Meny

Vacker sekelskiftesetta med balkong och kakelugn.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Caroline Klasson 070-105 22 29 Ring [email protected] Maila

Gå på visning

söndag 11 maj

12:00 - 13:00

Anmäl Anmäld

måndag 12 maj

17:30 - 18:00

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Långholmsgatan 13 Södermalm - Högalid 1 rok 36 kvm 3 495 000 kr /Bud

Högst upp i huset på Långholmsgatan 13 finns ett boende att förälska sig i – takåsar, rykande skorstenar och den ståtliga Högalidskyrkan reser sig i blickfånget, medan Årstavikens glittrande vatten anas från balkongen. Lägenhetens stora fönster och generösa balkong vetter mot innergården, vilket skapar en ljus och stillsam atmosfär – perfekt för lugna dagar eller trevliga stunder med vänner som gärna tittar förbi. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala tillställningar, där den fungerande kakelugnen förgyller de ruggigare kvällarna. Sekelskiftet gör sig påmint med vackra plankgolv, rejäl takhöjd och spegeldörrar.

Bostadsföreningen Bulten upa beskattas som äkta och äger marken. Den har god ekonomi med fina inkomster från lokalerna som hyrs ut. De 55 lägenheterna disponerar en fin innergård med pergola, tvättstuga och cykelrum.

Bara några minuter bort väntar Tantolundens, Långholmens och Reimersholmes grönska, med sina promenadstråk och badmöjligheter. Nere på Hornstulls torg finns allsköns service med klädbutiker, caféer, apotek, Systembolaget och mataffär. Här finns även en mängd av Södermalms mest uppskattade restauranger såsom Tjoget och Forma. I Hornstull bor du nära vatten och natur, men ändå mitt i stadens puls – kanske är det just det som gör Hornstull så unikt.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Långholmsgatan 13

Område

Södermalm - Högalid, Stockholm

Förening

Bf Bulten upa

Lgh.nr

29 / 1505

Boarea

36 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

1 rum och kök

Våningsplan

Våning 5 av 5. Hiss finns ej.

Balkong

Ja

Månadsavgift

2 307 kr/mån inkl värme, vatten och bredband. Balkongavgift om 50 kr/mån tillkommer.

Pris

3 495 000 kr /Bud
Hall
Välkommen in! Till höger innanför ytterdörren finns avhängning för vardagens jackor och väskor, samt plats för skohylla. Här finns även en liten garderob för extra klädesförvaring eller som städskåp. Golvet pryds av de ljusa plankgolv som är genomgående för lägenheten.

Kök
Först ut från hallen ligger köket. Här bryts den mjuka sekelskiftescharmen av med en industriell känsla med svarta köksluckor. Det är gott om förvaring tack vare under- och överskåp vid arbetsdelen samt högskåp på motsatt sida. Ett originalskafferi huserar, som sig bör i sekelskifteshus, mot trapphusets böjning, längst mot balkongen. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys.

Balkong
Från köket nås balkongen via dubbeldörrar. Den vetter mot innergården och har utsikt över omgivande takåsar och Högalidskyrkans torn. Här ligger solen på från morgon fram till lunch. Högt upp får man ett fritt läge. norrut ser man över de sammanvävda innergårdarna och söderut ner mot Årstavikens glittrande vatten.

Allrum
Från köket har det öppnats upp mot vardagsrummet för att skapa ett fint flöde mellan rummen. Karmen här är målad i en poppig blå färg som bryter av. Rummet är lättmöblerat med plats för stort bord, soffa och säng. I hörnet finns en fungerande kakelugn att värma sig framför under de kyligare månaderna. Bakom en spegeldörr längst in i rummet finns en inbyggd garderob som har ordentligt med förvaring.

Badrum
Från hallen nås det gulliga badrummet. Golvet pryds av schackrutigt golv i svartvitt, där fötterna kan värmas på golvvärmen. Väggarna pryds av vitt kakel. Längst in finns duschen, sedan handfatskommod med överhängande spegel och wc.

Förråd
Lägenheten disponerar två förråd - ett stort på vinden och ett mindre i källaren i samma hus.
Byggnadsår

1912

Energideklaration

Status

Utförd
Namn

Bf Bulten upa

Adress

Långholmsgatan 13

Byggnadsår

1912

Fast.beteckning

Bulten 17

Org.form

Bostadsforening

Org.nummer

702000-2874

Föreningens ekonomi

Föreningen har en belåningsgrad på 6 512 kr/kvm. Lokalerna inbringar ca 300 tkr/år och i kassan finns drygt 2 mkr.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

49 st

Antal lokaler

2 st

TV/bredband

Föreningen är ansluten till tv och bredband via fiber från Telenor (100/100 Mbit/ sek). Anslutningen ingår i avgiften. Eventuella övriga avtal tecknas av bostadsinnehavaren.

Överlåtelseavgift

3470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

400 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Delat ägande av lägenheter är möjligt.

Äger föreningen marken?

Ja

Renoveringar Renoveringar i urval:
2022 - Målning fönster och ytskikt trapphus
2020 - Stambyte av köksstammar
2019 - OVK
2018 - Byte horisontell avloppsstam mellan husen. Installation av nya termostater i lägenheterna. Mark- och trädgårdsarbeten.
2017 - Målning av plåttak och nyinstallation taksäkerhet. Upprustning av innergården med ny pergola, stenläggning, nyplantering av träd och ombyggnad av cykelställ.
2014 - Balkongbygge och byte avloppsrör i källaren.
2014 - Nytt källargolv i gatuhuset och nya förrådsutrymmen.
2011 - Installation fibernät och underhåll av dörrar i trapphus och vädringsbalkonger. Ny ytterport.
2007 - Byte vattenstammar.
2006 - Stambyte badrum och nya elstigar, trefas framdraget till lägenheterna
2003 - Renovering av fasad och fönster. Renovering ventilation.

Planerat underhåll:
Föreningen förhåller sig till underhållsplanen, de har inte beslutat om några större renoveringar i dagsläget.

Gårdsplats

Föreningen har även en trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i gatuhusets källare. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Cykelrum finns i källaren.

Om föreningen BF Bulten upa i Stockholm är en äkta bostadsförening som omfattar gat- och gårdshuset på Långholmsgatan 13. Bostadsföreningen består av 49 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och två hyreslokaler. Föreningen äger marken.

En bostadsförening är en äldre version av bostadsrättsförening men har samma ändamål – att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom upplåtelse av bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Verksamheten regleras under lagen om ekonomisk förening och beskattas som en äkta förening.

Föreningen tillämpar hembud vid försäljning.
Pris

3 495 000 kr /Bud

Månadsavgift

2 307 kr/mån. inkl värme, vatten och bredband. Balkongavgift om 50 kr/mån tillkommer.

Andel av årsavgift

1.76105%

Indirekt nettoskuldsättning

180 104 kr. Uppgift hämtad från den ekonomiska förvaltaren 2024

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

150 kr

Försäkring

278 kr

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

428 kr

baseras på säljarna förbrukning.
Allmänt Här hittar man den ultimata mixen av storstadspuls och naturområden. Kvarteren kring Hornstull är kända för sitt stora utbud av restauranger
och kaffebarer. Några hundra meter bort väntar Långholmen och Söder Mälarstrands avkopplande parkområden, promenadstråk, badstränder och kolonilotter.

Tack vare de goda kommunikationerna i tunnelbanans röda linje samt de många busslinjerna har du också snabb tillgång till övriga Stockholm. Med anslutande Väster
bron når du enkelt Kungsholmen, med Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand. Via bron till Liljeholmen kommer du fort ut på E4:an