Torsgatan 40A, 1 tr över gård Vasastan 1 rok 29 kvm Pris på förfrågan
Mitt i hjärtat av Vasastan, med S:t Eriksplan, Odenplan, Birkastan och Vasaparken runt hörnet, väntar denna charmfulla och välplanerade sekelskiftesetta med ett underbart lugnt och skyddat gårdsläge. Här bor du helt avskild från gatans trafik, samtidigt som några av Stockholms mest levande och uppskattade kvarter finns alldeles utanför porten.
Bostaden bjuder på generös takhöjd, vackra sekelskiftesdetaljer, ljusa trägolv och en personlig, omsorgsfullt vald färgsättning som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Planlösningen är genomtänkt med ett rymligt allrum där både dubbelsäng och soffgrupp får plats, ett påkostat kök från Kvänum med generösa arbetsytor och en trivsam matplats vid fönstret samt ett helkaklat duschrum.
Från allrummet öppnar vackra pardörrar upp mot den härliga balkongen i sydväst, med sol från cirka kl. 10 till 15. Här finns plats för en bekväm soffgrupp och utsikt över föreningens fina innergård med grönskande planteringar och gemensamma sittplatser under pergola. En rofylld oas mitt i staden!
Föreningen är anrik med rötter i 1910-talet, äger marken och har goda intäkter från sina lokaler.
Läget är svårt att överträffa. Här bor du med ett närmast obegränsat utbud av restauranger, caféer, butiker och kommunikationer inom några minuters promenad. Birkastans charmiga kvarter, Vasaparkens grönska och pulsen kring både S:t Eriksplan och Odenplan finns alldeles nära, samtidigt som City nås med en kort promenad eller tunnelbaneresa.
Ett personligt och trivsamt hem med det bästa av två världar – stadens puls runt hörnet och ett härligt lugn när du kommer hem.
Bostaden bjuder på generös takhöjd, vackra sekelskiftesdetaljer, ljusa trägolv och en personlig, omsorgsfullt vald färgsättning som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Planlösningen är genomtänkt med ett rymligt allrum där både dubbelsäng och soffgrupp får plats, ett påkostat kök från Kvänum med generösa arbetsytor och en trivsam matplats vid fönstret samt ett helkaklat duschrum.
Från allrummet öppnar vackra pardörrar upp mot den härliga balkongen i sydväst, med sol från cirka kl. 10 till 15. Här finns plats för en bekväm soffgrupp och utsikt över föreningens fina innergård med grönskande planteringar och gemensamma sittplatser under pergola. En rofylld oas mitt i staden!
Föreningen är anrik med rötter i 1910-talet, äger marken och har goda intäkter från sina lokaler.
Läget är svårt att överträffa. Här bor du med ett närmast obegränsat utbud av restauranger, caféer, butiker och kommunikationer inom några minuters promenad. Birkastans charmiga kvarter, Vasaparkens grönska och pulsen kring både S:t Eriksplan och Odenplan finns alldeles nära, samtidigt som City nås med en kort promenad eller tunnelbaneresa.
Ett personligt och trivsamt hem med det bästa av två världar – stadens puls runt hörnet och ett härligt lugn när du kommer hem.
Planritning
Interiör
HALL
Välkomnande hall med vacker blommönstrad tapet som sätter tonen för bostadens personliga och charmfulla inredning. Här finns en klassisk hatthylla med krokar, skoförvaring och en rymlig klädkammare. Ljusa trägolv och fina snickerier samt säkerhetsdörr.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med vita kaklade väggar, grå mosaikbård och klinkergolv. Här finns dusch med tak- och handdusch, handfat, rund spegel, spegelskåp och wc.
KÖK
Ett riktigt fint och påkostat kök från Kvänum med släta skåpluckor i varmgrå nyans, vackra mörka bänkskivor i sten och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Köket är välutrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Den genomtänkta disponeringen ger bra arbetsytor och gott om förvaring. Vid det stora spröjsade fönstret mot innergården finns en trivsam matplats med utrymme för 3-4 personer. Den gröna färgsättningen och den generösa takhöjden ger köket en varm och ombonad känsla.
ALLRUM
Ljust och lättmöblerat allrum med härlig takhöjd och ett ostört läge mot innergården. Rummet är välproportionerat och rymmer både en mindre dubbelsäng (1,40 meter) och en soffa, vilket gör det enkelt att skapa separata ytor för sömn och umgänge. Vacker fiskbensparkett, fina snickerier och en personlig färgsättning bidrar till den trivsamma atmosfären. Förvaringsmöjligheter finns i ytterligare en garderob. Från rummet leder vackra pardörrar ut till balkongen.
BALKONG
En av bostadens verkliga höjdpunkter! Härlig balkong i sydväst med sol från cirka kl. 10 till 15 och ett lugnt, skyddat läge mot föreningens innergård. Balkongen är rymlig och erbjuder plats för både soffgrupp, mindre bord och planteringar. En underbar extra sällskapsyta under årets varmare månader, med utsikt över den grönskande innergården.
INNERGÅRD
Föreningens välskötta och grönskande innergård är en härlig oas mitt i Vasastan. Här finns en generös gemensam uteplats med pergola, flera sittgrupper, trätrall och fina planteringar. En inbjudande miljö för avkoppling och umgänge, väl skyddad från stadens trafik och brus.
Välkomnande hall med vacker blommönstrad tapet som sätter tonen för bostadens personliga och charmfulla inredning. Här finns en klassisk hatthylla med krokar, skoförvaring och en rymlig klädkammare. Ljusa trägolv och fina snickerier samt säkerhetsdörr.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med vita kaklade väggar, grå mosaikbård och klinkergolv. Här finns dusch med tak- och handdusch, handfat, rund spegel, spegelskåp och wc.
KÖK
Ett riktigt fint och påkostat kök från Kvänum med släta skåpluckor i varmgrå nyans, vackra mörka bänkskivor i sten och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Köket är välutrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Den genomtänkta disponeringen ger bra arbetsytor och gott om förvaring. Vid det stora spröjsade fönstret mot innergården finns en trivsam matplats med utrymme för 3-4 personer. Den gröna färgsättningen och den generösa takhöjden ger köket en varm och ombonad känsla.
ALLRUM
Ljust och lättmöblerat allrum med härlig takhöjd och ett ostört läge mot innergården. Rummet är välproportionerat och rymmer både en mindre dubbelsäng (1,40 meter) och en soffa, vilket gör det enkelt att skapa separata ytor för sömn och umgänge. Vacker fiskbensparkett, fina snickerier och en personlig färgsättning bidrar till den trivsamma atmosfären. Förvaringsmöjligheter finns i ytterligare en garderob. Från rummet leder vackra pardörrar ut till balkongen.
BALKONG
En av bostadens verkliga höjdpunkter! Härlig balkong i sydväst med sol från cirka kl. 10 till 15 och ett lugnt, skyddat läge mot föreningens innergård. Balkongen är rymlig och erbjuder plats för både soffgrupp, mindre bord och planteringar. En underbar extra sällskapsyta under årets varmare månader, med utsikt över den grönskande innergården.
INNERGÅRD
Föreningens välskötta och grönskande innergård är en härlig oas mitt i Vasastan. Här finns en generös gemensam uteplats med pergola, flera sittgrupper, trätrall och fina planteringar. En inbjudande miljö för avkoppling och umgänge, väl skyddad från stadens trafik och brus.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Torsgatan 40A, 1 tr över gård
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Torsgården
Lgh.nr
0016 / 1102
Boarea
29 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. 27 kvm enligt föreningens förteckning, uppmätt av Anticimex till 29 kvm..
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 1 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Månadsavgift
1 896 kr/mån
Ink värme, vatten
Bredbandstillägg om 173 kr/mån tillkommer.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1914
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag, FT
Energideklaration
Status
Utförd (2019-01-23)
Primärenergital
111 kWh/m2 och år
Energiklass
D
Förening
Om föreningen
Brf Torsgården är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 763 560 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 8 200 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4 521kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1 490 251kr.
För mer information besök gärna föreningens hemsida https://torsgarden.bostadsratterna.se/
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 8 200 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 4 521kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 1 490 251kr.
För mer information besök gärna föreningens hemsida https://torsgarden.bostadsratterna.se/
Namn
Brf Torsgården
Adress
Torsgatan 40A
Byggnadsår
1914
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-3649
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
31 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via Tele2.
Överlåtelseavgift
1183 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, Delat ägande godkänns.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
2025 – Nya maskiner i tvättstugan
2024 – Installation avgasare i värmecentral
2024 – OVK, diverse reparationer
2023 – Stambyte i källare, gathuset
2023 – Installation av digital råttfälla i avlopp
2022 – OVK-besiktning
2022 – Pergola och mera grönt på innergård
2021 – Cykelhus och extra cykelställ
2019–2020 – Ombyggnad av del av lokal till lägenhet
2019–2020 – Byte till säkerhetsdörrar
2019 – Utvändig målning/oljning samt tätning av samtliga fönster
2018 – Ommålning av tak, gathus
2018 – Hissens interiör ommålad
2017 – Byte av reglerutrustning + VVS-backventiler i värmesystem
2015–2016 – OVK-besiktning
2014 – Nytt tak på gårdshus
2013 – Ny värmecentral och expansionskärl
2012 – Sopstation och barnvagnshus
2011–2012 – Fasadrenovering
2011–2012 – Gårdsrenovering
2005–2006 – Nya balkonger
2004 – Elstambyte
1993 – Rörstambyte
1993 – Elstambyte
Planerat underhåll:
2026 Renovering av källare
2026 Utbyte av utrymningslarm i källare
2026 OVK-besiktning
2024 – Installation avgasare i värmecentral
2024 – OVK, diverse reparationer
2023 – Stambyte i källare, gathuset
2023 – Installation av digital råttfälla i avlopp
2022 – OVK-besiktning
2022 – Pergola och mera grönt på innergård
2021 – Cykelhus och extra cykelställ
2019–2020 – Ombyggnad av del av lokal till lägenhet
2019–2020 – Byte till säkerhetsdörrar
2019 – Utvändig målning/oljning samt tätning av samtliga fönster
2018 – Ommålning av tak, gathus
2018 – Hissens interiör ommålad
2017 – Byte av reglerutrustning + VVS-backventiler i värmesystem
2015–2016 – OVK-besiktning
2014 – Nytt tak på gårdshus
2013 – Ny värmecentral och expansionskärl
2012 – Sopstation och barnvagnshus
2011–2012 – Fasadrenovering
2011–2012 – Gårdsrenovering
2005–2006 – Nya balkonger
2004 – Elstambyte
1993 – Rörstambyte
1993 – Elstambyte
Planerat underhåll:
2026 Renovering av källare
2026 Utbyte av utrymningslarm i källare
2026 OVK-besiktning
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholms.se.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelställ samt innergård med sittgrupp, planteringar och grill.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
1 896 kr/mån. Ink värme, vatten
Bredbandstillägg om 173 kr/mån tillkommer.
Andel i föreningen
1.8405%
Andel av årsavgift
1.83479%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 940 kr
Försäkring
6 600 kr
Summa
9 540 kr
Område
Allmänt
Här bor du på ett svårslaget läge i hjärtat av Vasastan, precis där några av stadsdelens mest omtyckta kvarter möts. Runt hörnet väntar Stora Bageriet för morgonkaffet och nybakat bröd, charmiga Bio Capitol för en filmkväll med middag och Vasaparken med sina grönskande promenadstråk och härliga folkliv.
Åt ena hållet lockar Birkastans mysiga kvarter med Rörstrandsgatans populära restauranger, vinbarer och uteserveringar. Åt det andra väntar Odenplan med sitt stora utbud av caféer, butiker och utmärkta kommunikationer. Följer du Torsgatan vidare når du enkelt City till fots, en trevlig promenad genom Vasastans levande kvarter.
För den som uppskattar en bekväm vardag finns även välsorterade Hemköp Torsplan på promenadavstånd, med ett generöst utbud av färskvaror, delikatesser och nybakat bröd. Här finns allt från små charmiga kvartersbutiker till större mataffärer, träningsmöjligheter och service.
Det är just kombinationen som gör läget så speciellt. Du har stadens restauranger, caféer, parker, kultur och kommunikationer alldeles inpå knuten, samtidigt som bostaden ligger helt skyddad från gatans trafik, med ett tyst och rofyllt läge mot föreningens fina innergård.
Ett läge som förenar det bästa av Vasastans charmiga kvartersliv med närheten till hela innerstaden.
Åt ena hållet lockar Birkastans mysiga kvarter med Rörstrandsgatans populära restauranger, vinbarer och uteserveringar. Åt det andra väntar Odenplan med sitt stora utbud av caféer, butiker och utmärkta kommunikationer. Följer du Torsgatan vidare når du enkelt City till fots, en trevlig promenad genom Vasastans levande kvarter.
För den som uppskattar en bekväm vardag finns även välsorterade Hemköp Torsplan på promenadavstånd, med ett generöst utbud av färskvaror, delikatesser och nybakat bröd. Här finns allt från små charmiga kvartersbutiker till större mataffärer, träningsmöjligheter och service.
Det är just kombinationen som gör läget så speciellt. Du har stadens restauranger, caféer, parker, kultur och kommunikationer alldeles inpå knuten, samtidigt som bostaden ligger helt skyddad från gatans trafik, med ett tyst och rofyllt läge mot föreningens fina innergård.
Ett läge som förenar det bästa av Vasastans charmiga kvartersliv med närheten till hela innerstaden.
