Folkungagatan 128 Södermalm 3 rok 68 kvm 7 250 000 kr /Bud
Med attraktiv södervänd balkong, mitt i hjärtat av Söders mest gemytliga kvarter, ligger denna yteffektiva trea. Vacker bostad med fin planlösning och fantastisk balkong i högt läge mot öppna, lummiga gårdar. Lägenheten är i fint skick med vackra materialval och bevarade detaljer, fina originalgolv samt speglade dörrar.
Välplanerat och socialt hem med en genomgående planlösning mellan kök och sällskapsrum vilket inbjuder till mingel och middagar. Hemmet har stor rymd tack vare generös takhöjd och fönster/balkongdörrar i två väderstreck. Här finns allt man kan önska i bekvämlighet. Köket är hemmets hjärta och en dröm för den matlagningsintresserade. Här finns både mycket god förvaring, bra arbetsytor och plats för ett stort matbord i direkt anslutning i vardagsrummet. Båda sovrummen är i bra storlek och vetter mot de tysta, välordnade gårdarna, där även det mindre sovrummet har plats för en större säng. Mycket bra förvaring finns i två klädkammare samt förråd i källaren. Badrummet är väldigt smakfullt och har badkar, tvättmaskin samt dubbla handfat.
Belägen på attraktivt läge i SoFo, med både Nytorget, de trendigaste restaurangerna och mysig grönska runt knuten. Optimalt hem för såväl den lilla barnfamiljen som uppskattar bekvämlighet med bl.a. två hissar som för det sociala paret som önskar öppna ytor för mingel och middagar. Välkomna hem!
Välplanerat och socialt hem med en genomgående planlösning mellan kök och sällskapsrum vilket inbjuder till mingel och middagar. Hemmet har stor rymd tack vare generös takhöjd och fönster/balkongdörrar i två väderstreck. Här finns allt man kan önska i bekvämlighet. Köket är hemmets hjärta och en dröm för den matlagningsintresserade. Här finns både mycket god förvaring, bra arbetsytor och plats för ett stort matbord i direkt anslutning i vardagsrummet. Båda sovrummen är i bra storlek och vetter mot de tysta, välordnade gårdarna, där även det mindre sovrummet har plats för en större säng. Mycket bra förvaring finns i två klädkammare samt förråd i källaren. Badrummet är väldigt smakfullt och har badkar, tvättmaskin samt dubbla handfat.
Belägen på attraktivt läge i SoFo, med både Nytorget, de trendigaste restaurangerna och mysig grönska runt knuten. Optimalt hem för såväl den lilla barnfamiljen som uppskattar bekvämlighet med bl.a. två hissar som för det sociala paret som önskar öppna ytor för mingel och middagar. Välkomna hem!
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Bra hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Stavparkett på golvet, sobert målade väggar och genomgående speglade innerdörrar i original.
BADRUM
Stort och påkostat badrum med kaklade väggar samt klinkergolv med värmeslingor. Till höger finns två handfat med bänk och spegel med belysning samt förvaring under. Inbyggt badkar med takdusch, smakfullt inbygga hyllor samt tvättmaskin och vägghängd wc. Handdukstork och infällda spotlights i taket.
KÖK
Härligt kök med gott om förvaring hela vägen upp till taket bakom vita snickerier i nordisk, stram stil på ena sidan, och luftigare på andra sidan med specerihylla och underskåp med svarta luckor. Generösa arbetsytor och vitvaror med ugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro och kyl/frys. Öppet mot vardagsrummet vilket skapar en luftig och social känsla. Fiskbensparkett på golvet och ljusa väggar.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum som inbjuder till socialt umgänge. Här finns gott om plats för ett stort matbord och soffgrupp samt övrigt möblemang. Högt och ljust läge mot Stigbergets grönska och vackra hus samt längs med Folkungagatan ned till Stockholms inlopp. Platsbyggd bokhylla ger rummet extra karaktär, ljusa väggar, fiskbensparkett, fint originalfönster och vacker radiator från byggåret.
SOVRUM MED BALKONG
Rofyllt sovrum fritt från insyn och med utgång till den härliga balkongen. Här sover man med behagligt gårdsläge och rummet har gott om plats för en bred dubbelsäng med nattduksbord och övrigt möblemang. Två bra klädkammare ger förvaring utöver det vanliga med förvaringsutrymme från golv till tak. Ljusa väggar och målat trägolv.
SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för en säng (åt båda hållen) och övrigt möblemang, vilket gör att det passar perfekt som såväl barn som tonårsrum eller gästrum. Ljusa ytskikt.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
HALL
Bra hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Stavparkett på golvet, sobert målade väggar och genomgående speglade innerdörrar i original.
BADRUM
Stort och påkostat badrum med kaklade väggar samt klinkergolv med värmeslingor. Till höger finns två handfat med bänk och spegel med belysning samt förvaring under. Inbyggt badkar med takdusch, smakfullt inbygga hyllor samt tvättmaskin och vägghängd wc. Handdukstork och infällda spotlights i taket.
KÖK
Härligt kök med gott om förvaring hela vägen upp till taket bakom vita snickerier i nordisk, stram stil på ena sidan, och luftigare på andra sidan med specerihylla och underskåp med svarta luckor. Generösa arbetsytor och vitvaror med ugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro och kyl/frys. Öppet mot vardagsrummet vilket skapar en luftig och social känsla. Fiskbensparkett på golvet och ljusa väggar.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum som inbjuder till socialt umgänge. Här finns gott om plats för ett stort matbord och soffgrupp samt övrigt möblemang. Högt och ljust läge mot Stigbergets grönska och vackra hus samt längs med Folkungagatan ned till Stockholms inlopp. Platsbyggd bokhylla ger rummet extra karaktär, ljusa väggar, fiskbensparkett, fint originalfönster och vacker radiator från byggåret.
SOVRUM MED BALKONG
Rofyllt sovrum fritt från insyn och med utgång till den härliga balkongen. Här sover man med behagligt gårdsläge och rummet har gott om plats för en bred dubbelsäng med nattduksbord och övrigt möblemang. Två bra klädkammare ger förvaring utöver det vanliga med förvaringsutrymme från golv till tak. Ljusa väggar och målat trägolv.
SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för en säng (åt båda hållen) och övrigt möblemang, vilket gör att det passar perfekt som såväl barn som tonårsrum eller gästrum. Ljusa ytskikt.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Folkungagatan 128
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Signalen
Lgh.nr
0226 / 1301
Boarea
68 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare. Bostaden är registrerad som en 2:a hos föreningen.
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 255 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
7 250 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1929
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-05-31)
Primärenergital
205 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Signalen bildades 1999 och äger fastigheten till adresserna Folkungagatan 128 och 130. Föreningen upplåter 54 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Ekonomisk förvaltare är Fastighetsägarna AB.
Namn
Brf Signalen
Adress
Folkungagatan 130
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-5570
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget. Föreningens 5 lokaler är uthyrda och inbringar löpande intäkter till föreningen. (Info från föreningen 2025-08-22).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
54 st
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
För bredband tecknar/betalar varje medlem enskilt abonnemang. Föreningen planerar att teckna ett gruppavtal för bredband, troligen redan under hösten 2025, där det kommer vara ett obligatoriskt tillägg för medlemmarna runt cirka 200 kr/mån (Info från föreningen 2025-08-22).
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande.
Äger föreningen marken?
Ja, föreningen äger marken.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2024 - Åtgärd av VVS problem i källaren. Injustering av värmesystemet. Stamspolning.
2022–2023 Renovering av hissar samt byte av hissdörrar. Spolning av avloppsstammar. Målning av soprum samt delar av trapphus. Lagning av fettavskiljare i källaren.
2021 - Dränering av fastighet. Totalrenovering av gårdar. Byte av belysning i trapphus. Ny port och byte av tvättmaskiner m.m.
2020 - Ny underhållsplan framtagen med hjälp av Fastighetsägarna. Kompletterande betongutredning genomförd gällande ytterväggar i källare, vädringsbalkonger och kungsbalkong. Nytt torkskåp till tvättstugan.
2019 - Anmärkningar efter föregående års OVK har åtgärdats.
2018 - Installation av fiber i hela fastigheten. Stamspolning. OVK genomförd.
2016 - Ny ventilationsanläggning i två av hyreslokalerna har installerats. Ny
värmecentral i källaren har installerats samt har arbetet med byte av
fettavskiljare för hyreslokaler på östra delen av huset.
2015 - Renovering av tvättstuga och cykelrum. Byte av rörstam till gårdshuset. Två nya balkonger mot gården. Elektroniskt bokningssystem för tvättider. Ny underhållsplan framtagen.
2014 - Injustering av värmeanläggningen samt byte av ett stort antal ventiler i
källarplanet med syfte att sänka totala uppvärmningskostnaden. Radonmätning genomförd (godkänd)
2013 - Rören i källaren har ersatts med nya. En lokal har delvis
renoverats med nytt sanitetsgods.
2012 - Sprickor i fasaden mot gården har åtgärdats. Samtliga stammar har spolats. Fönster mot gården har målats.
2011 - Ny värmepump installerades. Målning av fönster samt byte av entréport.
2009 - Renovering av lokal. Rörbyten i källare. Stamspolning
2008 - Ventilbyten på samtliga radiatorer
2006-2007 - Värmecentral
2005-2006 - Försäljning av råvind. Omläggning av tak och nyinstallation hiss. Renovering av tvättstugan och renovering av källaren.
2004-2005 - Balkongrenovering. Omputsning av fasad.
1982 - V/A-stammar bytta.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Föreningen har inga beslutade större renoveringar i dagsläget förutom löpande underhåll (Info från föreningen 2025-08-22).
2024 - Åtgärd av VVS problem i källaren. Injustering av värmesystemet. Stamspolning.
2022–2023 Renovering av hissar samt byte av hissdörrar. Spolning av avloppsstammar. Målning av soprum samt delar av trapphus. Lagning av fettavskiljare i källaren.
2021 - Dränering av fastighet. Totalrenovering av gårdar. Byte av belysning i trapphus. Ny port och byte av tvättmaskiner m.m.
2020 - Ny underhållsplan framtagen med hjälp av Fastighetsägarna. Kompletterande betongutredning genomförd gällande ytterväggar i källare, vädringsbalkonger och kungsbalkong. Nytt torkskåp till tvättstugan.
2019 - Anmärkningar efter föregående års OVK har åtgärdats.
2018 - Installation av fiber i hela fastigheten. Stamspolning. OVK genomförd.
2016 - Ny ventilationsanläggning i två av hyreslokalerna har installerats. Ny
värmecentral i källaren har installerats samt har arbetet med byte av
fettavskiljare för hyreslokaler på östra delen av huset.
2015 - Renovering av tvättstuga och cykelrum. Byte av rörstam till gårdshuset. Två nya balkonger mot gården. Elektroniskt bokningssystem för tvättider. Ny underhållsplan framtagen.
2014 - Injustering av värmeanläggningen samt byte av ett stort antal ventiler i
källarplanet med syfte att sänka totala uppvärmningskostnaden. Radonmätning genomförd (godkänd)
2013 - Rören i källaren har ersatts med nya. En lokal har delvis
renoverats med nytt sanitetsgods.
2012 - Sprickor i fasaden mot gården har åtgärdats. Samtliga stammar har spolats. Fönster mot gården har målats.
2011 - Ny värmepump installerades. Målning av fönster samt byte av entréport.
2009 - Renovering av lokal. Rörbyten i källare. Stamspolning
2008 - Ventilbyten på samtliga radiatorer
2006-2007 - Värmecentral
2005-2006 - Försäljning av råvind. Omläggning av tak och nyinstallation hiss. Renovering av tvättstugan och renovering av källaren.
2004-2005 - Balkongrenovering. Omputsning av fasad.
1982 - V/A-stammar bytta.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Föreningen har inga beslutade större renoveringar i dagsläget förutom löpande underhåll (Info från föreningen 2025-08-22).
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två fina innergårdar med uteplatser med trädgårdsmöbler och grill. Det finns även ett cykelrum samt cykelförvaring på gården. Den gemensamma tvättstugan är belägen på entréplan och utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Ekonomi
Pris
7 250 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 255 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen
2.46712%
Andel av årsavgift
2.50518%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
7 200 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
7 200 kr
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning.
Område
Allmänt
Läget är fenomenalt med vackra Fjällgatan nära samtidigt som Nytorgets puls och grymma restaurangutbud finns runt knuten men även med naturen och fina parker nära. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är Dirty Taco och Punk Royale på varsin sida av porten, Deli di Luca lite längre bort på gatan, välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora samt mycket populära Café Nizza, Pats Place och Ai Ramen. Urban Deli, Nytorget 6, Agri kultur och Kaferang ligger alla vid krogtäta Nytorget. Indio Kitchen som är Sveriges första Nikkei restaurang ligger på andra sidan om Renstiernas gata och serverar kulinariska rätter med smaker från Peru blandat med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska inpå husknuten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är närliggande oas dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknic i det gröna, när vädret tillåter. Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar nära. Inom några år byggs även en tunnelbaneuppgång tvärs över gatan, på Folkungagatan. Här har nya Ersta tagit form med bl.a. nyöppnat apotek. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
