Grevgatan 39, 3 tr Östermalm 4 rok 118 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till en suverän Östermalmsfyra om 118 ljusa och välplanerade kvm. Läget är fantastiskt på trevliga Grevgatan mellan Storgatan och Linnégatan. Genomgående planlösning med stora sällskapsytor, balkong med bästa solläge i väst, generösa ljusinsläpp, två toaletter och möjlighet till tre sovrum.
Trygg och stabil förening med välskött fastighet och låg belåning, 2 073 kr/kvm.
Trygg och stabil förening med välskött fastighet och låg belåning, 2 073 kr/kvm.
Planritning
Interiör
- Välkomnande hall med bra rumssamband, plats för ytterkläder och mycket bra förvaring.
- Angränsande till hallen finns en separat toalett med WC och handfat.
- Trevligt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn och fläkt. Utgång till balkong.
- Västervänd balkong med dubbla utgångar. Plats för bord, stolar och planteringar. Markis.
- Invid köket finns en tvättstuga/grovkök med tvättmaskin, förvaring och ho.
- Köket, balkongen och ytterligare två rum vetter mot innergården.
- Badrum med WC, dubbelhandfat, handduksvärmare och dusch.
- Stor klädkammare.
- Lättmöblerat vardagsrum med burspråk och vackra skjutdörrar till ytterligare ett rum.
- Angränsande till hallen finns en separat toalett med WC och handfat.
- Trevligt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn och fläkt. Utgång till balkong.
- Västervänd balkong med dubbla utgångar. Plats för bord, stolar och planteringar. Markis.
- Invid köket finns en tvättstuga/grovkök med tvättmaskin, förvaring och ho.
- Köket, balkongen och ytterligare två rum vetter mot innergården.
- Badrum med WC, dubbelhandfat, handduksvärmare och dusch.
- Stor klädkammare.
- Lättmöblerat vardagsrum med burspråk och vackra skjutdörrar till ytterligare ett rum.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Grevgatan 39, 3 tr
Område
Östermalm, Stockholm
Förening
Brf Vildsvinet 23
Lgh.nr
9117 / 1304
Boarea
118 m²
Antal rum
4 rum och kök, varav 2–3
sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 858 kr/mån
Byggnad
Byggnadsår
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Bilplats
Föreningens 15 garageplatser är till för alla 22 medlemmar i föreningen. För närvarande är det ingen kö men alla platser är uthyrda. Platserna kostar 1800 kr/månad. Laddplatser finns.
TV- och internetanslutning
Bredband
Bredband. Samtliga lägenheter anslutna till IP only fiberoptiknät.
Energideklaration
Status
Utförd
Primärenergital
85 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Vildsvinet 23 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Fastigheten bebyggdes 1969 och föreningen förvärvade fastigheten 1994. Föreningen upplåter 21 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Innergård med utemöbler och grill, cykelförråd och barnvagnsförråd. Det finns även ett pingisrum i källaren.
EKONOMI
Välskött förening med god ekonomi som strävar efter att bli skuldfria. Låg belåning, 2 073 kr/kvm (25-01-01).
GARAGE
I huset finns garage med 15 st platser som kostar 1800:-/mån.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2000-2005 - Omputsning av fasad (fasad mot norr)
2004 - Tätning och justering av fönster och balkongdörrar (mot gården)
2008 - Byte av låssystem
2009 - Justering/ tätning av hängrännor och omläggning av tak
2010 - Framdragning av fjärrvärme till fastigheten
2011-2013 - Ombyggnad gatufasad plan 6
2013 - Radonmätning
2015 - 2019 OVK
2015 - Intrimning av ventilation
2016 - Samtliga lägenheter anslutna till ip only fiberoptiknät och nya säkerhetsdörrar, nya sektioner av stamrör (garage och undre källarplan)
2016-2021 - Rörstamspolning
2018 - Nya justerbara ventiler till stigarna för värmedelning för temperaturutjämning i hela huset
2019 - Rörstamspolning.
2021- Nya fönster och dörrar gårdssidan - Spaltventiler, bullerdämpning, energibesparing. Partiellt stambyte - En stam från våning 1.
2022 - Varmvattencentral - Funktionskontroll och byte av reglersystem
Partiellt stambyte - En stam från plan 3 till 4, lgh 1301 - 1401
Digitalisering - Aktuella ritningar digitaliserade samt gemensam dokumentlagring införd, tillgänglig för alla i styrelsen.
Fjärrvärmecentral - Funktionskontroll.
2023 - Ny fasadbelysning på alla entréer.
Byte av dagvattenstam, horisontell del i bottenplan
Stamspolning samt videofilmning av alla avloppsstammar.
2024 -Installation av laddstationer.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Innergård med utemöbler och grill, cykelförråd och barnvagnsförråd. Det finns även ett pingisrum i källaren.
EKONOMI
Välskött förening med god ekonomi som strävar efter att bli skuldfria. Låg belåning, 2 073 kr/kvm (25-01-01).
GARAGE
I huset finns garage med 15 st platser som kostar 1800:-/mån.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2000-2005 - Omputsning av fasad (fasad mot norr)
2004 - Tätning och justering av fönster och balkongdörrar (mot gården)
2008 - Byte av låssystem
2009 - Justering/ tätning av hängrännor och omläggning av tak
2010 - Framdragning av fjärrvärme till fastigheten
2011-2013 - Ombyggnad gatufasad plan 6
2013 - Radonmätning
2015 - 2019 OVK
2015 - Intrimning av ventilation
2016 - Samtliga lägenheter anslutna till ip only fiberoptiknät och nya säkerhetsdörrar, nya sektioner av stamrör (garage och undre källarplan)
2016-2021 - Rörstamspolning
2018 - Nya justerbara ventiler till stigarna för värmedelning för temperaturutjämning i hela huset
2019 - Rörstamspolning.
2021- Nya fönster och dörrar gårdssidan - Spaltventiler, bullerdämpning, energibesparing. Partiellt stambyte - En stam från våning 1.
2022 - Varmvattencentral - Funktionskontroll och byte av reglersystem
Partiellt stambyte - En stam från plan 3 till 4, lgh 1301 - 1401
Digitalisering - Aktuella ritningar digitaliserade samt gemensam dokumentlagring införd, tillgänglig för alla i styrelsen.
Fjärrvärmecentral - Funktionskontroll.
2023 - Ny fasadbelysning på alla entréer.
Byte av dagvattenstam, horisontell del i bottenplan
Stamspolning samt videofilmning av alla avloppsstammar.
2024 -Installation av laddstationer.
Namn
Brf Vildsvinet 23
Adress
Grevgatan 39
Byggnadsår
1969
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716421-9904
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Månadsavgift
4 858 kr/mån.
Andel i föreningen
6.33009%
Andel av årsavgift
5.10207%
Indirekt nettoskuldsättning
235 759 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
3 500 kr
Försäkring
2 500 kr
Summa
6 000 kr
Område
Allmänt
Välkommen till Östermalm och detta utsökta läge på Grevgatan mellan Storgatan och Linnégatan. Här lever man i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från Stureplans shopping och livfulla nattliv till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förutom Östermalmstorg med trevliga Saluhallen, når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping och Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk längs Djurgårdskanalen.
