Södra Agnegatan 26A Kungsholmen 2 rok 49 kvm Pris på förfrågan
Med ett oslagbart läge finns denna smakfulla och sociala sekelskiftestvåa med stor och solig uteplats om ca 38kvm. Välkomna att uppleva en ljuvlig lägenhet som enklast kan beskrivas som ett sant drömhem. Lägenheten ligger i gårdshuset med ett mycket lugnt och privatläge. Bostaden har renoverats de senaste åren och håller en mycket hög klass med parisisk känsla. Här kombineras sobra färgsättningar i exklusiva kulörer från brittiska Farrow & Ball och Little Greene i hela lägenheten, vardagskomfort med full maskinell utrustning, fina materialval, välbevarade originaldetaljer samt ypperliga förvaringsmöjligheter vilket gör bostaden lätt att förälska sig i. Bostaden karaktäriseras av bevarade attribut anno 1884 som återfinns i gedigen takhöjd, vackra golv och stora fönsterpartier med speglade djupa nischer som alla vetter mot innergård och bostadens uteplats. Från vardagsrummet når man genom helglasade pardörrar den underbara, privata uteplatsen som blir platsen där vännerna vill samlas under sommarhalvåret. Bostaden har en öppen och social planlösning som bjuder in till större tillställningar med vänner och familj. Ett ljuvligt boende som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna som trivs i vackra miljöer och som sätter högt värde på komfort och kompromisslöst läge. Här har du närhet till allt precis utanför porten.
Vänligen boka dig till visning på objektets sida så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.
Vänligen boka dig till visning på objektets sida så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning samt generösa förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. I en av garderoberna gömmer sig en tvättmaskin (klinker och vattensäkrat undertill med golvbrunn), platsbyggd städförvaring ovanför. Säkerhetsklassad ytterdörr. Hallgolv med praktisk sisalmatta.
BADRUM
Snyggt och helkaklat badrum, på golvet ligger exklusiv svensk Ekebergsmarmor. Badrummet är utrustat med en stor dusch, vackert handfat med specialdesignad kommod, förvaringsskåp från Superfront med skiva i travertin samt ett spegelskåp.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har en öppen planlösning till kök och bjuder in till större sociala tillställningar med vänner och familj. Här ryms en större matgrupp, soffgrupp, fåtöljer samt mindre möblemang. Fint ljusflöde från de helglasade pardörrarna ut till uteplatsen.
KÖK
Smakfullt renoverat kök med mycket goda arbetsytor för den matlagningsglade på bänkskiva av klassisk Carrara-marmor. I köket finns platsbyggda nischer med speglar, vacker Estremoz Rose-marmor och infälld belysning. Gott om förvaring bakom specialdesignade luckor handmålade i neutral kulör från Little Greene. Maskinpark i form av kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin. Fint ljusflöde från stort fönster ut mot gård.
UTEPLATS
Från vardagsrummet når man den underbara och mysiga uteplatsen med grönska och sol. Här ryms möblemang och planteringar. En uteplats perfekt för sommarhalvårets bjudningar. Uteplatsen är ca 38 kvm och blir som ett extra vardagsrum under sommarhalvåret. Här ryms både matgrupp, solstolar, loungedel och planteringar. Här har man sol från ca 11.00 - 15.00 sommartid. Mycket privat uteplats, där endast en annan granne har uteplats och vistas, uteplatsen är belägen på egen innergård, som är separat från föreningens gemensamma innergård.
SOVRUM
Harmoniskt sovrum målat i en sober blå kulör. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord samt mindre möblemang. Ypperliga förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderobsvägg. Sovrummet ligger som resten av bostaden i lugnt gårdsläge.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5kvm. Samtliga utemöbler ryms i källarförrådet.
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning samt generösa förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. I en av garderoberna gömmer sig en tvättmaskin (klinker och vattensäkrat undertill med golvbrunn), platsbyggd städförvaring ovanför. Säkerhetsklassad ytterdörr. Hallgolv med praktisk sisalmatta.
BADRUM
Snyggt och helkaklat badrum, på golvet ligger exklusiv svensk Ekebergsmarmor. Badrummet är utrustat med en stor dusch, vackert handfat med specialdesignad kommod, förvaringsskåp från Superfront med skiva i travertin samt ett spegelskåp.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har en öppen planlösning till kök och bjuder in till större sociala tillställningar med vänner och familj. Här ryms en större matgrupp, soffgrupp, fåtöljer samt mindre möblemang. Fint ljusflöde från de helglasade pardörrarna ut till uteplatsen.
KÖK
Smakfullt renoverat kök med mycket goda arbetsytor för den matlagningsglade på bänkskiva av klassisk Carrara-marmor. I köket finns platsbyggda nischer med speglar, vacker Estremoz Rose-marmor och infälld belysning. Gott om förvaring bakom specialdesignade luckor handmålade i neutral kulör från Little Greene. Maskinpark i form av kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin. Fint ljusflöde från stort fönster ut mot gård.
UTEPLATS
Från vardagsrummet når man den underbara och mysiga uteplatsen med grönska och sol. Här ryms möblemang och planteringar. En uteplats perfekt för sommarhalvårets bjudningar. Uteplatsen är ca 38 kvm och blir som ett extra vardagsrum under sommarhalvåret. Här ryms både matgrupp, solstolar, loungedel och planteringar. Här har man sol från ca 11.00 - 15.00 sommartid. Mycket privat uteplats, där endast en annan granne har uteplats och vistas, uteplatsen är belägen på egen innergård, som är separat från föreningens gemensamma innergård.
SOVRUM
Harmoniskt sovrum målat i en sober blå kulör. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord samt mindre möblemang. Ypperliga förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderobsvägg. Sovrummet ligger som resten av bostaden i lugnt gårdsläge.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5kvm. Samtliga utemöbler ryms i källarförrådet.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södra Agnegatan 26A
Område
Kungsholmen, Stockholm
Förening
Brf Valnöten
Lgh.nr
00021 / 1002
Boarea
49 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. Betecknad som 55 kvm i föreningens förteckning.
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 0.5 av 5.
Hiss finns ej.
Månadsavgift
2 740 kr/mån
I angiven månadsavgift ingår kallvatten. Obligatoriska tillägg om 440kr/mån varmvatten, 165kr/mån bredband och 420kr/mån terrassen tillkommer.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1884
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Självdrag
Uteplats
Uteplatsen upplåts med lägenhetsarrende och har en månadskostnad om 420kr/mån som obligatoriskt tillägg.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-07-29)
Primärenergital
111 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Valnöten är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 40 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 8,9 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3453 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 530 415kr. (Uppgifter ifrån årsredovisningen 2024)
Besök gärna föreningens hemsida https://valnoten.bostadsratterna.se/
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 8,9 mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 3453 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 530 415kr. (Uppgifter ifrån årsredovisningen 2024)
Besök gärna föreningens hemsida https://valnoten.bostadsratterna.se/
Namn
Brf Valnöten
Adress
Södra Agnegatan 26
Byggnadsår
1884
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-4704
Föreningens ekonomi
Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
40 st
TV/bredband
Bredband: Levereras via fiber från Telenor
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, med minsta ägarandel om 10%.
Äger föreningen marken?
Marken är upplåten med äganderätt.
Renoveringar
2023 - Relining i gatuhuset
2022 – Renovering av trapphus
2022 – Råvindskonvertering
2022 – Installation av hiss i gatuhuset
2022 – Nytt tak på båda fastigheterna
2021 – Renovering av fönster
2018 - Sambyttes gårdshuset
2016 - Takmålning
2014 - Maskinparken i tvättstugan utbytt
2013–2014 - Renovering av innergården och källaren, samt bygge av källarförråd
2012 - Fasaden mot gatan rengjordes och mindre skador reparerades
2011 - Byte av en dagvattenbrunn på yttre gården
2010 - Spolning av stammar
2009 - Tätning av rökgångar i vissa lägenheter
2004 - Fasad och stuprör
2003 - Fönster
1998 - Takmålning
1998 - Trappuppgång
1990-1995- Stambyte av badrumsstammar gathuset
2022 – Renovering av trapphus
2022 – Råvindskonvertering
2022 – Installation av hiss i gatuhuset
2022 – Nytt tak på båda fastigheterna
2021 – Renovering av fönster
2018 - Sambyttes gårdshuset
2016 - Takmålning
2014 - Maskinparken i tvättstugan utbytt
2013–2014 - Renovering av innergården och källaren, samt bygge av källarförråd
2012 - Fasaden mot gatan rengjordes och mindre skador reparerades
2011 - Byte av en dagvattenbrunn på yttre gården
2010 - Spolning av stammar
2009 - Tätning av rökgångar i vissa lägenheter
2004 - Fasad och stuprör
2003 - Fönster
1998 - Takmålning
1998 - Trappuppgång
1990-1995- Stambyte av badrumsstammar gathuset
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen: Innergård som renoverades 2014. Gården är utrustad med sittgrupper, kolgrill samt växter i odlingslådor. På gården finns även cykelställ och barnvagnsskjul.
Föreningens gemensamma tvättstuga finns att tillgå i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel
Föreningens gemensamma tvättstuga finns att tillgå i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel
Ekonomi
Månadsavgift
2 740 kr/mån. I angiven månadsavgift ingår kallvatten. Obligatoriska tillägg om 440kr/mån varmvatten, 165kr/mån bredband och 420kr/mån terrassen tillkommer.
Andel i föreningen
2.19%
Andel av årsavgift
2.27%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
7 200 kr
Försäkring
2 400 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
9 600 kr
Område
Allmänt
Mitt i Kungsholmens hjärta invid Rådhusparken och Kungsholmstorg. Här kan du njuta av en frukost på något av de många bagerierna runtomkring såsom Wilmers kaffebar, Il café eller Fabrique lunch på Styrelsen och middag på anrika Mäster Anders. En varm dag kan man svalka sig med en omtalad glass från Kungsholmens glassfabrik som ligger på Pipergatan.
Populära Rådhusbaren och Mahalo finns på gatan, som är grönskande och lugnt belägen utan genomfart av bilar.
Mycket attraktivt och citynära läge. Lugnt och tyst med omedelbar närhet till vatten, parker och härliga promenadstråk längs Norr Mälarstrand. Härligt att snabbt kunna gå ned och ta ett morgondopp i Riddarfjärden.
Direkt närhet till ett brett serviceutbud med torghandel på Kungsholmstorg, välsorterad ICA-butik, apotek, systembolag samt en rad småbutiker. I Hörnet Scheelegatan/Fleminggatan finns dessutom en stor och välsorterad Ica Kvantum samt SATS.
Kommunikationerna är utmärka med tunnelbanan ett stenkast från gatuhusets port, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen. Närmsta T-bana Rådhuset ligger endast två hundra meter bort, där även flera innerstadsbussar har sina hållplatser. Ett flertal attraktiva förskolor, skolor (och hunddagis) finns i närheten.
Populära Rådhusbaren och Mahalo finns på gatan, som är grönskande och lugnt belägen utan genomfart av bilar.
Mycket attraktivt och citynära läge. Lugnt och tyst med omedelbar närhet till vatten, parker och härliga promenadstråk längs Norr Mälarstrand. Härligt att snabbt kunna gå ned och ta ett morgondopp i Riddarfjärden.
Direkt närhet till ett brett serviceutbud med torghandel på Kungsholmstorg, välsorterad ICA-butik, apotek, systembolag samt en rad småbutiker. I Hörnet Scheelegatan/Fleminggatan finns dessutom en stor och välsorterad Ica Kvantum samt SATS.
Kommunikationerna är utmärka med tunnelbanan ett stenkast från gatuhusets port, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen. Närmsta T-bana Rådhuset ligger endast två hundra meter bort, där även flera innerstadsbussar har sina hållplatser. Ett flertal attraktiva förskolor, skolor (och hunddagis) finns i närheten.
