Ölandsgatan 49C, 2,5 tr ÖG 2 rok 60 kvm Pris på förfrågan
På andra våningen i ett vackert tjugotalshus väntar en ljus och välplanerad lägenhet med fina originaldetaljer och ett lugnt läge mellan två innergårdar. De stora spröjsade fönstren, djupa nischerna, spanjoletterna och spegeldörrarna finns fint bevarade och tillsammans med den generösa takhöjden ger de hemmet karaktär.
Planlösningen är både social och ombonad, med ett luftigt vardagsrum, rofyllt sovrum och ett vackert snickerikök i grönt. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vinkyl och en liten caféhörna vid fönstret. Under årets varmare månader flyttar man gärna ut på balkongen i västerläge, där eftermiddags- och kvällssolen dröjer sig kvar över gårdens grönska. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2026.
På Ölandsgatan bor du med Skanstulls puls runt hörnet och SoFos mer småskaliga kvarter alldeles intill. Runt Nytorget och längs de omkringliggande gatorna finns ett stort utbud av restauranger, caféer, barer och småbutiker, samtidigt som Vita Bergsparken, Eriksdalslunden och Årstavikens vatten och promenadstråk erbjuder grönska på nära håll. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och flera busslinjer i närområdet, och stora delar av Södermalm nås enkelt till fots. Här får du helt enkelt det bästa av två världar - stadens puls runt hörnet och lugnet hemma på gården.
Planlösningen är både social och ombonad, med ett luftigt vardagsrum, rofyllt sovrum och ett vackert snickerikök i grönt. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vinkyl och en liten caféhörna vid fönstret. Under årets varmare månader flyttar man gärna ut på balkongen i västerläge, där eftermiddags- och kvällssolen dröjer sig kvar över gårdens grönska. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2026.
På Ölandsgatan bor du med Skanstulls puls runt hörnet och SoFos mer småskaliga kvarter alldeles intill. Runt Nytorget och längs de omkringliggande gatorna finns ett stort utbud av restauranger, caféer, barer och småbutiker, samtidigt som Vita Bergsparken, Eriksdalslunden och Årstavikens vatten och promenadstråk erbjuder grönska på nära håll. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och flera busslinjer i närområdet, och stora delar av Södermalm nås enkelt till fots. Här får du helt enkelt det bästa av två världar - stadens puls runt hörnet och lugnet hemma på gården.
Interiör
VARDAGSRUM
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora spröjsade fönster och utsikt mot den grönskande innergården. Rummets generösa proportioner ger gott om plats för såväl soffgrupp som matbord och ytterligare möblemang. Den generösa takhöjden och de bevarade tjugotalsdetaljerna sätter tonen.
KÖK
Ett vackert snickerikök i grönt med gott om både arbetsyta och förvaring. Här finns en fin caféhörna vid fönstret, perfekt för morgonkaffet eller en middag på tu man hand. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kolfilterfläkt, kyl och frys samt vinkyl. Fönstret vetter mot gården och låter grönskan bli en naturlig del av rummet.
BALKONG
Balkongen vetter mot den lugna innergården och ligger i härligt västerläge. Här dröjer sig solen kvar under eftermiddag och kväll och det finns plats för både sittmöbler och planteringar. Under sommarhalvåret blir balkongen ett naturligt extrarum med gårdens grönska som fond.
SOVRUM
Rofyllt och rymligt sovrum med fönster mot den grönskande innergården. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande sängbord och den generösa garderobsväggen erbjuder mycket bra förvaring. Ett lugnt rum med en behagligt avskild känsla.
BADRUM
Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2026 och har ett stilrent utförande. Här finns duschhörna, WC samt handfat med kommod och förvaring. Infällda rördragningar och inkaklad golvbrunn ger ett rent och genomarbetat uttryck.
HALL
Välkomnande hall som knyter samman bostadens rum. Här finns goda möjligheter till avhängning och förvaring samt plats för ytterligare möblemang. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora spröjsade fönster och utsikt mot den grönskande innergården. Rummets generösa proportioner ger gott om plats för såväl soffgrupp som matbord och ytterligare möblemang. Den generösa takhöjden och de bevarade tjugotalsdetaljerna sätter tonen.
KÖK
Ett vackert snickerikök i grönt med gott om både arbetsyta och förvaring. Här finns en fin caféhörna vid fönstret, perfekt för morgonkaffet eller en middag på tu man hand. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kolfilterfläkt, kyl och frys samt vinkyl. Fönstret vetter mot gården och låter grönskan bli en naturlig del av rummet.
BALKONG
Balkongen vetter mot den lugna innergården och ligger i härligt västerläge. Här dröjer sig solen kvar under eftermiddag och kväll och det finns plats för både sittmöbler och planteringar. Under sommarhalvåret blir balkongen ett naturligt extrarum med gårdens grönska som fond.
SOVRUM
Rofyllt och rymligt sovrum med fönster mot den grönskande innergården. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande sängbord och den generösa garderobsväggen erbjuder mycket bra förvaring. Ett lugnt rum med en behagligt avskild känsla.
BADRUM
Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2026 och har ett stilrent utförande. Här finns duschhörna, WC samt handfat med kommod och förvaring. Infällda rördragningar och inkaklad golvbrunn ger ett rent och genomarbetat uttryck.
HALL
Välkomnande hall som knyter samman bostadens rum. Här finns goda möjligheter till avhängning och förvaring samt plats för ytterligare möblemang. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ölandsgatan 49C, 2,5 tr ÖG
Förening
Brf Monumentet 27
Lgh.nr
28
Boarea
60 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. Boarea 58 kvm enligt föreningen..
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 2.5.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 454 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån för bredband och 50 kr/mån för balkongtillägg.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1925
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-05-23)
Primärenergital
141 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Monumentet 27 förvärvade fastigheten 2007 och består av 40 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslägenhet (boarea 101 kvm) samt 1 lokal på Ölandsgatan 49 A-D. Hyresrätten är en dold framtida tillgång och lokalen inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el.
För mer information se föreningens hemsida: http://www.monumentet27.se/
Föreningen har individuell mätning och debitering av el.
För mer information se föreningens hemsida: http://www.monumentet27.se/
Namn
Brf Monumentet 27
Adress
Ölandsgatan 49 A-D
Byggnadsår
1925
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-9819
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen har ca 15,5 miljoner kronor i lån och ca 800 000 kr i kassan.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar.
(Info från Styrelsen 2026-09-23)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
37 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel-tv levereras av Tele2, lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
Föreningen har ett gruppavtal med Ownit för bredband 700-1000 Mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/månaden för bredband tillkommer.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen godkänner delat ägande. En köpare ska själv bebo bostadsrätten.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2025/2026 - Nya stammar i trapphus A, B, C och D.
2023 - Nya stammar i källare installerade, under hyresgästs lokal gjordes relining.
2022 - Genomgång av stammar - Undersökt behov av relining/byte. Automatiska dörröppnare - Nya dörröppnare installerade mot Ölandsgatan. IP porttelefon A&B - Porttelefon kopplat till telefoni.
2021 - Byte av entréportar och uppfräschning av trapphus.
2018 – Uppföljning/åtgärder för OVK.
2017 – Byte av vattenmätare.
2016 – Genomgång av stammarna.
2015/2016 – Upprustning av gårdarna.
2015/2016 – Vindsombyggnad (A, B och D).
2013 – Fasadrenovering. Installation av bredbandsnät. Nya källarförråd.
2012/2013 – Vindsombyggnad i C.
2011/2012 – Fönsterbyte.
2010 – Ny värmecentral.
2010/2013 – Upprustning av alla ytterdörrar.
Planerade renoveringar:
2026: Nya fläktar och energiåtervinning.
Förutom ovanstående finns i dagsläget inga större beslutade renoveringar i närtid utan löpande underhåll.
(Info från Styrelsen 2026-09-23)
2025/2026 - Nya stammar i trapphus A, B, C och D.
2023 - Nya stammar i källare installerade, under hyresgästs lokal gjordes relining.
2022 - Genomgång av stammar - Undersökt behov av relining/byte. Automatiska dörröppnare - Nya dörröppnare installerade mot Ölandsgatan. IP porttelefon A&B - Porttelefon kopplat till telefoni.
2021 - Byte av entréportar och uppfräschning av trapphus.
2018 – Uppföljning/åtgärder för OVK.
2017 – Byte av vattenmätare.
2016 – Genomgång av stammarna.
2015/2016 – Upprustning av gårdarna.
2015/2016 – Vindsombyggnad (A, B och D).
2013 – Fasadrenovering. Installation av bredbandsnät. Nya källarförråd.
2012/2013 – Vindsombyggnad i C.
2011/2012 – Fönsterbyte.
2010 – Ny värmecentral.
2010/2013 – Upprustning av alla ytterdörrar.
Planerade renoveringar:
2026: Nya fläktar och energiåtervinning.
Förutom ovanstående finns i dagsläget inga större beslutade renoveringar i närtid utan löpande underhåll.
(Info från Styrelsen 2026-09-23)
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Två fina bakgårdar som är renoverade 2016 och utrustade med cykelställ, trädgårdsmöbler och grillplatser. Gårdarna är mysiga med plattor, konstgräs, buskar och träd.
Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.
Två fina bakgårdar som är renoverade 2016 och utrustade med cykelställ, trädgårdsmöbler och grillplatser. Gårdarna är mysiga med plattor, konstgräs, buskar och träd.
Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.
Ekonomi
Månadsavgift
3 454 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 120 kr/mån för bredband och 50 kr/mån för balkongtillägg.
Andel i föreningen
2.0422%
Andel av årsavgift
1.88224%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
7 000 kr
Försäkring
3 600 kr
Summa
10 600 kr
Område
