Polhemsgatan 5, 3tr Kungsholmen 3 rok 76 kvm 9 450 000 kr /Bud
Välkommen till denna väldisponerade och ljusa trea på våning tre med två balkonger och utsikt till Riddarfjärden. Ett stenkast från Norr Mälarstrand och med närhet till allt får du en fantastisk bostad med stora fönsterpartier som skänker ett fantastiskt ljusflöde samt en halvöppen planlösning som bjuder in till större sociala tillställningar. Den bevarade 30-tals charmen återfinns i många underbara detaljer såsom vacker fiskbensparkett, spröjsade och stora fönsterpartier och generös takhöjd som kännetecknar klassisk Swedish Grace. Den genomtänkta planlösningen skapar både rymd och funktion, perfekt för dig som söker ett hem med hög komfort eller för barnfamiljen. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor, två bra sovrum varav ett med fransk balkong in mot gård som vetter ut mot Norr Mälarstrand. Ett fullt maskinellt utrustat kök som ligger i halvöppen planlösning mot vardagsrummet, ett stort vardagsrum med balkong som vetter ut mot Pontonjärgatan, ett smakfullt renoverat badrum med tvättmaskin samt ypperliga förvaringsmöjligheter. Lägg därtill att föreningen är lågt belånad, äger marken och är mycket välskött. Oslagbart läge i hjärtat av Kungsholmen med stadens bekvämligheter och vattnets lugn på bekvämt avstånd medan området erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och matbutiker.
Vänligen boka dig till visning så håller jag dig uppdaterad i processen!
Vänligen boka dig till visning så håller jag dig uppdaterad i processen!
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med gott om avhängning i klädkammare. Hallen rymmer mindre möblemang.
BADRUM
Stilrent badrum med hög komfort. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, tvättmaskin, handdukstork, tvättmaskin och toalett.
SOVRUM
Idag nyttjas rummet som barnrum och ligger i lugnt gårdsläge. Fint ljusflöde från stort fönster som vetter ut mot gården och Norr Mälarstrnad. Sovrummet rymmer säng, skrivbord och mindre möblemang. Gott om förvaring i skåp samt garderober.
MASTER BEDROOM
Ljust och harmonsikt sovrum som ligger in mot den öppna gården och med utsikt till Norr Mälarstrand. Fantastiskt ljusflöde från stort fönsterparti och pardörrar ut till den soliga balkongen (fransk) i söderläge, här har man sol från ca 13.00-17.00 sommartid. Balkongen har plats för stol och litet bord. Sovrummet rymmer dubbelsäng, sängbord samt mindre möblemang såsom byråer och fåtölj. Ypperliga förvaringsmöjligheter i garderobsvägg.
KÖK
I halvöppen planlösning till vardagsrummet ligger köket. Gott om arbetsyta för den matlagningsglade och bra förvaring bakom ljusa skåpsluckor. Köket är utrustat med spis, ugn, micro, diskmaskin och kyl/frys.
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusflöde från stort fönsterparti och utgång till balkong. Här finns plats för både en större matgrupp, stor soffa och mindre möblemang såsom vitrinskåp och fåtöljer.
BALKONG
Bostadens större balkong som vetter ut mot Pontonjärgatan. Balkongen ligger i norrläge och morgonsol vid ca 06.30-09.00 och kvällssol från ca 19.00-20.30 sommartid. Balkongen rymmer möblemang och planteringar.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
HALL
Välkomnande hall med gott om avhängning i klädkammare. Hallen rymmer mindre möblemang.
BADRUM
Stilrent badrum med hög komfort. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, tvättmaskin, handdukstork, tvättmaskin och toalett.
SOVRUM
Idag nyttjas rummet som barnrum och ligger i lugnt gårdsläge. Fint ljusflöde från stort fönster som vetter ut mot gården och Norr Mälarstrnad. Sovrummet rymmer säng, skrivbord och mindre möblemang. Gott om förvaring i skåp samt garderober.
MASTER BEDROOM
Ljust och harmonsikt sovrum som ligger in mot den öppna gården och med utsikt till Norr Mälarstrand. Fantastiskt ljusflöde från stort fönsterparti och pardörrar ut till den soliga balkongen (fransk) i söderläge, här har man sol från ca 13.00-17.00 sommartid. Balkongen har plats för stol och litet bord. Sovrummet rymmer dubbelsäng, sängbord samt mindre möblemang såsom byråer och fåtölj. Ypperliga förvaringsmöjligheter i garderobsvägg.
KÖK
I halvöppen planlösning till vardagsrummet ligger köket. Gott om arbetsyta för den matlagningsglade och bra förvaring bakom ljusa skåpsluckor. Köket är utrustat med spis, ugn, micro, diskmaskin och kyl/frys.
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusflöde från stort fönsterparti och utgång till balkong. Här finns plats för både en större matgrupp, stor soffa och mindre möblemang såsom vitrinskåp och fåtöljer.
BALKONG
Bostadens större balkong som vetter ut mot Pontonjärgatan. Balkongen ligger i norrläge och morgonsol vid ca 06.30-09.00 och kvällssol från ca 19.00-20.30 sommartid. Balkongen rymmer möblemang och planteringar.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Polhemsgatan 5, 3tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Jaktvarvet 5
Lgh.nr
00031 / 1301
Boarea
76 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 347 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten.
Obligatoriskt tillägg om 145 kr/mån för bredband tillkommer.
Pris
9 450 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1931
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
TV- och internetanslutning
Bredband
Bredband 1000Mbit/s via Telenor
Energideklaration
Status
Utförd (2018-05-21)
Primärenergital
137 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Jaktvarvet 5 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt samt fyra lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 395 014 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 4 911 900 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 2 305 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 856 044 kr år 2025.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.jaktvarvet.se/
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 4 911 900 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 2 305 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 856 044 kr år 2025.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.jaktvarvet.se/
Namn
Brf Jaktvarvet 5
Adress
Polhemsgatan 5
Byggnadsår
1931
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Jaktvarvet 5
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-8942
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar. (Avstämt med styrelsen 2026-06-16)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband (1000Mbit/s) via Telenor.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande ok.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
1995 målades fönster mot gården.
2002 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och fönsterna mot gatan målades.
2003 installerades parabol och bredband.
2004 byttes elcentralen.
2005 byttes el-stigare i etapper och entrésidan rustades upp med plattsättning och kantrabatter.
2006 renoverades fasaden mot gata.
2010 installerades säkerhetsdörrar.
2011 renoverades fasaden mot gård.
2014 renoverades hissen.
2017 byttes undercentralen, nytt låssystem installerades, nytt staket runt föreningens mark samt installerades en bokningstavla i entrén för tvättstugan.
2018 fönsterbyte och energibesiktning samt föreningen såg över ventilationen, ny port samt nytt digitalt system med taggar för port, källare samt tvättstuga.
2019 stamspolning i samtliga lägenheter och lokaler, brandsläckare utplacerade vid riskområden, renovering och målning av fönster
2020 ny entrématta samt innerdörrar i port
2021 - renovering av ventilationskanaler
2022 Nya tvättmaskiner
2025 renovering av ventilationskanaler
2025 Renovering av fönster
Planerade renoveringar:
2026 Ventilation - värmeåtervinning
Eventuell takrenovering utreds, beslut ej taget.
2002 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och fönsterna mot gatan målades.
2003 installerades parabol och bredband.
2004 byttes elcentralen.
2005 byttes el-stigare i etapper och entrésidan rustades upp med plattsättning och kantrabatter.
2006 renoverades fasaden mot gata.
2010 installerades säkerhetsdörrar.
2011 renoverades fasaden mot gård.
2014 renoverades hissen.
2017 byttes undercentralen, nytt låssystem installerades, nytt staket runt föreningens mark samt installerades en bokningstavla i entrén för tvättstugan.
2018 fönsterbyte och energibesiktning samt föreningen såg över ventilationen, ny port samt nytt digitalt system med taggar för port, källare samt tvättstuga.
2019 stamspolning i samtliga lägenheter och lokaler, brandsläckare utplacerade vid riskområden, renovering och målning av fönster
2020 ny entrématta samt innerdörrar i port
2021 - renovering av ventilationskanaler
2022 Nya tvättmaskiner
2025 renovering av ventilationskanaler
2025 Renovering av fönster
Planerade renoveringar:
2026 Ventilation - värmeåtervinning
Eventuell takrenovering utreds, beslut ej taget.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum på entréplan, cykelrum i källaren samt en gemensam innergård med stora lummiga ytor, sittmöjligheter och grill. Från innergården erbjuds dessutom en fin utsikt ner mot Mälaren.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren.
Ekonomi
Pris
9 450 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 347 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten.
Obligatoriskt tillägg om 145 kr/mån för bredband tillkommer.
Andel i föreningen
3.9481%
Andel av årsavgift
3.57%
Indirekt nettoskuldsättning
144 794 kr.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
7 200 kr
Försäkring
3 000 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
10 200 kr
Område
Allmänt
Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Ät en god frukost på Le Petit France eller handla hem goda frallor och bullar från Säsong Bageri, ta en lunch på Mälarpaviljongen och middag på mysiga kvarterskrogen Mäster Anders.
Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer med promenadavstånd till Kungsholmstorg och Fridhemsplan med både gröna och blå linjen samt buss 1, 3 och 4.
Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer med promenadavstånd till Kungsholmstorg och Fridhemsplan med både gröna och blå linjen samt buss 1, 3 och 4.
