Hälsingegatan 31, 4tr Vasastan 2.5 rok 67 kvm Pris på förfrågan
Det finns något alldeles särskilt med 1920-talets arkitektur. De vackra proportionerna, den generösa takhöjden och de mjuka detaljerna som ger rummen en självklar elegans. På Hälsingegatan 31 väntar en ovanligt trivsam och välplanerad 2,5:a om 67 kvm, där den tidstypiska charmen möter en hemtrevlig och genomtänkt interiör.
Fyra trappor upp, i en vacker hörnfastighet intill Hälsingehöjden, erbjuds ett hem med en takhöjd om cirka 2,80 meter, fina trägolv, speglade dörrar och rum som är både generösa och lättmöblerade. Vardagsrummet har gott om plats för en ordentlig soffgrupp och även ett matsalsbord för den som önskar, medan det rymliga köket har en egen matplats för omkring 6-8 personer.
Från köket öppnar de glasade pardörrarna upp mot en underbar balkong i sydväst, högt belägen över den grönskande innergården. Här njuter man av solen från cirka kl. 11 till 20.30 under sommarhalvåret, med en härlig utsikt över lummiga träd, vackra fasader och takåsar. Balkongen är generös nog att möblera med bekväma sittmöbler och blir en självklar favoritplats för allt från långa luncher till sommarkvällar i den sista solen. Sovrummet ligger rofyllt mot gården och erbjuder gott om plats för dubbelsäng samt generös garderobsförvaring. Intill finns ett separat mindre rum med vackra glasade pardörrar, perfekt som barnkammare, hemmakontor eller gästrum. En uppskattad flexibilitet som gör bostaden lätt att anpassa efter olika behov och skeden i livet.
Köket är fullt utrustat och har en inbjudande, klassisk känsla med grå skåpsluckor, vackra beslag och gott om arbetsytor. Här ryms ett matbord för 6-8 personer och från köket nås den soliga balkongen, vilket skapar en fin förlängning av rummet under årets varmare månader. Bostaden tillhör dessutom en förening som äger marken och har en mycket låg skuldsättning om endast cirka 1 865 kr/kvm, ytterligare en tilltalande kvalitet.
Läget är svårslaget för den som uppskattar Vasastans charm och levande kvartersliv. Här bor du alldeles intill Hälsingehöjden, med dess grönska och småskaliga atmosfär, samtidigt som Odenplan, S:t Eriksplan och Birkastans omtyckta restauranger, caféer och butiker finns på bekvämt promenadavstånd. Vasaparken och Karlbergskanalens promenadstråk erbjuder fina möjligheter till både avkoppling och motion, medan Odenplan ger utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg och bussar.
Fyra trappor upp, i en vacker hörnfastighet intill Hälsingehöjden, erbjuds ett hem med en takhöjd om cirka 2,80 meter, fina trägolv, speglade dörrar och rum som är både generösa och lättmöblerade. Vardagsrummet har gott om plats för en ordentlig soffgrupp och även ett matsalsbord för den som önskar, medan det rymliga köket har en egen matplats för omkring 6-8 personer.
Från köket öppnar de glasade pardörrarna upp mot en underbar balkong i sydväst, högt belägen över den grönskande innergården. Här njuter man av solen från cirka kl. 11 till 20.30 under sommarhalvåret, med en härlig utsikt över lummiga träd, vackra fasader och takåsar. Balkongen är generös nog att möblera med bekväma sittmöbler och blir en självklar favoritplats för allt från långa luncher till sommarkvällar i den sista solen. Sovrummet ligger rofyllt mot gården och erbjuder gott om plats för dubbelsäng samt generös garderobsförvaring. Intill finns ett separat mindre rum med vackra glasade pardörrar, perfekt som barnkammare, hemmakontor eller gästrum. En uppskattad flexibilitet som gör bostaden lätt att anpassa efter olika behov och skeden i livet.
Köket är fullt utrustat och har en inbjudande, klassisk känsla med grå skåpsluckor, vackra beslag och gott om arbetsytor. Här ryms ett matbord för 6-8 personer och från köket nås den soliga balkongen, vilket skapar en fin förlängning av rummet under årets varmare månader. Bostaden tillhör dessutom en förening som äger marken och har en mycket låg skuldsättning om endast cirka 1 865 kr/kvm, ytterligare en tilltalande kvalitet.
Läget är svårslaget för den som uppskattar Vasastans charm och levande kvartersliv. Här bor du alldeles intill Hälsingehöjden, med dess grönska och småskaliga atmosfär, samtidigt som Odenplan, S:t Eriksplan och Birkastans omtyckta restauranger, caféer och butiker finns på bekvämt promenadavstånd. Vasaparken och Karlbergskanalens promenadstråk erbjuder fina möjligheter till både avkoppling och motion, medan Odenplan ger utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg och bussar.
Planritning
Interiör
En bostad som är lika lätt att tycka om som att trivas i. Här finns den genuina 1920-talscharmen, den generösa planlösningen och en alldeles underbar balkong som förlänger sommaren från lunch till kväll. Ett varmt och personligt hem, mitt i ett av Vasastans mest uppskattade kvarter.
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
En välkomnande hall med en fin känsla av 1920-talets mjuka elegans. Den vackra fiskbensparketten, de höga socklarna och de speglade dörrarna ger en första försmak av bostadens charm. Här finns plats för avhängning och avlastningsmöbel, och den centrala placeringen skapar ett naturligt samband mellan bostadens olika rum.
Kök
Ett alldeles underbart kök med en varm och klassisk känsla, där de grå profilerade skåpluckorna, de vackra beslagen och bänkskivorna i marmor samspelar med vitt kakel och ljusa trägolv. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, liksom full maskinell utrustning med spishäll (2021), ugn, fläkt, kyl/frys (2023) och diskmaskin (2023). Köket är rymligt nog för en ordentlig matplats för omkring 6-8 personer, intill de glasade balkongdörrarna. En härlig plats att börja dagen på, med utsikt över den grönskande gården och en naturlig övergång mellan kök och utemiljö. Under sommarhalvåret står balkongdörrarna gärna öppna och låter köket bli en förlängning av utelivet.
Balkong
Bostadens verkliga pärla! En generös balkong i soligt sydvästläge med ett högt och fritt läge ovanför den grönskande innergården. Här väntar sol från cirka kl. 11 till 20.30 under sommarhalvåret, med en underbar utsikt över lummiga trädkronor, vackra fasader och takåsar. Balkongen rymmer bekväma loungemöbler och blir som ett extra rum under årets varmare månader. Här finns gott om plats för långa, lata eftermiddagar med en bok, en kopp kaffe eller ett glas vin medan kvällssolen dröjer sig kvar. En ovanligt fin tillgång mitt i Vasastan.
Vardagsrum
Ett härligt och generöst vardagsrum med fina proportioner, cirka 2,80 meter i takhöjd och ett stort fönster mot Hälsingegatan. Den vackra fiskbensparketten, de speglade dörrarna och den harmoniska färgsättningen ger rummet en tidlös elegans. Här finns gott om plats för en ordentlig soffgrupp med kompletterande möblering, men också möjlighet att inreda med ett större matbord för den som uppskattar middagar med många gäster.
Sovrum
Ett stort och rofyllt sovrum med fönster mot den lugna innergården. Här finns gott om plats för en generös dubbelsäng med sängbord och ytterligare möblemang. Den mjuka färgsättningen, den vackra fiskbensparketten och de klassiska snickerierna skapar en harmonisk och ombonad atmosfär. Längs ena väggen finns en generös garderobsinredning med speglade dörrar som erbjuder utmärkt förvaring och samtidigt smälter fint in i rummets klassiska uttryck.
Barnkammare / arbetsrum
Ett charmigt och flexibelt extra rum som nås genom vackra glasade pardörrar från hallen. De glasade dörrarna ger rummet en elegant inramning och låter ljuset röra sig mellan rummen. Här finns fina möjligheter att inreda en mysig barnkammare, ett avskilt hemmakontor eller ett mindre gästrum. Rummet är lätt att anpassa efter behov och bidrar till att bostaden fungerar väl även när livet förändras. Rummet är ca 2,40 x 1,95 meter.
Badrum
Ett praktiskt planerat badrum med kaklade väggar och utrustning i form av dusch, handfat, badrumsskåp och wc. Här finns de funktioner som behövs i vardagen, i ett kompakt och lättskött utförande.
Förvaring
Bostaden erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter, framför allt genom sovrummets generösa garderobsvägg. Lägenheten disponerar dessutom ett källarförråd.
Hiss
Trapphuset på Hälsingegatan 31 saknar egen hiss. Det finns dock möjlighet att använda hissen via entrén på Hälsingehöjden 11, som går upp till våning 5. Därifrån nås trapphuset på Hälsingegatan 31 via en förbindelsegång, och därefter går man en trappa ned till bostaden på våning 4.
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
En välkomnande hall med en fin känsla av 1920-talets mjuka elegans. Den vackra fiskbensparketten, de höga socklarna och de speglade dörrarna ger en första försmak av bostadens charm. Här finns plats för avhängning och avlastningsmöbel, och den centrala placeringen skapar ett naturligt samband mellan bostadens olika rum.
Kök
Ett alldeles underbart kök med en varm och klassisk känsla, där de grå profilerade skåpluckorna, de vackra beslagen och bänkskivorna i marmor samspelar med vitt kakel och ljusa trägolv. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, liksom full maskinell utrustning med spishäll (2021), ugn, fläkt, kyl/frys (2023) och diskmaskin (2023). Köket är rymligt nog för en ordentlig matplats för omkring 6-8 personer, intill de glasade balkongdörrarna. En härlig plats att börja dagen på, med utsikt över den grönskande gården och en naturlig övergång mellan kök och utemiljö. Under sommarhalvåret står balkongdörrarna gärna öppna och låter köket bli en förlängning av utelivet.
Balkong
Bostadens verkliga pärla! En generös balkong i soligt sydvästläge med ett högt och fritt läge ovanför den grönskande innergården. Här väntar sol från cirka kl. 11 till 20.30 under sommarhalvåret, med en underbar utsikt över lummiga trädkronor, vackra fasader och takåsar. Balkongen rymmer bekväma loungemöbler och blir som ett extra rum under årets varmare månader. Här finns gott om plats för långa, lata eftermiddagar med en bok, en kopp kaffe eller ett glas vin medan kvällssolen dröjer sig kvar. En ovanligt fin tillgång mitt i Vasastan.
Vardagsrum
Ett härligt och generöst vardagsrum med fina proportioner, cirka 2,80 meter i takhöjd och ett stort fönster mot Hälsingegatan. Den vackra fiskbensparketten, de speglade dörrarna och den harmoniska färgsättningen ger rummet en tidlös elegans. Här finns gott om plats för en ordentlig soffgrupp med kompletterande möblering, men också möjlighet att inreda med ett större matbord för den som uppskattar middagar med många gäster.
Sovrum
Ett stort och rofyllt sovrum med fönster mot den lugna innergården. Här finns gott om plats för en generös dubbelsäng med sängbord och ytterligare möblemang. Den mjuka färgsättningen, den vackra fiskbensparketten och de klassiska snickerierna skapar en harmonisk och ombonad atmosfär. Längs ena väggen finns en generös garderobsinredning med speglade dörrar som erbjuder utmärkt förvaring och samtidigt smälter fint in i rummets klassiska uttryck.
Barnkammare / arbetsrum
Ett charmigt och flexibelt extra rum som nås genom vackra glasade pardörrar från hallen. De glasade dörrarna ger rummet en elegant inramning och låter ljuset röra sig mellan rummen. Här finns fina möjligheter att inreda en mysig barnkammare, ett avskilt hemmakontor eller ett mindre gästrum. Rummet är lätt att anpassa efter behov och bidrar till att bostaden fungerar väl även när livet förändras. Rummet är ca 2,40 x 1,95 meter.
Badrum
Ett praktiskt planerat badrum med kaklade väggar och utrustning i form av dusch, handfat, badrumsskåp och wc. Här finns de funktioner som behövs i vardagen, i ett kompakt och lättskött utförande.
Förvaring
Bostaden erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter, framför allt genom sovrummets generösa garderobsvägg. Lägenheten disponerar dessutom ett källarförråd.
Hiss
Trapphuset på Hälsingegatan 31 saknar egen hiss. Det finns dock möjlighet att använda hissen via entrén på Hälsingehöjden 11, som går upp till våning 5. Därifrån nås trapphuset på Hälsingegatan 31 via en förbindelsegång, och därefter går man en trappa ned till bostaden på våning 4.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hälsingegatan 31, 4tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
HSB:s Brf Valand 11
Lgh.nr
35 / 1401
Boarea
67 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. 65,5 kvm enligt lägenhetsförteckning. Uppmätt till 67 Kvm..
Antal rum
2.5 rum och kök, varav 1–2
sovrum
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns. Hiss från Hälsingehöjden 11 till vån 5 och sedan 1tr ned i trapphuset på Hälsingegatan
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 108 kr/mån
Ink värme och vatten
Kabel-TV och Bredbandstillägg om 229 kr/mån tillkommer.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1924
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag, F
Energideklaration
Status
Utförd (2021-02-26)
Primärenergital
110 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
HSB:s Brf Valand 11 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 39 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 4 400 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 1 865 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 631 351kr.
Besök gärna föreningens hemsida för mer info https://valand11.wordpress.com/
Boende behöver inte vara medlemmar i HSB.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 4 400 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 1 865 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 631 351kr.
Besök gärna föreningens hemsida för mer info https://valand11.wordpress.com/
Boende behöver inte vara medlemmar i HSB.
Namn
HSB:s Brf Valand 11
Adress
Hälsingegatan 31
Byggnadsår
1924
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-4522
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar. (Avstämt med styrelsen 2026-10-20)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
39 st
TV/bredband
Bredband: Ownit, 1000/1000 Mbit/s inklusive IP-telefoni.
TV: basutbud via Tele2. Bredbands-TV kan beställas via Ownits underleverantörer mot extra kostnad.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Vid delat ägande mellan förälder och barn gör styrelsen en individuell prövning i varje enskilt fall.
Äger föreningen marken?
Föreningen äger marken.
Renoveringar
2026 Fönstermålning / reparation H11
2026 Undercentral, fjärrvärme
2026 Takmålning
2026 Stamspolning
2026 OVK
2025 Tvättmaskiner tvättstuga
2025 Fastighetsbox Hälsingegatan 31
2024 Takstegar
2024 Torkskåp tvättstuga
2024 Radonmätning
2022–2023 Vädringsbalkonger
2020 OVK
2015 + 2019 Stamspolning
2014 Trapphusrenovering
2013 Lägenhetsbalkonger
2010–2012 Fönster
2008 Innergård
2008 Fjärrvärme
2001 Vindslägenheter (4 st)
2001 Tak och fasad
1998 Stambyte (vertikalt och horisontellt)
Kommande arbeten (inom 5 år)
2026 Elcentral, elservis + LED-belysning i källaren
2027 Målning av fönster (reparation vid behov) på Hälsingegatan 31
Hissrenovering (inom fem år)
Styrelsen utreder också åtgärder för att förbättra ventilationen.
2026 Undercentral, fjärrvärme
2026 Takmålning
2026 Stamspolning
2026 OVK
2025 Tvättmaskiner tvättstuga
2025 Fastighetsbox Hälsingegatan 31
2024 Takstegar
2024 Torkskåp tvättstuga
2024 Radonmätning
2022–2023 Vädringsbalkonger
2020 OVK
2015 + 2019 Stamspolning
2014 Trapphusrenovering
2013 Lägenhetsbalkonger
2010–2012 Fönster
2008 Innergård
2008 Fjärrvärme
2001 Vindslägenheter (4 st)
2001 Tak och fasad
1998 Stambyte (vertikalt och horisontellt)
Kommande arbeten (inom 5 år)
2026 Elcentral, elservis + LED-belysning i källaren
2027 Målning av fönster (reparation vid behov) på Hälsingegatan 31
Hissrenovering (inom fem år)
Styrelsen utreder också åtgärder för att förbättra ventilationen.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns cykelförråd, soprum, styrelserum och innergård med sittgrupp, planteringar och grill. Det finns också ett låst utrymme för barnvagnar.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
4 108 kr/mån. Ink värme och vatten
Kabel-TV och Bredbandstillägg om 229 kr/mån tillkommer.
Andel i föreningen
2.9304%
Andel av årsavgift
2.9616%
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 680 kr
Försäkring
3 924 kr
Summa
5 604 kr
Område
Allmänt
Här bor du i ett av Vasastans mest uppskattade kvarter, med Hälsingehöjdens grönskande park alldeles intill och Vasaparken på kort promenadavstånd. Ett charmigt och levande område där vackra 1920-talsfastigheter, lummiga gator och en personlig kvarterskänsla möter stadens rika utbud av restauranger, caféer och butiker.
Bara ett par kvarter bort väntar omtyckta Bergstrands Bageri med nybakat bröd och gott kaffe. I närområdet finns dessutom gott om trevliga kvarterskrogar, vinbarer och små butiker, medan både Odenplan och Sankt Eriksplan erbjuder ett ännu bredare utbud och utmärkta kommunikationer. För barnfamiljen finns flera uppskattade skolor och förskolor på bekvämt avstånd.
Det är just kombinationen som gör läget så tilltalande. Här har du stadens puls och alla dess möjligheter inom räckhåll, samtidigt som grönskan, lugnet och den genuina kvarterskänslan alltid finns nära.
Bara ett par kvarter bort väntar omtyckta Bergstrands Bageri med nybakat bröd och gott kaffe. I närområdet finns dessutom gott om trevliga kvarterskrogar, vinbarer och små butiker, medan både Odenplan och Sankt Eriksplan erbjuder ett ännu bredare utbud och utmärkta kommunikationer. För barnfamiljen finns flera uppskattade skolor och förskolor på bekvämt avstånd.
Det är just kombinationen som gör läget så tilltalande. Här har du stadens puls och alla dess möjligheter inom räckhåll, samtidigt som grönskan, lugnet och den genuina kvarterskänslan alltid finns nära.
