Gotlandsgatan 74 Södermalm - Nytorget 1 rok 36 kvm Pris på förfrågan
I ett vackert hus från 1925, i hjärtat av Söders mest gemytliga och hippaste kvarter finner man denna ljuvliga etta. Väldisponerad planlösning med kök stort nog att äta middag i, luftigt allrum med plats för både soffgrupp och säng, fräscht och praktiskt badrum samt gott om förvaringsutrymme. Välbevarade detaljer från byggåret såsom generös takhöjd, mjuka brädgolv, speglade dörrar, djupa nischer samt vackra spröjsade fönster. För den som önskar kan bostaden omvandlas till en tvåa (se alternativ planlösning).
Attraktivt läge på lugn gata, hörnan Katarina Bangata, endast ett kvarter från Nytorget och Skånegatan som sommartid förvandlas till gågator med oändligt utbud av restauranger och folkliv. Föreningen som äger marken är skötsam och har en mysig innergård med uteplats, grill samt odlingslådor. Dessutom finns garage i huset. Välkommen till kontinentala kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
Attraktivt läge på lugn gata, hörnan Katarina Bangata, endast ett kvarter från Nytorget och Skånegatan som sommartid förvandlas till gågator med oändligt utbud av restauranger och folkliv. Föreningen som äger marken är skötsam och har en mysig innergård med uteplats, grill samt odlingslådor. Dessutom finns garage i huset. Välkommen till kontinentala kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
Planritning
Interiör
Bostaden deponeras enligt följande:
HALL
Redan i hallen möts man av de tidstypiska charmen. Mjukt brädgolv med synliga furutiljor som återfinns genomgående i bostaden, generös takhöjd samt gott om förvaringsutrymme bakom den speglade dörren till originalgarderoben.
BADRUM
Rymligt och fräscht badrum som är helkaklat. Inredningen består av handfat med kommod, spegelskåp ovan, wc samt dusch.
KÖK
Väldisponerat med gott om arbetsyta på bänkskivan i rostfritt och förvaringsutrymme bakom vita skåpluckor. Den maskinella utrustningen består av spis och spisfläkt samt en snygg kyl och frys från SMEG. Här finns plats för ett matbord vid det vackra spröjsade fönstret där man blickar ut över det grönskande kastanjeträdet på Gotlandsgatan.
ALLRUM
Luftigt och ljust rum där gott om plats finns för både soffgrupp och säng.
ÖVRIGT
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Ombyggnationer i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas innan renovering påbörjas.
HALL
Redan i hallen möts man av de tidstypiska charmen. Mjukt brädgolv med synliga furutiljor som återfinns genomgående i bostaden, generös takhöjd samt gott om förvaringsutrymme bakom den speglade dörren till originalgarderoben.
BADRUM
Rymligt och fräscht badrum som är helkaklat. Inredningen består av handfat med kommod, spegelskåp ovan, wc samt dusch.
KÖK
Väldisponerat med gott om arbetsyta på bänkskivan i rostfritt och förvaringsutrymme bakom vita skåpluckor. Den maskinella utrustningen består av spis och spisfläkt samt en snygg kyl och frys från SMEG. Här finns plats för ett matbord vid det vackra spröjsade fönstret där man blickar ut över det grönskande kastanjeträdet på Gotlandsgatan.
ALLRUM
Luftigt och ljust rum där gott om plats finns för både soffgrupp och säng.
ÖVRIGT
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Ombyggnationer i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas innan renovering påbörjas.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Gotlandsgatan 74
Område
Södermalm - Nytorget, Stockholm
Förening
Brf Räfsan 14
Lgh.nr
1204 / 1204
Boarea
36 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 730 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bredband
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1925
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-02-08)
Primärenergital
149 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Räfsan 14 består av 26 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Föreningen förvaltar fastigheten sedan 1998 då också hela fastigheten totalrenoverades. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Kanold Redovisning AB.
Styrelsen kräver en UC på köparen innan man godkänner nya medlemmar.
Mer information finns på föreningens hemsida: http://www.rafsan14.se/
Brf Räfsan 14 består av 26 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Föreningen förvaltar fastigheten sedan 1998 då också hela fastigheten totalrenoverades. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Kanold Redovisning AB.
Styrelsen kräver en UC på köparen innan man godkänner nya medlemmar.
Mer information finns på föreningens hemsida: http://www.rafsan14.se/
Namn
Brf Räfsan 14
Adress
Gotlandsgatan 74
Byggnadsår
1925
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716421-0564
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen har ca 11,2 miljoner kronor i lån.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (information från styrelsen 2026-04-08).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Bredband levereras av Telenor och ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande, minsta andel är 10 %.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Underhåll och reparationer:
1997-1998 Totalrenovering då även V/A-stammarna byttes.
2007 Fasadrenovering.
2018 Takmålning.
2020 Garagerenovering. Radonmätning gjordes 2020 och är godkänd.
2021 Soprumsrenovering.
2022 Fönstermålning och rep. mot Gotlandsgatan.
2023 Fönstermålning och rep. Mot innergård.
2024 Utbyte av fjärrvärmecentral. Relining av utgående avloppsrör. Brandskydd årlig kontroll 2024.
Planerade renoveringar:
Förenigne planerar byte av ett avloppsrör i källaren under kommande året, men detta är ingen större investering.
Det finns inga större beslutade renoveringar i dagsläget.
(Information från styrelsen 2026-04-08).
1997-1998 Totalrenovering då även V/A-stammarna byttes.
2007 Fasadrenovering.
2018 Takmålning.
2020 Garagerenovering. Radonmätning gjordes 2020 och är godkänd.
2021 Soprumsrenovering.
2022 Fönstermålning och rep. mot Gotlandsgatan.
2023 Fönstermålning och rep. Mot innergård.
2024 Utbyte av fjärrvärmecentral. Relining av utgående avloppsrör. Brandskydd årlig kontroll 2024.
Planerade renoveringar:
Förenigne planerar byte av ett avloppsrör i källaren under kommande året, men detta är ingen större investering.
Det finns inga större beslutade renoveringar i dagsläget.
(Information från styrelsen 2026-04-08).
Parkering
Föreningen har ett garage med 9 platser. Laddboxar finns till alla p-platser.
Om man önskar parkeringsplats så kontaktar man styrelsen för att anmäla sig till kölistan - ungefärlig kötid brukar enligt föreningen variera men mellan 3 månader och 1 år uppskattningsvis. Avgiften för garageplats är ca 1680 kr/månad + el.
(Information från styrelsen 2026-04-08).
Föreningen har ett garage med 9 platser. Laddboxar finns till alla p-platser.
Om man önskar parkeringsplats så kontaktar man styrelsen för att anmäla sig till kölistan - ungefärlig kötid brukar enligt föreningen variera men mellan 3 månader och 1 år uppskattningsvis. Avgiften för garageplats är ca 1680 kr/månad + el.
(Information från styrelsen 2026-04-08).
Gemensamma utrymmen
- På gården har föreningen en uteplats med tillhörande grill. Det finns en bokningslista om man önskar att ha en privat tillställning.
- Vi försöker göra lite trevlig med planteringslådor med blommor på gården som vi även hjälps åt att vattna. Vi har även gemensamma kryddlådor med bl.a. kryddor som basilika, timjan, gräslök mm som vi alla får nyttja.
- Cyklar ställs på gården eller i cykelförrådet.
- Det finns ett barnvagnsförvaring i rummet innan tvättstugan.
- På gatuplan finns föreningens fina tvättstuga. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
- Det finns även ett soprum.
- Vi försöker göra lite trevlig med planteringslådor med blommor på gården som vi även hjälps åt att vattna. Vi har även gemensamma kryddlådor med bl.a. kryddor som basilika, timjan, gräslök mm som vi alla får nyttja.
- Cyklar ställs på gården eller i cykelförrådet.
- Det finns ett barnvagnsförvaring i rummet innan tvättstugan.
- På gatuplan finns föreningens fina tvättstuga. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
- Det finns även ett soprum.
Ekonomi
Månadsavgift
2 730 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband
Andel i föreningen
2.65516%
Andel av årsavgift
2.66%
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 700 kr
Försäkring
2 400 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
5 100 kr
Driftskostnader är individuella och varierar beroende på avtal och förbrukning. Dessa är uppskattade.
Område
Allmänt
Området – Södermalms mest levande kvarter
Läget är svårslaget – mitt i SoFo med Nytorgets puls och charm runt hörnet, och med vatten, parker och lugna stråk alldeles inpå. Här samsas småskalighet med trend, grönska med stadsliv.
Kvarteren bjuder på ett rikt utbud av krogar och barer – Bleck, Nytorget 6, Urban Deli, Tripletta och Indio Kitchen är bara några av många favoriter. Dessutom hittar du caféer, designbutiker, saluhall och barer i varje gathörn.
På lördagar dukas Bondens marknad upp längs allén på Katarina Bangata. För återhämtning väntar Vitabergsparken, Årstaviken och Lilla Blecktornsparken med utegym, hängmattor och pingisbord.
Kommunikationerna är utmärkta med bussar utanför porten, tunnelbana vid Medis/Skanstull, reguljär båttrafik från Barnängen och gratisfärja till Hammarby Sjöstad. Kommande tunnelbaneuppgång vid Vintertullstorget ligger bara ett par kvarter bort.
Ett av Söders mest eftertraktade lägen – och svårt att slita sig från.
Läget är svårslaget – mitt i SoFo med Nytorgets puls och charm runt hörnet, och med vatten, parker och lugna stråk alldeles inpå. Här samsas småskalighet med trend, grönska med stadsliv.
Kvarteren bjuder på ett rikt utbud av krogar och barer – Bleck, Nytorget 6, Urban Deli, Tripletta och Indio Kitchen är bara några av många favoriter. Dessutom hittar du caféer, designbutiker, saluhall och barer i varje gathörn.
På lördagar dukas Bondens marknad upp längs allén på Katarina Bangata. För återhämtning väntar Vitabergsparken, Årstaviken och Lilla Blecktornsparken med utegym, hängmattor och pingisbord.
Kommunikationerna är utmärkta med bussar utanför porten, tunnelbana vid Medis/Skanstull, reguljär båttrafik från Barnängen och gratisfärja till Hammarby Sjöstad. Kommande tunnelbaneuppgång vid Vintertullstorget ligger bara ett par kvarter bort.
Ett av Söders mest eftertraktade lägen – och svårt att slita sig från.
