Lillåkersvägen 36, 5 tr Lidingö 2 rok 54 kvm Pris på förfrågan
Högst upp i huset med ett ljust och fritt läge saluförs nu denna fina och smakfullt renoverade tvåa om 54 kvm i toppskick med stor inglasad balkong i soligt västerläge. Balkongen ger ett härligt "uterum" som kan nyttjas större delen av året och ger plats möblering.
Lägenheten är mycket väldisponerad och yteffektiv med en välkomnande hall som ger plats för ytterkläder, skor och förvaring. Nyrenoverat kök i ett stilsäkert och modernt utförande med matplats, gott om förvaring i skåp med luckor i grå kulör, bra arbetsytor och komplett maskinell utrustning. Vardagsrum med utgång till balkongen och plats för soffgrupp, matbord samt TV-möbel. Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring samt ett toppfräscht och stambytt badrum med dusch, toalett, badrumsskåp och handfat på kommod.
Välskött förening som äger marken och har mycket god ekonomi, dolda tillgångar i form av hela 71 stycken återstående hyresrätter samt både garage och parkeringsplatser.
På Lillåkersvägen 36 bor du centralt på Lidingö men med natur och vatten precis in på husknuten. Med kort promenadavstånd når du Kottlasjön med bad och joggingstråk. Kommunikationerna är goda med bussar och Lidingöbanans station Dalénum några minuter bort. I Dalénum finns restauranger, gym, färjeförbindelser och Lidingös nya simhall med mera.
Lägenheten är mycket väldisponerad och yteffektiv med en välkomnande hall som ger plats för ytterkläder, skor och förvaring. Nyrenoverat kök i ett stilsäkert och modernt utförande med matplats, gott om förvaring i skåp med luckor i grå kulör, bra arbetsytor och komplett maskinell utrustning. Vardagsrum med utgång till balkongen och plats för soffgrupp, matbord samt TV-möbel. Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring samt ett toppfräscht och stambytt badrum med dusch, toalett, badrumsskåp och handfat på kommod.
Välskött förening som äger marken och har mycket god ekonomi, dolda tillgångar i form av hela 71 stycken återstående hyresrätter samt både garage och parkeringsplatser.
På Lillåkersvägen 36 bor du centralt på Lidingö men med natur och vatten precis in på husknuten. Med kort promenadavstånd når du Kottlasjön med bad och joggingstråk. Kommunikationerna är goda med bussar och Lidingöbanans station Dalénum några minuter bort. I Dalénum finns restauranger, gym, färjeförbindelser och Lidingös nya simhall med mera.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lillåkersvägen 36, 5 tr
Område
Lidingö, Lidingö
Förening
HSB Brf Kantarellen 11
Lgh.nr
1502
Boarea
54 m²
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 587 kr/mån
I avgiften ingår värme, VA och bredband.
Övriga driftskostnader:
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Varje lägenhet har individuell elmätning och boende betalar för självkostnaden månadsvis, ihop med avgiften eller hyran. Hemförsäkring ca 150-200:-/månad (föreningen har gemensamt bostadsrättstillägg).
Byggnad
Byggnadsår
1974
Uppvärmning
Bergvärme och fjärrvärme
Uteplats
Stor solig balkong med högt, fritt läge och vidsträckt utsikt.
TV- och internetanslutning
Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 för leverans av bredband, kabel TV och IP telefoni. Bredband levereras med en hastighet på 1000/1000 Mbit/s via fiber. 18 analoga och 8 digitala TV kanaler ingår. Kostnaden för gruppanslutningen är 136 SEK per månad exklusive samtalskostnader. Kostnaden debiteras månadsvis i samband med avgiftsfakturan. Om man vill beställa tjänster utöver vad som ingår i det centrala avtalet kontaktar man Tele2. Vid försäljning av bostadsrätt ska all utrustning från Tele2 som tillhör lägenheten lämnas kvar.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-12-24)
Primärenergital
94 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Kantarellen 11 förvärvade 2010 fastigheten av Lidingö Hem och är idag Lidingös största bostadsrättsförening. Föreningens fastighet är bebyggd med ett antal flerbostadshus som inrymmer 630 lägenheter i olika storlekar om 1-5 rok. Av dessa äger Lidingö Stad 88 bostadsrätter och 71 lägenheter är återstående hyresrätter (dolda tillgångar för föreningen). Föreningen har även 20 lokaler. Kantarellen 11 är ett karaktäristiskt utformat flerbostadsområde från slutfasen av miljonprogramsepoken 1971-1975. Området har en tidstypisk arkitektur för tiden både avseende teknik och konstruktion som gestaltning och utformning. Det finns speciella värden i områdets landskapsanpassning samt husens bebyggelsemönster, volym, utformning och färgsättning som är typiska för tidsepoken. Lidingö stads bedömer att bebyggelsen inom Kantarellen 11 är särskilt kulturhistoriskt värdefull.
Namn
HSB Brf Kantarellen 11
Adress
Lillåkersvägen 36
Byggnadsår
1974
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769607-5857
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
630 st
varav 80 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen har ett centralt elnätsavtal med Energi Försäljning Sverige. Varje lägenhet har en separat elmätare och föreningen tillämpar individuell elmätning. Kostnaden debiteras månadsvis i samband med avgiftsfakturan.
Föreningen har en informativ hemsida. www.brfkantarellen11.se
Högsätra är ett utvecklingsområde i Lidingö Stads planprogram. Föreningen äger sin mark och har för avsikt att stycka av och sälja kantområden i fastigheten för fastighetsbildning och ny bebyggelse. Föreningens extrastämma godkände 2017 ett samarbetsavtal med Åke Sundvall Byggnads AB där den förväntade nettointäkten i så fall blir mellan 100–150 miljoner kronor och därmed kan minska föreningens lån. Prata med ansvarig mäklare eller besök föreningens eller Lidingö Stads hemsida för mer information.
Överlåtelseavgift
1790 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
716 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, delat ägande är ok med minst 5 %.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Renoveringar har skett löpande enligt följande tidsordning:
2019-2023: Stambyte, byte av hissar och renovering trappuppgångar.
2019-2020: Byte av radiatorsystem och värmeledningar.
2018: Fönsterbyte, isolering fogar i fasad, ombyggd innergård, lekpark m m, etablering solcellsanläggning.
2017: Fönsterbyte och isolering fogar i fasad.
2016: Nytt passersystem portar.
2015-2016: Nya takfläktar.
2014-2017: Ny utemiljö Lillåkersvägen 2-30.
2014: Ny takbeläggning och isolering.
2013-2017: LED belysning, nya armaturer, ny utebelysning.
2012-2013: Renovering av garage P1, installation av bergvärme.
2011: Installation individuella elmätare.
Framtida underhåll:
2024-2029: Översikt, underhåll och delvis byte av 5 undercentraler.
2019-2023: Stambyte, byte av hissar och renovering trappuppgångar.
2019-2020: Byte av radiatorsystem och värmeledningar.
2018: Fönsterbyte, isolering fogar i fasad, ombyggd innergård, lekpark m m, etablering solcellsanläggning.
2017: Fönsterbyte och isolering fogar i fasad.
2016: Nytt passersystem portar.
2015-2016: Nya takfläktar.
2014-2017: Ny utemiljö Lillåkersvägen 2-30.
2014: Ny takbeläggning och isolering.
2013-2017: LED belysning, nya armaturer, ny utebelysning.
2012-2013: Renovering av garage P1, installation av bergvärme.
2011: Installation individuella elmätare.
Framtida underhåll:
2024-2029: Översikt, underhåll och delvis byte av 5 undercentraler.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 408 parkeringsplatser fördelat enligt tabellen nedan. Kostnaden debiteras månadsvis i samband med avgiftsfakturan. Möjlighet finns att få en fjärrstyrd öppnare till garageporten till en kostnad om 300 kr. På garageplatsen får ingenting annat än fordonen samt en uppsättning däck förvaras. Boende får hyra max två parkeringsplatser. Parkeringsplatser administreras av Nabo.
Bil utomhus; utan el, 90 st för 289 kr/mån
Bil utomhus; med el, 14 st för 425 kr/mån
Bil garage; utan bur 108 st för 502 kr/mån
Bil garage; med bur, 164 st för 646 kr/mån
Bil garage; stor, med bur, 4 st för 816 kr/mån
MC garage med bur 9 st för 289 kr/mån
Moped garage; med bur 12 st för 289 kr/mån
Handikappfordon garage; utan bur 3 st för 289 kr/mån
Släpvagn* garage; utan bur 4 st för 289 kr/mån
För gäster finns korttidsparkering 2 tim/p-skiva i anslutning till området och det finns 63 avgiftsbelagda gästparkeringspplatser på föreningens mark. Gästparkeringsplatser drivs av P-Service Svenska AB och kostar 8 kr/timme, maximalt 60 kr/dygn.
Föreningens ekonomi:
Föreningens belåningsgrad har ökat i takt med stora renoveringar och per 2024-12-31 uppgick den till 10.106:-/kvm brf yta och 7.510:-/kvm totalya. Avgifterna höjdes under 2024 för att balansera kassaflödet mot ränte- och driftskostnader. Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade. Föreningens ekonomiska situationen är stabil, för att möta räntekänslighet som högre lån medför så amorterar man regelbundet. Planering fortlöper gällande försäljning av mark runtom området. Om beslut fattas att försäljning ska ske kommer det gagna föreningens ekonomi. Dessutom kvarstår ett större antal hyresrätter som är en dold tillgång i föreningens ekonomi.
Bil utomhus; utan el, 90 st för 289 kr/mån
Bil utomhus; med el, 14 st för 425 kr/mån
Bil garage; utan bur 108 st för 502 kr/mån
Bil garage; med bur, 164 st för 646 kr/mån
Bil garage; stor, med bur, 4 st för 816 kr/mån
MC garage med bur 9 st för 289 kr/mån
Moped garage; med bur 12 st för 289 kr/mån
Handikappfordon garage; utan bur 3 st för 289 kr/mån
Släpvagn* garage; utan bur 4 st för 289 kr/mån
För gäster finns korttidsparkering 2 tim/p-skiva i anslutning till området och det finns 63 avgiftsbelagda gästparkeringspplatser på föreningens mark. Gästparkeringsplatser drivs av P-Service Svenska AB och kostar 8 kr/timme, maximalt 60 kr/dygn.
Föreningens ekonomi:
Föreningens belåningsgrad har ökat i takt med stora renoveringar och per 2024-12-31 uppgick den till 10.106:-/kvm brf yta och 7.510:-/kvm totalya. Avgifterna höjdes under 2024 för att balansera kassaflödet mot ränte- och driftskostnader. Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade. Föreningens ekonomiska situationen är stabil, för att möta räntekänslighet som högre lån medför så amorterar man regelbundet. Planering fortlöper gällande försäljning av mark runtom området. Om beslut fattas att försäljning ska ske kommer det gagna föreningens ekonomi. Dessutom kvarstår ett större antal hyresrätter som är en dold tillgång i föreningens ekonomi.
Gemensamma utrymmen
Mellan byggnaderna ryms lummiga ytor och i mitten av området en större lekplats, bollplan , boulebana, pingisbord och ett fint skogsparti som erbjuder fina lekmöjligheter för barn och rekreation för vuxna. Området har bommar och det är endast ytterst begränsad trafik som får passera inom området.
I varje hus finns källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd. På gården finns separata sophus med pappers-, wellpapp-, tomglassortering och sortering av matavfall. En stor gemensam tvättstuga hittar du på Högsätravägen 18 och Tolvan heter aktivitetslokalen vilken medlemmar hyra för 300 kr/tillfälle (fn är den dock nedstängd). Det finns också möjlighet att hyra en gästlägenhet belägen på Lillåkersvägen 6B till en kostnad om 500 kr/natt.
I varje hus finns källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd. På gården finns separata sophus med pappers-, wellpapp-, tomglassortering och sortering av matavfall. En stor gemensam tvättstuga hittar du på Högsätravägen 18 och Tolvan heter aktivitetslokalen vilken medlemmar hyra för 300 kr/tillfälle (fn är den dock nedstängd). Det finns också möjlighet att hyra en gästlägenhet belägen på Lillåkersvägen 6B till en kostnad om 500 kr/natt.
Ekonomi
Månadsavgift
4 587 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA och bredband.
Övriga driftskostnader:
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Varje lägenhet har individuell elmätning och boende betalar för självkostnaden månadsvis, ihop med avgiften eller hyran. Hemförsäkring ca 150-200:-/månad (föreningen har gemensamt bostadsrättstillägg).
Andel i föreningen
0.13964%
Andel av årsavgift
0.13964%
Indirekt nettoskuldsättning
530 173 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Område
