolning. Byte till nytt passersystem. OVK garage (vart 3:e år).
2022 - Införande av gemensam el.
2023 - Fasadrenovering och byggnad av balkonger.
2024 - OVK Lägenheter (vart 6:e år). OVK garage (vart 3:e år), samt kommersiella lokaler. Renovering sockel mot Ringvägen.
2025 - Upprättande av ny underhållsplan. Tätning brandceller runt om i fastigheten.
Planerat underhåll:
- 2026 Kontroll av stammarna - Stammarna ska spolas och filmas vilket görs vart 5 år.
- Målning av fönster mot Ringvägen.
Utöver ovanstående har föreningen inga större beslutade renoveringar i närtid, utan löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2026-07-11)
Parkering
Föreningen har ett garage med följande platser:
33 bilplatser, 13 MC-platser.
Bil: 1800 kr
MC: 500 kr
10 laddplatser för elbilar. Tillkommer 300 kr/mån + förbrukad el.
I dagsläget finns ingen ledig plats men heller ingen kö. Garaget/köfrågor administreras av styrelsen. Medlemmar har förtur mot externa köande.
(Info från styrelsen 2026-07-11)
33 bilplatser, 13 MC-platser.
Bil: 1800 kr
MC: 500 kr
10 laddplatser för elbilar. Tillkommer 300 kr/mån + förbrukad el.
I dagsläget finns ingen ledig plats men heller ingen kö. Garaget/köfrågor administreras av styrelsen. Medlemmar har förtur mot externa köande.
(Info från styrelsen 2026-07-11)
Gemensamma utrymmen
- Föreningen har en gästlägenhet på vinden som medlemmar får hyra.
- Gemensam tvättstuga ligger även den på vinden, utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
- Miljörummet finns på entréplan, markerat "Miljörum".
I övrigt finns det barnvagnsrum samt en cykelparkering på gården under tak.
- Gemensam tvättstuga ligger även den på vinden, utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
- Miljörummet finns på entréplan, markerat "Miljörum".
I övrigt finns det barnvagnsrum samt en cykelparkering på gården under tak.
Ekonomi
Pris
4 195 000 kr utgångspris
Månadsavgift
2 315 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 70 kr/mån för bredband samt 85 kr/mån för kabel-tv.
Andel i föreningen
1.59653%
Andel av årsavgift
1.45676%
Indirekt nettoskuldsättning
192 901 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 000 kr
Försäkring
2 554 kr
Summa
5 554 kr
Område
