Alla bilder
Charlotta Larsson
Charlotta Larsson Ansvarig mäklare 070-883 84 01 Ring [email protected] Maila
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse Boka en fri värdering

Intresseanmälan

Boka en fri värdering

Karlbergsvägen 42 / Frejgatan Vasastan - Odenplan 4 rok 95 kvm Pris på förfrågan
FÖRANMÄLAN KRÄVS TILL VISNING - Sekelskiftesdröm med låg avgift 1.914 kr/månaden och balkong invid Odenplan! Som taget ur ett inredningsmagasin med ljuvliga ytor, genomgående renoverat, med generös takhöjd och höga spröjsade fönster med djupa speglade nischer. Genomgående planlösning med 3 bra sovrum, rymligt lyxigt badrum med "egen tvättstuga", separat gäst-wc samt fin inbyggd och platsbyggd förvaring. Synnerligen välplanerad yta som väl motsvarar lägenheter på såväl 110 som 115 kvm. Byggårets charm återges i takhöjd om 3 meter, rustika trägolv, djupsa speglade fönster- och dörrnischer och spegeldörrar. Förening med synnerligen god ekonomi som äger marken och har endast ca 428 kr/kvm i belåningsgrad. Fastigheten har full bekvämlighet med lätttillgänglig hiss. På Vasastans paradgata med sin vackra trädallé bor du trivsamt nära kvarterens oändliga utbud direkt utanför porten. Kan vara ett av Vasastans smartast planerade hem med spatiösa ytor för såväl barnfamiljen som önskar fler sovrum som för det sociala paret som önskar generösa och representativa ytor för umgänge och stora middagar! Välkommen hem till Karlbergsvägen 42!
Planritning
Interiör
Obs: inga bilder finns.

Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Karlbergsvägen 42 / Frejgatan
Område
Vasastan - Odenplan, Stockholm
Förening
Brf URD nr 1
Lgh.nr
1103 / 1103
Boarea
95 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
4 rum och kök
Våningsplan
Våning 1.5 av 5. Hiss finns. Plats för barnvagn
Balkong
Ja
Månadsavgift
1 914 kr/mån I avgiften ingår värme och Vatten. Obligatorisk balkongavgift om 50 kr/månad tillkommer.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1912
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Status
Utförd (2019-05-17)
Primärenergital
151 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen Brf URD nr 1 består av 19 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler, de äger marken. Lågt belånad förenening om ca 482 kr/kvm i belåningsgrad samt stor kassa, se årsredovisning 2024. De 4 hyreslokalerna ger god intäkt om ca 450 000 kr/år.

Föreningen sköter själva den ekonomiska förvaltningen.
Namn
Brf URD nr 1
Adress
Karlbergsvägen 42
Byggnadsår
1912
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716418-0957
Föreningens ekonomi Föreningen har ca 1 300 000 kr i kassan och ca 800 000 kr i lån. Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (information från styrelsen 2026-02-05)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
19 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Fiber finns indraget, avtal tecknas enskilt.
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar Urval av utförda renoveringar:
1989-1990 Stambyte badrum & kök (exklusive ett fåtal badrum). Lägenhet 1103 stambyttes 1989-1990.
1990 Fasaden.
2018 Taket.
2020 Fönster.

Planerade renoveringar i närtid 1-2 år:
Byte tvättmaskin, Partiellt stambyte av badrum i lägenhet nummer 1503.
(information från styrelsen 2026-02-05)
Parkering Föreningen har 4 parkeringsplatser som disponeras av styrelsemedlemmarna mellan ca september till maj.
Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam gård. Sommartid ställs bord, stolar och parasoll ut. Här finns även en cykelparkering.

Gemensam tvättstuga finns i källaren.
Bastu och en träningslokal finns även det för medlemmarna i källaren.
Ekonomi
Månadsavgift
1 914 kr/mån. I avgiften ingår värme och Vatten. Obligatorisk balkongavgift om 50 kr/månad tillkommer.
Andel i föreningen
5.01%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt I levnadsglada kvarter runt Odenplan bor du med Vasastans vimmel och utbud direkt utanför porten. Här ligger små trendiga butiker, mysiga Cafeér och välrenommerade restauranger i tät föjd. I området huserar flertalet populära restauranger såsom tex Lilla Ego, Tranan, Yuc och Primo ciao ciao. I korsningen Sankt Eriksgatan ligger en välsorterad Ica och trevliga Humble & Frank. Vid Odenplan ligger såväl Hemköp som Coop. För träning ligger SATS vid både Odenplan som Torsplan. Vasaparken och Observatorielunden ligger i nära anslutning och Hagaparken ligger på ca 10 min promenadavstånd. Suverän kommunikation med t-bana från Sankt Eriksplan och Odenplan som är en stor knutpunkt med T-banan och Citybanan samt flertalet busslinjer. Flygbussarna har hållplats vid Vasaparkens kortsida på Sankt Eriksplan och Arlanda Express nås vid Centralen.
Charlotta Larsson
Charlotta Larsson Ansvarig mäklare 070-883 84 01 Ring [email protected] Maila
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse Boka en fri värdering

Boka en fri värdering

Tradition logotyp