Hagagatan 20, 4 tr Vasastan 3 rok 86 kvm 12 750 000 kr /Bud
I en ståtlig fastighet från 1906, på en attraktiv adress i Vasastan och i trevliga kvarter invid Odenplan, saluförs denna vackra sekelskifteslägenhet om tre rum och 86 uppmätta kvm. Här erbjuds en stor och möblerbar balkong mot innergården, belägen i ett högt och ljust läge med fri utsikt mot himmel och kringliggande takåsar – ett härligt uterum att njuta av under årets varmare månader.
Lägenheten har på senare tid smakfullt renoverats med stor omsorg om såväl stil som detaljer. Här möts modern funktionalitet, genomgående fina materialval, sober färgsättning och välplanerade förvaringslösningar med sekelskiftets oslagbara charm. Den imponerande takhöjden om dryga 3 meter ramas in av vackra stuckaturer och takrosetter. Därtill finns trägolv, bevarade snickerier och lister, spegeldörrar, burspråk samt högresta fönsterpartier i två väderstreck som tillsammans skapar ett fantastiskt ljusflöde genom bostaden.
Som en extra detalj finns tre vackra kakelugnar bevarade, samtliga i olika kulörer. Två av dem är fungerande och de smyckar varsamt bostadens rum med både karaktär och värme.
Här kombineras ett svårslaget mikroläge i Vasastan med ett högt och ljust läge i fastigheten, en välbevarad sekelskifteskaraktär och en omsorgsfullt renoverad interiör. Resultatet är ett hem med en alldeles särskild känsla – där tidstypisk charm och modern komfort möts på ett mycket tilltalande sätt.
Föreningen är välskött, äldre och i princip skuldfri (enligt ÅR 2025 uppgick skulden till 2.250 tkr och kassan till ca 3.300 tkr) med låga medlemsavgifter samt äger marken. Fastigheten har en vacker arkitektur och de större renoveringarna är gjorda.
Önskat tillträde under kvartal 1 2027.
Lägenheten har på senare tid smakfullt renoverats med stor omsorg om såväl stil som detaljer. Här möts modern funktionalitet, genomgående fina materialval, sober färgsättning och välplanerade förvaringslösningar med sekelskiftets oslagbara charm. Den imponerande takhöjden om dryga 3 meter ramas in av vackra stuckaturer och takrosetter. Därtill finns trägolv, bevarade snickerier och lister, spegeldörrar, burspråk samt högresta fönsterpartier i två väderstreck som tillsammans skapar ett fantastiskt ljusflöde genom bostaden.
Som en extra detalj finns tre vackra kakelugnar bevarade, samtliga i olika kulörer. Två av dem är fungerande och de smyckar varsamt bostadens rum med både karaktär och värme.
Här kombineras ett svårslaget mikroläge i Vasastan med ett högt och ljust läge i fastigheten, en välbevarad sekelskifteskaraktär och en omsorgsfullt renoverad interiör. Resultatet är ett hem med en alldeles särskild känsla – där tidstypisk charm och modern komfort möts på ett mycket tilltalande sätt.
Föreningen är välskött, äldre och i princip skuldfri (enligt ÅR 2025 uppgick skulden till 2.250 tkr och kassan till ca 3.300 tkr) med låga medlemsavgifter samt äger marken. Fastigheten har en vacker arkitektur och de större renoveringarna är gjorda.
Önskat tillträde under kvartal 1 2027.
Planritning
Interiör
Planlösningen är klassiskt och mycket eftertraktat utformad i sitt ursprungliga utförande. Bostaden är genomgående och mycket väl disponerad, med fina samband mellan rummen och en naturlig uppdelning mellan sällskaps- och sovdel. De generösa sällskapsytorna består av ett rymligt vardagsrum samt en matsal, alternativt sovrum eller bibliotek, i fil och med ett högt läge över Hagagatan.
Mot den rofyllda innergården ligger sovrummet, med gott om förvaring, plats för dubbelsäng och direkt utgång till den stora balkongen. Det klassiskt utformade sekelskiftesköket är väl tilltaget och erbjuder generösa arbetsytor, bra förvaring och en trivsam matplats. Här finns även ett charmigt kallskafferi bevarat i original.
Badrummet är stort och fräscht och är utrustat med dusch, handfat, toalett och handdukstork. Tack vare dubbla ingångar, från såväl sovrummet som matsalen/sovrummet/biblioteket, är det både praktiskt och lättillgängligt. I anslutning till den välkomnande entrén finns en inre hall med goda rumssamband samt en separat gäst-WC med toalett, handfat och golvvärme.
Mot den rofyllda innergården ligger sovrummet, med gott om förvaring, plats för dubbelsäng och direkt utgång till den stora balkongen. Det klassiskt utformade sekelskiftesköket är väl tilltaget och erbjuder generösa arbetsytor, bra förvaring och en trivsam matplats. Här finns även ett charmigt kallskafferi bevarat i original.
Badrummet är stort och fräscht och är utrustat med dusch, handfat, toalett och handdukstork. Tack vare dubbla ingångar, från såväl sovrummet som matsalen/sovrummet/biblioteket, är det både praktiskt och lättillgängligt. I anslutning till den välkomnande entrén finns en inre hall med goda rumssamband samt en separat gäst-WC med toalett, handfat och golvvärme.
Fakta
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Adress
Hagagatan 20, 4 tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Bf Nejlikan u.p.a.
Lgh.nr
11 (1401)
Boarea
86 m²
Areakälla
86 enligt uppmätning, 85 kvm enligt föreningens lägenhetsregister
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 691 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 250-350:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Pris
12 750 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1906
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Uteplats
Stor balkong mot innergården med utsikt mot himmel och kringliggande takåsar.
TV- och internetanslutning
Bredband
TV och bredband genom Tele2.
Energideklaration
Status
Utförd (2021-09-08)
Primärenergital
121 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Bf Nejlikan u.p.a. förvärvade fastigheten 1908 och är en äkta förening som äger marken. Föreningen har 34 bostadsrätter om totalt 1.580 kvm och 4 lokaler om 304 kvm som 2025 gav en intäkt på 386.150 kr.
Föreningens ekonomi:
Föreningen har en ytterst stabil ekonomi med låg belåning om 2.250.000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 1.424 kr/kvm boyta och 1.194 kr/totalyta. Föreningen har en stark kassa om 3.314.640 kr vilket i praktiken gör föreningen skuldfri (enligt ÅR 2025). Som dold framtida tillgång har föreningen kvar sina råvindar. I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.
Till lägenheten disponeras ett stort vindsförråd och ett normalstort källarförråd. I fastigheten finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, en mangel och ett torkrum. Gemensam innergård med sittplatser och grill.
Föreningens ekonomi:
Föreningen har en ytterst stabil ekonomi med låg belåning om 2.250.000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 1.424 kr/kvm boyta och 1.194 kr/totalyta. Föreningen har en stark kassa om 3.314.640 kr vilket i praktiken gör föreningen skuldfri (enligt ÅR 2025). Som dold framtida tillgång har föreningen kvar sina råvindar. I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.
Till lägenheten disponeras ett stort vindsförråd och ett normalstort källarförråd. I fastigheten finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, en mangel och ett torkrum. Gemensam innergård med sittplatser och grill.
Namn
Bf Nejlikan u.p.a.
Adress
Hagagatan 20
Byggnadsår
1906
Org.form
Bostadsforening
Org.nummer
702001-5207
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
34 st
Antal lokaler
4 st
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minimum 20 %
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2023/2024 Fönsterrenovering trapphus.
2022 Översyn innergård.
2021 Upprustning och renovering entréportar och glaspartier till lokaler i gatuplan.
2021 Färdigställande av stamrenovering gatuhus. OVK. Renoveringar av alla ytterdörrar utomhus/portar samt installation dörrautomatik.
2020 Renovering och målning av tak. Två st nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2019 Stambyte gatuhus.
2019 Renovering puts murar samt tätning innergård. Upprättande av energideklaration.
2018 Renovering av hyreslägenhet (såld 2020).
2016 Renovering tvättstuga.
2014 Målning av yttertak.
2013 Fasadrenovering mot gården.
2012 Utvändig målning av fönster.
2011 Byte av undercentral för fjärrvärme.
2010 OVK.
2009 Balkongbygge.
2008 Fönsterunderhåll och målning av takplåt.
2005 Stambyte gårdhus. Målning trapphus och nya portar.
1999 Omläggning av gården.
1998 Trapphusrenovering gathus.
1997 Fasadrenovering gathus.
1992 Byte av elstigare.
1989-1990 Byte av V/A-stammar.
1987-1988 Renovering av fasad och tak, bottenvåning 2001.
1985 Installation av fjärrvärme.
Planerade underhåll:
2026 Renovering av innergård samt mindre reparation- och underhållsarbeten.
2022 Översyn innergård.
2021 Upprustning och renovering entréportar och glaspartier till lokaler i gatuplan.
2021 Färdigställande av stamrenovering gatuhus. OVK. Renoveringar av alla ytterdörrar utomhus/portar samt installation dörrautomatik.
2020 Renovering och målning av tak. Två st nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2019 Stambyte gatuhus.
2019 Renovering puts murar samt tätning innergård. Upprättande av energideklaration.
2018 Renovering av hyreslägenhet (såld 2020).
2016 Renovering tvättstuga.
2014 Målning av yttertak.
2013 Fasadrenovering mot gården.
2012 Utvändig målning av fönster.
2011 Byte av undercentral för fjärrvärme.
2010 OVK.
2009 Balkongbygge.
2008 Fönsterunderhåll och målning av takplåt.
2005 Stambyte gårdhus. Målning trapphus och nya portar.
1999 Omläggning av gården.
1998 Trapphusrenovering gathus.
1997 Fasadrenovering gathus.
1992 Byte av elstigare.
1989-1990 Byte av V/A-stammar.
1987-1988 Renovering av fasad och tak, bottenvåning 2001.
1985 Installation av fjärrvärme.
Planerade underhåll:
2026 Renovering av innergård samt mindre reparation- och underhållsarbeten.
Ekonomi
Pris
12 750 000 kr /Bud
Månadsavgift
2 691 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Övriga driftskostnader per månad:
Hushållsel ca 250-350:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Andel i föreningen
4.17069%
Andel av årsavgift
4.17069%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen har en större kassa än skuld så föreningen är nettomässigt skuldfri enligt ÅR 2025
Pantsatt
Ja
Område
