Högbergsgatan 22 Södermalm 2 rok 44 kvm Pris på förfrågan
Underbar tvåa med solig balkong på frontläge mot Katarina kyrka! En härligt social planlösning för dig som uppskattar mingel och stora middagar då hemmet har öppna sociala ytor mellan kök och sällskapsrum. Här bor du invid Mosebacke och Götgatsbackens puls och utbud men på lugn enkelriktad gata. Generöst fönsterparti i soligt söderläge vilket gör att ljuset flödar in genom bostaden. Balkongen erbjuder sol från morgon till sen eftermiddag och gör att den kan nyttjas från vår till höst, här följer man årstiderna med lövverkens skiftningar kring kyrkan. En vy man aldrig tröttnar på! Lägenheten är genomgående och har fina ytskikt, funktionellt kök och stambytt badrum. Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, lugnt och rofyllt mot föreningens gård. Välskött fastighet och förening med ett toppenläge som erbjuder mycket goda kommunikationer med såväl T-bana som buss. Söker du lugnet så promenerar du såväl upp mot Fjällgatans storslagna utsikt, ner till Hammarby kanalen eller bort till Årstaviken för sin grönska och trevliga bryggor som inbjuder till picknic, lek och lata dagar i solen. Detta är hemmet för det kräsna storstadsparet eller singeln med fokus på det sociala livet! Välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare Emily Medqvist för att hållas löpande uppdaterad!
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Högbergsgatan 22
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Fjällpalatset
Lgh.nr
16 / 1403
Boarea
44 m²
Areakälla
säljarens information
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
2 687 kr/mån
Ink. värme, vatten, bredband samt basutbud Tv.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-03-11)
Primärenergital
154 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Fjällpalatset är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 37 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler upplåten med hyresrätt, en frisersalong och en tatueringsstudio som årligen inbringar ca 301 556 kr (ÅR 2024).
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 5 407 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3144 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1, 2Mkr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 5 407 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3144 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1, 2Mkr.
Namn
Brf Fjällpalatset
Adress
Högbergsgatan 24
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769621-1007
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (information från styrelsen 2025-05-23).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
37 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Bredband och basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften, leverantör Tele2.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, styrelsen har som praxis att godkänna samägande förälder/barn om barnet äger minst 10 % och bor i lägenheten.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2024 Reparation fuktskada i lilla lokalen
2022-2023 En uppfräschning genomförts i form av ytskiktsrenovering av hissar, nya entrétavlor och en grovstädning av trapphusen.
2022 Fönsterrenovering
2021 Montering av brytskydd på bägge portarna
2018 Stamspolning, fönster mot gård, ny fjärrvärmecentral, OVK
2015 Fönster mot gata
2014 Tvättstuga
2013 innergård
2009 Hiss
2008 Stambyte samt nya elstammar (3-fas finns i lägenheterna), trapphus
2002 Tak mot gata
1996 Tak mot gård
Tidigt 90-tal - Fasad
Föreningen genom för nu under maj stamspolning.
Kommande renovering/underhåll:
Renovering av hissarna, styrelsen väntar på offert. Inget datum är bestämt än, 2025-05-23.
2022-2023 En uppfräschning genomförts i form av ytskiktsrenovering av hissar, nya entrétavlor och en grovstädning av trapphusen.
2022 Fönsterrenovering
2021 Montering av brytskydd på bägge portarna
2018 Stamspolning, fönster mot gård, ny fjärrvärmecentral, OVK
2015 Fönster mot gata
2014 Tvättstuga
2013 innergård
2009 Hiss
2008 Stambyte samt nya elstammar (3-fas finns i lägenheterna), trapphus
2002 Tak mot gata
1996 Tak mot gård
Tidigt 90-tal - Fasad
Föreningen genom för nu under maj stamspolning.
Kommande renovering/underhåll:
Renovering av hissarna, styrelsen väntar på offert. Inget datum är bestämt än, 2025-05-23.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, källarförråd och innergård. På innergården finns även föreningens cykelställ.
Ekonomi
Månadsavgift
2 687 kr/mån. Ink. värme, vatten, bredband samt basutbud Tv.
Pantsatt
Ej angivet
Område
Allmänt
Högbergsgatan 22 ligger där Söder är som allra bäst – precis mellan Mosebackes charm och Götgatans puls. En lugn tvärgata med kullerstenar och grönska, men med kaféer, barer och småbutiker bara några steg bort. Här lever du med fingertoppskänsla nära det som gör Södermalm unikt – från naturvin och mellanösternkrogar till konstutställningar, queerklubbar och sena samtal på trottoarserveringar.
Runt hörnet finns både klassiker och nykomlingar – en espresso på Johan & Nyström, förbi Papercut för inspiration och sen kanske ett glas på Paradiso eller en spontanmiddag på Bar Agrikultur. Stadsgårdens vatten glittrar ett par kvarter ner, och du har både Mariabergets utsiktspunkter och Nytorgets myller inom promenadavstånd.
Det här är kvarter där det kreativa möter det vardagliga – och där du kan vara helt och fullt dig själv. Med Slussen och Medborgarplatsen runt hörnet tar du dig snabbt vidare, men det finns en stor chans att du inte vill någonstans alls.
Runt hörnet finns både klassiker och nykomlingar – en espresso på Johan & Nyström, förbi Papercut för inspiration och sen kanske ett glas på Paradiso eller en spontanmiddag på Bar Agrikultur. Stadsgårdens vatten glittrar ett par kvarter ner, och du har både Mariabergets utsiktspunkter och Nytorgets myller inom promenadavstånd.
Det här är kvarter där det kreativa möter det vardagliga – och där du kan vara helt och fullt dig själv. Med Slussen och Medborgarplatsen runt hörnet tar du dig snabbt vidare, men det finns en stor chans att du inte vill någonstans alls.