Sankt Eriksgatan 8, 3tr Kungsholmen 2 rok 63 kvm 7 195 000 kr /Bud
Vid Norr Mälarstrands glittrande vatten, med omedelbar närhet till kommunikationer och närservice, finns denna ljusa och spatiösa 2:a(Möjlig 3:a). Lägenheten är belägen högt upp i vacker 20-talsfastighet och erbjuder generös takhöjd och underbart ljusinsläpp från stora spröjsade fönster.
Trivsam planlösning som erbjuder luftiga sällskapsytor, lättmöblerade rum och genomgående ljusa väggar vilket ger ett sobert och harmoniskt hem. Det stora köket erbjuder förutom mycket skåpsförvaring och bra arbetsytor även en matplats för 4-6 personer. Rofyllt och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang såsom skrivbord, byråer eller spjälsäng. Rymligt och stambytt badrum med behaglig golvvärme och tvättmaskin för extra god komfort. Inbjudande och möblerbar hall samt ypperliga förvaringsutrymmen i en walk-in-closet samt flertalet garderober.
Lägenheten är en vinnande kombination av 20-talscharm och modern funktion med flertalet tidsenliga detaljer såsom generös takhöjd, listverk, speglade dörrar, elegant fiskbensparkett och höga fönster med djupa nischer.
Ett sant drömhem för dig som sätter högt värde i komfort och kompromisslöst läge.
Mycket välskött förening med renoverad fastighet och låg skuldsättning som dessutom äger marken. Det finns även en lummig innergård med planteringar, pergola, sittgrupper och grillmöjligheter sommartid.
Toppläge på Nedre Kungsholmen i lugna och charmiga kvarter med vackra hus. Området karaktäriseras av sin närhet till strandpromenaden vid Norr Mälarstrand som kryllar av mysiga caféer, restauranger samt ett flertal mindre bagerier och närbutiker. Närhet till flertalet innerstadsbussar och med bara några minuters promenad nås Fridhemsplan med både gröna och blåa linjen samt Rådhuset med blåa linjen.
Trivsam planlösning som erbjuder luftiga sällskapsytor, lättmöblerade rum och genomgående ljusa väggar vilket ger ett sobert och harmoniskt hem. Det stora köket erbjuder förutom mycket skåpsförvaring och bra arbetsytor även en matplats för 4-6 personer. Rofyllt och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang såsom skrivbord, byråer eller spjälsäng. Rymligt och stambytt badrum med behaglig golvvärme och tvättmaskin för extra god komfort. Inbjudande och möblerbar hall samt ypperliga förvaringsutrymmen i en walk-in-closet samt flertalet garderober.
Lägenheten är en vinnande kombination av 20-talscharm och modern funktion med flertalet tidsenliga detaljer såsom generös takhöjd, listverk, speglade dörrar, elegant fiskbensparkett och höga fönster med djupa nischer.
Ett sant drömhem för dig som sätter högt värde i komfort och kompromisslöst läge.
Mycket välskött förening med renoverad fastighet och låg skuldsättning som dessutom äger marken. Det finns även en lummig innergård med planteringar, pergola, sittgrupper och grillmöjligheter sommartid.
Toppläge på Nedre Kungsholmen i lugna och charmiga kvarter med vackra hus. Området karaktäriseras av sin närhet till strandpromenaden vid Norr Mälarstrand som kryllar av mysiga caféer, restauranger samt ett flertal mindre bagerier och närbutiker. Närhet till flertalet innerstadsbussar och med bara några minuters promenad nås Fridhemsplan med både gröna och blåa linjen samt Rådhuset med blåa linjen.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande;
INBJUDANDE HALL/INRE HALL MED EXTREMT GOD FÖRVARING
När man kliver innanför ytterdörren slås man av lägenhetens generösa takhöjd samt den underbara atmosfären. Hallen är möblerbar och erbjuder goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Ingång till walk-in-closet. Hallen leder vidare till en praktisk inre hall där det även finns ypperlig förvaring i flertalet garderober.
På golvet ligger det elegant fiskbensparkett som även sträcker sig vidare till vardagsrum och sovrum vilket ger ett enhetligt intryck.
Det finns möjlighet att förlänga ut köket i den inre hallen och samtidigt dela av det befintliga köket för att skapa en 3:a; se alternativ planritning. Detta behöver godkännas av föreningen men grannen på våning 4(ovanför denna) har utfört en liknade förändring av planlösningen.
UNDERBART OCH SOCIALT SÄLLSKAPSRUM
Otroligt ljust och luftigt vardagsrum med stort spröjsat fönsterparti som genererar ett härligt ljusinsläpp. Rummet är väl tilltaget och här finns utrymme för större soffgrupp, matsalsbord för större middagsbjudningar, bokhyllor och tv-möbel.
STORT KÖK MED PLATS FÖR STÖRRE MIDDAGSSÄLLSKAP
Stort, härligt kök med suverän förvaring i skåp och lådor bakom vita snickerier. Här finns bra arbetsytor och köket är utrustat med integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn -och mikro, induktionshäll, köksfläkt samt kyl/frys. Invid det stora fönstret finns det plats för ett matbord för 4-6 personer. På golvet ligger det ett mörkt stengolv.
LJUVLIGT SOVRUM MED HÖGT INSYNSSKYDDAT LÄGE
Generöst tilltaget sovrum som har ett högt och insynsskyddat läge. Stort fönsterparti bidrar med ett fint ljusinsläpp. Här ryms dubbelsäng, sängbord, byråer samt annan valfri möbel såsom extra barnsäng eller ett skrivbord. Ingång till en fast garderob med speglad dörr.
BADRUM I BRA STORLEK MED TVÄTTMASKIN OCH GOLVVÄRME
Rymligt och fräscht badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns handfat med tillhörande kommod, separat duschplats med vikdörrar av glas, WC, stort badrumsskåp, handdukstork och en tvättmaskin för extra god komfort. I taket sitter det inbyggda spotlights.
FÖRRÅD
Säljaren disponerar idag ett förråd i källaren.
ÖVRIGT
Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Vid ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas.
INBJUDANDE HALL/INRE HALL MED EXTREMT GOD FÖRVARING
När man kliver innanför ytterdörren slås man av lägenhetens generösa takhöjd samt den underbara atmosfären. Hallen är möblerbar och erbjuder goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Ingång till walk-in-closet. Hallen leder vidare till en praktisk inre hall där det även finns ypperlig förvaring i flertalet garderober.
På golvet ligger det elegant fiskbensparkett som även sträcker sig vidare till vardagsrum och sovrum vilket ger ett enhetligt intryck.
Det finns möjlighet att förlänga ut köket i den inre hallen och samtidigt dela av det befintliga köket för att skapa en 3:a; se alternativ planritning. Detta behöver godkännas av föreningen men grannen på våning 4(ovanför denna) har utfört en liknade förändring av planlösningen.
UNDERBART OCH SOCIALT SÄLLSKAPSRUM
Otroligt ljust och luftigt vardagsrum med stort spröjsat fönsterparti som genererar ett härligt ljusinsläpp. Rummet är väl tilltaget och här finns utrymme för större soffgrupp, matsalsbord för större middagsbjudningar, bokhyllor och tv-möbel.
STORT KÖK MED PLATS FÖR STÖRRE MIDDAGSSÄLLSKAP
Stort, härligt kök med suverän förvaring i skåp och lådor bakom vita snickerier. Här finns bra arbetsytor och köket är utrustat med integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn -och mikro, induktionshäll, köksfläkt samt kyl/frys. Invid det stora fönstret finns det plats för ett matbord för 4-6 personer. På golvet ligger det ett mörkt stengolv.
LJUVLIGT SOVRUM MED HÖGT INSYNSSKYDDAT LÄGE
Generöst tilltaget sovrum som har ett högt och insynsskyddat läge. Stort fönsterparti bidrar med ett fint ljusinsläpp. Här ryms dubbelsäng, sängbord, byråer samt annan valfri möbel såsom extra barnsäng eller ett skrivbord. Ingång till en fast garderob med speglad dörr.
BADRUM I BRA STORLEK MED TVÄTTMASKIN OCH GOLVVÄRME
Rymligt och fräscht badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns handfat med tillhörande kommod, separat duschplats med vikdörrar av glas, WC, stort badrumsskåp, handdukstork och en tvättmaskin för extra god komfort. I taket sitter det inbyggda spotlights.
FÖRRÅD
Säljaren disponerar idag ett förråd i källaren.
ÖVRIGT
Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Vid ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sankt Eriksgatan 8, 3tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Mälarstrand
Lgh.nr
53 / 1302
Boarea
63 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning + ekonomisk förvaltare
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
4 535 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv basutbud.
Pris
7 195 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1925
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2021-12-21)
Primärenergital
100 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Mälarstrand förvärvade fastigheten 1989 och består av 32 bostadsrättslägenheter och 2 bostadsrättslokaler på adresserna Sankt Eriksgatan 8 och Pontonjärgatan 30.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Namn
Brf Mälarstrand
Adress
Sankt eriksgatan 8
Byggnadsår
1925
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-7209
Föreningens ekonomi
Föreningen följer inflationen och har beslutat om en 3% höjning av avgiften fr.o.m 2027-01-01. Avgiften för den aktuella bostaden lägenhet nr 53 kommer fr.o.m 2027-01-01 höjas från 4 535kr till 4 671 kr/månad.
(Info från Styrelsen 2026-10-29).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
34 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen har ett gruppavtal via Tele2 för bredband och kabel-tv. Bredband och kabel-tv basutbud ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt permanent i lägenheten. Minsta ägarandel är 10%.
Föreningen godkänner inte medlemskap för användning av lägenheten som övernattningslägenhet eller som bostad för icke stadigvarande boende.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2025 - Spolning och filmning av stammarna - Det konstaterades att stammarna är i bra skick och om inget inträffar planeras ett byte eller annan åtgärd 2040.
2024 - Byte av styrenhet till fläktar. Byte av s.k stosar på tak
2023 - Mindre reparation av port. Byte av tvättmaskin.
2022 - Postboxar. Utbyte enheter fjärrvärmecentral. OVK. Brandskyddsöversyn.
2021 - Energideklaration.
2020 - Radonmätning. Partiellt låsbyte.
2019 - Stamspolning.
2018 Byggnation av pergola och grill på innergården.
2017 - Lagning av sprickor i fasaden. Renovering av fönster och balkongdörrar.
2016 - Byte av frånluftsfläktar.
2015 - Avslutande etapp av termostatbyte.
2013 - Stamspolning. Första etappen av termostatbyte för element i samtliga lägenheter. Ny styrmekanik i hiss på Pontonjärsgatan 30.
2012 - Balkonger mot Sankt Eriksgatan renoverade.
2010 - Ommålning av källaren.
2009 - Nya tvättmaskiner.
2008 - Stamspolning
1996 - Målning av fönster utvändigt.
1992 - Stambyte. Elstambyte. Tak och fasad.
Föreningen följer en underhållsplan
Planerade renoveringar:
- 2028 Fasadrenovering. Förutom ovanstående finns det i dagsläget inga större beslutade renoveringar i närtid utan löpande underhåll.
(Info från Styrelsen 2026-10-29).
2024 - Byte av styrenhet till fläktar. Byte av s.k stosar på tak
2023 - Mindre reparation av port. Byte av tvättmaskin.
2022 - Postboxar. Utbyte enheter fjärrvärmecentral. OVK. Brandskyddsöversyn.
2021 - Energideklaration.
2020 - Radonmätning. Partiellt låsbyte.
2019 - Stamspolning.
2018 Byggnation av pergola och grill på innergården.
2017 - Lagning av sprickor i fasaden. Renovering av fönster och balkongdörrar.
2016 - Byte av frånluftsfläktar.
2015 - Avslutande etapp av termostatbyte.
2013 - Stamspolning. Första etappen av termostatbyte för element i samtliga lägenheter. Ny styrmekanik i hiss på Pontonjärsgatan 30.
2012 - Balkonger mot Sankt Eriksgatan renoverade.
2010 - Ommålning av källaren.
2009 - Nya tvättmaskiner.
2008 - Stamspolning
1996 - Målning av fönster utvändigt.
1992 - Stambyte. Elstambyte. Tak och fasad.
Föreningen följer en underhållsplan
Planerade renoveringar:
- 2028 Fasadrenovering. Förutom ovanstående finns det i dagsläget inga större beslutade renoveringar i närtid utan löpande underhåll.
(Info från Styrelsen 2026-10-29).
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns en lummig innergård med en fin pergola där finns sittgrupp samt grillmöjligheter.
Det finns 2 cykelförråd, 2 barnvagnsförråd, hobbyrum/snickarrum samt soprum (ej grovsopor).
Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och erbjuder två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum.
Det finns 2 cykelförråd, 2 barnvagnsförråd, hobbyrum/snickarrum samt soprum (ej grovsopor).
Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och erbjuder två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum.
Ekonomi
Pris
7 195 000 kr /Bud
Månadsavgift
4 535 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv basutbud.
Andel i föreningen
2.44631%
Andel av årsavgift
2.61145%
Indirekt nettoskuldsättning
307 851 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 800 kr
Försäkring
4 200 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 000 kr
Område
Allmänt
Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till grönskande Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt.
Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande Mälaren och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort.
Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blå och grön tunnelbanelinje vid Fridhemsplan. Innerstadsbussarna 3, 54, 56, 61 och 74 samt flertalet övriga busslinjer såsom 1:an, 4:an och 5:an finns i närheten. En kort promenad ned till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.
Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande Mälaren och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort.
Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blå och grön tunnelbanelinje vid Fridhemsplan. Innerstadsbussarna 3, 54, 56, 61 och 74 samt flertalet övriga busslinjer såsom 1:an, 4:an och 5:an finns i närheten. En kort promenad ned till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.
