Karlbergsvägen 58, 3 tr Vasastan - Birkastan 3 rok 104 kvm 15 500 000 kr /Bud
Välkommen till en enastående och exklusiva sekelskifteslägenhet om 104 kvm och tre rum och kök med balkong. Lägenheten är högt och insynsfritt belägen ovan trädtopparna i allén på Karlbergsvägens allra vackraste gatudel - prydd av pampiga fastigheter och vackra förträdgårdar.
Lägenheten har nyligen totalrenoverats till perfektion där kombinationen av design och väl bevarat sekelskifte är slående. Påkostade och smakfulla materialval, sobra färger och maximerad förvaring samsas med alla vackra detaljer från fastighetens byggnadsår. Högt till tak om ca 3,20 meter med lister, spegeldörrar och snickerier och paneler, öppen spis, burspråk och högresta fönsterpartier.
Planlösningen är genomgående från gården till gatan, den är klassiskt utformad men samtidigt moderniserad. Det generösa matsalsköket är bostadens hjärta – smakfullt renoverat med köksö, gott om arbetsytor och naturlig matplats för stora middagar. Från det vackra burspråket öppnar sig en grönskande vy samt utsikt mot himlen och kringgliggande takåsar som skapar en underbar rymd och atmosfär.
Vardagsrummet pryds av en öppen spis och ger rymliga ytor för möblering samt har ett stort fönsterparti med utsikt. Två bra sovrum, varav master bedroom med plats för dubbelsäng och generös förvaring i garderober. Det andra sovrummet, utmärkt att nyttja som barn- eller tonårsrum, har utgång till balkongen. Balkongen ligger högt och rofyllt mot innergården. Stilrent badrum med dusch, toalett och handfat samt separat gäst-WC i anslutning till hallen.
Här bor du i en representativ fastighet från 1913 och i en äldre förening bildad redan 1918 som äger marken och har en låg skuldsättning.
Tillträde i början av 2027.
Lägenheten har nyligen totalrenoverats till perfektion där kombinationen av design och väl bevarat sekelskifte är slående. Påkostade och smakfulla materialval, sobra färger och maximerad förvaring samsas med alla vackra detaljer från fastighetens byggnadsår. Högt till tak om ca 3,20 meter med lister, spegeldörrar och snickerier och paneler, öppen spis, burspråk och högresta fönsterpartier.
Planlösningen är genomgående från gården till gatan, den är klassiskt utformad men samtidigt moderniserad. Det generösa matsalsköket är bostadens hjärta – smakfullt renoverat med köksö, gott om arbetsytor och naturlig matplats för stora middagar. Från det vackra burspråket öppnar sig en grönskande vy samt utsikt mot himlen och kringgliggande takåsar som skapar en underbar rymd och atmosfär.
Vardagsrummet pryds av en öppen spis och ger rymliga ytor för möblering samt har ett stort fönsterparti med utsikt. Två bra sovrum, varav master bedroom med plats för dubbelsäng och generös förvaring i garderober. Det andra sovrummet, utmärkt att nyttja som barn- eller tonårsrum, har utgång till balkongen. Balkongen ligger högt och rofyllt mot innergården. Stilrent badrum med dusch, toalett och handfat samt separat gäst-WC i anslutning till hallen.
Här bor du i en representativ fastighet från 1913 och i en äldre förening bildad redan 1918 som äger marken och har en låg skuldsättning.
Tillträde i början av 2027.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Karlbergsvägen 58, 3 tr
Område
Vasastan - Birkastan, Stockholm
Förening
Brf Bergsgården
Lgh.nr
00009 (1301)
Boarea
104 m²
Areakälla
Enligt faktisk uppmätning.. 104 kvm enligt uppmätning, 94 kvm enligt föreningens lägenhetsregister..
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 751 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
Övriga driftkostnader per månad:
Hushållsel ca 500-600:-. Hemförsäkring ca 300-400:-. Bredband 185:-. Balkongavgift 98:-.
Pris
15 500 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadsår
1913
Ventilation
Självdrag
Uteplats
Balkong med utgång från köket i ett högt och ljust läge med utsikt mot kringliggande takåsar.
TV- och internetanslutning
Bredband
Kabel-TV och bredband genom Tele2.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-10-22)
Primärenergital
137 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Bergsgården förvärvade fastigheten 1918. Föreningen består av 19 lägenheter (1.375 kvm), varav 18 bostadsrättslägenheter, en hyresrättslägenhet och en lokal (60 kvm). Föreningen beskattas som äkta och marken innehas med äganderätt.
Föreningens ekonomi:
Per 2025-12-31 uppgick skulder till kreditinstitut till 4.332.671:- vilket ger en belåningsgrad om 3.372:-/kvm bostadsrättsyta och 3.019:-/kvm totalyta. Omsättningstillgångarna (kassa, bank) uppgick till 686.099:-. Föreningen höjde medlemsavgifterna per 2025-07-01 med 10 % för att ta höjd för ökade drifts- och räntekostnader. Inga ytterligare avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade (avstämt med föreningen 2026-07-07).
Genomförda renoveringar/underhåll i fastigheten:
2019: Slutfört stambyte. Installation av postbox i trapphus. Fönsterrenovering på våning 6.
2020: Byte av automatisk portstängare.
2021: Trädgård, totalrenovering av förgården mot Karlbergsvägen. Nytt torkskåp. Mekanisk upprustning av hissen. Invändig renovering av hisskorgen.
2022: Byte av lås i porten.
2023: Smidesstaketet mot Karlbergsvägen byts.
2024: Reparation av fuktskada i källare. Byte av pump i ejektorhålet i källaren. Stamspolning. Mindre renovering av tak. Byte av pump i pannrum.
2025: Renovering av kök i hyreslägenhet. Byte av torktumlare.
2026: Renovering och byte av kodlås ytterdörr. Målning av tvättstuga och del av källare. Byte av torktumlare i tvättstugan. Täckning av rör i hissrum.
Inga övriga renoveringar finns planerade eller beslutade (avstämt med styrelsen 2026-07-07).
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2054. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns gemensam tvättstuga.
Föreningens ekonomi:
Per 2025-12-31 uppgick skulder till kreditinstitut till 4.332.671:- vilket ger en belåningsgrad om 3.372:-/kvm bostadsrättsyta och 3.019:-/kvm totalyta. Omsättningstillgångarna (kassa, bank) uppgick till 686.099:-. Föreningen höjde medlemsavgifterna per 2025-07-01 med 10 % för att ta höjd för ökade drifts- och räntekostnader. Inga ytterligare avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade (avstämt med föreningen 2026-07-07).
Genomförda renoveringar/underhåll i fastigheten:
2019: Slutfört stambyte. Installation av postbox i trapphus. Fönsterrenovering på våning 6.
2020: Byte av automatisk portstängare.
2021: Trädgård, totalrenovering av förgården mot Karlbergsvägen. Nytt torkskåp. Mekanisk upprustning av hissen. Invändig renovering av hisskorgen.
2022: Byte av lås i porten.
2023: Smidesstaketet mot Karlbergsvägen byts.
2024: Reparation av fuktskada i källare. Byte av pump i ejektorhålet i källaren. Stamspolning. Mindre renovering av tak. Byte av pump i pannrum.
2025: Renovering av kök i hyreslägenhet. Byte av torktumlare.
2026: Renovering och byte av kodlås ytterdörr. Målning av tvättstuga och del av källare. Byte av torktumlare i tvättstugan. Täckning av rör i hissrum.
Inga övriga renoveringar finns planerade eller beslutade (avstämt med styrelsen 2026-07-07).
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2054. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns gemensam tvättstuga.
Namn
Brf Bergsgården
Adress
Karlbergsvägen 58
Byggnadsår
1913
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-1462
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
19 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Ja
Ekonomi
Pris
15 500 000 kr /Bud
Månadsavgift
4 751 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Övriga driftkostnader per månad:
Hushållsel ca 500-600:-. Hemförsäkring ca 300-400:-. Bredband 185:-. Balkongavgift 98:-.
Andel av årsavgift
7.20716%
Indirekt nettoskuldsättning
262 814 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja
Område
