Mjölnarvägen 21 Ekerö - Jungfrusund 2 rok 51 kvm 3 195 000 kr /Bud
Exklusiv hotellkänsla med sjöutsikt invid Mälarens strand. Här möts kalksten, bredtiljad parkett och noggrant utvalda material i ett hem där varje del är genomförd med precision och god smak. Köket från Smedstorp, med arbetsytor och fönsterbänkar i polerad Guatemala-marmor, samspelar med det öppna sällskapsrummet där det svartprofilerade vikdörrspartiet öppnar upp mot den franska orangeribalkongen i sydväst och låter ljuset och vattnet bli en naturlig del av rummet. Sovrummet ligger rofyllt och väl avskilt, och badrummet har en påkostad, närmast spa-liknande utformning med kalkstensgolv, dubbla duschplatser och väl integrerad tvättdel. Läget i Jungfrusunds sjöstad förenar det sjönära lugnet med närhet till marina, restauranger, bageri, träning, service och vackra stråk för promenader och löpning längs Mälaren.
För mer information, kontakta Fastighetsmäklare Jonas Cederroth
För mer information, kontakta Fastighetsmäklare Jonas Cederroth
Planritning
Interiör
ENTRÉHALL
Välkomnande entréhall med golv av kalksten som övergår i parkettgolv med breda tiljor. Säkerhetsdörr med Yale kodlås ger ett lugn redan vid första steget in. Det är tacksamt hur känslan av ett exklusivt trägolv lyfter hela hemmet och sätter tonen direkt. Här finns rymligt med plats för ytterkläder i en platsbyggd garderob bakom sobra skjutdörrar. Här finns också plats för en sittbänk och längre in utrymme för förvaringsmöbler.
KÖK OCH SÄLLSKAPSRUM
Den sociala delen samlar kök, matplats och vardagsrum i en öppen disposition där materialvalen ger rummen en tydlig identitet. Köksinredningen från Smedstorp har släta luckor i ljusgrå ton, fullhöjdsskåp och gott om förvaring. Bänkskivor i regnskogsgrön polerad Guatemala marmor löper längs arbetsytorna, fortsätter upp i stänkskydd och återkommer i fönsterbänkarna, vilket ger köket en ovanligt konsekvent och genomarbetad karaktär. Vitt kakel avlöser marmor och öppna hyllplan i trä tillför lätthet och värme De utsökta materialvalen ger köket en sober och självklar kvalitetskänsla. I köket finns en naturlig matplats och vitvaror presenteras med induktionshäll och ugn från Smeg, fläkt från Thermex, integrerad diskmaskin från Bosch samt integrerad kyl/frys från Whirlpool. Vardagsrummet i direkt anslutning präglas av det stora svartprofilerade vikdörrpartiet som öppnar upp helt mot den franska orangeribalkongen i sydvästläge. Tillsammans med det separata fönsterpartiet i nordväst får rummet ett brett och vackert ljusflöde. Under årets varmare månader, när partiet står öppet, förlängs rummet på ett naturligt sätt och sjöutsikten blir en tydlig del av helheten. Här finns gott om plats för en större soffgrupp. Genom hela den sociala delen löper vita målade väggar, parkett med breda tiljor och vattenburen golvvärme som ger jämn och behaglig värme.
SOVRUM
Stort och stilla med gott om utrymme för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Ett brett fönster släpper in ljuset, och längs ena väggen löper smart förvaring som rymmer det mesta. En plats att dra sig tillbaka till när dagen går mot kväll.
BADRUM
Badrummet har en lugn och genomarbetad karaktär med vita kaklade väggar och kalkstensgolv med golvvärme. Duschdelen är generöst utformad med dubbla duschplatser i fil, avskilda med glasväggar och utrustade med takduschar. Här finns även vägghängd wc, handfatskommod och belyst spegel. Tvättdelen är väl integrerad i rummet med kombinerad tvätt- och torkmaskin från Cylinda, en vikbänk med marmorskiva i samma sten som i köket samt öppna hyllplan som ger ytterligare förvaring. Infällda spotlights i taket bidrar till ett behagligt och väl avvägt ljus.
Välkomnande entréhall med golv av kalksten som övergår i parkettgolv med breda tiljor. Säkerhetsdörr med Yale kodlås ger ett lugn redan vid första steget in. Det är tacksamt hur känslan av ett exklusivt trägolv lyfter hela hemmet och sätter tonen direkt. Här finns rymligt med plats för ytterkläder i en platsbyggd garderob bakom sobra skjutdörrar. Här finns också plats för en sittbänk och längre in utrymme för förvaringsmöbler.
KÖK OCH SÄLLSKAPSRUM
Den sociala delen samlar kök, matplats och vardagsrum i en öppen disposition där materialvalen ger rummen en tydlig identitet. Köksinredningen från Smedstorp har släta luckor i ljusgrå ton, fullhöjdsskåp och gott om förvaring. Bänkskivor i regnskogsgrön polerad Guatemala marmor löper längs arbetsytorna, fortsätter upp i stänkskydd och återkommer i fönsterbänkarna, vilket ger köket en ovanligt konsekvent och genomarbetad karaktär. Vitt kakel avlöser marmor och öppna hyllplan i trä tillför lätthet och värme De utsökta materialvalen ger köket en sober och självklar kvalitetskänsla. I köket finns en naturlig matplats och vitvaror presenteras med induktionshäll och ugn från Smeg, fläkt från Thermex, integrerad diskmaskin från Bosch samt integrerad kyl/frys från Whirlpool. Vardagsrummet i direkt anslutning präglas av det stora svartprofilerade vikdörrpartiet som öppnar upp helt mot den franska orangeribalkongen i sydvästläge. Tillsammans med det separata fönsterpartiet i nordväst får rummet ett brett och vackert ljusflöde. Under årets varmare månader, när partiet står öppet, förlängs rummet på ett naturligt sätt och sjöutsikten blir en tydlig del av helheten. Här finns gott om plats för en större soffgrupp. Genom hela den sociala delen löper vita målade väggar, parkett med breda tiljor och vattenburen golvvärme som ger jämn och behaglig värme.
SOVRUM
Stort och stilla med gott om utrymme för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Ett brett fönster släpper in ljuset, och längs ena väggen löper smart förvaring som rymmer det mesta. En plats att dra sig tillbaka till när dagen går mot kväll.
BADRUM
Badrummet har en lugn och genomarbetad karaktär med vita kaklade väggar och kalkstensgolv med golvvärme. Duschdelen är generöst utformad med dubbla duschplatser i fil, avskilda med glasväggar och utrustade med takduschar. Här finns även vägghängd wc, handfatskommod och belyst spegel. Tvättdelen är väl integrerad i rummet med kombinerad tvätt- och torkmaskin från Cylinda, en vikbänk med marmorskiva i samma sten som i köket samt öppna hyllplan som ger ytterligare förvaring. Infällda spotlights i taket bidrar till ett behagligt och väl avvägt ljus.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Mjölnarvägen 21
Område
Ekerö - Jungfrusund, Ekerö
Förening
BRF Sjöstadsorangeriet
Lgh.nr
1-1105 / 1105
Boarea
51 m²
Areakälla
Föreningens information
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 1 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 314 kr/mån
Avgift för vatten om 240 kr/månad tillkommer
Pris
3 195 000 kr /Bud
Tillträdesdatum
Flexibelt, enligt ök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2021
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FTX)
2026
Ny Bosch diskmaskin
2023
Kakelsättning i kök
Ny Bosch diskmaskin
2023
Kakelsättning i kök
Övriga utrymmen
Orangeri på innergården
TV- och internetanslutning
Bredband
Öppen Fiber som tecknas av innehavaren
Energideklaration
Status
Utförd (2022-06-08)
Primärenergital
108 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Sjöstadsorangeriet är en privatbostadsrättsförening som äger fastigheten Ekerö Ekebyhov 3:59 med äganderätt. Föreningen omfattar 33 bostäder och 6 lokaler, fördelade på två hus med adress Mjölnarvägen 21–23 samt Bryggarvägen 142 A och B och 144 A och B. Till föreningen hör 4 garage och 20 parkeringsplatser. Husen uppfördes 2021 och samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa och den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningens sex lokaler tillför 440 939 kr per år i avgifter, motsvarande cirka 17 % av föreningens nettoomsättning. Det ger föreningen en bredare intäktsbas och ett tydligt bidrag till den löpande ekonomin.
Föreningens sex lokaler tillför 440 939 kr per år i avgifter, motsvarande cirka 17 % av föreningens nettoomsättning. Det ger föreningen en bredare intäktsbas och ett tydligt bidrag till den löpande ekonomin.
Namn
BRF Sjöstadsorangeriet
Adress
c/o NABO 118007 BOX 843
Byggnadsår
2021
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769636-1406
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st
Antal lokaler
6 st
TV/bredband
Öppen Fiber
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Byggnaderna är relativt nya och något större underhållsbehov bör därför inte föreligga inom
överskådlig framtid. För framtida behov görs årligen en avsättning till reparationsfonden.
överskådlig framtid. För framtida behov görs årligen en avsättning till reparationsfonden.
Gårdsplats
Innergård med Orangeri och gemensamt utrymme för grillning
Parkering
Det finns 26 parkeringsplatser utomhus där 20 st är upplåtna med bostadsrätt och 6 st med hyresrätt, det är fn kö till hyrplatserna. De 2st hyr P-platserna med el har en månadsavgift om 750kr och de 4 st utan el 650kr.
Det finns 4 garageplatser upplåtna med bostadsrätt med el med en avgift om 1 500 kr/månad plus elförbrukning.
Det finns 4 garageplatser upplåtna med bostadsrätt med el med en avgift om 1 500 kr/månad plus elförbrukning.
Gemensamma utrymmen
Förrådsbyggnader, barnvagnsrum och soprum. Förråd kan hyras i källaren för 50kr kvm/månad.
Ekonomi
Pris
3 195 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 314 kr/mån. Avgift för vatten om 240 kr/månad tillkommer
Andel i föreningen
2.13517%
Andel av årsavgift
1.83439%
Indirekt nettoskuldsättning
674 054 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 000 kr
Försäkring
2 400 kr
Övrigt
2 880 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
11 280 kr
Övrigt om 240kr/mån omfattar varmvatten som tillkommer
Elförbrukning
3800 kWh/år
Nätbolag
Ellevio
Område
Allmänt
I Jungfrusunds Sjöstad bor du på ett av Ekerös mest åtråvärda lägen. Området är attraktivt beläget invid Mälarens strand med direkt närhet till både service, natur och rekreation. I området finns bland annat Raoul Wallenbergs förskola, lekplats, Sjönära Livs med paketombud, restauranger som MGL Sushi, Kolmilan, Restaurang Jungfrusund samt O’Learys med bowling. Här finns även Tegnérs bageri och café, gym, padelbanor, minigolf, frisör, skönhetssalong, blomsteraffär, inredningsbutik samt Season Hotel vid marinan i Jungfrusund. För den som uppskattar ett aktivt liv erbjuds ett stort nät av promenadslingor, löparspår och mountainbikeleder, och vintertid finns både utförsåkning i Ekebyhovsbacken med två liftar och fyra nedfarter samt längdskidspår. Möjlighet till båtplats finns genom exempelvis Sjöstadskajens båtklubb eller Jungfrusunds småbåtshamn. Området har också goda kommunikationer med buss mot Ekerö centrum och Brommaplan samt bilfärja till Slagsta och E4:an.
Kommunikation
Jungfrusund trafikeras av buss 303 som tar dig till Ekerö C för bussbyte till Brommaplan. Från Brommaplan kan du sedan ta ett flertal anslutningsbussar samt tunnelbanans gröna linje till stan eller längre västerut. Fin cykelbana hela vägen till Brommaplan och vidare in mot stan. Det finns bilfärjeförbindelse mellan Jungfrusund och Slagsta, som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an. Mellan Ekerö Centrum och Stockholm city går även en pendelbåt, linje 89, läs mer på sl.se.
Närservice
I bekvämt avstånd, cirka 3,5 km bort, ligger Ekerö centrum som samlar ett brett serviceutbud med bland annat större livsmedelsbutik, banker, apotek, Systembolaget, butiker, restauranger, caféer, bibliotek, gym, tandläkare och vårdcentral. Här finns även bokhandel, sportaffär, kemtvätt, skrädderi samt samlingslokal med bio.
För den som prioriterar fritid och träning finns Träkvistavallen i närheten, med simhall, ishall, fotbollsplaner och padelbanor. I anslutning finns också fritidsgård för barn från årskurs 4, och på andra sidan gatan ligger ett gym.
Området har dessutom nära till flera badplatser. Lundhagsbadet ligger närmast och erbjuder sandstrand, flera bryggor samt kiosk och simskola under sommarperioden. En bit längre bort finns även Södran.
För barnfamiljer finns förskola i området. Närmast ligger Ekebyhovsskolan för årskurs F–6, medan Träkvistaskolan med årskurs F–9 också finns på nära avstånd. På Ekerö finns därutöver flera alternativa barnomsorgsformer och förskolor, såsom Montessori, Waldorfförskola och familjedaghem. I närområdet finns även skolor som Närlunda och Tappströmsskolan.
För den som prioriterar fritid och träning finns Träkvistavallen i närheten, med simhall, ishall, fotbollsplaner och padelbanor. I anslutning finns också fritidsgård för barn från årskurs 4, och på andra sidan gatan ligger ett gym.
Området har dessutom nära till flera badplatser. Lundhagsbadet ligger närmast och erbjuder sandstrand, flera bryggor samt kiosk och simskola under sommarperioden. En bit längre bort finns även Södran.
För barnfamiljer finns förskola i området. Närmast ligger Ekebyhovsskolan för årskurs F–6, medan Träkvistaskolan med årskurs F–9 också finns på nära avstånd. På Ekerö finns därutöver flera alternativa barnomsorgsformer och förskolor, såsom Montessori, Waldorfförskola och familjedaghem. I närområdet finns även skolor som Närlunda och Tappströmsskolan.
Övrigt
Ekerövägen ansluter till E4 Förbifart Stockholms tunnlar vid två nya cirkulationsplatser på Lovön; i Tillflykten och i Edeby. När E4 Förbifart Stockholm öppnar får Ekeröborna två nya anslutningar till fastlandet, en norrut och en söderut. Därmed avlastas Ekerövägen genom den känsliga miljön i världsarvet Drottningholm.
Vägtunneln som binder ihop E4 Förbifart Stockholm är sedan hösten 2023 helt utsprängd, en historisk milstolpe för Trafikverket. På ytan kommer det att se lugnare ut, men det som syns ovan mark är bara en bråkdel av hela E4 Förbifart Stockholm. Under jord pågår ett intensivt arbete för att färdigställa tunnlarna. På flera ställen har vi nu börjat med att installera högteknologiska säkerhetslösningar och avancerade tekniska system för elförsörjning, ventilation, övervakning och trafikstyrning.
E4 Förbifart Stockholm öppnar för trafik år 2030. Läs mer på: https://www.trafikverket.se/vara-projekt/projekt-i-stockholms-lan/e4-forbifart-stockholm/
Vägtunneln som binder ihop E4 Förbifart Stockholm är sedan hösten 2023 helt utsprängd, en historisk milstolpe för Trafikverket. På ytan kommer det att se lugnare ut, men det som syns ovan mark är bara en bråkdel av hela E4 Förbifart Stockholm. Under jord pågår ett intensivt arbete för att färdigställa tunnlarna. På flera ställen har vi nu börjat med att installera högteknologiska säkerhetslösningar och avancerade tekniska system för elförsörjning, ventilation, övervakning och trafikstyrning.
E4 Förbifart Stockholm öppnar för trafik år 2030. Läs mer på: https://www.trafikverket.se/vara-projekt/projekt-i-stockholms-lan/e4-forbifart-stockholm/
Dokument
