Katarina Bangata 47 Södermalm 1.5 rok 50 kvm Pris på förfrågan
Ljust och fritt läge med utsikt över Katarina Bangatas allé finns denna charmiga och härligt sociala ”mini-2:a” i fint skick! Välplanerad ihop med 20-talscharm när det är som bäst; här bjuds på stort sällskapsrum i öppen planlösning med köket samt bra sovrum med plats för dubbelsäng. Den optimerade planlösningen med sina generösa sällskapsytor inbjuder till mingel och stora middagar. Genomgående i fint skick med sober färgsättning, charmiga detaljer såsom trägolv, generös takhöjd, spröjsade fönster med djupa nischer samt ett magiskt ljusinsläpp. Stort badrum med tvättmaskin och bra förvaring. Här bor man på ett av Söders bästa lägen, med Nytorget runt knuten och SoFo's sköna puls men med naturen nära. Direkt närhet till såväl trendiga butiker, de bästa restaurangerna, underbara grönområden och kommunikationer med bl.a. tunnelbana och buss. Välskött förening som äger marken och stambytt hus. Som ni förstår så är detta ett unikt boende av sitt slag som måste upplevas. Välkomna hem!
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Katarina Bangata 47
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Rovan 4
Lgh.nr
00015 / 1302
Boarea
50 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning. Boarea 47 kvm enligt föreningen.
Antal rum
1.5 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 6.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 967 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 180 kr/mån för bredband samt 14 kr/mån för kabel-tv
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1926
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2022-04-07)
Primärenergital
104 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Rovan 4 förvärvade fastigheten år 2000 och består av 22 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet ( 70 kvm ) samt 2 lokaler på Katarina Bangata 47. Hyresrättslägenheten är en dold framtida tillgång och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Namn
Brf Rovan 4
Adress
Katarina bangata 47
Byggnadsår
1926
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-1148
Föreningens ekonomi
Föreningen har ca 10,5 Msek i lån samt ca 500 000 kr i kassan.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (information från styrelsen 2026-05-07).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
23 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Det tillkommer ett obligatoriskt till för bredband via Bahnhof, om 180 kr/månad samt 14 kr/månad för kabel-tv basutbud.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, efter individuell prövning.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2025 - OVK.
2024 - Stamspolning. Nytt torkskåp till gemensam tvättstuga. Tätningsarbete i källaren för brandsäkerhet.
2023 - Entrédörren har renoverats.
2022 - Ventiler i värmesystemet byttes ut.
2021 - Delar av fasaden på gården (mot Katarina Bangata 49) putsades om. Ny undercentral. Liggande avlopsstam renoverades.
2018 - Taket målades.
2016 - Husets kommersiella lokaler renoverades.
2015 - Fönster renoverades.
2013 - Balkonger byggdes.
2012 - Gården och dess bjälklag renoverades.
2010 - Två vindsvåningar byggdes.
2002 - Stambyte. Elstigare och undercentral förnyades.
Planerade renoveringar:
Det finns i dagsläget inga större beslutade renoveringar (information från styrelsen 2026-05-07).
2025 - OVK.
2024 - Stamspolning. Nytt torkskåp till gemensam tvättstuga. Tätningsarbete i källaren för brandsäkerhet.
2023 - Entrédörren har renoverats.
2022 - Ventiler i värmesystemet byttes ut.
2021 - Delar av fasaden på gården (mot Katarina Bangata 49) putsades om. Ny undercentral. Liggande avlopsstam renoverades.
2018 - Taket målades.
2016 - Husets kommersiella lokaler renoverades.
2015 - Fönster renoverades.
2013 - Balkonger byggdes.
2012 - Gården och dess bjälklag renoverades.
2010 - Två vindsvåningar byggdes.
2002 - Stambyte. Elstigare och undercentral förnyades.
Planerade renoveringar:
Det finns i dagsläget inga större beslutade renoveringar (information från styrelsen 2026-05-07).
Parkering
I området råder boendeparkering. Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensam innergård samt tvättstuga
Ekonomi
Månadsavgift
3 967 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 180 kr/mån för bredband samt 14 kr/mån för kabel-tv
Andel i föreningen
3.89021%
Andel av årsavgift
4.18157%
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med Katarina Bangatas lummiga allé och Nytorgets puls alldeles utanför porten. Anrik adress i kvarter som erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger. Vid krogtäta Nytorget hittar man Urban Deli som omfattar saluhall och butik, Agri kultur med spännande smakkombinationer, Kaferang med goda sallader och populära vinbaren Vina för bra häng. Utanför porten ligger härliga kvarterskrogen Ring Katarina, prisbelönta indiern Shanti eller varför inte promenera bort till omåttligt populära Pom och Flora för frukost hela dagen. Listan går att göra lång.
Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i strykjärnshuset huserar Bananas och på Östgötagatan hittar man Pazzi med sin goda pizza. Uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket.
Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata.
Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Mysiga Bleck strax utanför porten (i Lilla Blecktornsparken) är perfekt för såväl häng som middag. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i strykjärnshuset huserar Bananas och på Östgötagatan hittar man Pazzi med sin goda pizza. Uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket.
Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata.
Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Mysiga Bleck strax utanför porten (i Lilla Blecktornsparken) är perfekt för såväl häng som middag. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.
