Upplandsgatan 34 Vasastan 2 rok 44 kvm Pris på förfrågan
Denna välplanerade och fina 2:a är hemtrevlig med stora fönster och lättmöblerade ytor. Ombonat läge mot innergården ger ett vilsamt hem runt hörnet från Odenplan och mitt i de allra trendigaste kvareren. Här finns sällskapsrum med plats för såväl soffa och övrigt möblemang, väldisponerat kök med full maskinell utrustning och trevlig öppen planlösning med plats för ett stort matbord. Sovrummet har plats för en bred säng och gott om förvaring i garderober. I hallen finns plats för ytterkläder och ytterligare bra förvaring. Helkaklat badrum med duschhörna och klinkergolv. Mycket trevlig och välskött förening som äger marken och med god ekonomi, fin innergård och garage i huset! Perfekt för både singeln och paret! Varmt välkomna!
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Bra hall med avhängningsmöjligheter och förvaring via generösa garderober. Hemmet har genomgående ljusa, fina ytskikt.
SÄLLSKAPSRUM
Lättmöblerat sällskapsrum med plats för såväl en stor soffa som övrigt möblemang. Inbyggd bokhylla på kortsidan av rummet.
KÖK
Väldisponerat kök i öppen planlösning med utmärkt förvaring. Vitt kakel i halvförband över arbetsbänk och köket är utrustat med spishäll, fläkt i rostfritt, ugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Utmärkt förvaring i flertalet skåp och lådor med ljusa snickerier och stora arbetsytor vid köksbänken gör det enkelt för den matlagningsintresserade att trivas. Naturlig matplats invid fönstret och härifrån nås även balkongen.
BALKONG
Mysig balkong mot föreningens innergård. Plats för bord, stolar och planteringar.
SOVRUM
Trivsamt sovrum i bra storlek. Bra plats för såväl en bred säng som förvaring i garderober.
BADRUM
Ljust inrett badrum i bra storlek. Här finns en generös duschhörna med vikväggar, wc, handfat på kommod och badrumsskåp. Kaklade väggar och klinkergolv.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
HALL
Bra hall med avhängningsmöjligheter och förvaring via generösa garderober. Hemmet har genomgående ljusa, fina ytskikt.
SÄLLSKAPSRUM
Lättmöblerat sällskapsrum med plats för såväl en stor soffa som övrigt möblemang. Inbyggd bokhylla på kortsidan av rummet.
KÖK
Väldisponerat kök i öppen planlösning med utmärkt förvaring. Vitt kakel i halvförband över arbetsbänk och köket är utrustat med spishäll, fläkt i rostfritt, ugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Utmärkt förvaring i flertalet skåp och lådor med ljusa snickerier och stora arbetsytor vid köksbänken gör det enkelt för den matlagningsintresserade att trivas. Naturlig matplats invid fönstret och härifrån nås även balkongen.
BALKONG
Mysig balkong mot föreningens innergård. Plats för bord, stolar och planteringar.
SOVRUM
Trivsamt sovrum i bra storlek. Bra plats för såväl en bred säng som förvaring i garderober.
BADRUM
Ljust inrett badrum i bra storlek. Här finns en generös duschhörna med vikväggar, wc, handfat på kommod och badrumsskåp. Kaklade väggar och klinkergolv.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett vindsförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Upplandsgatan 34
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Karlavagnen 34 Stockholm
Lgh.nr
1078-00135 / 1107
Boarea
44 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 1 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
1 898 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv basutbud.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1974
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2020-06-11)
Primärenergital
173 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Karlavagnen 34 förvärvade fastigheten 2002 och består av 40 bostadsrättslägenheter, 2 hyresrättslägenheter samt 3 lokaler på adresserna Upplandsgatan 34 samt Observatoriegatan 8. Hyresrättslägenheterna ses som en dold framtida tillgång och lokalerna och garaget inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av allabrf.se
Mer information finns på föreningens hemsida https://karlavagnen34.bostadsratterna.se/
Mer information finns på föreningens hemsida https://karlavagnen34.bostadsratterna.se/
Namn
Brf Karlavagnen 34 Stockholm
Adress
Upplandsgatan 34
Byggnadsår
1974
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-5339
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-09-22).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
42 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Föreningen har avtal med Bredband 2 för leverans av bredband - ingår i avgiften.
Kabel-tv via Tele2 där basutbud ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen kan acceptera delat ägande under förutsättning att den boende medlemmen äger en viss procent.
Äger föreningen marken?
Ja, friköpt tomt
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll
2025 Filmning och spolning av stammar.
2024 Tvättstugan: Renovering och ombyggnad av hela utrymmet inkl kök och badrum i anslutning till tvättstugan. OVK. Installerat motor för ventilation i garage och trapphus. Behandlat trätrallar på innergården med skyddande medel samt slipat samt oljat golvet i uterummet. Nytt brytskydd monterat på dörren ut till gatan.
2023 Installation av el-laddare till alla p-platser i garaget. Renovering av delar av taket samt borttag av mossa. Nya tätningslister till alla sopnedkastluckor. Utbyte av lysrör i fastigheten. Ny belysning med rörelsesensorer på vinden.
2022 Installerat markis på den stora pergolan på gården. Ny elcentral för tvättstugan och utbyte av belysning på gården, soprum
och cykelrum. Takarbete. Filmning av liggande stammar i garaget efter översvämning. Utbyte av gångjärn på schaktdörr i garageplan samt byte av bromskontaktor och låsbanekontaktor för hissen.
2021 Utbyte av radiatorventiler i lägenheter och injustering av dem. Innergård: Översyn och renovering av tätskikt samt uppbyggnad av ny gård.
2020 Genomgång av undercentral. Soprum, byte av sopkarusell till kärl och införandet av kärl för matavfall. Bygge av balkonger mot innergård. Renovering hyreslägenheter.
2019 Stamspolning: spolning, filmning, rensning vattenlås och kontroll klämring i golvbrunnar. Fasadplåtar. Målning entrén. Byte till elektronisk dosa utpassage entré.
2018 OVK.
2017 Byte av expansionskärl för fjärrvärme.
2017 - 2018 Byte av fönster och balkongdörrar inkl. karm i samtliga lägenheter och i lokal mot gården.
2017 Uppgradering av internetuppkoppling till 1000/1000 mbit/s. Restaurangen: Ljuddämpning av arbetsbänkar och bord. Golvmattor av gummi vid fathantering. Byte av innertaksplattor med bättre ljudisolervärden. Bekostad av restaurangen.
2015 Byte av samtliga stammar på vinden.
2014 - 2015 Byte av samtliga stammar i garaget.
2013 Byte av porttelefonsystem. Spolning och rensning av stammarna. OVK.
2012 Installation av bredband till lägenheter och lokaler.
2011 Ommålning tak och fasadkant.
2010 Hiss, byte av styrsystem och säkerhet genom ljussridå. Byte av fönster i vindsförråd.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerade renoveringar:
2025 Under spolningen upptäcktes att de flesta stammar har gjutjärn mellan vån 1 och garage. Övrigt är plast och där finns inget behov av byte. Föreningen vill byta allt gjutjärn mot plast över tid. Detta finansieras av föreningens starka kassa.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
(Info från styrelsen 2025-09-22).
2025 Filmning och spolning av stammar.
2024 Tvättstugan: Renovering och ombyggnad av hela utrymmet inkl kök och badrum i anslutning till tvättstugan. OVK. Installerat motor för ventilation i garage och trapphus. Behandlat trätrallar på innergården med skyddande medel samt slipat samt oljat golvet i uterummet. Nytt brytskydd monterat på dörren ut till gatan.
2023 Installation av el-laddare till alla p-platser i garaget. Renovering av delar av taket samt borttag av mossa. Nya tätningslister till alla sopnedkastluckor. Utbyte av lysrör i fastigheten. Ny belysning med rörelsesensorer på vinden.
2022 Installerat markis på den stora pergolan på gården. Ny elcentral för tvättstugan och utbyte av belysning på gården, soprum
och cykelrum. Takarbete. Filmning av liggande stammar i garaget efter översvämning. Utbyte av gångjärn på schaktdörr i garageplan samt byte av bromskontaktor och låsbanekontaktor för hissen.
2021 Utbyte av radiatorventiler i lägenheter och injustering av dem. Innergård: Översyn och renovering av tätskikt samt uppbyggnad av ny gård.
2020 Genomgång av undercentral. Soprum, byte av sopkarusell till kärl och införandet av kärl för matavfall. Bygge av balkonger mot innergård. Renovering hyreslägenheter.
2019 Stamspolning: spolning, filmning, rensning vattenlås och kontroll klämring i golvbrunnar. Fasadplåtar. Målning entrén. Byte till elektronisk dosa utpassage entré.
2018 OVK.
2017 Byte av expansionskärl för fjärrvärme.
2017 - 2018 Byte av fönster och balkongdörrar inkl. karm i samtliga lägenheter och i lokal mot gården.
2017 Uppgradering av internetuppkoppling till 1000/1000 mbit/s. Restaurangen: Ljuddämpning av arbetsbänkar och bord. Golvmattor av gummi vid fathantering. Byte av innertaksplattor med bättre ljudisolervärden. Bekostad av restaurangen.
2015 Byte av samtliga stammar på vinden.
2014 - 2015 Byte av samtliga stammar i garaget.
2013 Byte av porttelefonsystem. Spolning och rensning av stammarna. OVK.
2012 Installation av bredband till lägenheter och lokaler.
2011 Ommålning tak och fasadkant.
2010 Hiss, byte av styrsystem och säkerhet genom ljussridå. Byte av fönster i vindsförråd.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerade renoveringar:
2025 Under spolningen upptäcktes att de flesta stammar har gjutjärn mellan vån 1 och garage. Övrigt är plast och där finns inget behov av byte. Föreningen vill byta allt gjutjärn mot plast över tid. Detta finansieras av föreningens starka kassa.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
(Info från styrelsen 2025-09-22).
Parkering
I källarplanet finns 22 parkeringsplatser för bil och 3 för MC. Priset varierar beroende på storlek på platsen men maxpriset är just nu 1500 kr/mån. Kölista finns och i dagsläget är det 1 person i kö. Intresseanmälan skickas till styrelsen (info från styrelsen 2025-09-22).
Gemensamma utrymmen
Uppbyggd innergård med sittplatser för flera sällskap samtidigt. Här finns även ett inglasat rum med infravärmare.
Tvättstugan är belägen på bottenplan och har två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt cenfrifug. I anslutning till tvättstugan finns ett kök och toalett/badrum.
Det finns även cykelrum, en gemensam källarlokal som disponeras som hobbyrum, soprum för hushållssopor samt ett litet förråd som disponeras av styrelsen.
Tvättstugan är belägen på bottenplan och har två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt cenfrifug. I anslutning till tvättstugan finns ett kök och toalett/badrum.
Det finns även cykelrum, en gemensam källarlokal som disponeras som hobbyrum, soprum för hushållssopor samt ett litet förråd som disponeras av styrelsen.
Ekonomi
Månadsavgift
1 898 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv basutbud.
Andel i föreningen
1.4633%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 000 kr
Försäkring
2 189 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 189 kr
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
Område
Allmänt
Att bo på Upplandsgatan 34 innebär ett rofyllt läge mellan Odenplans myller och Tegnérlundens grönska. Här är livet enkelt – med matbutiken Wasahallen i grannhuset och gångavstånd till allt du behöver i vardagen.
Omgivningarna präglas av vacker stenstadsarkitektur, caféer, småbutiker och parker som Observatorielunden och Vasaparken. På bara några minuter når du såväl Drottninggatans shoppingstråk som Odenplans restauranger, vinbarer och kommunikationer. Centralstationen, Arlanda Express, tunnelbana, pendeltåg och innerstadsbussar – allt finns inom räckhåll. Ett hem i ett klassiskt kvarter där stadens tempo möter vardagens lugn.
Omgivningarna präglas av vacker stenstadsarkitektur, caféer, småbutiker och parker som Observatorielunden och Vasaparken. På bara några minuter når du såväl Drottninggatans shoppingstråk som Odenplans restauranger, vinbarer och kommunikationer. Centralstationen, Arlanda Express, tunnelbana, pendeltåg och innerstadsbussar – allt finns inom räckhåll. Ett hem i ett klassiskt kvarter där stadens tempo möter vardagens lugn.
