Meny

Charmigt fritidsboende året runt

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Björn Sommar 070-885 22 56 [email protected]

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Stor-Brevik 23 Ornö - Södra Skärgården 4 rok 100 kvm 4 000 000 kr eller högstbjudande

Vackert klassiskt falurött hus med vita knutar, enkupigt tegel, spröjsade fönster och en pardörr mitt på huset som leder in till storstugan med en fin fungerande kakelugn. Arkitektritat och byggt 1980 med moderna krav på isolering, el, vatten och avlopp gör det till ett mycket fint och charmigt sommarhus eller året runt boende.

Välkomna till ett mycket fint hus i Mörbyfjärden på Ornö. Huset ligger i en skogsbacke ner mot den lilla vägen. Här har man ett avskilt fint läge med ca 800 meter till hamnen/badplatsen. Naturtomt med gräsmatta utanför huset med en fin uteplats i söder. Här kan barnen leka i studsmattan och hitta spännande äventyr i skogsbacken.

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Sundby 7:200

Adress

Stor-Brevik 23

Område

Ornö - Södra Skärgården, Haninge

Bo & biarea

100 + 20 m²

Antal rum

4 rum och kök, varav 3–4 sovrum

Areakälla

Uppmätning. Entréplan ca 70 kvm plus loftet ca 30 kvm med drygt 2 meter till tak (golvyta ca 50 kvm).

Tomtarea

1 740 m²

Tomttyp

Naturtomt

Pris

4 000 000 kr eller högstbjudande
Vackert falurött hus med vita knutar, enkupigt tegel, spröjsade fönster och en pardörr mitt på huset som leder in till storstugan med en fin fungerande kakelugn. Arkitektritat och byggt 1980 med moderna krav på isolering, el, vatten och avlopp gör det till ett mycket fint och charmigt sommarhus eller året runt boende.

Välkomna till ett mycket fint hus i Mörbyfjärden på Ornö. Huset ligger i en skogsbacke ner mot vägen som går in i området. Här har man ett bra och lugnt läge med ca 800 meter till hamnen/badplatsen. Naturtomt med gräsmatta utanför huset och en uteplats i söder. Här kan barnen leka i studsmattan och hitta spännande äventyr i skogsbacken.

Via en glasad fin pardörr kommer man in i en ljus fin hall med plats för ytterkläder och skor. Hallen öppnar sig in mot storstugan vilket ger ljus och en härlig rymd. Storstugan är ett mycket fint rum med många fönster som ger fin kontakt med tomten och den trevligt grönskande tomten. Storstugan fungerar som samlingsrum med kök och plats att sitta både vid köksbordet eller i en skön fåtölj/soffa. Köket är modernt och välutrustat samt har en smal vedspis. Här umgås man framför kakelugnens sprakande eld efter en lång promenad i skogen eller en dag med mycket lek vid vattnet. Från hallen når man två sovrum, ett lite större med fönster både i söder och öster. Båda rummen har plats för förvaring och ytterligare möblering. I hela våningsplanet är det fina brädgolv och ljust tapetserade väggar. Vid sovrummen finns en toalett (WC), handfat och dusch med tvättmaskin. Duschdelen är kaklad i övrigt är det våtmatta.

På det övre planet är det panel på väggarna och tak samt trägolv. I mitten (ca 2,5 meter) är det ståhöjd. Här finns ett sovrum en klädkammare och ett större allrum som också har sovplatser. Rymden liksom fönstren på gavlarna gör det övre planet till en mycket användbar boyta och sovdel.

På tomten finns även en förrådsbod på ca 10 kvm med plats för trädgårdsredskap och ved.

En av många anledningar till att husen här i Mörbyfjärden är så populära är samfällighetsföreningen som tar hand om de boendes gemensamma intressen som t ex vattenförsörjningen, hamnen, markområden och vägar, bastun, fotbollsplanen och tennisplanerna. Mörbyfjärdens tomtområde består av 14 ”kvarter”, med totalt cirka 320 fastigheter. Alla fastigheter måste vara anslutna till föreningen men man måste inte vara aktiv.
Särskilda samfällighetsföreningar finns för toa och avlopp inom området, liksom för Ornöfärjan och Ornös fibernät. Fastigheten Stor-Brevik 23 är ansluten till alla dessa föreningar.
De som vill kan vara med i Mörbyfjärdens idrottsförening, MIF. Föreningen skapar aktiviteter och trivsel för barn och vuxna. MIF arrangerar och ansvarar under sommaren för följande: tennisskola, simskola/märkestagning, jollesegling/skola, motionslöpning, spår 3, 4, 5 och 8-kilometers skogsslingor, Skogspromenad-bingo. MIF arrangerar dessutom varje år midsommarfest, kvällsdans och tävlingar/lekar såsom Ornö Open (tennis), Ornö Triathlon, simavslutning med stafettsimning, och Ornöloppet.

Mer info om samfälligheten finns på www.morbyfjarden.se/samfalligheten/
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1980

Fasad

Stående panel i trä

Stomme

Trä

Fönster

Tvåglas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Tegel

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Luftvärmepump och kakelugn

Vatten/avlopp

Samfällt året runt vatten och avlopp (för vattentoalett).

Ventilation

Självdrag

Tomten

Naturtomt med gräsmatta och södervänd uteplats

Uteplats

Uteplats utanför köket i söder

Övriga utrymmen

Redskapsförråd

TV- och internetanslutning

Bredband

Ansluten till samfällighetens fiber.

Energideklaration
Driftskostnader per år

Hushållsel

15 000 kr

Sotning

1 100 kr

Samfällighetsavgift

32 000 kr

Renhållning

2 200 kr

Försäkring

3 350 kr

Övrigt

1 300 kr

Summa

54 950 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)

Kostnaden under väg/samfällighetsavgift är dels för samfällighetens mark/vägar, gemensamt vatten (året runt) och avlopp samt båtplats. Ornöfärjan se mer info under morbyfjarden.se Kostnaden är 9.500:- Kostnaden under väg/samfällighetsavgift är även drift och underhållskostnader och ett gemensamt lån som Ornö Breviks samfällighet (85 fastigheter) tog i samband med att avloppsanläggningen för toalett och BDT byggdes 2018. Räntekostnaden för detta lån är avdragsgill. Kostanden är 22.500:- (totalt 32 tkr) Kostnaden under Övrigt är fiber Kostnad för sotning gäller både kakelugn och vedspis.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde

2 635 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1980

Byggnadsvärde

1 251 000 kr

Markvärde

1 384 000 kr

Fastighetsavgift

9 525 kr/år

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 120 000 kr.
Allmänt I södra skärgården ligger Ornö, en av skärgårdens större öar. På ön finns stora strövområden med fina svamp/bärskogar och fiskevatten. En stor del av södra Ornö är naturreservat med mycket vacker natur och rik flora. Här på ön är det mest fritidsboende men det bor även ca 300 personer året runt. På Ornö finns bland annat hotell, krog, brödbod, båtmack, caféer och en mindre livsmedelsbutik. Det finns även förskola och skola, upp till årskurs 6. Till Ornö kan man ta bilen via bilfärjan från Dalarö alternativt finns det förbindelse med Waxholmsbolaget från Dalarö vidare till t ex Utö. Med egen båt tar du dig enkelt från fastlandet till / från Mörbyfjärdens hamn. Med egen båt har man väldigt enkelt att ta sig ut till något trevligt utflyktsmål i ytterskärgården och havsbandet. Där finns fantastiska kobbar med släta badhällar, laguner och fina naturhamnar inom en halvtimmes båtfärd.

Kommunikation Buss via färja från Dalarö

Närservice Affär, bageri och restaurang i Kyrkviken.