Magasinsgången 28 - uteplats Kvarnholmen 2 rok 55 kvm 3 495 000 kr /bud
På lugn återvändsgata med egen uteplats ligger denna optimalt planerade 2:a med ett fritt öppet läge invid Stockholms inlopp. Stora sociala ytor, strålande ljusinsläpp och påkostade tillval. Möt våren med en grillfest på Kvarnholmen!
Planritning
Interiör
På lugn återvändsgata ligger denna optimalt planerade 2:a med egen uteplats. Ett fritt öppet läge invid Stockholms inlopp. Stora sociala ytor, strålande ljusinsläpp och påkostade tillval. Möt våren med en grillfest på Kvarnholmen!
HALL
Rymlig hall med säkerhetsdörr och snyggt ljust klinkergolv samt garderob och plats för avhängning.
VARDAGSRUM OCH KÖK
Stort härligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Ett strålande ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp i fritt läge och kontakt med himlen. Gott om plats för soffgrupp och matsalsgrupp. Ljust parkettgolv.
Fullt maskinellt utrustat kök från Vedum med bänkskiva i ljus laminat och stänkskydd i hexagonformat vitt kakel. Köket har vita speglade luckor och full maskinell utrustning med induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl/frys i rostfritt, varmluftsugn och mikro i rostfritt.
SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Stor platsbyggd garderob med skjutdörrar i vitt. Ljust parkettgolv.
BADRUM
Stort helkaklat badrum med påkostade tillval i sober mörkgrå kulör. Golvvärme och handdukstork. Dusch med glasväggar, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk i grått samt vita överskåp. Stor infälld spegel med spotlights och vacker hylla i natursten.
UTEPLATS
Bostadens uteplats är rymlig med plats för loungedel och grill. Marken utanför samt förför fönsterna i vardagsrummet är upplåten med bostadsrätten.
FÖRRÅD
Till lägenheten tillhör ett källarförråd.
Föreningen har både garage och en gemensam samlingslokal, gästlägenhet samt lounge med bastu och relax som är belägen högst upp i tornet. Här bor du lugnt med närhet till både stadspuls och natur.
OMRÅDET
Kvarnholmen har snabbt blivit en attraktiv och levande stadsdel med en välbevarad karaktär och anrik historia på en lugn ö med omedelbar närhet till Stockholms innerstad med färdmöjligheter i alla riktningar. Du har Slussen och Södermalm på cykelavstånd och busshållplats ett par minuter från lägenheten som tar dig in till Slussen på endast 10 minuter. Om man vill slippa trafik finns möjlighet att från kajen ta pendelbåten in till centrala Stockholm som går såväl sommar som vintertid från tidigt på morgonen ända fram till midnatt. Båten trafikeras mellan Nybroplan- Djurgården- Kvarnholmen- Lidingö- Djursholm- Danderyd. In till stan tar det cirka 15-25 minuter (beroende på vilken båt man tar). Är du bilburen når du Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter. Kvarnholmens Centrum erbjuder en fräsch Coop-butik och närservice som vårdcentral, bageri, kemtvätt, apotek, gym, frisör och tandläkare. Det finns flera trevliga restauranger och caféer som Don Felice, Deli Molinari, Delselius bageri i närområdet och även populära glassfabriken SNÖ nere på kajen. Flera skolor och förskolor är etablerade i området som bland annat Ebba Brahe med klasser upp till och med årskurs 9 och nu även Ebba Brahe Gymnasium. På östra Kvarnholmen finner man populära Kvarnholmsparken med lekplatser, boulebanor och det är en plats där lokalbor gärna möts upp för picknick och grillning. En bit längre bort planeras det för en gästhamn och marina med kajakuthyrning, seglarskola samt en flytande swimmingpool. Via Svindersviksbron nås nu också Nacka Forum på bara en dryg kilometer där över 150 butiker, caféer och restauranger erbjuds. I närområdet har man även Sickla Köpkvarter som erbjuder ett stort butiksutbud, bio, gym och stormarknader.
HALL
Rymlig hall med säkerhetsdörr och snyggt ljust klinkergolv samt garderob och plats för avhängning.
VARDAGSRUM OCH KÖK
Stort härligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Ett strålande ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp i fritt läge och kontakt med himlen. Gott om plats för soffgrupp och matsalsgrupp. Ljust parkettgolv.
Fullt maskinellt utrustat kök från Vedum med bänkskiva i ljus laminat och stänkskydd i hexagonformat vitt kakel. Köket har vita speglade luckor och full maskinell utrustning med induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl/frys i rostfritt, varmluftsugn och mikro i rostfritt.
SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Stor platsbyggd garderob med skjutdörrar i vitt. Ljust parkettgolv.
BADRUM
Stort helkaklat badrum med påkostade tillval i sober mörkgrå kulör. Golvvärme och handdukstork. Dusch med glasväggar, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk i grått samt vita överskåp. Stor infälld spegel med spotlights och vacker hylla i natursten.
UTEPLATS
Bostadens uteplats är rymlig med plats för loungedel och grill. Marken utanför samt förför fönsterna i vardagsrummet är upplåten med bostadsrätten.
FÖRRÅD
Till lägenheten tillhör ett källarförråd.
Föreningen har både garage och en gemensam samlingslokal, gästlägenhet samt lounge med bastu och relax som är belägen högst upp i tornet. Här bor du lugnt med närhet till både stadspuls och natur.
OMRÅDET
Kvarnholmen har snabbt blivit en attraktiv och levande stadsdel med en välbevarad karaktär och anrik historia på en lugn ö med omedelbar närhet till Stockholms innerstad med färdmöjligheter i alla riktningar. Du har Slussen och Södermalm på cykelavstånd och busshållplats ett par minuter från lägenheten som tar dig in till Slussen på endast 10 minuter. Om man vill slippa trafik finns möjlighet att från kajen ta pendelbåten in till centrala Stockholm som går såväl sommar som vintertid från tidigt på morgonen ända fram till midnatt. Båten trafikeras mellan Nybroplan- Djurgården- Kvarnholmen- Lidingö- Djursholm- Danderyd. In till stan tar det cirka 15-25 minuter (beroende på vilken båt man tar). Är du bilburen når du Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter. Kvarnholmens Centrum erbjuder en fräsch Coop-butik och närservice som vårdcentral, bageri, kemtvätt, apotek, gym, frisör och tandläkare. Det finns flera trevliga restauranger och caféer som Don Felice, Deli Molinari, Delselius bageri i närområdet och även populära glassfabriken SNÖ nere på kajen. Flera skolor och förskolor är etablerade i området som bland annat Ebba Brahe med klasser upp till och med årskurs 9 och nu även Ebba Brahe Gymnasium. På östra Kvarnholmen finner man populära Kvarnholmsparken med lekplatser, boulebanor och det är en plats där lokalbor gärna möts upp för picknick och grillning. En bit längre bort planeras det för en gästhamn och marina med kajakuthyrning, seglarskola samt en flytande swimmingpool. Via Svindersviksbron nås nu också Nacka Forum på bara en dryg kilometer där över 150 butiker, caféer och restauranger erbjuds. I närområdet har man även Sickla Köpkvarter som erbjuder ett stort butiksutbud, bio, gym och stormarknader.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Magasinsgången 28 - uteplats
Område
Kvarnholmen, Nacka
Förening
BRF Silouette
Lgh.nr
30902
Boarea
55 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 176 kr/mån
inkl. värme, kallvatten och bredband
Pris
3 495 000 kr /bud
Byggnad
Byggnadsår
2018
Uteplats
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2024-12-04)
Prestanda
66 kWh/m2/år
Energiklass
C
Förening
Om föreningen
Brf Silouette är en äkta bostadsrättsförening och innehar 130 bostadsrätter. Peab Bostad byggde huset 2018. Brf Silouette ligger på Kvarnholmen i Nacka.
Här bor du inte bara i en bostad utöver det vanliga utan i ett landmärke vid Stockholms inlopp. Huset med sin spännande karaktär och moderna arkitektur förmedlar en del av framtiden för området men återspeglar också dess historia.
Läs mer på föreningens hemsida: https://silouette.smartbrf.se/
Bostadsarea (BOA), ca: 9 668 m2·
Antal garageplatser:111 st
Föreningen har en gemensamhetsanläggning (”GA”) tillsammans med vår grann-brf som vi delar Stockholm Lighthouse med och är också delägare i Nya Kvarnens Samfällighet.
I månadsavgiften ingår bl a vatten, värme och bredband (Telia 3 Play).
Telia 3 Play inkluderar Telia bredband 100/100 samt TV grundutbud Lagom. TV-box och router tillhör lägenheten och ska därmed lämnas kvar vid flytt, vilket mäklare/köpare bör stämma av det med säljare då föreningen inte har några att erbjuda.
Gemensamma lokaler
Föreningens medlemmar har bl a tillgång till/möjlighet att boka gemensamma lokaler som är en del av en GA: relax med bastu, lounge, samlingslokal för fester samt en övernattningslägenhet. Därutöver finns det gemensamma cykel-, barnvagns- och rullstolsförråd.
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd.
Garage
Föreningen har 111 garageplatser vilka kan hyras av medlemmar i mån av tillgänglighet. Garaget, inkl ev kö, administreras av föreningens ekonomiska förvaltare.
I närheten på Kvarnholmen finns också Spisbrödsgaraget: http://parkman.nu/bli-kund/hitta-parkering/parkering-spisbrodsfabriken-kvarnholmsvagen-80-nacka/Brf-tilläggsförsäkringIngår i föreningens försäkring med Folksam. Styrelsen har inga planerade avgiftshöjningar tillsvidare, senaste höjningen var 2023 januari.
Här bor du inte bara i en bostad utöver det vanliga utan i ett landmärke vid Stockholms inlopp. Huset med sin spännande karaktär och moderna arkitektur förmedlar en del av framtiden för området men återspeglar också dess historia.
Läs mer på föreningens hemsida: https://silouette.smartbrf.se/
Bostadsarea (BOA), ca: 9 668 m2·
Antal garageplatser:111 st
Föreningen har en gemensamhetsanläggning (”GA”) tillsammans med vår grann-brf som vi delar Stockholm Lighthouse med och är också delägare i Nya Kvarnens Samfällighet.
I månadsavgiften ingår bl a vatten, värme och bredband (Telia 3 Play).
Telia 3 Play inkluderar Telia bredband 100/100 samt TV grundutbud Lagom. TV-box och router tillhör lägenheten och ska därmed lämnas kvar vid flytt, vilket mäklare/köpare bör stämma av det med säljare då föreningen inte har några att erbjuda.
Gemensamma lokaler
Föreningens medlemmar har bl a tillgång till/möjlighet att boka gemensamma lokaler som är en del av en GA: relax med bastu, lounge, samlingslokal för fester samt en övernattningslägenhet. Därutöver finns det gemensamma cykel-, barnvagns- och rullstolsförråd.
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd.
Garage
Föreningen har 111 garageplatser vilka kan hyras av medlemmar i mån av tillgänglighet. Garaget, inkl ev kö, administreras av föreningens ekonomiska förvaltare.
I närheten på Kvarnholmen finns också Spisbrödsgaraget: http://parkman.nu/bli-kund/hitta-parkering/parkering-spisbrodsfabriken-kvarnholmsvagen-80-nacka/Brf-tilläggsförsäkringIngår i föreningens försäkring med Folksam. Styrelsen har inga planerade avgiftshöjningar tillsvidare, senaste höjningen var 2023 januari.
Namn
BRF Silouette
Adress
Magasinsgången 28
Byggnadsår
2018
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769627-2298
Ekonomi
Pris
3 495 000 kr /bud
Månadsavgift
3 176 kr/mån. inkl. värme, kallvatten och bredband
Andel i föreningen
0.56889%
Indirekt nettoskuldsättning
700 000 kr.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 000 kr
Försäkring
2 000 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 000 kr
Driftskostnader är individuella och varierar beroende på avtal och förbrukning. Varmvatten tillkommer.
Område
Allmänt
Kvarnholmen mittemot Djurgården är en helt ny stadsdel med välbevarad karaktär och anrik historia i brytpunkten mellan innerstad och skärgård. Kvarnholmen har vuxit fram till en attraktiv och levande stadsdel med en stark identitet. Kvarnholmen planeras att bli en kulturell samlingsplats i Stockholm med lokalen "Munspelet" för konserter, scenkonst, mässor, och utställningar. Följer du strandpromenaden runt ön passerar du flera grönområdet och lekplatser, på södra sidan finns den fantastiska lekplatsen Lilla Kvarnholmen som är en miniatyr av Kvarnholmen och intill finns utomhusscen och boulebanor. Längs vattnet finns också utegym och lummiga skogsgläntor. På södra sidan byggs nya delar av Kvarnholmen upp och här finns det planer på att bygga en gästhamn och marina med kajakuthyrning, seglarskola samt en flytande swimmingpool.
Närcentrumet Spisbrödsfabriken ligger centralt på ön med stor COOP-butik, apotek, kemtvätt/skomakare, frisör, restauranger, gym och café/bageri Robin Delselius. Längs Kvarnholmsvägen finns ytterligare service som gym, sushibar, restaurang Molinari och restaurang Don Felice som sommartid även har utomhusbar med kvällssol och utsikt över vattnet. På kajen finns omåttligt populära glassbaren SNÖ.
Grundskolan Ebba Brahe (F-9 samt gymnasium) finns i området, skolan erbjuder också förskoleverksamhet och i området finns ytterligare en förskola (Alexanderskolan). Ytterligare förskolor, skolor och gymnasium finns i intill närområdet.
Läs mer om Kvarnholmens framtidsplaner på www.kvarnholmen.com
Längs vattnet tar du dig snabbt till intilliggande Finnboda Hamn där ICA butik, möbelaffär och Café Slipen ligger och här kan du gå vidare längs vattnet hela vägen till Södermalm. Centrala Nacka med Sickla köpkvarter,. Köpcentret Nacka Forum, Ica Maxi, Nacka Strand och Nyckelvikens naturreservat når man via nya Kvarnholmsbron som förbinder de två stadsdelarna.
Området har utmärkta kommunikationer in till Slussen och Nacka. Täta bussturer trafikerar i området där bussen tar dig direkt till Slussen eller Nacka Forum. Du kan också enkelt och smidigt pendla in till Nybroplan eller Frihamnen på ca 20 minuter med pendelbåtarna vars hållplats ligger på kajen (SL-kort gäller). Båtarna går ofta under rusningstid och till sent in på kvällen. Morgonbåtarna bjuder på kaffe.
Närcentrumet Spisbrödsfabriken ligger centralt på ön med stor COOP-butik, apotek, kemtvätt/skomakare, frisör, restauranger, gym och café/bageri Robin Delselius. Längs Kvarnholmsvägen finns ytterligare service som gym, sushibar, restaurang Molinari och restaurang Don Felice som sommartid även har utomhusbar med kvällssol och utsikt över vattnet. På kajen finns omåttligt populära glassbaren SNÖ.
Grundskolan Ebba Brahe (F-9 samt gymnasium) finns i området, skolan erbjuder också förskoleverksamhet och i området finns ytterligare en förskola (Alexanderskolan). Ytterligare förskolor, skolor och gymnasium finns i intill närområdet.
Läs mer om Kvarnholmens framtidsplaner på www.kvarnholmen.com
Längs vattnet tar du dig snabbt till intilliggande Finnboda Hamn där ICA butik, möbelaffär och Café Slipen ligger och här kan du gå vidare längs vattnet hela vägen till Södermalm. Centrala Nacka med Sickla köpkvarter,. Köpcentret Nacka Forum, Ica Maxi, Nacka Strand och Nyckelvikens naturreservat når man via nya Kvarnholmsbron som förbinder de två stadsdelarna.
Området har utmärkta kommunikationer in till Slussen och Nacka. Täta bussturer trafikerar i området där bussen tar dig direkt till Slussen eller Nacka Forum. Du kan också enkelt och smidigt pendla in till Nybroplan eller Frihamnen på ca 20 minuter med pendelbåtarna vars hållplats ligger på kajen (SL-kort gäller). Båtarna går ofta under rusningstid och till sent in på kvällen. Morgonbåtarna bjuder på kaffe.
