Meny

Stilren design möter vackert 1920-tal i drömlik & ljus 2:a. Högt läge & vy mot takåsar.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Magnus Larsson 070 949 00 81 [email protected]

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Styrmansgatan 18, 4 tr Östermalm 2 rok 44 kvm Pris på förfrågan

I en stilig fastighet på Styrmansgatan 18 från 1930 och i en förening med låg skuldsättning, med lugnt och enastående läge invid Strandvägen och Nybroviken och med närhet till både Karlaplan och Östermalmstorg, saluförs denna stilsäkra, optimerade och smakfullt nyrenoverade (2023) tvårummare om 44 kvm.

Lägenheten är högt, ljust och soligt belägen och har en ytterst väldisponerad och kvadratsmart planlösning. Stilren design, ljus färgsättning och platsbyggd inredning samt förvaring samsas med vackra detaljer i tidsenlig stil.

En välkomnande hall med generös och platsbyggd förvaring. Helkaklat badrum i ett stilrent utförande med dusch, toalett och handfat på kommod. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket i ett stilsäkert vitt utförande är komplett maskinellt utrustat med bänkskivor i marmor. Vardagsrummet är väl tilltaget och ger plats för både soffa, TV och matsalsbord. Sovrummet intill ger plats för dubbelsäng om 160 cm.

Välskött bostadsrättsförening som äger marken och med mycket god ekonomi, låg skuldsättning och en representativ fastighet med de stora renoveringarna gjorda. För denna lägenhet är avgiften endast 1.781:- inklusive bredband!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Styrmansgatan 18, 4 tr

Område

Östermalm, Stockholm

Förening

Brf Styrmannen 38

Lgh.nr

1404

Boarea

44 m²

Areakälla

areauppgifter enligt föreningens lägenhetsregister

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Våningsplan

Våning 4 av 5. Hiss finns.

Månadsavgift

1 781 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.
Byggnadsår

1930

Uppvärmning

Bergvärme

TV- och internetanslutning

Bredband

TV: Kabel-TV via Boxer. Säljaren har valt Canal Digital och betalar själv för det. Internet: Bredband ingår i avgiften.

Energideklaration

Status

Utförd (2019-02-20)

Primärenergital

108 kWh/m² och år

Energiklass

D
Namn

Brf Styrmannen 38

Adress

Styrmansgatan 18

Byggnadsår

1930

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716419-3356

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

39 st varav 1 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

1 st

Överlåtelseavgift

2006 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

1146 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Om föreningen Bostadsrättsföreningen Styrmannen 38 registrerades 1985-04-15 och förvärvade fastigheten 1986 som består av 39 lägenheter om totalt 3.058 kvm, varav en är en återstående hyresrätt (76 kvm, dold tillgång) samt en lokal om 100 kvm. Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt.

Föreningens ekonomi:
Per 2023-12-31 uppgick skulder till kreditinstitut till 6.400.000:- vilket ger en belåningsgrad på 2.123:-/kvm bostadsrättsyta och 2.027:-/kvm totalyta. Omsättningstillgångarna (kassa, bank) uppgick till 546.000:-. Hyresintäkterna från lokalhyresgästerna uppgick till 348.000:-. För att möta ökade ränteutgifter och driftskostnader höjdes avgifterna med 20 % fr o m 1/1 2024.

Föreningen tar en överlåtelseavgift på 3,5 % av prisbasbeloppet och en pantsättningsavgift på 2 % som betalas av köparen.

Renoveringar i fastigheten:
2024: Renovering av fönster mot gatan. Ommålning och underhåll av tak. Spolning och filmning av V/A-stammar.
2021: Målning och underhåll av fönster på södra gården. Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter. Upprustning och omplantering på innergården. Målning av entrén samt byte av styrsystem för belysning i trapphuset. Demontering av gamla sopanläggning och byggnation av nytt sop- och cykelrum.
2020: Renovering av tätskikt på kungsbalkonger på våning 5 mot gatan samt putsrenovering av burspråk. Nyinstallation av fastighetsel, ny inkommande matning och ny elservis samt nyinstallation av bergvärmeanläggning.
2019: Hissrenovering.
2018: Installation av fiber.
2014: Fönsterrenovering.
2013: Tätning av tak.
2012: Spolning av V/A-stammar.
2011: Renovering av fasaden mot norra gården och kungsbalkonger. Renovering av marmorgolv i trapphus.
2010: Byggnation av balkonger på norra och södra gården.
2007: Relining av V/A-stammar i kök och badrum.
2006: Byte av elstigare.
2001: Målning av tak och fönster mot Styrmansgatan
2000: Fasadrenovering.

Under 2019 har styrelsen reviderat och uppdaterat den långsiktiga underhållsplanen i tidsperspektivet 2020-2034.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd. I fastigheten finns gemensam tvättstuga, cykelrum kombinerat med barnvagnsrum samt två trivsamma innergårdar.
Månadsavgift

1 781 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.

Andel i föreningen

1.45461%

Indirekt nettoskuldsättning

85 153 kr.

Pantsatt

Ja