Alla bilder
Jonas Cederroth
Jonas Cederroth Ansvarig mäklare 070-341 01 59 Ring [email protected] Maila
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse Boka en fri värdering

Intresseanmälan

Boka en fri värdering

Alviksvägen 19 Bromma - Äppelviken 3 rok 66 kvm Pris på förfrågan
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Alviksvägen 19
Område
Bromma - Äppelviken, Stockholm
Förening
Brf Surfaren
Lgh.nr
/ 1202
Boarea
66 m²
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift
5 500 kr/mån
Byggnad
Förening
Om föreningen Brf Surfaren, organisationsnummer 769609-0724, är en äkta bostadsrättsförening som registrerades den 2 december 2002. Föreningen förvärvade fastigheten Schaktmästaren 14 i Stockholm 2003. Marken innehas med tomträtt.

Byggnaden uppfördes 1925 och består av ett flerbostadshus. Föreningen omfattar 14 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt tre lokaler. Enligt årsredovisningen för 2025 uppgår bostadsytan till 747 kvm och lokalytan till 150 kvm.

Övriga utrymmen i föreningen:
Tvättstuga i källarplan med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Cykelförvaring på gården och i källaren.
Barnvagnsförvaring i källaren.
Till lägenheterna ingår nyttjanderätt till källarförråd.

Medlemmarna själva ombesörjer trappstädning och trädgårdsskötsel.

Under 2021–2022 kompletterades det befintliga värmesystemet med en elkassett och 2024 installerades en ny bergvärmepump. Under 2025 slutfördes fasad- och takrenoveringen. Föreningens underhållsplan upprättades 2020 och sträcker sig till 2032.

Enligt årsredovisningen för 2025 uppgick föreningens lån till 8 644 550 kr per den 31 december 2025.
Lån om 2 028 500 kr med en ränta på 2,68 % vid årsskiftet. Villkorsändringsdag: 27 november 2026.
Lån om 2 441 000 kr med en ränta på 2,82 % vid årsskiftet. Villkorsändringsdag: 17 november 2027.
Lån om 2 479 300 kr med en ränta på 2,97 % vid årsskiftet. Villkorsändringsdag: 6 mars 2026.
Lån om 1 695 750 kr med en ränta på 2,78 % vid årsskiftet. Villkorsändringsdag: 18 augusti 2027.

Ny avgäld från 2025-04-01 är 161 300 kr med rabatt först 5 åren enligt nedan
- År 1: 100 700 kr
- År 2: 115 850 kr
- År 3: 131 000 kr
- År 4: 146 150 kr
- År 5–10: 161 300 kr per år

Skuldsättningen redovisas till 11 572 kr per kvm bostadsrättsyta. Likvida medel och tillgodohavande på skattekontot uppgick till sammanlagt 599 884 kr. Utifrån dessa poster beräknas föreningens nettoskuld till 8 044 666 kr. Hyresintäkterna från lokalerna uppgick under året till 224 184 kr.

Föreningens förvaltare är SBC och huset är försäkrat hos Brandkontoret
Namn
Brf Surfaren
Adress
Alviksvägen 21
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
796909-0724
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
14 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Obligatoriskt tillägg på 182 kr/mån för Tv och bredband via Tele2 (100/10)
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Fastigheten upplåtes med tomträtt. Nuvarande avtal löper mellan 2025-2035
Renoveringar 2025: Renovering av fasad och tak
2021 - 2022: Uppdatering av befintligt värmesystem med elkassett
2019: Radonmätning
2019: Renovering av tvättstuga
2019: Renovering av husgrund
2019: Renovering av takfot
2019: Reparation av fuktskada i Logmasters hyreslokal
2019: Nytt staket och grind vid parkeringsplats
2019: Renovering av ytskikt i källaren
2018: Nya tvättmaskiner
2018: Byte av takfönster
2016: Underhållsarbete av utomhusmiljö
2016: Stamspolningen/filmningen av stammarna
2015: Totalrenovering av bergvärmepumpen
2014-2015: Takrenovering
2014: Öppna spisar provtryckta och godkända.
2012: Ommålning av trapphus samt ny plattsättning i bersån.
2011: Ventilationskontroll
2010: Energideklaration
2007: Nya fönster
2005: Installation av bergvärme
1986: Fasadrenovering, omläggning av tak.
Gårdsplats
Gemensam trädgård med soldäck, sittgrupp och grill som medlemmarna får disponera.
Parkering Föreningen har 6 p-platser som hyrs ut för 490 kr/mån. I nuläget så står en i kö. Boendeparkering på gatorna i området.
Gemensamma utrymmen Tvättstuga i källarplan med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Cykelförvaring på gården och i källaren.
Barnvagnsförvaring i källaren.
Till lägenheterna ingår nyttjanderätt till källarförråd.
Ekonomi
Månadsavgift
5 500 kr/mån.
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt Äppelviken har en särskild position i Bromma. Området är citynära, Mälarnära och samtidigt tydligt förankrat i den småskaliga trädgårdsstadens lugn. Det var här delar av Brommas tidiga trädgårdsstad började växa fram under 1900-talets första decennier, och än i dag präglas området av tanken om gröna, harmoniska bostadskvarter med närhet till både stad och natur. Här möts villor, radhus och mindre flerfamiljshus i en välbevarad miljö där mycket av bebyggelsen bär spår av 1910- och 1920-talets Bromma.

Alléparken är ett av områdets mest uppskattade vardagsnav, där lokala butiker och caféer ger Äppelviken en genuin småstadskänsla. Här finns bland annat Gateau, klassiska Park Konditori, blomsterhandel, bokhandel och annan närservice. I närområdet ligger även ICA Nära Smelivs. Från hållplatsen vid Alléparken går Nockebybanans linje 12 smidigt till Alvik.

Alviks torg ligger på bekvämt promenadavstånd och kompletterar den lokala servicen med ett bredare utbud av butiker, restauranger, gym, bibliotek, friskvård och en välsorterad ICA med generösa öppettider. Alvik är samtidigt en av västra Stockholms viktigare kommunikationspunkter, med tunnelbanans gröna linje, Tvärbanan, Nockebybanan och flera busslinjer vidare mot innerstaden, övriga Bromma, Sundbyberg, Solna och söderut mot Liljeholmen. Även cykelvägarna är väl utbyggda, vilket gör det enkelt att röra sig mot Alvik, Traneberg, innerstaden och vidare längs Mälaren.

Mälarens närvaro är en av Äppelvikens stora kvaliteter. Från området nås strandpromenader, badklippor, naturbad och vackra stråk längs vattnet, med goda möjligheter till promenader, löpning och rekreation året runt. I närliggande Smedslätten ligger även Solviksbadet med sandstrand, gräsytor och bryggor. Vintertid kan både skridskoåkning och längdskidåkning bli naturliga inslag när väder och isläge tillåter.

I och omkring Äppelviken finns flera välrenommerade skolor och förskolor, bland annat Smedslättsskolan, Äppelviksskolan, Ålstensskolan, Bromma Enskilda Skola, Bromma gymnasium och Kristofferskolan. Kombinationen av trygga bostadskvarter, gott skolutbud, grönska och goda kommunikationer gör området särskilt attraktivt för familjer som söker ett etablerat Brommaläge nära staden.

För den som vill ha idrott och aktivitet i närområdet finns Salkhallen vid Alvik, Smedslättens tennishall samt Stora Mossens idrottsplats med bland annat konstgräsplaner, ishallar och friidrott. Tillsammans med badplatserna, motionsspåren och de vattennära promenadvägarna ger detta Äppelviken goda förutsättningar för ett aktivt vardagsliv.

Äppelviken är ett av Brommas mest kompletta områden, med en grön, trygg och vacker boendemiljö där småstadens lokala karaktär kombineras med stadens bekvämlighet. Här finns Mälaren, skolorna, servicen och kommunikationerna nära, samtidigt som området behåller den lugna och harmoniska känsla som gjort Äppelviken till ett av Stockholms mest efterfrågade områden.
Jonas Cederroth
Jonas Cederroth Ansvarig mäklare 070-341 01 59 Ring [email protected] Maila
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse Boka en fri värdering

Boka en fri värdering

Tradition logotyp