Meny

Birkastans vackraste burspråk - Detaljrik sekelskifte

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Charlotta Larsson 070-883 84 01 Ring [email protected] Maila

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Aktuellt bud: 2 995 000 kr

Bud

Datum

Alias

2 995 000 kr

3/6 08:06

Tomtebogatan 51 Vasastan - Birkastan 1 rok 26 kvm 2 995 000 kr /Bud

Aktuellt bud: 2 995 000 kr

Bud

Alias

Datum

2 995 000 kr

3/6 08:06

Magiskt sekelskifteshem med burspråk och över 3 meter i tak! Ytterst välplanerade 26 kvm med fina detaljer från byggåret såsom rustikt trägolv, generös takhöjd med takrosetter, spegeldörrar och stort burspråk med djupa nischer med vackert spröjsat glas. Social planlösning med gott om plats för stort middagsbord, soffgrupp och naturlig sovdel. Här bor du bekvämt på effektiv yta där inget saknas. Välskött förening med stabil ekonomi och välskött hus som äger marken. Välkommen hem till Tomtebogatan 51!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Tomtebogatan 51

Område

Vasastan - Birkastan, Stockholm

Förening

Brf Hemtrefnad

Lgh.nr

00012 / 1202

Boarea

26 m²

Areakälla

Faktisk uppmätning. Boarea 25 kvm enl föreningen..

Antal rum

1 rum och kök

Våningsplan

Våning 2 av 5. Hiss finns.

Månadsavgift

1 714 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv (analogt basutbud).

Pris

2 995 000 kr /Bud
HALL
Trivsam hall i ljusa toner med vackra spegeldörrar.

KÖK
Effektivt och arbetsvänligt kök med spis och kyl med frysfack. Öppen social planlösning mot sällskapsrummet.

SÄLLSKAPSRUM
Magiskt fönsterparti med vackert spröjsat glas som sträcker sig över nästan hela väggen. Generös takhöjd med takrosett, vackert trägolv och ljusa väggar med spegeldörr. Här rymms såväl stor soffgrupp, sovdel samt matbord åt större sällskap.

BADRUM
Kaklat badrum i sobra toner. Generös takdusch och separat wc.

Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Lägenheten är upptagen som 25 kvm i lägenhetsförteckningen och uppmätt till 26 kvm, mätbevis finns.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1907

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Bergvärme + fjärrvärme

Energideklaration

Status

Utförd (2021-09-15)

Primärenergital

90 kWh/m² och år

Energiklass

D
Namn

Brf Hemtrefnad

Adress

Tomtebogatan 51

Byggnadsår

1907

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

702000-8830

Hemsida

https://brfhemtrefnad.se/

Föreningens ekonomi

Föreningen planerar att från ca årsskiftet höja avgifterna pga upptagande av lån för den kommande renoveringen av gårdsbjälklagret. (info från styrelsen 2025-05-27).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

27 st

Antal lokaler

2 st

TV/bredband

Kabel-TV : Ett analogt basutbud ingår i månadsavgiften (antennuttag). Tilläggskanaler tecknas av medlemmen själv. Internet : Bredband öppen fiber via GlobalConnect så boende kan välja vilken leverantör och hastighet de vill - på egen bekostnad.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen accepterar delat ägande tex förälder/barn

Äger föreningen marken?

Ja

Renoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1988 - Vindslägenheter bebyggdes, del av taket las om, El stambyte.
1990 - Stambyte, byte av vattenledningar.
2004 - Takmålning
2008 - Fiber installerades, Trapphusmålning, nya tvättmaskiner i tvättstuga, Energideklaration inlämnad, Värmecentral byttes.
2009 - OVK - besiktning godkänd. Takantenn installerad, byte av takplåtar över trapphus.
2010 - Fönstermålning.
2011- Renovering av trapp mot gård.
2012 - Avveckling av Bastu som byggts om till hobbyrum.
2013 - Stamspolning
2014 - Renovering och byte av källarstam.
2015 - Underhåll och reparation av takplåt.
2016 - Installation Bergvärme, takmålning.
2017 - Installationen av bergvärme.
2018 - Stamspolning.
2019 - Underhåll av pump.
2020 - Underhåll av hiss.
2021 - Byte av Tryckpump.
2022 - Radonmätning. Ny tvättmaskin. Underhåll av avloppsrör i källaren.
2023 - Underhåll bergvärmepump. Byte koddosa. Stamspolning. Underhåll hiss. Fönsterrenovering.

Planerade renoveringar:
Föreningen har precis beslutat att renovera gårdsbjälklaget och kommer nu påbörja arbetet med inhämtande av offerter. Renoveringen planeras att kunna inledas under hösten 2025 och kommer finansieras genom nytt banklån. Renoveringen kommer leda till att föreningens innergård kommer få ett ordentligt ansiktslyft som höjer trivselfaktorn på gården rejält. (info från styrelsen 2025-05-27).

Gemensamma utrymmen Föreningen har en trevlig innergård.
Tvättstuga i källare.
Cykelrum.

Om föreningen Brf Hemtrefnad är en äkta bostadsrättsförening som äger marken på Tomtebogatan 51. I föreningens hus byggt 1907 finns 27 lägenheter, samtliga bostadsrätter samt 2 st hyreslokaler. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen.
Ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Mer information finn spå föreningens hemsida https://boappa.se/brf-hemtrefnad-stockholm
Pris

2 995 000 kr /Bud

Månadsavgift

1 714 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv (analogt basutbud).

Andel av årsavgift

2.27845%

Indirekt nettoskuldsättning

131 680 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 303 kr

Försäkring

3 190 kr

Summa

6 493 kr
Bud

Datum

Alias

2 995 000 kr

2025-06-03- 08:06

1
Allmänt Synnerligen attraktivt läge i hjärtat av Birkastan med hela dess breda utbud direkt utanför porten. Här bor du både med stadens puls samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att finna. Området sjuder av liv och sommartid förvandlas gatan till gågata och folklivet flyttar ut på gatan. Här ligger flera olika bagerier, caféer, specerihandlare, restauranger och trendiga butiker vilket gör området mycket välbesökt. Några restauranger värda att nämna är populära Nektar Mat & Vin, japanska RawBata och Raw, Portal vid Sankt Eriksplan, mysiga Capri Due på Tomtebogatan, Mellqvist Matbar och Trattoria Corazza. Området har flertalet populära kaféer i toppklass såsom Lillebrors bageri i grannhuset, Pom & Flora för sin frukost, Kaffeverket samt Mellqvist och Non Solo Bar som erbjuder trevligt sommarspan på sina uteserveringar. Pampas Marina och Karlbergs slottsområde erbjuder både härliga strövområden och badmöjligheter. Fint löparstråk längs vattenkanten finner du Kungsholmen runt, ca 9 km lång. Området erbjuder även synnerligen bra kommunikationer med såväl tunnelbana, bussar som flygbussar vid St Eriksplan några minuters promenad bort. Pendeltåg/Citybanan finner du vid Odenplan, en kvarts promenad utmed vackra Vasaparken.