Jakob Westinsgatan 7, 4tr Kungsholmen 2.5 rok 70 kvm 8 495 000 kr /Bud
Ljuvlig 2,5a (möjlig trea) högt upp i huset med balkong på bästa adress invid Mälarens glittrande vatten. Nu ges chansen till ett sant drömhem med balkong i högt och fritt västläge, fungerande öppen spis samt en öppen social planlösning som bjuder in till umgänge. Stilsäker bostad i toppskick vilket gör bostaden lätt att förälska sig i. Sobert färgsatta väggar, vackra golv, stora spröjsade fönster, balkong i soligt och fritt läge, generös takhöjd och detaljer som bevittnar husets byggår 1929. De bevarade originaldetaljer samsas med toppmodern komfort såsom full maskinell utrustning och bastu. Bostaden disponeras med ett smakfullt kök med utgång till balkongen i soligt västläge, generösa sällskapsytor som bjuder in till sociala tillställningar, stort badrum med bastu och både tvätt och torktumlare, ett rymligt sovrum samt ett gästrum/kontor med måttanpassade glaspartier av smide. Denna vackra och pampiga bostad lämpar sig för såväl barnfamiljen som för det kräsna paret som önskar luftiga umgängesytor utan att kompromissa med vare sig läge eller charm. Lägg därtill att förening är mycket välskött med alla stora renoveringar gjorda och en skuldsättning om ca 4 500kr/kvm. Oslagbart läge med direkt närhet till natur samt till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer.
Vänligen gör en intresseanmälan/boka dig till visning på objektets sida så håller jag dig uppdaterad i processen.
Vänligen gör en intresseanmälan/boka dig till visning på objektets sida så håller jag dig uppdaterad i processen.
Planritning
Interiör
I en pampig fastighet anno 1929 finns denna ljuvliga och rymliga 2,5a (möjlig trea) med solig balkong i lugnt gårdsläge och med Riddarfjärdens glittrande vatten utanför porten.
Lägenheten erbjuder ett mycket vackert ljusinsläpp, luftiga, väldisponerade och ytterst lättmöblerade rum, bevarad originalcharm samt ett väldesignat och inspirerande kök, där den sociala planlösningen gör hemmet extra lätt att förälska sig i. Bostaden är genomgående i toppskick, där sobra färgsättningar och exklusiva materialval möter genomtänkta lösningar för att nyttja varje kvadrat på bästa sätt och få in mycket goda förvaringsutrymmen.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter samt platsbyggda garderober.
SOVRUM
Harmoniskt sovrum med sobert färgsatta väggar i en grön nyans och vacker fiskbensparkett på golv. Härlig rymd med plats för dubbelsäng samt mindre möblemang. Platsbyggd garderobsvägg med mycket generösa förvaringsmöjligheter. Stort och vackert spröjsat fönster i insynsfritt och tyst läge mot gård.
INRE HALL
En extra förlängning av vardagsrum där ytan kan nyttjas som kontor, bibliotek eller som idag en mysig loungehörna. Den stora öppna spisen ger ökad mysfaktor i hela bostaden under årets kallare månader.
BADRUM
Stort och lyxigt badrum med golvvärme. Badrummet är utrustat med stor dusch med glasvägg, bastu, tvättmaskin, torktumlare, badrumsskåp, handfat med kommod samt toalett.
KÖK
Smakfullt renoverat kök med fina materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Köket erbjuder mycket goda arbetsytor på arbetsbänk i jurakalksten. Gott om förvaring bakom ljusa skåpluckor. Köket är fullt maskinellt utrustat med induktionshäll, ugn, kyl/frys, micro och diskmaskin från Siemens. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Från köket når man även bostadens mysiga balkong. Mellan kök och vardagsrum ryms en större matplats för ca 8 personer.
VARDAGSRUM
Hjärtat av hemmet med sin öppna planlösning, smakfulla design och härliga rymd. Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och med utgång till bostadens balkong. Ytterst lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, TV samt mindre möblemang. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök ger plats för stor matgrupp som bjuder in till större sociala tillställningar.
BALKONG
Härlig balkong belägen i högt och fritt västläge som erbjuder sol från ca 12:00-21.00 sommartid. Balkongen rymmer möblemang och planteringar.
SOVRUM 2
Idag nyttjas rummet som kontor men lämpar sig även fint som sovrum. Sovrummet har måttanpassade smidesväggar med dubbeldörr för att få in naturligt ljus. Här finns det plats för säng, garderob, skrivbord samt mindre möblemang.
FÖRRÅD
Till lägenheten tillhör ett förråd.
TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.
Lägenheten erbjuder ett mycket vackert ljusinsläpp, luftiga, väldisponerade och ytterst lättmöblerade rum, bevarad originalcharm samt ett väldesignat och inspirerande kök, där den sociala planlösningen gör hemmet extra lätt att förälska sig i. Bostaden är genomgående i toppskick, där sobra färgsättningar och exklusiva materialval möter genomtänkta lösningar för att nyttja varje kvadrat på bästa sätt och få in mycket goda förvaringsutrymmen.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter samt platsbyggda garderober.
SOVRUM
Harmoniskt sovrum med sobert färgsatta väggar i en grön nyans och vacker fiskbensparkett på golv. Härlig rymd med plats för dubbelsäng samt mindre möblemang. Platsbyggd garderobsvägg med mycket generösa förvaringsmöjligheter. Stort och vackert spröjsat fönster i insynsfritt och tyst läge mot gård.
INRE HALL
En extra förlängning av vardagsrum där ytan kan nyttjas som kontor, bibliotek eller som idag en mysig loungehörna. Den stora öppna spisen ger ökad mysfaktor i hela bostaden under årets kallare månader.
BADRUM
Stort och lyxigt badrum med golvvärme. Badrummet är utrustat med stor dusch med glasvägg, bastu, tvättmaskin, torktumlare, badrumsskåp, handfat med kommod samt toalett.
KÖK
Smakfullt renoverat kök med fina materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Köket erbjuder mycket goda arbetsytor på arbetsbänk i jurakalksten. Gott om förvaring bakom ljusa skåpluckor. Köket är fullt maskinellt utrustat med induktionshäll, ugn, kyl/frys, micro och diskmaskin från Siemens. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Från köket når man även bostadens mysiga balkong. Mellan kök och vardagsrum ryms en större matplats för ca 8 personer.
VARDAGSRUM
Hjärtat av hemmet med sin öppna planlösning, smakfulla design och härliga rymd. Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och med utgång till bostadens balkong. Ytterst lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, TV samt mindre möblemang. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök ger plats för stor matgrupp som bjuder in till större sociala tillställningar.
BALKONG
Härlig balkong belägen i högt och fritt västläge som erbjuder sol från ca 12:00-21.00 sommartid. Balkongen rymmer möblemang och planteringar.
SOVRUM 2
Idag nyttjas rummet som kontor men lämpar sig även fint som sovrum. Sovrummet har måttanpassade smidesväggar med dubbeldörr för att få in naturligt ljus. Här finns det plats för säng, garderob, skrivbord samt mindre möblemang.
FÖRRÅD
Till lägenheten tillhör ett förråd.
TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jakob Westinsgatan 7, 4tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
HSB Brf Portalen 242
Lgh.nr
18 / 1401
Boarea
70 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. Enligt föreningsförteckning är lägenheten 68,5kvm..
Antal rum
2.5 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 497 kr/mån
I angiven avgift ingår värme och vatten, ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån för bredband tillkommer
Pris
8 495 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1929
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-10-22)
Primärenergital
103 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Portalen 242 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler som årligen inbringar 267 507 Tkr (ÅR 2024).
( Hyresrättslokaler kommer att inbringa ca 500.000 från o m nästa år, enligt föreningen)
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om 8,9 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om 4 554 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1,8 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2025-09-04)
( Hyresrättslokaler kommer att inbringa ca 500.000 från o m nästa år, enligt föreningen)
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om 8,9 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om 4 554 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1,8 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2025-09-04)
Namn
HSB Brf Portalen 242
Adress
Jakob Westinsgatan 7
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Vattuormen 27
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-8175
Föreningens ekonomi
Föreningen kommer att höja avgiften med 10 % from 1 april 2025.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Bredband genom Tele2
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, delat ägande ok.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2025 källaren renoverad
2025 Dränering av framsidan av huset
2024 - Nymålat trapphus
2023 Målning av trapphus och hissexteriör. Slipning av entregolv.2021
2021 - Byte av Fjärrvärmecentral
2021 - Stamspolning
2021 - Sotning och besiktning av rökkanaler
2021 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2020 - Uppgradering av innergård
2019 - Dränering innergård
2017 - Systemiskt brandskyttsarbete (SBA)
2016 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2015 - Stamspolning
2015 - Underhåll av fönster och dörrar till lokaler
2013 - Byte av maskinpark i tvättstugan
2012 - Ny gräsmatta, stenläggning och staket på framsidan
2008 - Renovering av tak
2006 - Byte av hissmotor samt upprustning av gård
2005 - Spolning av stammar och dränering av gården
2001 - Renovering av trapphus
1985- 1986 - Omfattande renovering av fastigheten med stambyte, byte av elstigar, fasadrenovering m.m.
Kommande underhåll:
2026 Renovering av tak
2026 Översyn av fönster och fönstermålning i alla bostäder
Föreningen följer en underhållsplan.
2025 Dränering av framsidan av huset
2024 - Nymålat trapphus
2023 Målning av trapphus och hissexteriör. Slipning av entregolv.2021
2021 - Byte av Fjärrvärmecentral
2021 - Stamspolning
2021 - Sotning och besiktning av rökkanaler
2021 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2020 - Uppgradering av innergård
2019 - Dränering innergård
2017 - Systemiskt brandskyttsarbete (SBA)
2016 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2015 - Stamspolning
2015 - Underhåll av fönster och dörrar till lokaler
2013 - Byte av maskinpark i tvättstugan
2012 - Ny gräsmatta, stenläggning och staket på framsidan
2008 - Renovering av tak
2006 - Byte av hissmotor samt upprustning av gård
2005 - Spolning av stammar och dränering av gården
2001 - Renovering av trapphus
1985- 1986 - Omfattande renovering av fastigheten med stambyte, byte av elstigar, fasadrenovering m.m.
Kommande underhåll:
2026 Renovering av tak
2026 Översyn av fönster och fönstermålning i alla bostäder
Föreningen följer en underhållsplan.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns ett barnvagnsrum, cykelrum samt en innergård med utemöbler och grill.
Föreningen har en gemensam tvättstuga som nås via källaren. Maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningen har en gemensam tvättstuga som nås via källaren. Maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ekonomi
Pris
8 495 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 497 kr/mån. I angiven avgift ingår värme och vatten, ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån för bredband tillkommer
Andel av årsavgift
3.5501%
Indirekt nettoskuldsättning
252 057 kr.
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 000 kr
Försäkring
3 200 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
7 200 kr
Område
Allmänt
Här bor du mitt i Kungsholmens hjärta. Här kan du njuta av en frukost på något av de många bagerierna runtomkring såsom Wilmers kaffebar, Il café eller Fabrique lunch på Styrelsen och middag på anrika Mäster Anders. En varm dag kan man svalka sig med en omtalad glass från Kungsholmens glassfabrik som ligger på Pipersgatan.
Mycket attraktivt och citynära läge. Lugnt och tyst med omedelbar närhet till vatten, parker och härliga promenadstråk längs Norr Mälarstrand.
Direkt närhet till ett brett serviceutbud med torghandel på Kungsholmstorg, välsorterad ICA-butik, apotek, systembolag samt en rad småbutiker. I hörnet Scheelegatan/Fleminggatan finns dessutom en stor och välsorterad Ica Kvantum samt SATS.
Kommunikationerna är utmärka med tillgång till tunnelbanor, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen. Närmsta T-bana Rådhuset ligger endast två hundra meter bort, där även flera innerstadsbussar har sina hållplatser. Ett flertal attraktiva förskolor, skolor (och hunddagis) finns i närheten.
Mycket attraktivt och citynära läge. Lugnt och tyst med omedelbar närhet till vatten, parker och härliga promenadstråk längs Norr Mälarstrand.
Direkt närhet till ett brett serviceutbud med torghandel på Kungsholmstorg, välsorterad ICA-butik, apotek, systembolag samt en rad småbutiker. I hörnet Scheelegatan/Fleminggatan finns dessutom en stor och välsorterad Ica Kvantum samt SATS.
Kommunikationerna är utmärka med tillgång till tunnelbanor, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen. Närmsta T-bana Rådhuset ligger endast två hundra meter bort, där även flera innerstadsbussar har sina hållplatser. Ett flertal attraktiva förskolor, skolor (och hunddagis) finns i närheten.
