Meny

Charmig, ljus och bekväm tvåa med högt läge i 1920-talsfastighet och bra förening

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Sophia Sild 070-422 47 74 Ring [email protected] Maila

Extra kontaktperson Jan Borild 070-896 96 77 [email protected]

Gå på visning

söndag 8 jun

Gå på visning!dag datum klockslag

Atlasgatan 1, 3 tr Vasastan - Atlas 2 rok 62 kvm 6 750 000 kr /Bud

Välkommen till denna härliga tvåa om 62 kvm som är välplanerad med generösa rum och fint ljusinsläpp med ett högt läge. Ett ljuvligt hem i vacker 20-talsfastighet med högt i tak, fungerande öppen spis och vackra originaldetaljer som skapar en tidlös charm.
Planlösningen erbjuder rymliga och luftiga rum som enkelt kan anpassas efter olika behov och livsstilar. Hallen övergår i en möblerbar yta som fungerar som ett halvrum och skapar extra möjligheter, exempelvis som arbetsplats eller som dagens extra förvaring. Ett hem med många möjligheter i vacker fastighet och stabil förening.
Här bor du i hjärtat av det lugna och eftertraktade Atlasområdet, även kallat "Lilla Paris" med charmiga kvarter, vackra fastigheter och mysiga caféer och restauranger runt knuten. Perfekt för dig som vill bo både charmigt, lugnt och närheten till Birkastans puls.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Atlasgatan 1, 3 tr

Område

Vasastan - Atlas, Stockholm

Förening

Brf Pistongen 5

Lgh.nr

40000019 (19) / 1301

Boarea

62 m²

Areakälla

faktisk uppmätn norm SS 021053. Lägenheten står upptagen som 60,7 kvm enl brf register, men uppmätt till 62 kvm enl mätbevis..

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Våningsplan

Våning 3 av 5. Hiss finns.

Månadsavgift

3 029 kr/mån ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 109 kr/mån.

Pris

6 750 000 kr /Bud
Hall
Välkomnande och generös entréhall som öppnar upp sig till ett halvrum som idag har förvaring med en garderobsvägg om fyra garderober med överskåp samt klädkammare/städskåp. Takrosett, fiskbensparkett i ek och ljusa väggar. Vid entrén finns även skoskåp och hatthylla. Säkerhetsdörr med vackra speglar både invändigt och utvändigt.

Kök
Ljust och praktiskt kök med god förvaring bakom vita skåpluckor samt spotlights under överskåpen. Bra med arbetsytor på vit laminatbänkskiva. Fullt utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med induktionshäll och ugn, fläktkåpa, mikrovågsugn och diskmaskin. Matplats för 4–6 personer vid stort fönsterparti mot innergårdens vackra fastigheter. Ljusa väggar och mörk matta.

Sovrum
Rofyllt och insynsskyddat sovrum med stort fönsterparti med härligt ljusinsläpp mot innergården. Gott om plats för en dubbelsäng med sängbord. Takrosett, ljusa väggar och furugolv. Klädkammare.

Vardagsrum
Generöst och luftigt vardagsrum med fönster mot lugna Atlasgatan. Vacker och fungerande öppen spis som höjer mysfaktorn. Lättmöblerat rum med plats för både soffgrupp, matsalsbord samt platsbyggd hylla. Takrosett, fiskbensparkett i ek och ljusa väggar.

Badrum
Klassiskt helkaklat badrum med vitt kakel och mörkt klinkergolv med golvvärme. Wc, duschplats med handdusch och vikbara glasdörrar. Badrumsskåp med kommod och spegel ovanför, samt extra skåp. Spotlights i taket och förberett för tvättmaskin.

Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1929

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Bredband

Kabeltv via Tele2 och bredband via Bahnhof.

Energideklaration

Status

Utförd (2019-09-29)

Primärenergital

145 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

Brf Pistongen 5

Adress

Atlasgatan 1

Byggnadsår

1929

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769603-8798

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Äger föreningen marken?

Ja

Renoveringar 2024 Renovering och målning av bla fastighetsdörrar samt förbättringsmålat på lägenhetsdörrar.
2024 Motorn till hissdörrens lås har bytts ut.
2023 Förbättringsmålat och ny säkerhetsutrustning.
2022 Stamspolning utfördes.
2021 OVK genomfördes.
2021 Radon utfördes.
2021 Källarutymmen ytskiktsrenoverades.
2015 Fönster byttes delvis i vissa lägenheter.
2015 Totalrenovering av hiss inkl nytt maskineri, linor, byte av motor.
2015 Delvis renoverad och puts av fasad.
2013 Trapphus renoverades.
2013 Balkonger byggdes
2009 Tegel och plåt på tak renoverades.
2000 Tvättstuga ombyggd.
1983 Kök och avlopssstammar byttes.
1983 Värmestammar byttes.
1983 Elstigare byttes.
1983 Fönster byttes.
1983 Renovering och puts av fasad.

Gemensamma utrymmen Mindre stenlagd innergård med utemöbler och grill.
Uteplats gräs med utemöbler på fastighetens tomt mot Lokstallsgatan.

Vädringsbalkonger på varje halvplan som nås från trapphuset.

Tvättstuga och cykel/barnvagnsförråd i källaren.

Sopnedkast för hushållsavfall. Källsortering finns för tidningar, papper, metallförpackningar, hård- och mjukplast. Grovsoprum för wellpapp, kartong, glas, glödlampor, lysrör, batterier och elektronik.

Om föreningen Brf Pistongen 5 är en sk äkta bostadsrättsförening som registrerades 1999 och består av 27 st bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen har god ekonomi och består av Atlasgatan 1 och Lokstallsgatan 4. Föreningen äger fastigheten och den totala ytan är enligt taxeringsbeskedet 1888 kvm, varav 1738 kvm utgör lägenhetsyta och 150 kvm lokalyta.

En extraamortering på rörliga lånen har skett under 2024. En avgiftshöjning skedde 1/10-24 på 5%, Inga ytterlilgare avgiftshöjningar är planerade. Kontrollerat med styrelsen (2025-05-12).

Överlåtelseavgift tas ut om 1 470 kr, betalas av köparen.
Pantsättningsavgift tas ut om 588 kr, betalas av pantsättaren.

Juridisk person accepteras ej som medlem.
Pris

6 750 000 kr /Bud

Månadsavgift

3 029 kr/mån. ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 109 kr/mån.

Andel i föreningen

3.53%

Andel av årsavgift

3.53%

Indirekt nettoskuldsättning

99 193 kr. Uppgift hämtad från den ekonomiska förvaltaren 2024

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

7 200 kr

Försäkring

5 800 kr

Antal personer i hushållet

3 st

Summa

13 000 kr
Allmänt Attraktivt läge i populära Atlasområdet även kallat Lilla Paris. Ett kvarter med vackra 20-tals fastigheter i ett trivsamt och lugnt läge. Ett helt perfekt läge för dig som uppskattar ett socialt och aktivt liv. Runt hörnet hittar du restaurang Portal och café Sweets by Camilla som är perfekta stopp för både vardag och helg.

Ett par stenkast bort hittar du även Rörstrandsgatan puls med dess krog- och restaurangutbud. I kvarteret finns många populära serveringar och cafeer såsom populära Mellqvist och Lillebrors bageri. På samma gata ligger även trendiga Pom & Flora och fantastiska Raw med asiatisk touch.

Även nära till flera grönområden med härliga promenadstråk, som Vasaparken och Karlbergs slottspark, där du även hittar motionsspår och badmöjligheter

För den kulturintresserade erbjuder området både Sven-Harrys konstmuseum och Bonniers Konsthall, som visar spännande samtidskonst och unika utställningar. Här finns även biografen Capitol, en förstklassig filmupplevelse i vackra, historiska lokaler.

Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana och flygbuss från S:t Eriksplan.