Siloplatsen 4, vån 8 Nacka - Kvarnholmen 2 rok 53 kvm Pris på förfrågan
Toppfin 2:a med stor balkong om 11 kvm! Högt upp i huset med fantastisk balkong i söderläge med milsvid vy och sjöglimt. Oerhört ljust hem som erbjuder en genomtänkt interiör med ett smakfullt kök i öppen planlösning, det är här vännerna kommer samlas! Bostaden är belägen i den välkända fastigheten ovanför kajen på Kvarnholmen som kallas för Stockholm Lighthouse. Fastigheten som liknar en fyr erbjuder inte bara en fantastisk höjd utan också spännande arkitektur och modern stil som kombineras med områdes historia på ett mycket smakfullt vis. Här bor man högt upp på åttonde våningen med ett ostört och soldränkt läge i denna pampiga byggnad, vilket ger ett underbart läge och stora fönster som släpper in ett härligt ljus i bostaden. Genomgående karaktäriseras lägenheten av sin sociala planlösning där öppenheten mellan kök och sällskapsrummet bjuder in för umgänge i goda vänners lag, här är även utgången till bostadens stora balkong (finns två storlekar på balkong i huset och detta är den större!). Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel, här sover man gott! Ljust inrett badrum med genomtänkta materialval. Det finns även mycket bra förvaring med garderober med skjutdörrar. Genomgående fina golv och välskötta ytskikt. Ett toppmodernt boende som erbjuder maximal komfort, öppna sociala ytor samt påkostade materialval med närhet till såväl Stockholms skärgård som till Storstadens alla bekvämligheter. Från föreningens garage går hissen direkt upp till respektive våningsplan. Det finns gott om garageplatser (lediga platser i dagsläget!). Utöver det finns en lounge med bastu och relax, övernattningslägenhet samt en gemensam samlingslokal för föreningens medlemmar att nyttja. Bara en kort promenad från huset finns en båthållplats för pendelbåtar som snabbt tar dig in till stan. En drömlägenhet som måste upplevas på plats!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressSiloplatsen 4, vån 8OmrådeNacka - Kvarnholmen, NackaFöreningBrf SilouetteLgh.nr21801 / 1801Boarea53 m²Areakällaföreningens informationAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 8 av 11. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift3 061 kr/mån Inkl. Värme, kallvatten och Telia 3 Play.
-
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Bra hall med plats för ytterkläder och skor i den stora garderoben med skjutdörrar vilken sväljer det mesta. Bostaden har genomgående fin enstavsparkett på golvet och ljusa väggar. Säkerhetsdörr.
VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL BALKONGEN
Luftigt vardagsrum som badar i ljus. Här finns gott om plats för soffgrupp och matplats i och med den öppna, sociala planlösningen. Från vardagsrummet når du balkongen, som är den stora modellen i huset och under sommaren fungerar som en förlängning av rummet. Balkongen är i söderläge och blir enkelt en favoritplats, särskilt när den första vårsolen tittar fram. Här kan du njuta av soliga dagar och ljumma kvällar med utsikt över omgivningarna. Här finns gott om plats för flera sittgrupper, grill (el eller gasol) och planteringar, vilka trivs i solen. Urban känsla där man ser över de andra husen, men också har vattnet åt båda hållen vilket bidrar till känslan av att naturen är nära.
KÖK
Ljust inrett kök från Vedum med vitvaror från Siemens med integrerad diskmaskin, inbyggd mikro, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och rostfri kyl/frys. Gott om förvaring och arbetsyta med bänk i laminat. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, där det finns en naturlig plats för matbord för 4-6 personer.
SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Här sover man mörkt och rofyllt!
BADRUM
Badrummet är rymligt och stilrent, snyggt inrett med enhetligt kakel på både golv och väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens med arbetsbänk och förvaring över. Stor duschhörna med takdusch och glasvägg, handfat på kommod, stor spegel med kalkstensbänk, handdukstork och toalettstol. Infällda spotlights i taket med dimmer kopplad till Plejd och fönster för dagsljus.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett förråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår2018UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusEj utförd - NamnBrf SilouetteByggnadsår2018ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769627-2298HemsidaFöreningens ekonomiFöreningen har ingen beslutad avgiftsförändring (information från styrelsen 2024-10-01).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter130 stTV/bredbandFöreningen är ansluten till Telia Triple Play för tv, bredband och Ip-telefoni. Ingår i avgiften.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen tillåter delat ägande.Äger föreningen marken?Ja, marken innehas med äganderätt.Renoveringar Något ombyggnadsbehov föreligger inte inom överskådlig framtid (information från styrelsen 2024-10-01).Parkering Garage finns beläget under fastigheten med hiss till respektive trapphus. Föreningen upplåter 111 garageplatser. Pris från 1 150 kr/mån. Det råder ingen kö i dagsläget (information från styrelsen 2024-10-01).Gemensamma utrymmen Det finns relax, lounge och en föreningslokal med en fantastisk vy över Stockholm och skärgården. Föreningen har även en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan nyttja mot en avgift.
Relax avdelning med bastu kostar 500 kr för 3 timmar.
Föreningslokal kostar 1000 kr per tillfälle.
Övernattningslägenhet kostar 300 kr per dygn och kan bokas upp till 4 dagar i sträck.
I övrigt finns det barnvagnsrum, cykelrum samt rullstolsrum.Om föreningen Brf Silouette är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Sicklaön 38:13 på adresserna Magasingången 16-28 samt Siloplatsen 2-6, 2A-B i Nacka. Föreningen bildades 2013 och förvaltar fastigheten sedan huset stod klart efter byggherre Peab AB. Föreningen upplåter 130 lägenheter med bostadsrätt. Marken är upplåten med äganderätt.
För mer information se föreningens hemsida: http://silouette.smartbrf.se/ -
Månadsavgift3 061 kr/mån. Inkl. Värme, kallvatten och Telia 3 Play.Andel i föreningen0.26845%Andel av årsavgift0.5482%Indirekt nettoskuldsättning725 336 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 800 krVatten/avlopp1 900 krFörsäkring3 200 krSumma8 900 kr -
Allmänt Läget är fenomenalt! Kvarnholmen är ett expansivt område i ständig utveckling, beläget vid Stockholms inlopp med anrika Djurgården på andra sidan Saltsjön. Kvarnholmen har på senare år blommat upp till ett omtalat område vilket stoltserar med industriell, modern och samtida arkitektur mitt i idyllisk skärgårdsmiljö. Här bor ni omringad av vatten och natur med härliga promenadstråk längs med vattnet.
På Kvarnholmen händer det mycket just nu, ett trevligt närcentrum har öppnat upp där all nödvändig, tänkbar service finns tillgänglig. Detta närcentrum ligger ett stenkast från porten. Här finns en välsorterad Coop butik, ett mysigt bageri, en presentshop, restaurang, skräddare och kemtvätt, apotek samt vårdcentral. Längre ned på gatan finner ni en sushibar, italienska restaurangen Don Felice och ett gym. För vidare information kan ni surfa in på Kvarnholmens hemsida och bekanta er med området: http://www.kvarnholmen.com/lokaler/
För dem som önskar lekplats för de små är Kvarnholmen ett utmärkt område. Här finns populära "Lilla Kvarnholmen", väl värt ett besök. En charmig, idyllisk lekplats där barnen kan leka i en unik och kreativ miljö. Här finns också boulebana, grillplats, soldäck och gott om sittplatser. I lekparken finns miniatyrer av den gamla industrimiljön och mycket att upptäcka och leka med. Den har designats av Tor Svae och bygger på idéer från boende på Kvarnholmen. Parken ligger i sluttningen ner mot Södra Kajen och Svindersviken, med strålande utsikt och södersol. Ni hittar den vid Siktvägen, bredvid radhusen.
På Kvarnholmen hittar ni också Sveriges godaste glass. SNÖ som huserar på Mjölnarvägen 26 vid Kvarnholmens kaj vann i april 2016 Sveriges första officiella glass-SM. Glassmästaren Kenneth Erlandson serverar förutom landets godaste glass också matiga mackor, focaccia och kaffe. Väl värt ett besök! Nacka Strand med restaurang J och Kajen med Padelbanor, restauranger och äventyrsgolf finns endast en kort promenad bort (ca 10 min).
Såväl Södermalm som Nacka Forum och Sickla köpkvarter finns inom behagligt promenadavstånd.
Vid Kajen nere vid Finnboda ligger den välkända hamnkrogen restaurang Docklands med sitt oslagbara läge och utsikt över Saltsjön och Djurgården.
Området bjuder på två populära förskolor samt en nyöppnad skola, Ebba Brahe skolan (förskoleklass till årskurs 9).
Kommunikationerna till och från Kvarnholmen är goda. Området trafikeras av buss 402 vilken tar er till Slussen på ca 15 minuter eller till Nacka Strand och Nacka Forum på 5 minuter. Med pendelbåten kan ni enkelt och trivsamt pendla till Nybroplan på ca 20 minuter. På 5 minuter når man Blockhusudden. På pendelbåten gäller vanligt SL-kort, här får cyklar tas med och de bjuder på kaffe om morgnarna. Pendelbåten trafikerar tio bryggor mellan Nybroplan-Nacka-Lidingö-Frihamnen.
Med bil når ni Södra länken och Danvikstull på ett par minuter.
Planritning
