Konvaljeholmen 38 Skärgården 3 rok 44 kvm 2 000 000 kr utgångspris
Välkommen till ett fint och mycket populärt fritidsboende med ett bra läge nära hamnen, stranden och fotboll/tennisplanerna. Här får alla i familjen möjlighet till avkoppling beroende på intresse. Mörbyfjärdens samfällighet är mycket aktiv och ordnar för de som vill umgås olika aktiviteter, vill man hellre vara för sig själv och t ex gå i skogen och plocka svamp är det mycket fina skogsområden på Ornö.
- UpplåtelseformFriköptFast.beteckningSundby 7:215AdressKonvaljeholmen 38OmrådeSkärgården, HaningeBo & biarea44 + 12 m²Antal rum3 rum och kök, varav 2 sovrumAreakällataxeringsinformationTomtarea1 096 m²TomttypTrädgårdstomtPris2 000 000 kr utgångspris
-
Välkommen till ett fint och mycket populärt fritidsboende med ett bra läge nära hamnen, stranden och fotboll/tennisplanerna. Här får alla i familjen möjlighet till avkoppling beroende på intresse. Mörbyfjärdens samfällighet är mycket aktiv och ordnar för de som vill umgås olika aktiviteter, vill man hellre vara för sig själv och t ex gå i skogen och plocka svamp är det mycket fina skogsområden på Ornö.
Vi möts av en fin stor gräsmatta som ramas in av höga buskar och träd. Tomten övergår till allmänningen så man har bara grannar på sidorna om huset. Tomten är perfekt för lek eller den som vill ha mer blommor och buskar. På husets södra sida är det en stor altan i söder med plats för familj och gäster vid ett stort bord. Här sitter man och njuter hela dagen till kvällssolen går ner vid husgaveln. Via entren kommer vi in i en hall med plats för ytterkläder och skor. Från hallen når vi ett fint duschrum med vattentoalett och duschkabin (fackmannamässigt utfört). Fastigheten är ansluten till samfällighetens v/a och därför är det här precis som hemma. Till vänster från hallen når vi ett sovrum med plats för två sängar eller en familjesäng (våningsäng) och garderober. fint fönster i väster. Från hallen till höger kommer man in i storstugan, husets sällskapsrum med öppen spis och ett skjutfönster ut mot altanen. Här finns plats för både matbord och soffhörna. Köket är ett arbetskök med elspis, fläkt och kyl/frys. Bra förvaring och arbetsytor. Från storstugan når man tillsist det andra sovrummet som har högre takhöjd och plats för två sängar och förvaring eller en våning/familjesäng och förvaring. Fönster i norr. I hela huset är det målade väggar och slipade och lackade trägolv förutom i köket där det är linoleummatta.
En av många anledningar till att husen här i Mörbyfjärden är så populära är den gemensamma föreningen som hjälper och tar hand om det gemensamma intressen för de boende som t ex hamnen, markområdet med bastun, fotbollsplanen och tennisplanerna, vägfärjan, vatten och avlopp. Mörbyfjärdens tomtområde består av 14 ”kvarter”, med cirka 320 tomter/fastigheter. Alla fastigheter måste vara anslutna till föreningen men man måste inte vara aktiv.
De som vill kan dessutom vara med i Mörbyfjärdens idrottsförening, MIF, medlemskap i MIF är frivilligt, men viktigt för att skapa aktiviteter och trivsel för barn och vuxna. MIF arrangerar och ansvarar under sommarmånaderna för följande Tennisskola, Simskola/märkestagning, Jollesegling/skola, Motionslöpning, spår 3, 4, 5 och 8-kilometers skogsslingor, Skogspromenad-bingo. MIF arrangerar dessutom varje år midsommarfest, kvällsdans och tävlingar/lekar såsom Ornö Open (tennis), Ornö Triathlon, simavslutning med stafettsimning, och Ornöloppet.
Mer info om samfälligheten finns på www.morbyfjarden.se/samfalligheten/ -
Byggnadstyp1-plansvillaByggnadsår1969FasadTräStommeTräFönster2-glasBjälklagTräPlåtarbeteLackerad plåtTakPlåtGrundPlintarUppvärmningDirektverkande el och eldstadVatten/avloppVatten och avlopp från SamfällighetenVentilationSjälvdragTomtenStor tomt med gräsmatta, träd och buskarUteplatsFin södervänd uteplats med plats för 10 personer.BilplatsParkering på tomten för 2-4 bilarTak (plåt) 90-tal
Altan 2005
El omdragen hus 2007
Gästhus renoverad 2006-2007
Anslutning till samfälld v/a 2018
Toalett och dusch 2018 (fackmannamässigt utfört)Övriga utrymmenGästhus (isolerad)TV- och internetanslutning
BredbandFiber är anslutet.Energideklaration
-
Driftskostnader per år
Uppvärmning8 500 krSotning300 krSamfällighetsavgift8 250 krRenhållning2 163 krFörsäkring3 500 krÖvrigt25 321 krAntal personer i hushållet3 stSumma48 034 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)Kostnaden under samfällighet är för samfällighetens mark/vägar, gemensamt vatten (året runt) och Ornöfärjan se mer info under morbyfjarden.se Kostnaden under Övrigt gäller samfälld avloppsanläggning för toalett och BDT (Ornö Breviks Samfällighet ca 85 fastigheter). Avgiften täcker drift, underhållskostnader samt gemensamt lån som togs för själva anläggningsarbetet. Kostnaden för lånet kommer successivt att minska och den årliga räntekostnaden för varje fastighets andel är avdragsgill (Beloppet som är angiven för Övrigt är exklusive ränteavdrag).Taxeringsinformation
Taxeringsvärde1 700 000 krTaxeringsår2024Värdeår1969Byggnadsvärde524 000 krMarkvärde1 176 000 krFastighetsavgift9 525 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 1 148 000 kr. -
Allmänt I södra skärgården ligger Ornö, en av skärgårdens större öar. På ön finns stora strövområden med fina svamp/bärskogar och fiskevatten. En stor del av södra Ornö är naturreservat med mycket vacker natur och rik flora. Här på ön är det mest fritidsboende men det bor även ca 300 personer året runt. På Ornö finns bland annat hotell, krog, brödbod, båtmack, caféer och en mindre livsmedelsbutik. Det finns även förskola och skola, upp till årskurs 6. Till Ornö kan man ta bilen via bilfärjan från Dalarö alternativt finns det förbindelse med Waxholmsbolaget från Dalarö vidare till t ex Utö. Med egen båt tar du dig enkelt från fastlandet till / från Mörbyfjärdens hamn. Med egen båt har man väldigt enkelt att ta sig ut till något trevligt utflyktsmål i ytterskärgården och havsbandet. Där finns fantastiska kobbar med släta badhällar, laguner och fina naturhamnar inom en halvtimmes båtfärd.Kommunikation Buss från Haninge centrum via DalaröNärservice Affär, bageri och restaurang i Kyrkviken.
Planritning
