Wargentinsgatan 5E, 4tr Kungsholmen 1 rok 30 kvm 3 295 000 kr /Bud
Välplanerad och ljus etta med sovalkov och stora fönsterpartier högt upp i huset. På ett av Kungsholmens bästa lägen med omedelbar närhet till stort serviceutbud, kommunikationer och grönskande Kronobergsparken finns detta ljuvliga hem. Bostaden är ljus och i fint skick och ligger högt upp i huset mot lugna Celsiusgatan. Väldisponerade ytor som bjuder in till umgänge och passar singeln såväl som paret De stora fönsterpartierna ger bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp som i kombination med den fina planlösningen ger ett svårslaget hem. För den som önskar finns möjligheten att göra om bostaden till en liten tvåa. Lägg därtill att det är en mycket välskött förening som äger marken. Här bor du med ett fantastiskt läge, utanför porten finner ni ett levande område som erbjuder ett brett utbud av restauranger, mysiga caféer och grönskande promenadstråk.
Varmt välkommen på visning!
Varmt välkommen på visning!
Planritning
Interiör
Lägenheten ligger högt upp i huset och har ett stort fönsterparti som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Väldisponerade kvadrat gör bostaden lättmöblerad och social.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Ljusa väggar och parkett. Goda avhängningsmöjligheter i platsbyggd garderob.
BADRUM
Stilrent och fräscht badrum med grå klinker och ljust kaklade väggar. Badrummet har en glasad dusch, toalett, spegel och kommod.
KÖK
Ljust kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Här finns goda arbetsytor och gott om förvaring bakom vita luckor. Maskinellt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn och gasspis.
VARDAGSRUM
Stort och ytterst lättmöblerat vardagsrum med parkett, ljust målade väggar och stort fönsterparti mot vilket ger strålande ljusinsläpp. Vardagsrummet rymmer såväl stor soffa, mediamöbel, matplats samt mindre möblemang. Platsbyggda garderober skärmar av mot sovalkov.
SOVALKOV
Sovalkov som rymmer en säng om 140cm i bredd.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett förråd.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Ljusa väggar och parkett. Goda avhängningsmöjligheter i platsbyggd garderob.
BADRUM
Stilrent och fräscht badrum med grå klinker och ljust kaklade väggar. Badrummet har en glasad dusch, toalett, spegel och kommod.
KÖK
Ljust kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Här finns goda arbetsytor och gott om förvaring bakom vita luckor. Maskinellt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn och gasspis.
VARDAGSRUM
Stort och ytterst lättmöblerat vardagsrum med parkett, ljust målade väggar och stort fönsterparti mot vilket ger strålande ljusinsläpp. Vardagsrummet rymmer såväl stor soffa, mediamöbel, matplats samt mindre möblemang. Platsbyggda garderober skärmar av mot sovalkov.
SOVALKOV
Sovalkov som rymmer en säng om 140cm i bredd.
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett förråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Wargentinsgatan 5E, 4tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Järnvägsmannen
Lgh.nr
256 / 1303
Boarea
30 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
1 925 kr/mån
I angiven avgift ingår värme och vatten. Ett obligatorisk tillägg om 59 kr/mån för bredband tillkommer.
Pris
3 295 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1932-1933
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2020-07-06)
Primärenergital
162 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Järnvägsmannen i Stockholm är äkta bostadsrättsförening som bildades 1929 och äger fastigheten Smultronet 3, 4 & 5. Brf Järnvägsmannen är en stor förening med 417 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt, samt 21 hyreslokaler.
Föreningens sekelskifteshus (längs Kungsholmsgatan) byggdes under åren 1899-1901. De övriga tre husen, som är tidiga representanter för funktionalismen byggdes under 1932 - 1933.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om 98 583 385 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4491 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 6 043 470 kr. Lokaler upplåten med hyresrätt som årligen inbringar ca 2 953 663 kr/år.
Föreningen har även garageplatser som årligen inbringar ca 4 321 256 kr (ÅR 2024).
Besök gärna föreningens hemsida https://www.jarnvagsmannen.org/
Föreningens sekelskifteshus (längs Kungsholmsgatan) byggdes under åren 1899-1901. De övriga tre husen, som är tidiga representanter för funktionalismen byggdes under 1932 - 1933.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om 98 583 385 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4491 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 6 043 470 kr. Lokaler upplåten med hyresrätt som årligen inbringar ca 2 953 663 kr/år.
Föreningen har även garageplatser som årligen inbringar ca 4 321 256 kr (ÅR 2024).
Besök gärna föreningens hemsida https://www.jarnvagsmannen.org/
Namn
Brf Järnvägsmannen
Adress
Wargentinsgatan
Byggnadsår
1932-1933
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-0554
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2026-02-05).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
417 st
Antal lokaler
23 st
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften.
Alla föreningens hushåll är gruppanslutna till bredband med hastighet 1000/1000Mbit/s hos Ownit, till en kostnad av 59:-/månad och lägenhet. Bredbandsavgiften debiteras som en separat kostnad vid sidan av medlemsavgiften på de vanliga avgiftsavierna.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja (minimum 10% och max 4 delägare)
Äger föreningen marken?
Föreningen äger marken.
Renoveringar
2024 Renovering av tvättstugan
2024 Hissrenovering (samtliga)
2024 Stamspolning
2024 Relining av garagets avloppsstammar
2023 Utbyte entréportar sekelskifteshuset mot innergården
2022 Takmålning + målning fotrännor + Mindre lagningar
2022 Renovering entrépartierna + träportarna + träpartierna funkishusen, snart klart
2022 Gårdsbjälklagsrenovering
2022 Undercentral/värmeanläggning
2022 Hissrenovering (2 st)
2021 Trapphusrenovering Kungsholmsgatan
2021 OVK
2021 Föreningen har övergått till kollektiv el
2019 Renovering av föreningens fönster (etapp 3: Zettervallhuset)
2019 Nytt passersystem (Aptus)
2018 Renovering av föreningens fönster (etapp 2: husen mot Wargentins- och Celsiusgatorna)
2018 Digitalisering av tvättstugans bokningssystem
2017-19 Trapphusrenovering
2017 Renovering av föreningens fönster (etapp 1: gårdshuset). Byte av innerglasen mot energiglas
2017 Renovering av Zettervallshusets burspråk
2017 Ommålning av trapphusen i Wallanderhusen
2017 Renovering av hyreslokalen på Celsiusgatan 8
2016 Restaurering av entréerna i Wallanderhusen
2016 Uppförande av balkonger på Zettervallhusets gårdssida
2013-14 Renovering av föreningens bastu
2012-13 renovering av gård, gårdsbjälklag samt tätskikt
2012-13 Renovering av garage
2011 Montering av säkerhetsutrustning på samtliga fastigheters tak
2009-11 Renovering av fasader på Smultronet 3 & 5
2009-11 Renovering av balkonger på Smultronet 4 & 5
2008 Renovering av tvättstugorna. Ny maskinpark
2006-07 Stamspolning
2006-07 Målning av samtliga fönster
2001 Stamspolning i funkishusen
2001 Installation av bredband
2000 Ny fjärrvärmeanläggning
1996-99 Byte av samtliga tak på föreningens hus
1996 Installation av säkerhetsdörrar
1991-93 Byte av köks- och badrumsstammar, samt nya badrum
1991-93 Byte av elektriska ledningar
Kommande renoveringar:
Renoveringen av tätskiktet i muren mellan garaget och Smultronet.
Föreningen följer en underhållsplan.
IMD/Kollektiv el
Föreningen har övergått till kollektiv el. Gällande IMD så debiteras medlemmens enskilda elförbrukning på månadsavgiften i efterskott. Den fasta elnätsavgiften försvinner (ingår i månadsavgiften, betalas av föreningen).
För mer information gällande IMD/El, se föreningens hemsida: www.jarnvagnsmannen.org
2024 Hissrenovering (samtliga)
2024 Stamspolning
2024 Relining av garagets avloppsstammar
2023 Utbyte entréportar sekelskifteshuset mot innergården
2022 Takmålning + målning fotrännor + Mindre lagningar
2022 Renovering entrépartierna + träportarna + träpartierna funkishusen, snart klart
2022 Gårdsbjälklagsrenovering
2022 Undercentral/värmeanläggning
2022 Hissrenovering (2 st)
2021 Trapphusrenovering Kungsholmsgatan
2021 OVK
2021 Föreningen har övergått till kollektiv el
2019 Renovering av föreningens fönster (etapp 3: Zettervallhuset)
2019 Nytt passersystem (Aptus)
2018 Renovering av föreningens fönster (etapp 2: husen mot Wargentins- och Celsiusgatorna)
2018 Digitalisering av tvättstugans bokningssystem
2017-19 Trapphusrenovering
2017 Renovering av föreningens fönster (etapp 1: gårdshuset). Byte av innerglasen mot energiglas
2017 Renovering av Zettervallshusets burspråk
2017 Ommålning av trapphusen i Wallanderhusen
2017 Renovering av hyreslokalen på Celsiusgatan 8
2016 Restaurering av entréerna i Wallanderhusen
2016 Uppförande av balkonger på Zettervallhusets gårdssida
2013-14 Renovering av föreningens bastu
2012-13 renovering av gård, gårdsbjälklag samt tätskikt
2012-13 Renovering av garage
2011 Montering av säkerhetsutrustning på samtliga fastigheters tak
2009-11 Renovering av fasader på Smultronet 3 & 5
2009-11 Renovering av balkonger på Smultronet 4 & 5
2008 Renovering av tvättstugorna. Ny maskinpark
2006-07 Stamspolning
2006-07 Målning av samtliga fönster
2001 Stamspolning i funkishusen
2001 Installation av bredband
2000 Ny fjärrvärmeanläggning
1996-99 Byte av samtliga tak på föreningens hus
1996 Installation av säkerhetsdörrar
1991-93 Byte av köks- och badrumsstammar, samt nya badrum
1991-93 Byte av elektriska ledningar
Kommande renoveringar:
Renoveringen av tätskiktet i muren mellan garaget och Smultronet.
Föreningen följer en underhållsplan.
IMD/Kollektiv el
Föreningen har övergått till kollektiv el. Gällande IMD så debiteras medlemmens enskilda elförbrukning på månadsavgiften i efterskott. Den fasta elnätsavgiften försvinner (ingår i månadsavgiften, betalas av föreningen).
För mer information gällande IMD/El, se föreningens hemsida: www.jarnvagnsmannen.org
Parkering
Under föreningens gård finns ett stort garage med drygt 100 platser. Garageporten och rampen ner nås från Celsiusgatan. Föreningen har under våren 2016 tagit över förvaltningen av garaget från HSB, som fram till då hyrt garaget i sin helhet. HSB kommer i fortsättningen att hyra ett stort antal platser i garaget av föreningen. Garaget förvaltas nu av Parkando (Garagekoll).
P-platserna i garaget kostar:
Laddplats Normal 2850 :-
Laddplats Plus 3000 :-
Laddplats Premium 3150 :-
Liten 2350 :-
MC 600 :-
Normal 2500 :-
Normal Plus 2650 :-
Premium 2800 :-
*Medlemmar i föreningen slipper för närvarande att betala moms.
För närvarande är de flesta platserna i garaget uthyrda, men medlemmar kommer att ha förtur på plats i garaget och de platser som blir lediga kommer att tillsättas successivt. Kvälls/natt/helgplatserna finns för närvarande tillgängliga.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
P-platserna i garaget kostar:
Laddplats Normal 2850 :-
Laddplats Plus 3000 :-
Laddplats Premium 3150 :-
Liten 2350 :-
MC 600 :-
Normal 2500 :-
Normal Plus 2650 :-
Premium 2800 :-
*Medlemmar i föreningen slipper för närvarande att betala moms.
För närvarande är de flesta platserna i garaget uthyrda, men medlemmar kommer att ha förtur på plats i garaget och de platser som blir lediga kommer att tillsättas successivt. Kvälls/natt/helgplatserna finns för närvarande tillgängliga.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en stor, gemensam innergård med uteplatser, grillmöjligheter samt lekplats. Innergården har en härlig grönska med stora träd, syrener, rosor och andra vackra planteringar.
Föreningen har fem tvättstugor som kan bokas och två som ej kan bokas (drop-in). De bokningsbara tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. De ej bokningsbara tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkskåp och en mangel samt torkrum.
Det finns även bastu, cykel- och barnvagnsförvaring och föreningslokal.
Extra källarförråd finns för uthyrning till medlemmar.
Föreningen har fem tvättstugor som kan bokas och två som ej kan bokas (drop-in). De bokningsbara tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. De ej bokningsbara tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkskåp och en mangel samt torkrum.
Det finns även bastu, cykel- och barnvagnsförvaring och föreningslokal.
Extra källarförråd finns för uthyrning till medlemmar.
Ekonomi
Pris
3 295 000 kr /Bud
Månadsavgift
1 925 kr/mån. I angiven avgift ingår värme och vatten. Ett obligatorisk tillägg om 59 kr/mån för bredband tillkommer.
Andel i föreningen
0.1944%
Andel av årsavgift
0.1944%
Indirekt nettoskuldsättning
183 245 kr.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 440 kr
Försäkring
1 872 kr
Övrigt
3 912 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
7 224 kr
Övrigtposten avser gas. Driftkostnaderna kan både bli lägre och högra för ny ägare.
Område
Allmänt
Här bor du i levande kvarter med några av Stockholms trendigaste restauranger, fik och butiker runt knuten. För att nämna några välkända så har ni den populära restaurangen AG på gatan och Bar Abrovinsch på Inedalsgatan som serverar goda drinkar, tilltugg och härlig stämning. På några få minuter befinner du dig i Birkastan med Rörstrandsgatans omtalade restaurangutbud. Vill man på riktigt njuta av allt det vackra och goda som Stockholm har att erbjuda är denna bostad i dessa kvarter det enda tänkbara. Området är väldigt trivsamt med omedelbar närhet till Fridhemsplan och några minuters promenad till Norr Mälarstrands glittrande vatten. På bekvämt promenadavstånd finns Centralstationen och Arlanda Express. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längs vattnet är utanför porten. Västermalmsgallerians digra utbud av shopping och alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider exempelvis ICA och Coop Fridhemsplan, kemtvätt, apotek och banker finns inom 2 minuters promenad.
Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.
Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.
