Stark Brf med låga avgifter - Sekelskiftesdröm vid Vasaparkens kortsida - Solig balkong

Alla bilder
Charlotta Larsson
Din mäklare Charlotta Larsson 070-883 84 01 [email protected]
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Bud
Datum
Alias
6 330 000 kr
16/9 20:27
2
6 295 000 kr
16/9 20:23
3
6 275 000 kr
16/9 20:22
2
6 250 000 kr
16/9 17:05
1
6 200 000 kr
16/9 13:44
2
6 150 000 kr
16/9 13:43
1
6 100 000 kr
16/9 13:42
2
6 050 000 kr
16/9 13:24
3
6 000 000 kr
16/9 12:58
2
5 950 000 kr
16/9 12:57
4
5 875 000 kr
16/9 12:56
3
5 850 000 kr
16/9 12:36
2
5 795 000 kr
16/9 11:51
1
Dalagatan 44, 3 tr Vasastan - Odenplan 2 rok 49 kvm 5 795 000 kr /Bud
Aktuellt bud: 6 330 000 kr
Bud
Alias
Datum
6 330 000 kr
2
16/9 20:27
6 295 000 kr
3
16/9 20:23
6 275 000 kr
2
16/9 20:22
6 250 000 kr
1
16/9 17:05
6 200 000 kr
2
16/9 13:44
6 150 000 kr
1
16/9 13:43
6 100 000 kr
2
16/9 13:42
6 050 000 kr
3
16/9 13:24
6 000 000 kr
2
16/9 12:58
5 950 000 kr
4
16/9 12:57
5 875 000 kr
3
16/9 12:56
5 850 000 kr
2
16/9 12:36
5 795 000 kr
1
16/9 11:51
Längs Vasaparkens kortsida, kantat av dess trevliga uteserveringar, ligger denna drömmiga sekelskiftestvåa! I lugnt gårdshus med låga avgifter och solig balkong högst upp där du får grilla med gasolgrill! Vacker sekelskifte anno 1884 med hela 4 magiska fönster i fil, 3 m i tak, spegeldörrar och genomgående fin fiskbensparkett med höga golvsocklar! I sobra toner med fina detaljer i de bästa kvarteren så kvalar dessa kvadratmetrar in till områdets mest optimerade hem! På synnerligen välbalanserad yta med generösa sällskapsytor ihop med köket och balkongen skapas här fina umgängesytor såväl inne so ute. Ljuvligt sällskapsrum med två generösa fönster med djupa speglade nischer och yta som rymmer såväl soffgrupp som middagsbord. Rofyllt sovrum som rymmer dubbelsäng och stor klädkammare som ger fin inbyggd förvaring. Skyddat läge med utsikt mot vackra fasader, takåsar och trädkronor. Här bor du i välskött förening med låga lån och avgifter belägen på den attraktiva kortsidan från Vasaparken där trevliga uteserveringar ligger på rad. T-banan och Odenplans oändliga utbud breder ut sig direkt utanför porten. Välkommen till kvarter du garanterat aldrig kommer vilja lämna!
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Dalagatan 44, 3 tr
    Område
    Vasastan - Odenplan, Stockholm
    Förening
    Brf Nebulosan 19
    Lgh.nr
    27
    Boarea
    49 m²
    Areakälla
    Faktisk uppmätning
    Antal rum
    2 rum och kök
    Våningsplan
    Våning 3 av 4. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja
    Månadsavgift
    1 606 kr/mån Värme, vatten och basutbud kabel-tv. (Bredband om 113 kr/mån tillkommer.)
    Pris
    5 795 000 kr /Bud
  • Balkong högst upp i lugnt gårdshus mitt i de levnadsglada kvarter runt från Odenplan med sin härliga atmosfär och digert utbud av uteserveringar längs gatan. Detta hem, beläget mitt i de trendigaste kvarteren, är en ren sekelskiftesdröm med 3 meter i tak och en helt optimal planlösning för det sociala livet. Umgängesytorna är enastående med rymligt och socialt sällskapsrum vilket inbjuder till såväl mingel som middagar med vännerna. Köket är fullutrustat med det du kan tänkas behöva inkl. vinkyl. Sovrummet rymmer dubbelsäng och en lyxig klädkammare, en ren dröm för den modeintresserade. Sekelskifte när det är som bäst med genuina detaljer från byggåret som smakfullt mixas med nutidens attityd. Trendsäkert och smakfullt hem som vackert binds samman av rofylldhet, ljusflöde, trägolv, spegeldörrar, stora spröjsade fönster med speglade nischer och generös takhöjd vilket höjer atmosfären ytterligare. Lägg därtill de spatiösa sällskapsytorna så har ni en representativ och härlig 2:a som lämpar sig för det sociala och kräsna paret som vill samla vännerna till middag eller singeln som önskar bo på gångavstånd till allt vad Vasastan kan erbjuda. Välkommen hem till den vackra fastigheten från år 1884 där Dalagatan möter Vasaparken!

    HALL
    Trevlig hall med avhängningsmöjligheter. Redan i hallen möts man av den enhetliga fiskbensparketten, generösa takhöjden och de 4 höga fönstren i fil.

    SÄLLSKAPSRUM
    Ljuvligt sällskapsrum med 3 meter i tak med takrosett och dubbla fönster med djupa speglade nischer. Generöst tilltaget med ytor som inbjuder till middagar och mingel. Takhöjden i kombination med de höga fönstren ger en härlig atmosfär och rymd. Rustik fiskbensparkett med höga golvsocklar och smakfulla elementskydd. Ett rum för det ljuva livet.

    KÖK
    Trevligt kök i ljus nordisk design. Vita snickerier upp till tak med rustik arbetsbänk av trä och vitt kakel ovan bänk. Induktionshäll (Siemens), inbyggnadsugn (Siemens), inbyggnadsmicro (Siemens), fläkt, vinkyl, kyl/frys (Samsung) och integrerad diskmaskin en sk. drawer. Fiskbensparkett och dolt skafferi i väggen samt mycket goda arbetsytor och förvaring.

    BALKONG
    Balkong belägen högst upp i huset med himlen som tak. Ligger i anslutning till köket vilket förlänger umgängesytorna såväl inne som ute. Gasolgrill tillåts vilket gör ditt hem extra populärt för sensommargrillkvällar.

    SOVRUM
    Rogivande sovrum i lugnade toner med plats för dubbelsäng. Vacker spegeldörr, fiskbensparkett och generöst fönster med djupa speglade nischer samt generös klädkammare med smarta förvaringslösningar.

    BADRUM
    Välplanerat badrum med mörkgrå klinker på golv med behaglig golvvärme (dosans knapp är trasig) och vitt kakel på vägg. Generös dusch, handdukstork, badrumsskåp samt infällda spotlights i taket.

    Lägenheten disponerar ett källarförråd.
    Lägenheten är upptagen som 44 kvm i lägenhetsregistret och uppmätt till 49 kvm, mätbevis finns.
  • Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1884-1887
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-10-30)
    Primärenergital
    80 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D
  • Namn
    Brf Nebulosan 19
    Adress
    Dalagatan 44
    Byggnadsår
    1884-1887
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Fast.beteckning
    Nebulosan 19
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716419-7662
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Information från föreningen 2024-08-23)
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    27 st
    Antal lokaler
    2 st
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    473 kr
    Tillåts delat ägande?
    Föreningen godkänner delat ägande så länge minst en av delägarna bor i lägenheten.
    Äger föreningen marken?
    Ja
    Renoveringar 1988 Brf-förvärv
    1991-1992 Nya avloppsstammar
    Nya tappvattenstammar
    Nya elstigare
    2005 Nytt tak gathus
    Fönsterrenovering
    2006 Fönsterrenovering
    Renovering gatufasad
    Renovering takterrass mot gatan
    Renovering tvättstugefasad
    Ommålning bv trapphus i gathus
    2007 Byte av hisslinor mm
    2008 Energideklaration
    2009 Inst. avjoniseringsutr. i värmesystemet.
    Stamrengöring. Byte liggande avloppsstam källare
    2011 Byte undercentral för fjärrvärme. Inst. värmeslingor i hängrännor och stuprör. Inst. av takrasskydd
    2012 Byte av reglerventiler för värmesystemet. Inst. av termostater för alla element. Injust. av värmesystemet. Inst. av fastighetsnät för bredband
    2013 Omb. gårdshusvind till lägenhetsdel. Nytt tak gårdshus. Tilläggsisolering gathusvind. Nytt värmeregl.system med innegivare. Byte hissmotor
    2016 Byte trasig gasledning mot gatan. Byte till energiglas, gårdstrapphus. Lagning gårdsmur
    2017 Totalrenovering källartoalett. Fönsterrenovering, gatutrapphus. Byte till energiglas, gatutrapphus
    2018 Stamrengöring. Installation bergvärmeanläggning
    2019 Ommålning gårdstrapphus
    2020 Avloppsstambyte källare gatuhus. Ommålning gatutrapphus. Byte ytterport. Energideklaration. OVK
    2021 Fönsterrenovering.

    Planerade renoveringar:
    Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt. Närmaste åren innehåller inga större åtgärder, ev lagningar i fasad på gårdshuset.
    Gemensamma utrymmen Gemensam innergård med trädgårdsmöbler och möjlighet att grilla, tvättstuga i hus på gården, Inga gemensamma lokaler.
    Om föreningen Brf Nebulosan 19 är en sk äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen köpte fastigheten 1988 och har god ekonomi med intäkter från lokaler. Föreningen består av 27 bostadsrätter och 2 hyreslokaler. Låg belåning om ca 7,5 miljoner vilket ger ca 4.300 kr/kvm i belåning. Lokalerna ger intäkt om ca 450.000 kr/år. (Uppgifter från årsredovisning 2023.) Föreningen har investerat i Bergvärme 2018.

    Avgiften till föreningen betalas kvartalsvis.

    Föreningens hemsida: http://www.brfnebulosan19.se/
  • Pris
    5 795 000 kr /Bud
    Månadsavgift
    1 606 kr/mån. Värme, vatten och basutbud kabel-tv. (Bredband om 113 kr/mån tillkommer.)
    Andel i föreningen
    2.49574%
    Andel av årsavgift
    2.49596%
    Indirekt nettoskuldsättning
    184 002 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 800 kr
    Försäkring
    3 600 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    8 400 kr
  • Bud
    Datum
    Alias
    6 330 000 kr
    2024-09-16- 20:27
    2
    6 295 000 kr
    2024-09-16- 20:23
    3
    6 275 000 kr
    2024-09-16- 20:22
    2
    6 250 000 kr
    2024-09-16- 17:05
    1
    6 200 000 kr
    2024-09-16- 13:44
    2
    6 150 000 kr
    2024-09-16- 13:43
    1
    6 100 000 kr
    2024-09-16- 13:42
    2
    6 050 000 kr
    2024-09-16- 13:24
    3
    6 000 000 kr
    2024-09-16- 12:58
    2
    5 950 000 kr
    2024-09-16- 12:57
    4
    5 875 000 kr
    2024-09-16- 12:56
    3
    5 850 000 kr
    2024-09-16- 12:36
    2
    5 795 000 kr
    2024-09-16- 11:51
    1
  • Allmänt I levnadsglada kvarter runt Odenplan bor du med Vasastans vimmel och utbud direkt utanför porten. Här ligger små trendiga butiker, mysiga Cafeér och välrenommerade restauranger i tät föjd. I området huserar flertalet populära restauranger såsom tex Lilla Ego, Tranan, Yuc och Primo ciao ciao. I korsningen Odengatan ligger klassikern Tennstopet med sin populära bakficka Tennstopet Grill. I huset huserar fransosen Bistro Casper med sin trevliga uteservering. Vid Odenplan ligger såväl Hemköp som Coop. Vasaparken och Observatorielunden ligger i nära anslutning och Hagaparken ligger på ca 10 min promenadavstånd. Suverän kommunikation med t-bana från Sankt Eriksplan och Odenplan som är en stor knutpunkt med T-banan och Citybanan samt flertalet busslinjer. Flygbussarna har hållplats vid Vasaparkens kortsida på Sankt Eriksplan och Arlanda Express nås vid Centralen.

Planritning

Charlotta Larsson
Din mäklare Charlotta Larsson 070-883 84 01 [email protected]
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse
Bud
Datum
Alias
6 330 000 kr
16/9 20:27
2
6 295 000 kr
16/9 20:23
3
6 275 000 kr
16/9 20:22
2
6 250 000 kr
16/9 17:05
1
6 200 000 kr
16/9 13:44
2
6 150 000 kr
16/9 13:43
1
6 100 000 kr
16/9 13:42
2
6 050 000 kr
16/9 13:24
3
6 000 000 kr
16/9 12:58
2
5 950 000 kr
16/9 12:57
4
5 875 000 kr
16/9 12:56
3
5 850 000 kr
16/9 12:36
2
5 795 000 kr
16/9 11:51
1

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument