Karlbergsvägen 80A Vasastan 3.5 rok 111 kvm Pris på förfrågan
Sobert renoverad sekelskiftestrea med dubbla balkonger och kakelugn i vacker nationalromantisk fastighet längs Karlbergsvägens pampiga allé. Synnerligen social planlösning med generöst luftiga ytor och ljus genomgående planlösning i sobra toner med spröjsade fönster och dubbla balkonger i två väderstreck. Varsamt renoverad där detaljerna gör skillnaden med 3 meter i tak med pampig stuckatur, snirkliga takrosetter, höga golvsocklar, vackra paneler, spröjsade fönster, kakelugn med etanolkasett, burspråk samt spegeldörrar. Lägg därtill enhetlig fiskbensparkett som flyter mellan det generösa sällskapsrummet med balkong och det stora familjeköket, även det med balkong så får du en synnerligen representativ våning som inbjuder till såväl stora middagar som social matlagning. Två bra sovrum samt i hjärtat av hemmet ligger ytterligare ett möjligt sovrum som idag disponeras som arbetsrum. Platsbyggda snickerier såsom vacker bokhylla med infälld belysning i sällskapsrummet och garderober med smarta lösningar i sovrum samt hall. Innerhallen har även ett välbevarat serveringsskåp som skvallrar om byggåret samt för full bekvämlighet finns både badrum och separat gäst-wc. Förening med goda intäkter från lokal, en hyresrätt kvar och de äger marken. Hiss som rymmer barnvagn till våningsplanet. Attraktivt läge på den lugna delen av Karlbergvägens paradgata med Birkastans breda utbud direkt utanför porten. Rofyllt och klassiskt vackert boende med härliga ytor för såväl barnfamiljen som önskar fler sovrum som för det sociala paret som önskar generösa och representativa ytor för umgänge och middagar med vännerna! Välkommen hem till Karlbergsvägen 80!
Planritning
Interiör
HALL
Redan i hallen möts man av de smakfullt platsbyggda snickerierna i tidstypisk stil med bra förvaring, avhängning och sittbänk.Säkerhetsdörr.
SÄLLSKAPSRUM
Drömmigt och lättmöblerat sällskapsrum med kakelugn som har etanolkassett och generöst spröjsat glasparti med utgång till balkongen. Härliga umgängesytor som rymmer såväl stor soffgrupp som middagsbord vilket inbjuder till sociala middagar och mingel. Den platsbyggda bokhyllan med infälld belysning i kombination med takhöjden om 3 meter och de höga fönstren mot den grönskande allén ger en fin atmosfär och rymd.
KÖK
Sobert inrett familjekök i smakfulla toner och materialval med utgång till hemmets andra balkong. Snickerier från Härjedalskök med belysta vitrinskåp och vacker arbetsbänk av kalksten. Här finns gott om plats för matbord för fyra personer. Trivsamt och arbetsvänligt kök med full bekvämlighet och fint läge mot innergårdens grönska. Mycket god förvaring i flertalet skåp och fina arbetsytor. Full maskinell utrustning med inbyggnadsugn och häll från Gaggenau, fläkt, vinkyl samt integrerad kyl/frys, diskmaskin och tvättmaskin/kombinerad torktumlare.
BALKONGER
Möblerbara och rymliga balkonger, en mot gata i sydväst och andra mot innergården. Här kan du sommartid njuta av allt från långa frukostar till sena middagar i såväl sol som skugga.
SOVRUM MOT ALLÉN
Rogivande sovrum med vackert burspråk mot den vackra allén där du vaknar till årstidernas skiftningar. Gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Mycket god förvaring i platsbyggd garderob.
SOVRUM MOT GÅRD
Mysigt och även detta rum rymligt med plats för dubbelsäng. Generös garderobsvägg ger fin förvaring.
ARBETSRUM/BARNRUM
Innerhall som har agerat bäbisrum och idag disponeras som arbetsrum.
BADRUM
Kaklat badrum med generös takdusch, badrumsskåp med spegel, handdukstork och vägghängd wc.
GÄST-WC
Separat gäst-wc i hallen med behaglig golvvärme, handfat, dubbla badrumsskåp och wc.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett stort källarförråd.
Redan i hallen möts man av de smakfullt platsbyggda snickerierna i tidstypisk stil med bra förvaring, avhängning och sittbänk.Säkerhetsdörr.
SÄLLSKAPSRUM
Drömmigt och lättmöblerat sällskapsrum med kakelugn som har etanolkassett och generöst spröjsat glasparti med utgång till balkongen. Härliga umgängesytor som rymmer såväl stor soffgrupp som middagsbord vilket inbjuder till sociala middagar och mingel. Den platsbyggda bokhyllan med infälld belysning i kombination med takhöjden om 3 meter och de höga fönstren mot den grönskande allén ger en fin atmosfär och rymd.
KÖK
Sobert inrett familjekök i smakfulla toner och materialval med utgång till hemmets andra balkong. Snickerier från Härjedalskök med belysta vitrinskåp och vacker arbetsbänk av kalksten. Här finns gott om plats för matbord för fyra personer. Trivsamt och arbetsvänligt kök med full bekvämlighet och fint läge mot innergårdens grönska. Mycket god förvaring i flertalet skåp och fina arbetsytor. Full maskinell utrustning med inbyggnadsugn och häll från Gaggenau, fläkt, vinkyl samt integrerad kyl/frys, diskmaskin och tvättmaskin/kombinerad torktumlare.
BALKONGER
Möblerbara och rymliga balkonger, en mot gata i sydväst och andra mot innergården. Här kan du sommartid njuta av allt från långa frukostar till sena middagar i såväl sol som skugga.
SOVRUM MOT ALLÉN
Rogivande sovrum med vackert burspråk mot den vackra allén där du vaknar till årstidernas skiftningar. Gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Mycket god förvaring i platsbyggd garderob.
SOVRUM MOT GÅRD
Mysigt och även detta rum rymligt med plats för dubbelsäng. Generös garderobsvägg ger fin förvaring.
ARBETSRUM/BARNRUM
Innerhall som har agerat bäbisrum och idag disponeras som arbetsrum.
BADRUM
Kaklat badrum med generös takdusch, badrumsskåp med spegel, handdukstork och vägghängd wc.
GÄST-WC
Separat gäst-wc i hallen med behaglig golvvärme, handfat, dubbla badrumsskåp och wc.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett stort källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Karlbergsvägen 80A
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Karlbergsvägen 80
Lgh.nr
01023 / 1201
Boarea
111 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
3.5 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
5 190 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv bas samt bredband. Det tillkommer obligatoriska balkongavgifter om 148 kr/månad.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1912
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2021-03-03)
Primärenergital
92 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Karlbergsvägen 80 förvärvade fastigheten 2009 och består av 42 lägenheter varav 1 hyresrätt samt 1 hyreslokal. Hyresrättslägenheten är en bra dold framtida tillgång. Lokalen och kvarvarande hyresrätt inbringar föreningen en intäkt på över 1,5 miljoner/år.
Föreningen har under 2026 sålt en hyresrättslägenhet som inbringade ca 7.7 miljoner till föreningen vilket de med stora delar tänker amortera av på lånen med.
Föreningen har även en kassa på över 2 miljoner (ur årsredovisning 2025).
Ekonomisk förvaltning sköts av Botema Fastighets AB.
Mer info finns på föreningens hemsida: www.brfkarlbergsvagen80.se
Föreningen har under 2026 sålt en hyresrättslägenhet som inbringade ca 7.7 miljoner till föreningen vilket de med stora delar tänker amortera av på lånen med.
Föreningen har även en kassa på över 2 miljoner (ur årsredovisning 2025).
Ekonomisk förvaltning sköts av Botema Fastighets AB.
Mer info finns på föreningens hemsida: www.brfkarlbergsvagen80.se
Namn
Brf Karlbergsvägen 80
Adress
Karlbergsvägen 80
Byggnadsår
1912
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-6213
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget
(info från styrelsen 2026-08-20)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
42 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen har kabel-tv och bredbandsuppkoppling via Tele2 som ingår i avgiften (Basutbud).
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägenheten, minsta ägarandel är 10%.
Föreningen ser helst att medlemmarna bor i lägenheten permanent men godkänner att framtida ägare använder bostaden som övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2026 - Hyresrättslägenheter nödvändigt underhåll.
2024 - Reparation av skadade trappnosar i gathuset.
2023 - Fönsterrenovering och ommålning gatu-och gårdshus. Injustering och modernisering av fjärrvärmesystem. Nytt passersystem. Uppdaterad dörrautomatik entre.
2022 - Upprustning av utrymme för avfall.
2021 - Energideklaration
2020 - Stamspolning. Modernisering av hiss i gathuset.
2019 - Förbättringsmålning och underhåll av portar och trapphus.
2018 - Installation av trädgårdsbelysning innergård.
2017 - Trädgård - Nyplantering av rabatter, gräsytor etc.
2015/2016 - Byte och relining av avloppsstam i gathus.
2015 - Dränering runt gårdshus .
2013 - Renovering av trapphusen. Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Nya balkonger.
2012 - Renovering av entrédörrar. Ny fjärrvärmecentral. Totalrenovering av tvättstugan.
2011 - Ommålning av taket.
1985 - Fastigheten totalrenoverades då även stammarna och el-stigarna byttes.
Planerade underhåll:
2026 och framåt:
- Fasad (Besiktning samt nödvändigt underhåll).
- Tak ommålning.
- Trapphus och gemensamhetsytor nödvändigt underhåll.
Förutom ovanstående finns i dagsläget inga ytterligare beslutade renoveringar i närtid förutom löpande underhåll.
(info från styrelsen 2026-08-20)
2026 - Hyresrättslägenheter nödvändigt underhåll.
2024 - Reparation av skadade trappnosar i gathuset.
2023 - Fönsterrenovering och ommålning gatu-och gårdshus. Injustering och modernisering av fjärrvärmesystem. Nytt passersystem. Uppdaterad dörrautomatik entre.
2022 - Upprustning av utrymme för avfall.
2021 - Energideklaration
2020 - Stamspolning. Modernisering av hiss i gathuset.
2019 - Förbättringsmålning och underhåll av portar och trapphus.
2018 - Installation av trädgårdsbelysning innergård.
2017 - Trädgård - Nyplantering av rabatter, gräsytor etc.
2015/2016 - Byte och relining av avloppsstam i gathus.
2015 - Dränering runt gårdshus .
2013 - Renovering av trapphusen. Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Nya balkonger.
2012 - Renovering av entrédörrar. Ny fjärrvärmecentral. Totalrenovering av tvättstugan.
2011 - Ommålning av taket.
1985 - Fastigheten totalrenoverades då även stammarna och el-stigarna byttes.
Planerade underhåll:
2026 och framåt:
- Fasad (Besiktning samt nödvändigt underhåll).
- Tak ommålning.
- Trapphus och gemensamhetsytor nödvändigt underhåll.
Förutom ovanstående finns i dagsläget inga ytterligare beslutade renoveringar i närtid förutom löpande underhåll.
(info från styrelsen 2026-08-20)
Gemensamma utrymmen
- Föreningen har tre gårdar:
Mot gatan - förskola, fritt att använd helg/kväll när förskolan är stängd.
Mellan gatuhus och gårdshus - växter, träd, kullersten, sittplatser, gemensam grill.
Bakom gårdshus - gräsplätt.
- Tvättstugan är belägen i gårdshuset och utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp.
- Cykelställ finns på innergården samt ett cykel- och barnvagnsförråd i källaren i gårdshuset.
Mot gatan - förskola, fritt att använd helg/kväll när förskolan är stängd.
Mellan gatuhus och gårdshus - växter, träd, kullersten, sittplatser, gemensam grill.
Bakom gårdshus - gräsplätt.
- Tvättstugan är belägen i gårdshuset och utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp.
- Cykelställ finns på innergården samt ett cykel- och barnvagnsförråd i källaren i gårdshuset.
Ekonomi
Månadsavgift
5 190 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv bas samt bredband. Det tillkommer obligatoriska balkongavgifter om 148 kr/månad.
Andel i föreningen
4.23%
Andel av årsavgift
4.08%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 960 kr
Försäkring
3 600 kr
Summa
7 560 kr
Område
Allmänt
Synnerligen attraktivt läge invid Birkastan med hela dess breda utbud direkt utanför porten. Här bor du både med stadens puls samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att finna. Området sjuder av liv med bl.a Rörstrandsgatans gågata där folklivet flyttar ut på gatan. Här ligger flera olika bagerier, caféer, specerihandlare, restauranger och trendiga butiker vilket gör området mycket välbesökt. Pampas Marina och Karlbergs slottsområde erbjuder både härliga strövområden och badmöjligheter. Fint löparstråk längs vattenkanten finner du Kungsholmen runt, ca 9 km lång. Området erbjuder även synnerligen bra kommunikationer med såväl tunnelbana, bussar som flygbussar vid St Eriksplan några minuters promenad bort. Pendeltåg/Citybanan finner du vid Odenplan, endast en kort promenad bort.
