Meny

1880-talsdröm på historisk adress invid Johannes kyrka! Solig balkong, kakelugn och fina detaljer.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Jan Borild 070-896 96 77 [email protected]

Jutas Backe 5, 2 tr Norrmalm - Vasastan 2 rok 56 kvm 5 995 000 kr /Bud

I rofyllt läge vid Brunkebergsåsens topp och Johannes kyrkopark ges här tillfälle att förvärva ett unikt boende på en av Stockholms mest attraktiva och anrika adresser, den pittoreska gränden Jutas Backe. I fastighet från 1883, granne med det omtalade Drottninghuset från 1689, finns denna underbara lägenhet med härlig karaktär och historisk känsla.

De tidstypiska detaljerna är på plats såsom Högt i tak om ca 3,10 meter med slätstuckatur, lister, kakelugn, stora fönsterpartier med spegelmönstrade nischer, spegeldörrar, fina nyslipade trägolv. Detta sätter härlig karaktär på den utmärkta planlösningen som är genomgående mellan gård och gränd. Vardagsrum med kakelugn och två stora fönsterpartier. Rymligt sovrum med plats för rejäl dubbelsäng och god förvaring i garderober längs med vägg. Välutrustat kök i klassisk stil med utgång till balkongen. Balkongen har under sommarhalvåret sol från ca kl 08.00-19.00, den är högt belägen och ger härlig förlängning av köket vilket förenar ute med inne. Från balkongen ges ljuvlig utsikt över lummiga innergårdar. Hall med plats för ytterkläder och förvaring i garderob. Fräscht kaklat badrum med dusch.

Välkommen till eftertraktade kulturkvarter med anor från 1600-talet där Norrmalm, Östermalm och Stockholm City möts, alldeles invid Stureplan och Humlegården, nära shoppingen på Biblioteksgatan och NK så väl som skärgårdsbåtarna vid Nybroviken.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Jutas Backe 5, 2 tr

Område

Norrmalm - Vasastan, Stockholm

Förening

Brf Jutas Backe

Lgh.nr

784 (1201)

Boarea

56 m²

Antal rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Våningsplan

Våning 2 av 3. Våningsplan 2 av 3. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

4 033 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten.

Pris

5 995 000 kr /Bud
Rumsbeskrivning

- Hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder, skor och förvaring i garderob. Säkerhetsdörr.

- Snyggt kaklat badrum med dusch och vikdörrar i glas, vägghängd toalett, handfat, badrumsskåp och handdukstork.

- Kök med god förvaring i skåp och draglådor. Köket har kyl, frys, spis, microvågsugn, fläkt och diskmaskin. Matplats för 4 personer. Från köket finns utgång till solig balkong med ljuvlig utsikt över lummiga gårdar.

- Vardagsrum med två stora fönsterpartier som har djupa och spegelmönstrade nischer. Vackra golv, höga socklar, högt till tak om ca 3,10 meter med slätstuckatur och en kakelugn (ej fungerande).

- I fil med vardagsrum finns ett sovrum med plats för rejäl dubbelsäng och förvaring i garderober längs med vägg. Sovrummet har högt i tak, höga socklar, ett fönster med djup och spegelmönstrad nisch och ett fint trägolv.
Byggnadsår

1883

Uteplats

Solig balkong i högt och ljuvligt läge med fri utsikt över lummiga och vackra innergårdar. Under sommarhalvåret så har balkongen sol mellan ca kl 08.00-19.00.

Bilplats

Boendeparkering i området för mantalsskriven. Externa garagemöjligheter i kvarteren, se www.garageplatsen.se.

TV- och internetanslutning

Bredband

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Abonnemang tecknas separat av varje enskild medlem. Internet: Bredband. Leverantör: Com Hem.

Energideklaration

Status

Utförd

Prestanda

130 kWh/m²/år
Namn

Brf Jutas Backe

Byggnadsår

1883

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769603-5166

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

22 st

Antal lokaler

3 st

Överlåtelseavgift

1183 kr (betalas av säljare)

Pantsättningsavgift

473 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Nej

Om föreningen Bostadsrättsföreningen Jutas Backe består av fastigheten Drottninghuset 5, uppförd 1883, med adresser Regeringsgatan 97 och Jutas Backe 5. Föreningen består av 22 lägenheter om totalt 1654 kvm och 3 lokaler 169 kvm. Marken innehas med tomträtt, Tomträttsavtalet gäller tom 2027-12-31 med en tomträttsavgäld om 264 800 kr.

Jutas Backe hette för länge sedan Italie backe. Namnet Jutas kommer från slaget vid Jutas som var en strid Sverige vann över Ryssland under överste Georg Carl von Döbeln i det finska vinterkriget 1808. Fastigheten är granne med det anrika Drottninghuset från 1669 och internationella skolan, "Brummerska skolan grundad 1882".

Gemensamma utrymmen
Till lägenheten disponeras ett källarförråd om ca 5 kvm. Innergård med trädgårdsmöbler, planteringar, möjlighet till grillning och ett ställ för cyklar. Gemensam tvättstuga där maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 st mangel.

Om föreningen
Föreningen äger inte marken. Nuvarande tomträttsavtal gäller tom 2027-12-31. Föreningen har lån om ca 10 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om 6055 kr. Föreningen har en kassa om ca 2 Mkr.

Fastigheten totalrenoverades 1995 (inklusive elstigare, vvs, stammar, ventilation, tak, fönster, trapphus, tvättstuga m.m.). Balkonger byggdes 2007. Taket renoverades 2013. Fönster målades 2014. Föreningen planerar att eventuellt måla om fönster mot Regeringsgatan under 2015 eller 2016. Ny tvättmaskin och torkskåp i tvättstugan 2019. Kommande underhåll:
Ny elcentral som beräknas kosta ca 600 Tkr.
Pris

5 995 000 kr /Bud

Månadsavgift

4 033 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.

Andel i föreningen

3.28%

Indirekt nettoskuldsättning

257 933 kr.

Pantsatt

Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 600 kr

Försäkring

2 400 kr

Summa

6 000 kr
Allmänt Fastigheten är belägen i mycket lugnt läge i kulturkvarteren invid Johanneskyrkan och dess vackra park. Här bor du med fem minuters promenadavstånd till NK, Stureplan och shoppingen i city. I kvarteret finns många boutiqer, caféer och restauranger som t ex Brunkebergs bageri, Café Saturnus, Albert & Jacks deli, Restaurang Muséet, Nalen etc.

Kommunikationerna är goda med T-bana från Östermalmstorg och Hötorget beroende på destination. Dessutom innerstadsbussar från city och Norrmalmstorg.