Torsgatan 60, 4tr Vasastan 4.5 rok 136 kvm Pris på förfrågan
Högt upp på fjärde våningen i en vacker 1920-talsfastighet i mysiga Röda Bergen väntar ett hem med lugn pondus, fri himmelskontakt och ett generöst ljusinsläpp i två väderstreck.
Bevarade originaldetaljer, spröjsade fönster, spegeldörrar, fungerande öppen spis och generös takhöjd samspelar med en planlösning som är både genomtänkt och flexibel.
Planlösningen erbjuder tre stora sovrum, varav ett idag är uppdelat i två mindre, perfekt för barnrum, arbetsrum eller gäster. Det stora köket med matplats för många är en naturlig samlingspunkt, byggt för långa middagar och levande samtal. Vardagsrummet rymmer enkelt både soffgrupp och umgänge, och den fungerande öppna spisen ger rummet karaktär, värme och själ.
Komforten är hög med badrum med dubbla handfat, separat gäst-wc och stambyte utfört 2009, tryggt och ordnat. Möjligheten att bygga generöst med platsbyggda garderober finns och planlösningen skapar en perfekt balans mellan sociala ytor och privata rum.
Föreningen är skuldfri, äger marken och har en stark kassa om ca 3,3 mkr. Dessutom finns en hyresrätt kvar som dold tillgång. Det innebär långsiktig trygghet och en stabil ekonomi – något som märks i den låga avgiften och i känslan av ordning och reda.
Det här är ett hem med själ, ljus och struktur. En härlig plats att landa på – och växa i.
Bevarade originaldetaljer, spröjsade fönster, spegeldörrar, fungerande öppen spis och generös takhöjd samspelar med en planlösning som är både genomtänkt och flexibel.
Planlösningen erbjuder tre stora sovrum, varav ett idag är uppdelat i två mindre, perfekt för barnrum, arbetsrum eller gäster. Det stora köket med matplats för många är en naturlig samlingspunkt, byggt för långa middagar och levande samtal. Vardagsrummet rymmer enkelt både soffgrupp och umgänge, och den fungerande öppna spisen ger rummet karaktär, värme och själ.
Komforten är hög med badrum med dubbla handfat, separat gäst-wc och stambyte utfört 2009, tryggt och ordnat. Möjligheten att bygga generöst med platsbyggda garderober finns och planlösningen skapar en perfekt balans mellan sociala ytor och privata rum.
Föreningen är skuldfri, äger marken och har en stark kassa om ca 3,3 mkr. Dessutom finns en hyresrätt kvar som dold tillgång. Det innebär långsiktig trygghet och en stabil ekonomi – något som märks i den låga avgiften och i känslan av ordning och reda.
Det här är ett hem med själ, ljus och struktur. En härlig plats att landa på – och växa i.
Planritning
Interiör
Hall
Välkomnande hall med tydlig struktur. Direkt innanför dörren finns ett kapprum med plats för många jackor och god avhängning, praktiskt och avskilt från de sociala ytorna.
Hallen öppnar upp mot samtliga rum och skapar en naturlig rörelse genom bostaden. I den inre delen finns ett bevarat serveringsskåp och förvaring i originalskåp, vackra detaljer som påminner om husets 1920-tal och samtidigt erbjuder funktionell förvaring även idag.
Kök
Ett stort och socialt kök med matplats för många, hemmets självklara samlingspunkt. Goda arbetsytor och förvaring bakom vita luckor skapar en funktionell och välorganiserad helhet. Köket är utrustat med fullstor kyl och fullstor frys, vinkyl, diskmaskin, inbyggd ugn och spishäll, funktionellt och genomtänkt för både vardag och större middagar. Fint ljusinsläpp från två fönster och plats för rejält matbord gör rummet inbjudande. Stambytt 2009, nyrenoverat 2018.
Vardagsrum
Ljust och harmoniskt vardagsrum med fungerande öppen spis som naturlig mittpunkt. Här ryms större soffgrupp, fåtöljer och ytterligare möblering utan att rummet tappar luft. Den levande elden tillför både värme och stämning, en kvalitet som märks särskilt nu under årets kallare månader. Ett rum som bär upp både vardag och fest med självklarhet.
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme, dubbla handfat och god förvaring. Stambytt 2009.
Gäst-WC
Separat gäst-wc i anslutning till hallen, en praktisk och uppskattad lösning för familj och gäster. Stambytt 2009.
Sovrum 1
Rymligt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Fint ljusinsläpp och lugnt läge mot gården ger en harmonisk atmosfär. Här finns en originalgarderob.
Sovrum 2
Även detta ett generöst sovrum som utan problem rymmer dubbelsäng och en generös garderobsvägg. Ett flexibelt rum som fungerar lika bra som föräldrasovrum, tonårsrum eller kombinerat sov- och arbetsrum.
Sovrum 3
Ett stort och flexibelt rum som idag är uppdelat i två mindre delar, en smart lösning som skapar två separata rum med egna funktioner, exempelvis barnrum, arbetsrum eller gästrum. För den som önskar kan rummet enkelt återställas till ett större sammanhållet sovrum. Uppdelningen gör bostaden ovanligt anpassningsbar över tid, oavsett familjesituation.
Ombyggnation:
Lägenheten kan, efter godkännande från styrelsen, byggas om i enlighet med den alternativa planritningen. Säljaren har i samband med stambytet låtit förbereda för avlopp bakom handfatet i badrummet, vilket skapar goda förutsättningar för en framtida köksflytt för den som önskar genomföra den ändringen.
Välkomnande hall med tydlig struktur. Direkt innanför dörren finns ett kapprum med plats för många jackor och god avhängning, praktiskt och avskilt från de sociala ytorna.
Hallen öppnar upp mot samtliga rum och skapar en naturlig rörelse genom bostaden. I den inre delen finns ett bevarat serveringsskåp och förvaring i originalskåp, vackra detaljer som påminner om husets 1920-tal och samtidigt erbjuder funktionell förvaring även idag.
Kök
Ett stort och socialt kök med matplats för många, hemmets självklara samlingspunkt. Goda arbetsytor och förvaring bakom vita luckor skapar en funktionell och välorganiserad helhet. Köket är utrustat med fullstor kyl och fullstor frys, vinkyl, diskmaskin, inbyggd ugn och spishäll, funktionellt och genomtänkt för både vardag och större middagar. Fint ljusinsläpp från två fönster och plats för rejält matbord gör rummet inbjudande. Stambytt 2009, nyrenoverat 2018.
Vardagsrum
Ljust och harmoniskt vardagsrum med fungerande öppen spis som naturlig mittpunkt. Här ryms större soffgrupp, fåtöljer och ytterligare möblering utan att rummet tappar luft. Den levande elden tillför både värme och stämning, en kvalitet som märks särskilt nu under årets kallare månader. Ett rum som bär upp både vardag och fest med självklarhet.
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme, dubbla handfat och god förvaring. Stambytt 2009.
Gäst-WC
Separat gäst-wc i anslutning till hallen, en praktisk och uppskattad lösning för familj och gäster. Stambytt 2009.
Sovrum 1
Rymligt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Fint ljusinsläpp och lugnt läge mot gården ger en harmonisk atmosfär. Här finns en originalgarderob.
Sovrum 2
Även detta ett generöst sovrum som utan problem rymmer dubbelsäng och en generös garderobsvägg. Ett flexibelt rum som fungerar lika bra som föräldrasovrum, tonårsrum eller kombinerat sov- och arbetsrum.
Sovrum 3
Ett stort och flexibelt rum som idag är uppdelat i två mindre delar, en smart lösning som skapar två separata rum med egna funktioner, exempelvis barnrum, arbetsrum eller gästrum. För den som önskar kan rummet enkelt återställas till ett större sammanhållet sovrum. Uppdelningen gör bostaden ovanligt anpassningsbar över tid, oavsett familjesituation.
Ombyggnation:
Lägenheten kan, efter godkännande från styrelsen, byggas om i enlighet med den alternativa planritningen. Säljaren har i samband med stambytet låtit förbereda för avlopp bakom handfatet i badrummet, vilket skapar goda förutsättningar för en framtida köksflytt för den som önskar genomföra den ändringen.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Torsgatan 60, 4tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Verdandi 8
Lgh.nr
1402
Boarea
136 m²
Areakälla
Faktisk uppmätning
Antal rum
4.5 rum och kök, varav 3–4
sovrum
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 034 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten, kabel TV
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1922
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag, frånluft
Energideklaration
Status
Utförd (2016-07-25)
Primärenergital
109 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Verdandi är en äkta förening och upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt vilket utgör en dold tillgång för föreningen.
Föreningen är skuldfri och har likvida medel om ca 3,3 Mkr. Föreningen äger dessutom marken. (Avstämt med styrelsen 2026-01-23).
Föreningen är skuldfri och har likvida medel om ca 3,3 Mkr. Föreningen äger dessutom marken. (Avstämt med styrelsen 2026-01-23).
Namn
Brf Verdandi 8
Adress
Torsgatan 60
Byggnadsår
1922
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-3000
Föreningens ekonomi
Ingen beslutad avgiftsförändring (Avstämt med styrelsen 2026-01-23).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
13 st
varav 1 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Grundutbud genom Tele 2
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande är ok. Föreningen ser helst att alla ägare bor i lägenheten. Vid särskilda upplägg kring ägande stäm av med styrelsen.
Äger föreningen marken?
Äger marken
Renoveringar
2008 Energideklaration
2009 Stamrenovering och nya elstigar
2009 Ny undercentral
2012 Ny hisskorg och hissmaskin
2012 Nytt yttertak, snörasskydd och elkablar i stuprör
2012-2013 Förvandling av råvind till bostadsrättslägenheter
2013 Renovering av fönster
2013 Ny armatur i trapphus
2013 Restaurering av väggmålningar i trapphus
2014 Tvättning av fasaden mot gatan
2014 Relining av ledningar i källaren
2014 Ådringsmålning av ytterdörrar i trapphus
2015 Fiberoptik
2015 Ventilationsåtgärder
2015 Nytt torkskåp och ny torktumlare
2016 Energideklaration och energiutredning
2016 Byggnation av extra källarförråd
2016 Ommålning av golv, tak och väggar i källare
2017 Relining av rör till tvättstuga
2017 Ny planläggning innergård
2018 Ommålning soprum
2018 Trädgård, plantering och nya möbler
2018 Ommålning kök i hyreslägenheten
2020 Målning och tapetsering vardagsrum och hall hyreslägenheten
2020 Putsning och målning muren innergården
2020 Ny fläkt tvättstuga, Målning tvättstuga och toalett i källaren
2020 Gjutning av golv redskapshuset
2021 OVK ventilationskontroll
2022 Brandtätning källarplan
2023 Målning ytterdörr mot Torsgatan
2023 Spolning av stammar
2023 Målning fönster mot Torsgatan
2024 Målning fönster mot innergård
2024 Ny mangel till tvättstugan
2024 Målning balkongräcke mot innergård
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan. Inga stora renoveringar planerade de närmaste åren.
2009 Stamrenovering och nya elstigar
2009 Ny undercentral
2012 Ny hisskorg och hissmaskin
2012 Nytt yttertak, snörasskydd och elkablar i stuprör
2012-2013 Förvandling av råvind till bostadsrättslägenheter
2013 Renovering av fönster
2013 Ny armatur i trapphus
2013 Restaurering av väggmålningar i trapphus
2014 Tvättning av fasaden mot gatan
2014 Relining av ledningar i källaren
2014 Ådringsmålning av ytterdörrar i trapphus
2015 Fiberoptik
2015 Ventilationsåtgärder
2015 Nytt torkskåp och ny torktumlare
2016 Energideklaration och energiutredning
2016 Byggnation av extra källarförråd
2016 Ommålning av golv, tak och väggar i källare
2017 Relining av rör till tvättstuga
2017 Ny planläggning innergård
2018 Ommålning soprum
2018 Trädgård, plantering och nya möbler
2018 Ommålning kök i hyreslägenheten
2020 Målning och tapetsering vardagsrum och hall hyreslägenheten
2020 Putsning och målning muren innergården
2020 Ny fläkt tvättstuga, Målning tvättstuga och toalett i källaren
2020 Gjutning av golv redskapshuset
2021 OVK ventilationskontroll
2022 Brandtätning källarplan
2023 Målning ytterdörr mot Torsgatan
2023 Spolning av stammar
2023 Målning fönster mot Torsgatan
2024 Målning fönster mot innergård
2024 Ny mangel till tvättstugan
2024 Målning balkongräcke mot innergård
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan. Inga stora renoveringar planerade de närmaste åren.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns en innergård med 3 sittgrupper och en redskapsbod. Utöver detta finns ett cykelrum och barnvagnsförvaring har lösts för de familjer som har behövt.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och mangel.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och mangel.
Ekonomi
Månadsavgift
3 034 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten, kabel TV
Andel i föreningen
10.01171%
Andel av årsavgift
10%
Indirekt nettoskuldsättning
en negativ nettoskuldsättning betyder att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel
7 200 kr
Försäkring
4 212 kr
Summa
11 412 kr
Område
Allmänt
Röda Bergen är en av Vasastans mest karaktärsfulla miljöer. K-märkt, småskaligt och arkitektoniskt sammanhållet. De pastellfärgade fasaderna, de lugna kullerstensgatorna och de öppna gårdarna skapar en nästan småstadslik känsla mitt i stan.
Samtidigt bor man med närhet till Hagastan, Rörstrandsgatan och Birkastan. Restauranger, caféer, service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd – tunnelbana, bussar, pendeltåg och flygbussar. Odenplans nya uppgång nås på några minuter.
Här förenas stillhet och stadspuls på ett sätt som är svårt att hitta någon annanstans.
Samtidigt bor man med närhet till Hagastan, Rörstrandsgatan och Birkastan. Restauranger, caféer, service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd – tunnelbana, bussar, pendeltåg och flygbussar. Odenplans nya uppgång nås på några minuter.
Här förenas stillhet och stadspuls på ett sätt som är svårt att hitta någon annanstans.
