Lidnersplan 6, 3tr Kungsholmen 2 rok 33 kvm 3 195 000 kr /Bud
Välkommen till denna ljusa och effektivt planerade tvåa om 33 kvm på attraktiva Lidnersplan 6, ett hem där varje kvadratmeter används med omtanke. Här bor du med närhet till både grönområden, vatten och smidiga kommunikationer, i en stabil och välskött förening med låg belåningsgrad och stark ekonomi som bidrar till låga avgifter och ett tryggt boende över tid.
Bostaden har ett genomgående fint skick där moderna inslag samspelar med bevarade detaljer från byggnadsåret 1938. Planlösningen är social och lättmöblerad, med ett vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matplats. Den klassiska fiskbensparketten ger rummet karaktär och värme, och härifrån nås den solsäkra balkongen i söderläge som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Det separata sovrummet erbjuder plats för en 1,20-säng och är smart planerat med platsbyggd förvaring samt överskåp som tar vara på takhöjden. Det mörka färgvalet tillsammans med det råa betonggolvet skapar en modern och ombonad känsla. Även hallen har betonggolv och generösa förvaringslösningar som gör vardagen enkel och organiserad.
Köket är integrerat mot sällskapsytorna och skapar en luftig helhet där matlagning och umgänge får gå hand i hand. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och tvättmaskin. Här får du dessutom två förråd, vilket ger ovanligt goda förvaringsmöjligheter.
Bostaden har ett genomgående fint skick där moderna inslag samspelar med bevarade detaljer från byggnadsåret 1938. Planlösningen är social och lättmöblerad, med ett vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matplats. Den klassiska fiskbensparketten ger rummet karaktär och värme, och härifrån nås den solsäkra balkongen i söderläge som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Det separata sovrummet erbjuder plats för en 1,20-säng och är smart planerat med platsbyggd förvaring samt överskåp som tar vara på takhöjden. Det mörka färgvalet tillsammans med det råa betonggolvet skapar en modern och ombonad känsla. Även hallen har betonggolv och generösa förvaringslösningar som gör vardagen enkel och organiserad.
Köket är integrerat mot sällskapsytorna och skapar en luftig helhet där matlagning och umgänge får gå hand i hand. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och tvättmaskin. Här får du dessutom två förråd, vilket ger ovanligt goda förvaringsmöjligheter.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall:
Välkomnande hall med ett snyggt betonggolv som sätter en modern ton direkt vid entrén. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring. Nyinstallerad säkerhetsdörr.
Badrum:
Helkaklat badrum med klinkergolv, vitkaklade väggar och dusch. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, wc, handfat med kommod och badrumsskåp med belysning. Plats för badkar för den som föredrar det.
Kök
Det stilrena köket renoverades 2017 och är integrerat med vardagsrummet och skapar en harmonisk öppen planlösning. Här finns moderna vitvaror i form av spishäll, ugn och integrerad kyl/frys. Såväl skåpsluckor som arbetsyta är krispigt vita, vilket gör köket stilrent och snyggt.
Vardagsrum:
Ljust och rymligt vardagsrum med klassisk fiskbensparkett som ger rummet en tidlös elegans och vitmålade väggar. Rummet erbjuder gott om plats för både soffa, TV-möbel och matbord. Från vardagsrummet når du balkongen i soligt söderläge, där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Öppna ytor mellan vardagsrum och kök skapar en inbjudande och social atmosfär.
Balkong:
Balkongen i söderläge nås från vardagsrummet och erbjuder en solig plats att njuta av från morgon till kväll. Här kan du skapa en trivsam utomhusoas med plats för utemöbler och växter.
Sovrum:
Separat sovrum med platsbyggd förvaring och plats för en 1,20 meters säng. Rummet har ett coolt betonggolv som ger en industriell känsla. Den generösa takhöjden har utnyttjats optimalt med överskåp för extra förvaringsutrymme. Ytterligare förvaring i garderob bredvid sängen och under sängen.
Förråd:
Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett mindre matkällarförråd.
Tillträde enligt överenskommelse.
Hall:
Välkomnande hall med ett snyggt betonggolv som sätter en modern ton direkt vid entrén. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring. Nyinstallerad säkerhetsdörr.
Badrum:
Helkaklat badrum med klinkergolv, vitkaklade väggar och dusch. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, wc, handfat med kommod och badrumsskåp med belysning. Plats för badkar för den som föredrar det.
Kök
Det stilrena köket renoverades 2017 och är integrerat med vardagsrummet och skapar en harmonisk öppen planlösning. Här finns moderna vitvaror i form av spishäll, ugn och integrerad kyl/frys. Såväl skåpsluckor som arbetsyta är krispigt vita, vilket gör köket stilrent och snyggt.
Vardagsrum:
Ljust och rymligt vardagsrum med klassisk fiskbensparkett som ger rummet en tidlös elegans och vitmålade väggar. Rummet erbjuder gott om plats för både soffa, TV-möbel och matbord. Från vardagsrummet når du balkongen i soligt söderläge, där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Öppna ytor mellan vardagsrum och kök skapar en inbjudande och social atmosfär.
Balkong:
Balkongen i söderläge nås från vardagsrummet och erbjuder en solig plats att njuta av från morgon till kväll. Här kan du skapa en trivsam utomhusoas med plats för utemöbler och växter.
Sovrum:
Separat sovrum med platsbyggd förvaring och plats för en 1,20 meters säng. Rummet har ett coolt betonggolv som ger en industriell känsla. Den generösa takhöjden har utnyttjats optimalt med överskåp för extra förvaringsutrymme. Ytterligare förvaring i garderob bredvid sängen och under sängen.
Förråd:
Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett mindre matkällarförråd.
Tillträde enligt överenskommelse.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lidnersplan 6, 3tr
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Folkungaträdet 6
Lgh.nr
304 / 1304
Boarea
33 m²
Areakälla
Föreningens information. Lägenheten nyttjas idag som 2 rok men står registrerad som 1 rok enligt lägenhetsförteckningen..
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 087 kr/mån
Värme och vatten. (Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för bredband tillkommer.
Pris
3 195 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1938
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluftsventilation
Energideklaration
Status
Utförd (2017-01-26)
Primärenergital
172 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Folkungaträdet 6 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter varav 1 är upplåten med hyresrätt och resterande med bostadsrätt. Föreningen har även tre lokaler som tillsammans med hyresrätten inbringar ca 168 000 kr/år.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 4,7 miljoner kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3466 kr/kvm. Föreningen har en kassa om ca 2,8 Mkr.
Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.
Besök gärna föreningens hemsida https://redaktor.hsb.se/stockholm/brf/folkungatradet6/
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 4,7 miljoner kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3466 kr/kvm. Föreningen har en kassa om ca 2,8 Mkr.
Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.
Besök gärna föreningens hemsida https://redaktor.hsb.se/stockholm/brf/folkungatradet6/
Namn
Brf Folkungaträdet 6
Adress
Lidnersplan 6
Byggnadsår
1938
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-3440
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 5% fr.o.m. 2026-01-01. I dagsläget råder ingen avgiftshöjning. (Avstämt med styrelsen 2026-02-16)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Kabel TV: via Tele2
Bredband: via Ownit 1000/1000 Mbit/s (Obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad för bredband)
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, mellan makar, sambor eller andra med varandra varaktigt sammanboende närstående personer.
Äger föreningen marken?
Äger
Renoveringar
1996 Stambyte
1996 Elstigar bytta
1996 Renovering tvättsuga
1996 Renovering tak
1996 Renovering fasad
2011 Hiss
2010 Underhållsplan upprättad
2015 Ny VVX UC
2015 Tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
2017 Renovering fönster
2017 Ny frånluftsfläkt tak
2020-2021 Renovering balkonger och terasser
2021 Stamspolning
2021 Radonmätning med godkända värden
2021 Utbyggnad av cykelparkering utomhus
2021 Rutiner för SBA upprättade
2022 Ny entréport + passersystem
2023 Ny rökgaslucka
2023 IMD-el
2023 Energibesparingsåtgärder, belysning
2024 Avgasare samt magnetitfilter värmesystem
2024 OVK godkänd
2024 Inköp Hjärtstartare
2025 Nya lägenhetsdörrar
2025 Stamspolning
Kommande underhåll:
2025-2030 Energibesparingsåtgärder
Föreningen följer underhållsplan
1996 Elstigar bytta
1996 Renovering tvättsuga
1996 Renovering tak
1996 Renovering fasad
2011 Hiss
2010 Underhållsplan upprättad
2015 Ny VVX UC
2015 Tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
2017 Renovering fönster
2017 Ny frånluftsfläkt tak
2020-2021 Renovering balkonger och terasser
2021 Stamspolning
2021 Radonmätning med godkända värden
2021 Utbyggnad av cykelparkering utomhus
2021 Rutiner för SBA upprättade
2022 Ny entréport + passersystem
2023 Ny rökgaslucka
2023 IMD-el
2023 Energibesparingsåtgärder, belysning
2024 Avgasare samt magnetitfilter värmesystem
2024 OVK godkänd
2024 Inköp Hjärtstartare
2025 Nya lägenhetsdörrar
2025 Stamspolning
Kommande underhåll:
2025-2030 Energibesparingsåtgärder
Föreningen följer underhållsplan
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns cykelparkering på tomten samt cykelrum i källaren.
Ekonomi
Pris
3 195 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 087 kr/mån. Värme och vatten. (Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån för bredband tillkommer.
Andel i föreningen
2.5383%
Andel av årsavgift
2.5383%
Indirekt nettoskuldsättning
68 221 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 400 kr
Försäkring
2 000 kr
Summa
4 400 kr
Område
Allmänt
Lidnersplan ligger högt och ljust på en kulle, inbäddad i grönska på i det eftertraktade området Kristineberg på Kungsholmen i Stockholm, känt för sin charm och närhet till både natur och stadens puls.
Området har under de senaste åren genomgått en fantastisk förvandling med många nya bostäder, restauranger och annan service. Här finns en härlig strandpark, solterrasser, badbryggor och en trevlig strandpromenad som bjuder på en perfekt miljö för rekreation och avkoppling.
Runt hörnet ligger Kristinebergs Strands trevliga badbryggor, flertalet trendiga restauranger samt mysiga caféer och barer. Området har utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje några minuter från bostaden samt flertalet bussar. Kristineberg är närmaste tunnelbanestation för gröna linjen, och Stadshagen för blå linjen. Fridhemsplan nås på cirka 10 minuters promenad, vilket ger ytterligare bekvämligheter och service.
För vardagliga behov och lite till finns Lindhagenhuset. Här hittar du bland annat ICA Maxi, Systembolaget, apotek, blomsteraffär och hälsokostbutik.
Kungsholmen är en ö som har mycket att erbjuda, i synnerhet för den som tycker om att ha en aktiv livsstil.
Området har under de senaste åren genomgått en fantastisk förvandling med många nya bostäder, restauranger och annan service. Här finns en härlig strandpark, solterrasser, badbryggor och en trevlig strandpromenad som bjuder på en perfekt miljö för rekreation och avkoppling.
Runt hörnet ligger Kristinebergs Strands trevliga badbryggor, flertalet trendiga restauranger samt mysiga caféer och barer. Området har utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje några minuter från bostaden samt flertalet bussar. Kristineberg är närmaste tunnelbanestation för gröna linjen, och Stadshagen för blå linjen. Fridhemsplan nås på cirka 10 minuters promenad, vilket ger ytterligare bekvämligheter och service.
För vardagliga behov och lite till finns Lindhagenhuset. Här hittar du bland annat ICA Maxi, Systembolaget, apotek, blomsteraffär och hälsokostbutik.
Kungsholmen är en ö som har mycket att erbjuda, i synnerhet för den som tycker om att ha en aktiv livsstil.
