Olof Gjödingsgatan 2 Kungsholmen 3 rok 80 kvm 8 250 000 kr / Bud
På den stillsamma kullen mittemot Kungsholmens gymnasium, dold från stadens puls men med Bergsgatan runt hörnet, väntar denna smakfullt renoverade trea i ett 20-talshus med själ. Här bor du omgiven av grönska och vackra tegelhus, i en välskött förening med låga avgifter och stark ekonomi.
Lägenheten är genomgående renoverad med klassiska materialval och ljusa kulörer, där varje detalj är utförd med omsorg – infräst el, bevarade originaldetaljer som skjutdörrar, spröjsade fönster och generös takhöjd möter modern komfort. Köket är ett stilrent rum i vitt med arbetsytor i carraramarmor och badrummet erbjuder en sober hotellkänsla med badkar, takdusch bakom glasvägg samt både tvättmaskin och torktumlare.
Olof Gjödingsgatan är en liten dold pärla på Kungsholmen – bara ett kvarter lång, men med ett läge som rymmer det bästa av två världar. Här bor du ett stenkast från Fridhemsplans puls med butiker, service och kommunikationer, men samtidigt lugnt och skyddat från stadens brus. Gatan kantas av charmiga 20-talshus och runt hörnet väntar Kronobergsparkens lummiga grönska. På några minuter promenerar du ner till Norr Mälarstrands strandpromenad eller vidare mot Kungsholmstorgs välrenommerade restauranger. Ett drömläge där stad och natur möts i perfekt balans. samtidigt som hemmet vilar i en lugn oas.
Föreningen äger marken och har en låg belåning om endast 1 026 kr/kvm, vilket ger en trygg framtid och låga avgifter.
Lägenheten är genomgående renoverad med klassiska materialval och ljusa kulörer, där varje detalj är utförd med omsorg – infräst el, bevarade originaldetaljer som skjutdörrar, spröjsade fönster och generös takhöjd möter modern komfort. Köket är ett stilrent rum i vitt med arbetsytor i carraramarmor och badrummet erbjuder en sober hotellkänsla med badkar, takdusch bakom glasvägg samt både tvättmaskin och torktumlare.
Olof Gjödingsgatan är en liten dold pärla på Kungsholmen – bara ett kvarter lång, men med ett läge som rymmer det bästa av två världar. Här bor du ett stenkast från Fridhemsplans puls med butiker, service och kommunikationer, men samtidigt lugnt och skyddat från stadens brus. Gatan kantas av charmiga 20-talshus och runt hörnet väntar Kronobergsparkens lummiga grönska. På några minuter promenerar du ner till Norr Mälarstrands strandpromenad eller vidare mot Kungsholmstorgs välrenommerade restauranger. Ett drömläge där stad och natur möts i perfekt balans. samtidigt som hemmet vilar i en lugn oas.
Föreningen äger marken och har en låg belåning om endast 1 026 kr/kvm, vilket ger en trygg framtid och låga avgifter.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Ljusa väggar och vackert, ljuspigmenterat trägolv sätter tonen för resten av bostaden.
Badrum
Lyxigt helkaklat badrum med vitkaklade väggar och marmorgolv med golvvärme. Här finns badkar med glasvägg där man har såväl tak- som handdusch. En vägghängd WC, tvättmaskin och torktumlare samt generös förvaring i skåp och goda arbetsytor . En elegant och funktionell lösning för vardagen. Infällda spotlights och inkaklad spegel.
Kök
Ett stilrent kök med vita släta luckor, bänkskivor i Carraramarmor och fullt utrustat med moderna vitvaror. Här finns gott om förvaring och gedigna arbetsytor. Matplats för 4-6 personer. Via vackra skjutdörrar når man vardagsrummet i nära anslutning till köket.
Vardagsrum
Luftigt rum med generös takhöjd och spröjsat fönster som släpper in rikligt med ljus. Gott om plats för både soffgrupp och fåtöljer eller matsalsbord för den som önskar. Vackra skjutdörrar mot iköket och ingång till ett av bostadens två rymliga sovrum.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med fönster mot den enkelriktade gatan och dess grönskande träd. Här ryms dubbelsäng, nattduksbord och arbetshörna, perfekt som master bedroom. En rejäl garderobsvägg ger gott om förvaringsmöjligheter.
Sovrum 2
Rogivande och trivsamt sovrum mot den prunkande gården – idealiskt som barnrum för ett eller två barn. Här finns garderober och plats för säng, skrivbord och lekutrymme.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Ljusa väggar och vackert, ljuspigmenterat trägolv sätter tonen för resten av bostaden.
Badrum
Lyxigt helkaklat badrum med vitkaklade väggar och marmorgolv med golvvärme. Här finns badkar med glasvägg där man har såväl tak- som handdusch. En vägghängd WC, tvättmaskin och torktumlare samt generös förvaring i skåp och goda arbetsytor . En elegant och funktionell lösning för vardagen. Infällda spotlights och inkaklad spegel.
Kök
Ett stilrent kök med vita släta luckor, bänkskivor i Carraramarmor och fullt utrustat med moderna vitvaror. Här finns gott om förvaring och gedigna arbetsytor. Matplats för 4-6 personer. Via vackra skjutdörrar når man vardagsrummet i nära anslutning till köket.
Vardagsrum
Luftigt rum med generös takhöjd och spröjsat fönster som släpper in rikligt med ljus. Gott om plats för både soffgrupp och fåtöljer eller matsalsbord för den som önskar. Vackra skjutdörrar mot iköket och ingång till ett av bostadens två rymliga sovrum.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med fönster mot den enkelriktade gatan och dess grönskande träd. Här ryms dubbelsäng, nattduksbord och arbetshörna, perfekt som master bedroom. En rejäl garderobsvägg ger gott om förvaringsmöjligheter.
Sovrum 2
Rogivande och trivsamt sovrum mot den prunkande gården – idealiskt som barnrum för ett eller två barn. Här finns garderober och plats för säng, skrivbord och lekutrymme.
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Olof Gjödingsgatan 2
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Eken 9
Lgh.nr
4 / 1003
Boarea
80 m²
Areakälla
Enligt uppmätning
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 0.5 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 750 kr/mån
Ink värme, vatten, tv och bredband
Pris
8 250 000 kr / Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2018-11-13)
Primärenergital
134 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Eken 9 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 2,5 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 1 026 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1,5 Mkr ÅR 2024. (Avstämt med styrelsen 2025-08-26 )
För mer information se föreningens informativa årsredovisning samt hemsida www.brfeken9.se
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 2,5 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 1 026 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1,5 Mkr ÅR 2024. (Avstämt med styrelsen 2025-08-26 )
För mer information se föreningens informativa årsredovisning samt hemsida www.brfeken9.se
Namn
Brf Eken 9
Adress
Olof Gjödingsgatan 2
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-4334
Föreningens ekonomi
Finns inga beslut på att ändra avgiften enligt styrelsen 2025-08-26
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
31 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tele 2 bredband (250 mbit/s) och TV (grundutbud) ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Minsta ägarandel 10 %.
Äger föreningen marken?
Ja.
Renoveringar
Genomförda renoveringar
1980 - Stambyte av köksstammar
1990 - Stambyte av badrumsstammar (utom 2 st)
2003 - Gårdsrenovering
2011 - Byte av elstigare
2012 - Byte av värmecentral och radiatorventiler
2014 - Renovering av källaren till TROAX-förråd
2014 - Renovering av tvättstugan inkl ny utrustning
2014 - Renovering av toalett, vattenledningar samt ny tryckstegringspunkt, allt i källaren
2014 - Byte av resterande två badrumstammar
2014 - Ombyggnation av rök- och ventilationskanaler på vinden och nya skorstenar på taket
2015 - Renovering av fasader mot gård
2015 - Omläggning av yttertak och avvattningssystem mm
2015 - Lägenheternas ytterdörrar utbytta till säkerhetsdörrar
2015 - Nyinstallation/renoveringar av hissar
2015 - Renovering av fönster, balkongdörrar och räcken, entréportar och svängdörrar
2016 - Stamspolning
2016 - Upprustning av trappuppgångar
2018 - Målning av midjeplåtar mot gatan
2025 - Sotning utförd.
2025 - OVK pågående.
1980 - Stambyte av köksstammar
1990 - Stambyte av badrumsstammar (utom 2 st)
2003 - Gårdsrenovering
2011 - Byte av elstigare
2012 - Byte av värmecentral och radiatorventiler
2014 - Renovering av källaren till TROAX-förråd
2014 - Renovering av tvättstugan inkl ny utrustning
2014 - Renovering av toalett, vattenledningar samt ny tryckstegringspunkt, allt i källaren
2014 - Byte av resterande två badrumstammar
2014 - Ombyggnation av rök- och ventilationskanaler på vinden och nya skorstenar på taket
2015 - Renovering av fasader mot gård
2015 - Omläggning av yttertak och avvattningssystem mm
2015 - Lägenheternas ytterdörrar utbytta till säkerhetsdörrar
2015 - Nyinstallation/renoveringar av hissar
2015 - Renovering av fönster, balkongdörrar och räcken, entréportar och svängdörrar
2016 - Stamspolning
2016 - Upprustning av trappuppgångar
2018 - Målning av midjeplåtar mot gatan
2025 - Sotning utförd.
2025 - OVK pågående.
Ekonomi
Pris
8 250 000 kr / Bud
Månadsavgift
2 750 kr/mån. Ink värme, vatten, tv och bredband
Andel av årsavgift
2.77186%
Indirekt nettoskuldsättning
27 553 kr.
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
5 500 kr
Försäkring
6 000 kr
Summa
11 500 kr
Område
Allmänt
Att bo på Olof Gjödingsgatan är att bo i en stilla ficka av Kungsholmen, högt uppe bland tegelhusen men med stadens liv runt hörnet. Härifrån promenerar du enkelt ner till Kungsholmstorg med sitt vardagsnära torgliv, småbutiker och caféer. Vid Norr Mälarstrand väntar vattnet, promenadstråken och solnedgångarna, medan Kronobergsparken bjuder på en av innerstadens mest lummiga och lekfulla grönområden.
Kvarteren rymmer också sina egna guldkorn – som Deglabbet, en älskad pizzeria där surdegen och stämningen gör det svårt att bara stanna vid en slice. För den som söker större utbud finns Västermalmsgallerian en kort promenad bort, med shopping, service och restauranger under samma tak.
Kungsholmen är också ett område där vardagen flyter smidigt. Här finns gott om skolor och förskolor av hög kvalitet, och närheten till både grönska och stadspuls gör platsen till en självklar favorit bland både barnfamiljer och stadsmänniskor.
Kvarteren rymmer också sina egna guldkorn – som Deglabbet, en älskad pizzeria där surdegen och stämningen gör det svårt att bara stanna vid en slice. För den som söker större utbud finns Västermalmsgallerian en kort promenad bort, med shopping, service och restauranger under samma tak.
Kungsholmen är också ett område där vardagen flyter smidigt. Här finns gott om skolor och förskolor av hög kvalitet, och närheten till både grönska och stadspuls gör platsen till en självklar favorit bland både barnfamiljer och stadsmänniskor.
